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Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
4,5 Zi.
133
m2
84567 Perach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Rarität und etwas wirklich Besonderes durch die Kombination folgender Fakten: - herrliche Alleinlage (aber nur ca. 8 km von Autobahnausfahrt entfernt) - sehr guter Zustand (gesamtes Anwesen überdurchschnittlich gepflegt) - individueller Charme
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(dank vieler ausgesuchter historischer Details) - bestehender Wohnbereich (ca. 133 m² Wfl.) mit beeindruckender Ausstrahlung - Ausbaufähigkeit von weiteren ca. 100 m² Wlf. (u.a. ehemaliger Stall) - Ausbaupotenzial - wenn gewünscht - sogar als 2. autarke Einheit (mit eigenem Eingang) - entsprechender, positiv beschiedender Vorbescheid liegt bereits vor Weitere Details: - Haupthaus, Baujahr 1878, steht aber offiziell nicht unter Denkmalschutz - Den Eigentümern ist es über viele Jahre gelungen, das gesamte Anwesen mit besonderer Liebe und Sachverstand den Charme und die Ausstrahlung eines denkmalwürdigen, alten Hauses zurückzugeben und dann über 40 Jahre laufend "in Schuss zu halten". - Die Raumhöhen in den bestehenden Wohnräumen sind für ein Haus d
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435.000,00 €
5 Zi.
165
m2
84567 Perach
Immobilientyp: Haus
+ außergewöhnliches Wohnhaus - ehem. Bahnwärterhaus + ideal geeignet für 2 Parteien oder zum Wohnen u. Arbeiten + derzeit ist nur eine Wohnung mit ca. 100 m² ausgebaut und bewohnt + der Ausbau der 2. Wohnung (ca. 65 m²) mit Wintergarten ist
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bereits genehmigt und vorbereitet + 2 komplett getrennte Eingänge vorhanden + teilweise sehr dicke Außenmauern + neue Pelletsheizung mit Außenkamin (2022), derzeitiger Verbrauch ca. 2,5 Tonnen jährlich + Kachelofen + Holzfenster (ca. 1995) + BJ 1868/Renovierungen ca. 1995/2021/2022 + teilunterkellert - 3 Räume - auch mit Außentreppe begehbar (z.T. Gewölbe) + der Keller wurde 2021/2022 komplett saniert + Carport (Dach des Carports wurde 2021 neu eingedeckt) + Einbauküche + Bad mit Wanne, Dusche und WC + Energiebedarfsausweis 202,5 kWh (m²a) Klasse G Hinweis: Wir bitte Sie um Verständnis, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekan
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899.000,00 €
187,13
m2
84567 Perach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Neumühle 22 (Bauernhaus = Baudenkmal) Baujahr 1809 erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig) Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) Original-Fenster Bestand Original-Türen Bestand
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Nebengebäude Grundsanierung Neumühle 22 ½ (kein Baudenkmal) Baujahr 1945 Original-Türen Bestand Nebengebäude 3 Balkone Terrasse PV-Anlage 29,5 kWp Heizöl-Erdtank 6000 L Renovierungsarbeiten 1992 saniert
Passende Immobilien in der Umgebung von Perach:
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Quelle:
www.immowelt.de
998.000,00 €
12 Zi.
305,78
m2
84567 Erlbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
In idyllischer Lage auf einer Anhöhe im reizvoll-hügeligen Holzland, zwischen Erlbach und Wurmannsquick, finden Sie dieses Anwesen in einer beschaulichen Weilerlage mit traumhafter Fernsicht in alle Himmelsrichtungen. Als Ersatzbau einer
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ursprünglich landwirtschaftlichen Hofstelle wurde das Landhaus im Jahr 2000 energetisch hochwertig errichtet. Das Wohnhaus ist in Massivbauweise mit Mauersteinen der Firma Liapor gebaut, die für ein energetisch und ökologisch hochwertiges Mauerwerk sorgen. Auf zwei Etagen stehen Ihnen bereits ca. 306 m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit wenig Aufwand noch erweitert werden könnten. An der Nordseite grenzt an das neu errichtete Gebäude ein Teil des ursprünglichen Wohnhauses an, von dem im Prinzip nur noch die Grundmauern und das Dach erhalten sind. Dies bietet zusätzliches bauliches Erweiterungspotenzial. Neben dem im Jahr 2000 neu errichteten Wohnhaus, inklusive Altbestand, finden Sie auf dem Anwesen noch zwei großfl
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249.000,00 €
4 Zi.
85,28
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
VERKAUF IM DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN Informationen zum Angebotsverfahren finden Sie in der entsprechenden Broschüre in den Objektunterlagen. Erleben Sie den Charme eines Einfamilienhauses aus den 1930er Jahren, welches nun zum Verkauf steht und
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nach Ihren Vorstellungen saniert werden kann. Das Haus befindet sich in Neuötting und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 85 m², die sich auf vier Zimmer verteilt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und nicht isoliert. Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert. Baupläne gibt es zu dem Haus nicht. Im Jahr 1965 wurde das Haus um den Anbau erweitert. Der Anbau ist genehmigt und es liegen hierfür Pläne vor. Sie betreten das Haus über einen einladenden Vorraum. Hier ist auch Platz für Ihre Garderobe. Über einen Flur im Erdgeschoss erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten. Das Haus präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC. Auf der rechten Seite erstreckt sich die großzügige Küche, d