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Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
298
m2
94366 Perasdorf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Der Landsitz wurde 1963 in Massivbauweise erstellt, ist teilunterkellert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Seit 2010 wurden laufend Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten durchgeführt, z. B. teilweise neuer
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Dachstuhl, neue Wasser-, Abwasser-, und Strominstallation, teilweise neue Mauern, teilweise neue Fenster mit 2-fach Verglasung, neue Dachfenster, teilweise neue Böden mit Dämmschüttung, neue Heizung, neue Bäder, teilweise neue Innentüren, neue Stein- und Parkettböden, Feuchtigkeitssperre im Erdgeschoss, teilweise Innen- und Außenputzarbeiten usw.. Das Haus ist nach Absprache zu übernehmen. Nebengebäude: Scheune in Massiv- und Holzbauweise in gutem Bauzustand, im Erdgeschoss mit 3 Räumen und 2 Stahltüren, Notstromaggregat mit Dieselmotor ca. 16 kW und Kraftstofftank. Dachgeschoss großer Speicher. Vor der Scheune befindet sich ein Brot- bzw. Pizzaofen. An die Scheune ist ein großzügiger Carport angebaut. Freistehender Carport bzw. Gartengeräteuntersta
Passende Immobilien in der Umgebung von Perasdorf:
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485.000,00 €
6 Zi.
145
m2
94374 Schwarzach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m² und steht auf einem Grundstück von etwa 299 m². Mit seinen zwei Etagen - Erdgeschoss und Obergeschoss - ist es ideal für Familien oder als Anlageobjekt
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geeignet (derzeit vermietet). Die DHH überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und macht diese zu einem absoluten Raumwunder! Große Fensterfronten sorgen für helle, licht durchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ausreichend Lagerflächen wurden im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss geschaffen und ergänzen diese durch einen Spitzboden. Ein weiteres Highlight ist die große überdachte Terrasse mit Blick zum bayerischen Wald. Die Bewohner nutzen die Photovoltaikanlage auf dem Dach für den Eigenbedarf, ein Speicher (5 kW) ist vorhanden und kann jederzeit erweitert werden. Zum Objekt gehört eine Fertiggarage sowie ein Stellplatz vor der Garage. Das Handgeländer vom Stellplatz / Garage zur Haustüre (Aufgang) wird kurzfristig noch ergänzt. Ins
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
170
m2
94374 Schwarzach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1961 in Massivbauweise erstellt, 1979 angebaut, ist voll unterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Reparaturarbeiten sind erforderlich. Das Haus steht leer und kann sofort übernommen
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werden. Ausstattung: Holzboden im Wohnzimmer, Holzdecken, teilweise weiße Kunststofffenster. Der Holzofen Marke Wamsler in der Wohnküche ist an die Zentralheizung angeschlossen und versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Weiter ist ein Kachelofen mit Warmluftschächten im Wohnzimmer vorhanden. Die Öl-Heizung im KG ist außer Betrieb. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage. Schnelle Internetverbindung. Energiebedarfsausweis vom 19.10.2023. Energiebedarfskennwert: 435,4 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1961. Baujahr Wärmeerzeuger 1961. Energieeffizienzklasse H.
Raumaufteilung
KG.: Flur, Tankraum mit 2 Öltanks, Vorratskeller, 2 Holzlagerräume, Kellerraum mit Kachelofenschürung, ehemaliger Heizungs
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498.000,00 €
6 Zi.
250
m2
94374 Schwarzach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Das charmante Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² besticht durch seine traditionelle Bauweise in Massivbauweise und seinem Satteldach. Auf zwei Etagen erstreckt sich das Gebäude auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von
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41.000 m² arrondierter landwirtschaftlicher Fläche. Diese ist derzeit verpachtet. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine Familie oder auch für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist derzeit nicht bewohnbar, es muss von Grund auf saniert werden. Es bietet jedoch eine interessante Substanz, breite Flure und Gewölbe. Durch die großzügige Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer bietet das Bauernhaus viel Raum für Entfaltung und Kreativität. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine idyllische Lage auf dem großen Grundstück, sondern bietet auch viele Möglichkeiten für verschiedene Nutzungskonzepte. Die weitläufige Fläche lädt zum Gartenbau oder z
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214.000,00 €
9 Zi.
215
m2
94374 Schwarzach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das voll vermietete Reiheneckhaus liegt zentral in Schwarzach Kreis Straubing Bogen! Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus ohne Keller wurde ca. 1900 auf einem ca. 162 m² großen Grundstück erbaut. Die vermietete Wohnfläche beträgt ca. 215m² und
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verteilt sich auf vier Wohneinheiten. EG links 2-Zimmer Wohnung ca. 50 m² EG rechts 2-Zimmer Wohnung ca. 50m² 1. Stock 3-Zimmer Wohnung ca. 65m² 1. Stock 2-Zimmer Wohnung ca. 50m² Alle vier Wohneinheiten sind langfristig vermietet, die Jahresmiete beläuft sich aktuell auf ca. 11.700€ p.a. Jede Wohnung verfügt über eine Küche inklusive Herd und Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung, das Warmwasser wird mittels Warmwasserboiler erhitzt. Zu den bereits durchgeführten Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen gehören: Bodenbeläge Laminat von 2018 bis 2022 Ölversorgung inklusive Tanks ca. 2006 Fassade ca. 2005 bis 2006 Doppelt verglaste Holzfenster ca. 2005 bis 2006 Dach inklusive Dachstuhl mit Wärmedämmung: ca.1997 Bäder ca. 1995