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Quelle: www.ohne-makler.net
2.420.000,00 €
6 Zi.
200,72
m2
82152 Planegg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Separater Zugang ins Haus über Tiefgarage
3 komfortable Einzel-Tiefgaragenstellplätze
XXL Fahrradabstellraum in Tiefgarage für Lastenfahrräder
Massive, wartungsarme Bauweise
Heizkostenfrei bis zum 01.08.2025
3 Bäder
7 Zimmer optional möglich
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Provisionsfreier Verkauf - direkt vom Eigentümer
www.kochova.de
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Quelle: www.immowelt.de
2.069.000,00 €
6 Zi.
191
m2
82152 Planegg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der neuwertigen, zweistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und sechs einladende Zimmer machen das Haus zu einem
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Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Das 2013 erbaute Objekt wird per Grundwasser-Wärmepumpe beheizt. Eine sehr großzügig dimensionierte Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und alle Zweiräder einer Familie. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist geschmackvoll angelegt und wunderschön bepflanzt. Ein uneinsehbarer Ort zum Rückzug einschließlich großzügiger Gartenbeleuchtung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
5 Zi.
148
m2
82152 Planegg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese kernsanierte Doppelhaushälfte in Planegg vereint gekonnt traditionelle Architektur mit modernem Komfort. Ursprünglich im Jahr 1962 aus robusten Ziegeln erbaut, wurde die Immobilie umfassend renoviert und bietet nun eine gelungene Synthese aus
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traditionellem Flair und zeitgemäßem Wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m² auf einem Grundstück von etwa 450 m² bietet es ausreichend Platz für eine komfortable Familienunterkunft. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit einer modernen offenen Küche als Herzstück des Hauses. Ebenfalls vorhanden sind eine Garderobe und ein Duschbad. Das Obergeschoss bietet weiteren Wohnkomfort mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer. Ein Balkon ist von einem der Kinderzimmer aus zugänglich und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Die großzügigen Raumhöhen betragen mindestens 2,50 m in den Etagen Erdgeschoss und Obergeschoss sowie ca. 2,25 m im Kellergeschoss, was ein angenehmes Raumgefüh
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Quelle: www.immowelt.de
2.420.000,00 €
6 Zi.
200,72
m2
82152 Planegg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SCHÖNE FASSADE UND INNERE WERTE, UNABHÄNGIG VON GAS & ÖL Die Einfamilienhäuser bestechen durch den modernen Still mit klaren Linien und wurden von einem preisgekrönten, Südtiroler Architekten entworfen. Beim Konzipieren der Häuser wurde auf
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hohe Funktionalität und Privatsphäre mit durchdachten Sichtachsen besonderen Wert gelegt. Besonderes Highlight ist der Ausblick auf unendlich wirkendes Grün in Richtung Süd-Westen. Innen überzeugen die 6-Zimmer Häuser mit ihren lichtdurchfluteten und durchdachten, familienfreundlichen Grundrissen.
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Quelle: www.immowelt.de
710.000,00 €
4 Zi.
117,83
m2
82152 Planegg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage in Planegg, umgeben von einer grünen und einladenden Umgebung. Hier können Sie das angenehme Zwitschern der Vögel genießen und die Ruhe des Wohngebietes erleben. Die Lage
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bietet nicht nur eine hervorragende Nachbarschaft, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur und reichlich Grünflächen, die den Wohnkomfort abrunden. Das Haus, ursprünglich 1955 erbaut, wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und das Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut. Die Modernisierungen und der Ausbau verleihen dem Haus einen zeitgemäßen Charme, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 117,83 m² bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Innenraum ist stilvoll und unaufdringlich gestaltet, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Besonders die überdachte Terrasse und der angrenzende, liebevoll gestaltete Garten laden zum Verweilen ein und schaffen eine besondere Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwart
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Quelle: www.immowelt.de
2.199.000,00 €
15 Zi.
243
m2
82152 Planegg
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige und besonders attraktive Anlageobjekt vorstellen zu dürfen! Das Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Planegg wurde 1920 in massiver Ziegelbauweise errichtet und 2020 aufwändig kernsaniert. Neben dem
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Austausch der Fenster, Erneuerung der Böden und Wände, Austausch der Türen sowie der Ertüchtigung der Fassade wurde ebenso die Heizungsanlage erneuert sowie das Dach ausgebessert. Zuletzt wurde Im Jahr 2024 das Erdgeschoss vollständig renoviert und neben neuen Böden in den Wohnräumen mit einer neuen Küche und einem neuen Badezimmer ausgestattet. Mit einem aktuellen Reinertrag von ca. 112.000 Euro und einem künftigen Reinertrag von 246.000 Euro pro Jahr (ab 01.2025) ergibt sich aus dem angebotenen Kaufpreis eine attraktive Rendite von aktuell 5,5% und künftig ca. 11,7 % auf den Kaufpreis berechnet. Das Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 330 m² Wohn-Nutzfläche bietet sehr viel Platz und ist bereits an einen soliden Mieter vermietet. Zum Haus gehören auße