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1/17
160.000,00 €
4 Zi.
130
m2
3671 Marbach an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in Marbach an der Donau – Sanierungsbedürftig, aber mit Potenzial!Suchen Sie nach einer günstigen Immobilie mit Sanierungsbedarf in einer attraktiven Lage? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Marbach an der Donau genau das
...
Richtige für Sie sein!Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage und bietet einen traumhaften Ausblick. In solider massiver Bauweise errichtet, wartet es nun darauf, mit etwas Einsatz und handwerklichem Geschick wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und sucht nach neuen, engagierten Eigentümern.Wichtige Eckdaten:Sanierungsbedarf: Die zu sanierenden Bereiche sind umfassend und bieten Raum zur individuellen Gestaltung – je nach Ihren Ansprüchen kann das Ausmaß variieren.Beheizung: Die Liegenschaft wird durch eine Pelletszentralheizung sowie einen Holzofen beheizt.Potenzial: Mit einer renovierten Fassade, neuen Böden, überarbeiteten Bädern und einer schönen Außengestaltung kann dieses
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1/19
Quelle:
immo.kurier.at
366.888,00 €
5 Zi.
323
m2
4311 Schwertberg, Österreich
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
wenn nicht jetzt – wann dann? zögern ist kein plan.
vorwort von jakob hammer
seit acht monaten beobachte ich denselben film:
wir bringen aktionen auf den markt, bieten solide häuser zu preisen, wie sie vor corona kaum denkbar gewesen wären –
...
und trotzdem passiert: nichts.
interessenten schauen. vergleichen. fragen. und warten.
aber worauf eigentlich? auf politik, zinsen, frieden, ein gefühl?
in einem unserer projekte sind die hauspreise in nur sechs monaten um über 8 % gestiegen – das sind im schnitt € 24.000,00 mehr pro haus.
danach kamen dieselben interessenten zurück – und wunderten sich, warum alles teurer ist.
weil warten kostet.
weil nicht verkaufen bedeutet: neu kalkulieren.
wer meint, der markt dreht sich um ihn, verwechselt wunschdenken mit realität.
dieser text ist ein testlauf.
kein schönreden. kein „sonnige lage“-blabla.
sondern die einfache, ehrliche frage:
was hält sie WIRKLICH davon ab, jetzt zu kaufen – wenn alles passt?
vielleicht
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1/15
Quelle:
immo.kurier.at
333.666,00 €
5 Zi.
246
m2
4311 Schwertberg, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
wenn nicht jetzt – wann dann? zögern ist kein plan.
vorwort von jakob hammer
seit acht monaten beobachte ich denselben film:
wir bringen aktionen auf den markt, bieten solide häuser zu preisen, wie sie vor corona kaum denkbar gewesen wären –
...
und trotzdem passiert: nichts.
interessenten schauen. vergleichen. fragen. und warten.
aber worauf eigentlich? auf politik, zinsen, frieden, ein gefühl?
in einem unserer projekte sind die hauspreise in nur sechs monaten um über 8 % gestiegen – das sind im schnitt € 24.000,00 mehr pro haus.
danach kamen dieselben interessenten zurück – und wunderten sich, warum alles teurer ist.
weil warten kostet.
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Quelle:
immo.kurier.at
482.000,00 €
5 Zi.
122
m2
4223 Katsdorf, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
wenn nicht jetzt – wann dann? zögern ist kein plan.
vorwort von jakob hammer
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Quelle:
immo.kurier.at
481.250,00 €
5 Zi.
122
m2
4223 Katsdorf, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
wenn nicht jetzt – wann dann? zögern ist kein plan.
vorwort von jakob hammer
seit acht monaten beobachte ich denselben film:
wir bringen aktionen auf den markt, bieten solide häuser zu preisen, wie sie vor corona kaum denkbar gewesen wären –
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und trotzdem passiert: nichts.
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aber worauf eigentlich? auf politik, zinsen, frieden, ein gefühl?
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Quelle:
immo.kurier.at
548.750,00 €
5 Zi.
122
m2
4223 Katsdorf, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
wenn nicht jetzt – wann dann? zögern ist kein plan.
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Quelle:
immo.kurier.at
427.625,00 €
5 Zi.
120
m2
4223 Katsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kulisse Katsdorf - das ist leistbares Wohnen mit Fixpreisgarantie:
10 8 moderne Doppelhäuser in Ziegelmassivbauweise. Jede Doppelhaushälfte als
Baumeisterhaus
mit langlebiger Qualität
südwestlich ausgerichteter Garten
mit Top
...
Ausstattung
Kunststoff / Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
Elektrische Rollläden
Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Badezimmer im OG mit wahlweise Duschkabine oder Badewanne + extra WC und/oder Dusche im EG
Terrasse (20 m²)
2 Stellplätze
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Grundstücksflächen von 312,5 bis 355 m²
Wohnfläche 122 m²
2 Etagen, 5 Zimmer
Alle Details und mehr gibt es bei Anfrage im Angebotsexpose.
Das alles zum unschlagbaren, zeitlich begrenzten Fixpreis
ab € 377.625,00 BELAGSFERTIG oder € 427.625,00 SCHLÜSSELFERTIG
Jetzt anfragen und reservieren!
Keine Überraschungen – Ihr Haus zum garantierten Fixpreis!
Genießen Sie die Sonne den ganzen Tag – Ihr
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1/25
Quelle:
immo.kurier.at
377.625,00 €
5 Zi.
120
m2
4223 Katsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
wenn nicht jetzt – wann dann? zögern ist kein plan.
vorwort von jakob hammer
seit acht monaten beobachte ich denselben film:
wir bringen aktionen auf den markt, bieten solide häuser zu preisen, wie sie vor corona kaum denkbar gewesen wären –
...
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interessenten schauen. vergleichen. fragen. und warten.
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in einem unserer projekte sind die hauspreise in nur sechs monaten um über 8 % gestiegen – das sind im schnitt € 24.000,00 mehr pro haus.
danach kamen dieselben interessenten zurück – und wunderten sich, warum alles teurer ist.
weil warten kostet.
weil nicht verkaufen bedeutet: neu kalkulieren.
wer meint, der markt dreht sich um ihn, verwechselt wunschdenken mit realität.
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kein schönreden. kein „sonnige lage“-blabla.
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1/21
330.000,00 €
10 Zi.
255,25
m2
3671 Marbach an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Video
Lage, Lage, Lage…..Wohnfläche und viel Potential sind wohl die Kriterien, welche diese Liegenschaft am besten beschreiben! Diese Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Lage, dennoch mitten im Zentrum sowie durch ihre Wohnfläche, bestehend aus 5
...
vermieteten Wohneinheiten und einem Rohdachboden.In Marbach an der Donau liegt das ursprünglich vermutlich auf ca. 1900-1920 zurückgehende Gebäude, in den Jahren 1959, 1967 sowie 2015 erweiterte teilsanierte Mehrfamilienhaus. Das Wohngebäude gliedert sich in insgesamt 5 Wohneinheiten, einen Rohdachboden sowie diverse Keller- und Abstellflächen.Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. In der näheren Umgebung befinden sich ausreichend öffentliche Parkflächen.Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um Sie über die Details wie Mieteinnahmen, Details zu den Mietverträgen sowie über die Bestandspläne zu informieren.Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches
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1/36
Quelle:
immo.kurier.at
320.000,00 €
8 Zi.
172
m2
4341 Arbing, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Leistbares, gepflegtes Wohnhaus in der Nähe der Bezirkshauptstadt Perg und nur ca. 30 km von Linz entfernt.
Dieses Liegenschaft bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. Durch die großzügigen ca. 170 m² Wohnfläche im
...
Erdgeschoß und das große Grundstück mit einer Größe von knapp 2.000 m² ist es bestens geeignet für Familien oder Personen, die einfach nur geräumig wohnen möchten und eine zentrumsnahe Lage in einer kleineren Gemeinde suchen.
Der ältere Teil des Hauses (nur ca. 70 m² verbaute Fläche) wurde in den Jahren 1958-1960 errichtet, der größere Teil in Form eines Zubaus mit einer verbauten Fläche von ca. 145 m² in den Jahren 1975-1977. Es wurde in Massivbauweise und nach damaligen Verhältnissen mit einer guten Ausstattung erbaut und verfügt über eine ca. 12,5 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die durch die L-Form des Hauses beinahe wie ein geschützter Innenhof wirkt. Das Haus hat 2 Haupteingänge, einen von der Straße
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1/26
225.000,00 €
6 Zi.
189
m2
3671 Marbach an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
* Wohnhaus mit freiem Blick zur Donau und zu den Bergen
* in Marbach an der Donau, Bezirk Melk, südl. Waldviertel
* in Krummnußbaum, ca. 2 km außerhalb des Ortskerns
* Grundstückfläche ca. 1.046 m², Widmung: Bauland Wohngebiet
* Massivbau
...
aus ca. 1967
* Wohnnutzfläche ca. 189 m², verteilt auf Erd- und Untergeschoß
* Untergeschoß Wohnnutzfläche ca. 71 m²: Sauna-Dusche-WC, Raum mit Anschlüssen für Küche, 2 Zimmer, Diele - Ausgang zur Gartenterrasse
* Nutzfläche: Kellerräume ca. 48 m²
* Erdgeschoß Wohnnutzfläche ca. 118 m²: Diele, Küche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Büro, Abstellraum mit Sauna und Solarium, 2 Schlafzimmer; Bad und WC aus 2019
* nordseitig 3-Scheiben- Kunststofffenster mit E-Raffstores BJ ca. 2015, ansonsten ältere Fenster
* Dach mit Eternitdeckung, Fassadendämmung ca. 1982
* Heizen/Warmwasser zentral mit Öl ca. BJ 2010, Erdtank 5000 l
* Warmwasser zusätzlich mit Ochsner-Wärmepumpe
* im Garten Einstellraum ca. 16,5 m²
* Salzwasser-Pool
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1/22
325.000,00 €
95
m2
4341 Arbing, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das um 1600 erstmalig erwähnte Sacherl "Standreith Häusel" steht nun zum Verkauf!2003 liebevoll aus dem Dornröschenschlaf erweckt und saniert mit charmanten, typischen Details vergangener Zeiten. Vorraum, Stube, Küche, Badezimmer, WC und
...
Nebenräume wie Waschküche, Werkstatt und Lagerräume...Im 1. Obergeschoß befinden sich insgesamt 3 Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer). Der Heuboden mit ca. 30 m² plus Galerie wurde noch nicht fertig ausgebaut.Scheune und Stall vorhanden, eingezäunte Wiesen und ein Sandkeller.Der idyllische Vorgarten zwischen den Gebäuden eignet sich wunderbar zum Grillen, Faulenzen, Genießen... und mit Blick auf die eigenen Wiesen.Sanierungen ab 2003:Fenster Internorm ElektrikWasser- und Kanalanschluss GemeindeSanitäranlagenDrainageKaltdach beim WohnhausEindeckungen Stadl`n neuHeizung mit Einzel-Elektroradiatoren und Kaminofen im EGLage: Idyllisch und nahezu alleinstehend/uneinsehbar (nächstes Haus Luftlinie 160 Meter).Ganzjährig einwandfrei durch
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1/13
649.000,00 €
182,23
m2
4342 Baumgartenberg, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Einfamilienhaus in wunderbarer Lage mit Aussicht bis ins Alpenvorland!Erdgeschoß: Wunderschöner, offener und heller Wohn-Essbereich mit schöner Küche, Speise, Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten,
...
Gästezimmer/Büro/Arbeitsraum, WC und Abstellraum.3 große Schlafzimmer im OG - zwei davon mit Ausgang auf die Terrasse/Balkon und das Familienbadezimmer, große helle Diele (ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon).Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum (derzeit als Wohnstudio genutzt) und ein neues Badezimmer, weitere Lagerräume, Technikräume etc.Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum und weitere Freistellplätze auf Eigengrund.Der Garten bietet genügend Platz z.B. für einen Pool und kann noch nach individuellen Wünschen gestaltet werden.Lage: absolute Ruhelage, sonnig und toller Ausblick.Perg: ca. 10 Autominuten
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1/41
Preis auf Anfrage
8 Zi.
267
m2
4320 Perg, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Paradies!Diese atemberaubende, mediterrane Villa vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einzigartiger Toplage in Perg am Ende einer ruhigen Sackgasse und Aussicht.Umgeben von einem weitläufigen und wunderschön angelegten Garten bietet
...
dieses Anwesen absolute Privatsphäre und Exklusivität.Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit exklusivem Design, charmanten Details und einer einzigartigen Raumgestaltung - perfekt für anspruchsvolle Individualisten, die das Besondere suchen. Ein weiteres Herzstück der Villa ist neben dem traumhaften Garten die Poolanlage mit edler Außengestaltung - ein Ort zum Entspannen und Genießen. Ein wahrer Traum vom exklusiven Wohnen in einer der begehrtesten Lagen in der Bezirkshauptstadt Perg.Die Villa, die mit besonderem Flair begeistert:Im EG:Großzügiges Entree mit Garderobe/KleiderschrankraumRiesiges Wohnzimmer mit überdurchschnittlicher Raumhöhe (ca. 5,20 Meter) und Galerie, offene Treppe ins OGEsszimmer mit Kachelofen und Lounge
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1/35
249.000,00 €
6 Zi.
179
m2
3671 Marbach an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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* geräumiges Wohnhaus mit Blick zu den Bergen
* in Marbach an der Donau, Bezirk Melk, südl. Waldviertel
* in der Schaufelsiedlung, ca. 2 km außerhalb des Ortskerns
* Grundstückfläche ca. 540 m², Widmung: Bauland Wohngebiet
* Massivbau aus
...
ca. 1981
* Gesamtwohnfläche ca. 179 m², verteilt auf Erd- und Untergeschoß
* zwei komplette Wohneinheiten – 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC´s
* Untergeschoß: Sauna-Dusche-WC, helle Küche, 2 Zimmer, Ausgang zur Gartenterrasse
* Nutzfläche: Kellerräume ca. 35 m², Einstellraum ca. 27 m²
* Erdgeschoß: Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Balkonzugang, Büro, 2 Schlafzimmer, Bad, WC
* 3-Scheiben- Kunststofffenster mit Außenrollläden
* Dach mit Eternitdeckung
* Heizen/Warmwasser zentral mit Öl, zusätzlich Feststoffbrenner
* Kaminofen im Wohnzimmer
* insgesamt gepflegter Zustand
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, A1-Anschluss
* Infrastruktur im Ort: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomie, viele Gewerbe des
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1/17
Quelle:
immo.kurier.at
3.200.000,00 €
3.409
m2
4223 Katsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit Geschäftslokalen im Erdgeschoß und Büros bzw. Wohnungen im Obergeschoß im Ortszentrum von Katsdorf zu verkaufen!
Dieses großzügige Anwesen misst eine Nutzfläche von Gesamt ca. 2.891,49m², ist aufgeteilt auf 4. Geschoße und
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verfügt zusätzlich über eine gemütliche Gastterrasse im Untergeschoß und großzügigen Freiflächen.
Das aktuell zu verpachtende Gasthaus, welches sich im Untergeschoß (=Erdgeschoß unterhalb vom Ortsplatz) befindet, ist im urigen Stil gehalten und teilt sich in mehrere große und kleine Gasträume auf. Das Gasthaus ist komplett eingerichtet und betriebsbereit.
Im Erdgeschoß befinden sich insgesamt 3 Geschäftslokale wovon aktuell eine Fläche als Nachtlokal vermietet ist.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 9 Wohnungen und 18 Fremdenzimmer, wobei der Veranstaltungssaal zusätzlich noch um 11 Zimmer erweitert werden könnte. Die beiden Büroflächen im Obergeschoß sind derzeit inkl. 2 von insgesamt 3 Lagerflächen vermietet.
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1/15
3.500.000,00 €
2.249,85
m2
4223 Katsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses großzügige und gepflegte Zinshaus stellt eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler dar. Mit seiner zentralen Lage in Katsdorf und der umfassenden Projektstudie bietet die Immobilie eine attraktive Mischung aus
...
bestehender Nutzung und zukunftsorientierten Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Objekt umfasst aktuell vier Geschosse mit einer Nutzfläche von ca. 2.891,49m² und zusätzlichen Freiflächen, darunter eine großzügige Gastterrasse, ca. 18 Freistellparkplätze und 3 Garagenparkplätze im Untergeschoss. Die bestehende Struktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Untergeschoss: Derzeit als Gasthaus genutzt, mit mehreren Gasträumen und Zugang zur Terrasse. Laut Projektstudie besteht die Möglichkeit, diese Flächen in diverse Wohnungen umzuwandeln.
Erdgeschoss: Drei gepflegte Geschäftslokale, von denen eines aktuell als Nachtlokal vermietet ist.
Obergeschosse: Derzeit befinden sich hier 9 Wohnungen und 18 Zimmer sowie Büroflächen,
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1/21
499.000,00 €
7 Zi.
170
m2
4222 Langenstein, Österreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Video
Zweifamilienhaus in TOP Zustand
Werden Sie Eigentümer dieses Hauses
Das Haus besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten mit jeweils 88m² die durch das gemeinsame Stiegenhaus begehbar sind.
jede Einheit besteht aus
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
2
...
Schlafzimmer
Badezimmer
Ein Highlight ist der obere Stock, hier hat die Eigentümerin ein beeindruckendes Lebenswerk geschaffen. Hochwertige Einrichtung, handgeschliffener Marmorkamin, Stuckdecken, eine handgefertigte Bauernstube u. v. m. Die Küche und das Badezimmer sind unbenutzt.
Durch die vollständige Unterkellung ist ausreichend Stauraum vorhanden.
Sanierungen:
Dach: 2004
Fenster: 2004
Das Haus wurde 2014 drainagiert
Das Grundstück ist 1527 m² groß. Es gliedert sich in 1252 m² Bauland und 275m² Wald.
Wenn Sie Interesse haben, empfehle ich Ihnen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von dieser tollen Immobilie zu überzeugen! Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur
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1/18
495.000,00 €
5 Zi.
128
m2
4323 Münzbach, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neu erbautes Einfamilienhaus sucht neue Familie!
BESCHREIBUNG:
Das 2021 errichtete Fertigteilhaus in Massivbauweise verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² auf 2 Etagen, einer sonnigen Terrasse mit Whirlpool und Blick ins Grüne sowie
...
ein (noch nicht ganz fertiges) Carport mit Ladestation für E-Autos für 2 PKW´s.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß: Ein großzügiger Vorraum mit Garderobe führt in den offenen Wohn- /Ess- und Küchenbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse, von der Garderobe erreichbar befindet sich ein kleines Bad mit WC.
Obergeschoß: von der licht durchfluteten Galerie sind 3 Zimmer, davon 1 komfortables Schlafzimmer, ein Schrankraum und das große Bad mit Wanne, Dusche und abgetrenntem WC zu begehen.
AUSSTATTUNG und ZUSTAND:
Das gesamte Haus ist neuwertig und wird möbliert übergeben.
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Dach: Walmdach
Böden: Echtholzböden in den Wohnräumen, hochwertige
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Preis auf Anfrage
176,4
m2
4320 Perg, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familienglück - schönes, gepflegtes Traumhaus in toller Aussichtslage!Das Haus selbst vereint behagliche Gemütlichkeit und harmonische Großzügigkeit durch die offene Gestaltung der Wohnbereiche:EG: Vorraum, Küche-Ess- und Wohnbereich mit
...
Wintergarten, Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten. Gäste-WC, Büro-, Arbeitszimmer, Abstellraum/Speis in der Küche. OG: großer Dielenbereich mit Wintergarten, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, schön ausgebauter Dachraum über der Garage, Badezimmer und WC.Keller: Sauna, Wellnessbereich, Kaminofen, Kellerstübchen und die üblichen Heiz- und Lagerräume.Garten: wunderschöner Pool inkl. neuer Technik, Terrasse, Gartenhütte, Außendusche und noch viel Gartenfläche für individuelle Gestaltung.Doppelgarage, Fuß- und Wandbodenheizung mit Erdwärme-Flächenkollektoren, günstige Betriebskosten.Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, viele Extras...Perfekt gelegen in beruhigter Stadtrandlage und mit