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1/10
645.000,00 €
7 Zi.
202,78
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Idyllisches Einfamilienhaus in Pforzheim - Ihr Traum vom Wohnen im Grünen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2006 erbaute Einfamilienhaus vereint moderne Funktionalität mit einer traumhaften Lage in Pforzheim-Herrenstriet. Eingebettet in
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einer ruhigen und idyllischen Umgebung, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Natur und Nähe zur Stadt - ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Immobilie im Überblick: Wohnfläche: ca. 202 m² Grundstück: 560 m² Baujahr: 2006 Zimmer: 7 (inkl. 4 Schlafzimmern + 2 Räume im Souterrain) Badezimmer: 1 (OG) WC mit Dusche: 2 (EG, UG) Garagen: 2 Einzelgaragen Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: Durch den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem gepflegten Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Praktisch: Ein Gäste-WC mit Dusche und ein geräumiger Abstellra
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1/10
798.000,00 €
16 Zi.
349
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
6-Familienhaus mit Pkw-Stellplätzen
Objekt
Sie können sich auf ein sehr gepflegtes und energetisch saniertes Mehrfamilienwohnhaus auf einem 420 m² großen Grundstück nahe des Wochenmarktes freuen. Die Gesamtwohnfläche beträgt
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ca. 349 m² und teilt sich wie folgt auf: EG 3-Zimmer-Wohnung: ca. 69 m² 1. OG links 2-Zimmer-Wohnung: ca. 55 m² 1. OG rechts 2-Zimmer-Wohnung: ca. 56 m² 2. OG links 2-Zimmer-Wohnung: ca. 55 m² 2. OG rechts 2-Zimmer-Wohnung: ca. 56 m² DG 3-Zimmer-Wohnung: ca. 58 m² In der heutigen Zeit bietet sich das Objekt ideal zur Kapitalanlage an. Durch die hervorragende Innenstadtlage mit nahezu perfekter Infrastruktur sollte eine nachhaltige Vermietung an diesem Standort gewährleistet sein. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an, um weitere Informationen zu bekommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Preis auf Anfrage
8 Zi.
162,77
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Modernisiertes Haus mit Potenzial für 3 Wohneinheiten
Objekt
Dieses attraktiv Mehrgenerationenhaus hat das Potenzial als 3-Familienhaus genutzt zu werden. Ursprünglich im Jahr 1953 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2017
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umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 162,77 m², vier Badezimmern und der durchdachten Raumaufteilung, ermöglicht diese Immobilie eine Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus oder eine Aufteilung in drei separate Wohneinheiten. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2017 sorgt für eine effiziente Beheizung. Ein besonderes Highlight ist trotz Innenstadtlage, die Rückzugsmöglichkeit durch den kleinen Gartenanteil mit der angrenzenden Terrasse. Dieses Haus eignet sich ideal für Großfamilien, die zusammenleben möchten, aber Rückzugsmöglichkeiten benötigen. Auch Kapitalanleger profitieren von dieser Immobilie, da sie sich durch die optimale Raumaufteilung hervorragend zur Vermietung an Studenten eignet. Diese I
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.630.000,00 €
19,5 Zi.
545
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem beeindruckenden 8-Familienhaus, das im Jahr 1956 erbaut und in den letzten Jahren aufwändig modernisiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 545 m² und einem Grundstück von etwa 318 m² bietet dieses
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Mehrfamilienhaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage am Enzufer in Pforzheim. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 32 m² für die Ein-Zimmer-Wohnung über ca. 50 m² für die 2-Zimmer-Wohnungen, hin zu ca. 70 m² bis 90 m² für 3-Zimmer-Wohnungen. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Haus verfügt über insgesamt acht gut geschnittene Wohnungen, die durch ihre moderne Ausstattung und die liebevolle Renovierung bestechen. So wurden zum Beispiel die Bäder umfassend saniert und bieten zeitgemäßen Komfort. Die sanierten Wohnungen wurden mit neuen Gas-Etagenheizungen au
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1/10
960.000,00 €
6 Zi.
294
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus in Pforzheim-Südweststadt
Objekt
Das freistehende Wohnhaus besticht durch seine ruhige, bevorzugte Lage von Pforzheim und den atemberaubenden Panoramablick, der Ihnen täglich ein Gefühl von Urlaub in den eigenen
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vier Wänden vermittelt. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch einen offenen Kamin zu einem behaglichen Rückzugsort für gemütliche Abende. Die neue, moderne Küche ist ein Highlight für jeden Hobbykoch. Ausgestattet mit einem Vorratsraum und einem Kühlraum, erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das angrenzende, geräumige Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. Die überdachte Terrasse selbst verfügt über einen weiteren Kamin und einen idyllischen Teich, der die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien bildet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils Zugang zum Balkon bieten
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1/10
1.690.000,00 €
20 Zi.
523
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in Pforzheim-Weststadt
Objekt
Das 1958 erbaute Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für renditeorientierte Kapitalanleger dar. Es umfasst neun Wohneinheiten mit einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 523 m², von denen acht derzeit vermietet sind, sowie eine voll vermietete Gewerbe-, Laden- und Lagerflächen mit einer Nutzfläche von ca. 520 m². Eine Wohnung steht leer und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die Immobilie erzielt jährlich eine Nettokaltmiete von ca. 78.000,00 EUR und eine installierte Solaranlage zur Energieeinspeisung auf dem Dach generiert jährlich ca. 4.000,00 EUR und senkt zudem die Stromkosten, was die Elektronachtspeicherheizung effizient unterstützt. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von 458 m² und wurde regelmäßig modernisiert, um den Wert und die Energieeffizienz zu steigern. Dazu zählen erneuerte Bäder, der Einbau von Kunststofffenstern, eine umfassende Fassadendämmung mit Vollw
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
7 Zi.
180
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das 2 Familienhaus wurde in massiver Bauweise erstellt, verfügt über ein Kellergeschoß mit Garage. 2 getrennte Wohnungen eine davon mit ausgebautem Dachgeschoß. Verschiedene Renovierungen z.B. komplett neues Dach,
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Vollwärmeschutz, Isolierfenster im OG, sowie die Gasetagenheizung wurden 1983 bis 1986 durchgeführt. 1993 wurden im EG und OG -2 hochwertige Wintergärten angebaut. Die Fasade wurde 2023 neu gestrichen. Renovierungen wie neue Elektrik im EG sind notwendig.
Raumaufteilung
KG: Garage, Waschraum, Lager- und Abstellraum. EG: Wohnen, Schlafen, Kinder oder Arbeitszimmer, Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten, Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Gäste WC OG: Wohnen, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, Wohnküche mit einer rustikalen Eiche Einbauküche und Zugang zum 17qm großen Wintergarten, Bad mit Wanne, Dusche WC, Waschbecken, und Gäste WC. DG: Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zum ausgebauten DG mit Schlafzimmer und kleiner Aufenthaltsnische, WC mit Waschbeck
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1/10
280.000,00 €
3 Zi.
125,16
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Hinterhaus mit 3-Zimmer-Wohnung und Lagerfläche in Pforzheim-Südweststadt
Objekt
Dieses besondere Hinterhaus in der Pforzheimer Südweststadt bietet Ihnen im Erdgeschoss eine ehemalige Werkstatt, derzeitige Nutzung als als
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Lagerfläche, mit ca. 65 m² Nutzfläche. Im 1. und 2. Obergeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1955 in Massivbauweise erbaut und 1989 aufgestockt. Die zwei Einheiten sind in einem guten Gesamtzustand und können nach geringen Renovierungsarbeiten kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Die gute Raumaufteilung eröffnet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Arbeiten und Wohnen in einem. Durch den Eingangsbereich des Vorderhauses gelangen Sie über den gemeinschaftlichen Hof in das Hinterhaus. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige und helle Lagerfläche. Über das Treppenhaus gelangen Sie zu der 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche als auch das
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645.000,00 €
7 Zi.
202,78
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Idyllisches Einfamilienhaus in Pforzheim – Ihr Traum vom Wohnen im Grünen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2006 erbaute Einfamilienhaus vereint moderne Funktionalität mit einer traumhaften Lage in Pforzheim-Herrenstriet. Eingebettet in
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einer ruhigen und idyllischen Umgebung, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Natur und Nähe zur Stadt – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.
Die Immobilie im Überblick:
Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstück: 560 m²
Baujahr: 2006
Zimmer: 7 (inkl. 4 Schlafzimmern + 2 Räume im Souterrain)
Badezimmer: 1 (OG)
WC mit Dusche: 2 (EG, UG)
Garagen: 2 Einzelgaragen
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss:
Durch den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem gepflegten Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Praktisch: Ein Gäste-WC mit Dusche und ein geräumig
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1.182.000,00 €
431
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die vier Wohneinheiten befinden sich in einem soliden Wohn- und Geschäftshaus in zweiter Reihe im Zentrum von Pforzheim - ein modernes Stück Geschichte.
Während sich die Errichtung der Grundmauern des Hauses um 1900 geschätzt werden, wurde das
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Gebäude an sich nach der kompletten Zerstörung im Jahr 1945 in den 60ern neu errichtet. Die Wohnräume wurden 2004 komplett grundsaniert und neu sortiert, der Gewerbebereich folgte im Jahr 2007. Kleinere Sanierungen und Optimierungen fanden zuletzt im März 2023 statt.
Der Eigentümer der vier Wohneinheiten hat die Mehrheit der Miteigentumsanteile im Objekt. Ein Erwerb der vermieteten Gewerbeeinheit in verschiednen Szenarien ist eine Option.
Die vier Wohnungen sind langfristig und seriös vermietet und es wurde auf eine harmonische Abstimmung der Hausgemeinschaft geachtet. Der Gewerbebereich ist an ein stiftungsgeführte Arbeitsagentur vermietet.
Der zum Gebäude gehörende Innenhof beherbert 9 Parkplätze wovon 4 den Wohnungen zugeordnet werden, e