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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
509.900,00 €
4,5 Zi.
131,26
m2
94529 Aicha vorm Wald
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit dieser neu erbauten Doppelhaushälfte erwartet Sie auf ca. 130 qm ein Wohlfühlhaus. Energieeffizientes Bauen mit ökologischen Baustoffen und gleichzeitig eine intelligente Konzeption mit durchdachten Grundrissen sind für uns die wichtigsten
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Grundsteine für ein nachhaltiges Projekt. Diese Philosophie wurde auch in diesem schönen Haus berücksichtigt und umgesetzt. Die PV-Anlage mit 20kWp erwirtschaftet bei Volleinspeisung in 20 Jahren Einnahmen i.H.v. ca. 46.000 €. Bei hoher Selbstnutzung z.B. durch Laden eines E-Fahrzeuges können sich noch deutlich bessere finanzielle Vorteile ergeben. Bereits beim Betreten wird dies auch spürbar. Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe vor und für Besucher wurde diskret angrenzend ein WC eingeplant. Sollte der Platz in der Garderobe dennoch einmal eng werden, finden Sie ebenfalls angrenzend den Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bieten würde. Der große und offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss ist das Hig
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
110
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Charmantes, renoviertes Reiheneckhaus in Aidenbach - Bezugsfertig mit idyllischem Garten und separater Garage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reiheneckhaus in Aidenbach besticht durch seine gelungene Kombination aus historischem
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Charakter und modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 388 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Das Haus wurde 1925 erbaut und in den Jahren 1973 und 1989 erstmals saniert. Seither wurden laufend Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, sodass sich das Haus in einem guten Zustand befindet. Die Fenster wurden 2010 durch moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, was für eine gute Wärmedämmung sorgt. Ebenso wurde die Haustüre erneuert. Das Dach ist als klassisches Satteldach mit robuster Ziegeleindeckung ausgeführt. Raumaufteilung & Ausstattung: Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die viel
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499.900,00 €
4,5 Zi.
131,26
m2
94529 Aicha vorm Wald
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit dieser neu erbauten Doppelhaushälfte erwartet Sie auf ca. 130 qm ein Wohlfühlhaus. Energieeffizientes Bauen mit ökologischen Baustoffen und gleichzeitig eine intelligente Konzeption mit durchdachten Grundrissen sind für uns die wichtigsten
...
Grundsteine für ein nachhaltiges Projekt. Diese Philosophie wurde auch in diesem schönen Haus berücksichtigt und umgesetzt. Die PV-Anlage mit 20kWp erwirtschaftet bei Volleinspeisung in 20 Jahren Einnahmen i.H.v. ca. 46.000 €. Bei hoher Selbstnutzung z.B. durch Laden eines E-Fahrzeuges können sich noch deutlich bessere finanzielle Vorteile ergeben. Bereits beim Betreten wird dies auch spürbar. Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe vor und für Besucher wurde diskret angrenzend ein WC eingeplant. Sollte der Platz in der Garderobe dennoch einmal eng werden, finden Sie ebenfalls angrenzend den Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bieten würde. Der große und offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss ist das Hig
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Quelle:
www.immowelt.de
720.000,00 €
13 Zi.
330
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem gepflegten Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Die 1989 erbaute Immobilie bietet insgesamt 330 m² Wohnfläche: Das Haupthaus verfügt über großzügige 248 m², das 1964 erbaute und 1989 kernsanierte Nebengebäude über
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82 m². Das Haupthaus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, das Nebengebäude ist vermietet. Es kann weiterhin vermietet werden oder für Familie und Gäste genutzt werden. Das ca. 2.330 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familie und Haustiere. Mehrere Parkplätze sind vorhanden. In 13 Zimmern lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen. Zwei moderne Bäder mit begehbarer Dusche sorgen für Komfort. Die hochwertige Einbauküche lädt zu kulinarischen Kreationen ein. Dank Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ist das Haus energetisch auf hohem Niveau und ermöglicht eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Durch den Einspeisevertrag bis 2029 werden monatlich 622 € für 17,3 kWp vergütet, während 14,65 kWp für den Eigenbedarf genutzt
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1/10
420.000,00 €
6 Zi.
210
m2
94535 Eging a.See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese 2 Häuser, die zentrumsnah in Eging am See auf einem ca. 1.000 m² großem Grundstück stehen, sind in einem renoviertem Zustand, nur im "Haupthaus" sind kleinere Schönheitsreparaturen notwendig. Die Renovierung des kleineren Nebenhauses wurde
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2020 abgeschlossen. Zentralheizung, Kunststofffenster von 2007, ansonsten WC und Bad, Böden, alles relativ neu. Die Einbauküche und der zusätzliche Holzofen im Wohnzimmer sind inklusive. Raumaufteilung; Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Terrasse, Gäste-WC und Küche Obergeschoss: großes Schlafzimmer und das Badezimmer. Das große Haupthaus wurde ursprünglich 1938 erbaut und im Jahre 2007 vollständig renoviert, inkl. neuem Dach mit Dacheindeckung und neuen Sparren. Ebenso wurden die Kunststofffenster neu eingebaut, die Bäder renoviert und die Zimmertüren und Böden. Ein kleiner "Kriechkeller" ist vorhanden. Auch hier ist die Einbauküche und der Holzofen im Wohnzimmer inklusive. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Esszimmer und kl
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Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
4 Zi.
111,8
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 1998/1999 gebaute Haus liegt am Ende einer Privatstraße auf einem ebenen und sonnigen Grundstück mit unverbautem Blick in die Natur. Der Wohnbereich erstreckt sich vollständig auf die Erdgeschossebene - hier ist alles vorhanden, was eine
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Familie zum Wohnen braucht. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss noch ausbaufähig für weitere Räume bzw. eine weitere Wohneinheit. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Waschküche, eine Werkstatt und sonstige Kellerräume mit separatem Zugang über eine Außentreppe. Eine Ölheizung mit Unterstützung durch eine Solaranlage sorgt für schnelle Wärmeversorgung. Der zusätzliche Kachelofen (Grundofen) bringt Sie nicht nur bestens durch die Übergangszeit und die kalten Wintermonate, sondern ist ganzjährig ein attraktiver Blickfang in Wohnzimmer und Küche. Im Garten und auf der großzügigen, mit Granitplatten belegten Terrasse genießen Sie absolute Privatsphäre und einen schönen Blick auf die unbebaute Umgebung. Eine Doppelgarage mit Vorplat
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Neu
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349.000,00 €
5 Zi.
172
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, das sich ideal für Familien eignet. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172 m², die ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte bietet. Das Objekt befindet sich auf einem
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ca. 1200 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1981 erbaut. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die beiden Badezimmer im Haus gewährleisten einen hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde kürzlich umfassend renoviert und mit modernen Ausstattungselementen versehen. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden im Jahr 2020 renoviert, wodurch sich die Wohnqualität zusätzlich erhöht hat. Im Jahr 2022 wurden neue Böden verlegt. Auch die Treppe im Haus wurde im Jahr 2022 neu gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnräume ein. Die Heizungsanlage des Hauses besteht aus einer Öl-Zent
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1/10
289.000,00 €
5 Zi.
220
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
SELTENE GELEGENHEIT: GROßES ANWESEN BESTEHEND AUS WOHNHAUS/GEWERBE
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1/10
780.000,00 €
12 Zi.
340
m2
94113 Tiefenbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieser charmante denkmalgeschützte Vierseithof, erbaut im 18. Jahrhundert wurde in 1990 bis 1992 generalsaniert, liegt auf einem großzügigen arrondiertem Grundstück von insgesamt ca. 7100 qm und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das
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Anwesen besticht durch seine naturnahe, ländliche Lage und den authentischen Charakter eines klassischen niederbayerischen Bauernhofes. Der Vierseithof gliedert sich in 2 autarke Häuser/Wohneinheiten. Linker Flügel/Wohnhaus beinhaltet eine Wohnfläche von ca. 160 qm, aufgeteilt in 5 großzügige Zimmer auf 2 Ebenen EG und 1. OG. Das Highlight im großzügigen Wohnzimmer im 1. OG ist der wunderschöne historische Kachelofen, der wohlige Wärme ausstrahlt. Diese Einheit wurde 1998 neu erbaut, Ziegelmauerwerk 36,5 cm, mit wärmeisolierten Sichtdachstuhl. Parkettböden runden das Wohlfühlambiente ab. Im rechten Flügel verfügt das autarke Wohnhaus über ca. 180 qm Wohnfläche, 7 große Zimmer auf 2 Ebenen, aktuell ist diese Einheit vermietet. Die Generalsanierung die
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1/10
379.000,00 €
4 Zi.
125
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese neue Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2021 erbaut und befindet sich in Neuzustand, sie war bisher nicht bewohnt. Mit einer Wohnfläche von 125 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Auf einem Grundstück von 300 m² verfügt die
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Immobilie über 2 Parkplätze und eine Terrasse. Die Energiefreundlichkeit des Hauses wird durch die Energieeffizienzklasse A+ und die Nutzung einer Wärmepumpe als Heizungsart unterstrichen. Im Inneren der Doppelhaushälfte erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. welche über 2 Etagen verteilt sind. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung des Hauses unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Zusätzlich zum Komfort und der Modernität der Räumlichkeiten bietet die Doppelhaushälfte eine ruhige Lage und dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Terrasse lädt dazu ein, die warme
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1/10
375.000,00 €
5 Zi.
160
m2
94161 Ruderting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Ruderting! Diese interessant konzipierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie auf drei Etagen reichlich Platz zum Leben, Wohnen, Arbeiten - je nach persönlichem Bedarf. Im Erdgeschoss
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erwartet Sie das Herzstück des Hauses: ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem Kachelofen, der neben der Heizung für wohlige Wärme sorgt, begeistert. Das angrenzende Esszimmer geht nahtlos in die gut geschnittene Küche über - ideal für kulinarische Abenteuer. Freuen Sie sich auf gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Genießen Sie die Vorzüge eines überdachten Balkons, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Praktisch sind auf dieser Ebene der Abstellraum und ein Gäste-WC sowie die geräumige Diele. Im Obergeschoss finden Sie Ihr persönliches Refugium: ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit einer begehbaren Ankleide und Balkon. Das Badezimmer ist mit einer eleganten Eckbadewanne sowie einer praktischen Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Raum ste
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
9 Zi.
340
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
REPRÄSENTATIVE LANDHAUS VILLA MIT ELW UND WELLNESS-BEREICH UND PV-ANLAGE
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1/10
329.900,00 €
8 Zi.
350
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude besteht aus einer Gaststätte mit voll ausgestatteter Gastroküche sowie den Gasträumen und zwei Wohneinheiten. Es steht in einer sehr frequentierten Lage in einer ländlichen Gegend. Momentan ist ein Pizzalieferservice in Betrieb, aber
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mit minimalem Aufwand können auch Gäste empfangen werden. Die Einrichtung ist im Preis inbegriffen. Das Objekt wurde 1965 erbaut und 1982 mit einer Kegelbahn und Garagen erweitert. Bei der Erweiterung wurden viele Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, wie zum Beispiel der Austausch der Fenster und die Anbringung einer Solaranlage. Allerdings stehen immer noch einige Renovierungsarbeiten an. Ein Teil des Wohnbereichs im Obergeschoss, eine Garage und ein Teil der Hauswand sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen monatlich ca. 700 €. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Aus Diskretionsgründen sind keine Fotos veröffentlicht, aber gerne sende ich Ihnen auf Anfrage welche zu.
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1/10
399.000,00 €
8 Zi.
246,71
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in Vilshofen an der Donau. Das Haus bietet auf insgesamt ca. 246,71 m² Wohnfläche genügend Platz für zwei Familien. Aufgeteilt ist das Haus in zwei separate Wohnungen. Die letzte Modernisierung
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fand im Jahr 2011 statt. Das Haus ist in einem guten Zustand. Auf dem Dach befinden sich Solarpanele für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Erdgeschosswohnung: Die 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 82,86 m². Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einer großzügigen Gartenfläche, ideal für entspannte Stunden im Freien. Maisonette-Wohnung im Obergeschoss: Die großzügige Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen erstreckt sich über 6 Zimmer und bietet Ihnen ca. 164 m² Wohnfläche. Mit einem Balkon ausgestattet, genießen Sie hier viel Licht und eine angenehme Aussicht. Diese wurde 1994-1997 nachträglich ausgebaut. Im Zuge des Ausbaus wurde das Dach sowie die Isolierung erneuert. Ein Nebengebäude mit überbauter T
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1/10
277.000,00 €
8 Zi.
200
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Haus
Dieses interessante Anwesen in einer gut frequentierten Lage umfasst ein altes Bauernhaus, einen Anbau aus den ca. 1980/1990er-Jahren, ein Bürogebäude, großzügige Lagerflächen sowie eine kleine Scheune, einen Stall und geräumige
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Parkmöglichkeiten mit Carport und Garage. Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von ca. 3.000 m² und bietet ideale Voraussetzungen für einen kleinen landwirtschaftlichen Betrieb. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Wiese von ca. 5.000 m² zu pachten, was die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitert. Wichtige Hinweise: Die angegebene Wohnfläche ist eine Schätzung. Die exakte Fläche wird derzeit noch ermittelt. Ein Energieausweis liegt nicht vor, da keine Heizquelle vorhanden ist.
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1/8
225.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundbaujahr: nur eine Außenmauer ca. 100 Jahre, Anbau: ca. 1995, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Fliesen, Treppe:
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gefliest, Heizung: mittels Erdgas, Gas-ZH, Bj. 2004, mit Solarunterstützung für Warmwasser, Wohnfläche: ca. 150 m², Grund: ca. 144 m² Grund.
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1/8
530.000,00 €
5 Zi.
151
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Verkauft wird eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und absolut gepflegten Zustand. Mit aktuell ca. 151 qm Wohnfläche ohne Dachgeschoss und mit einem ca. 470 qm großen wunderschön angelegten ebenen
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Grundstück. Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer in 2016 komplett renoviert und seit dieser Zeit liebevoll gepflegt. Im Erdgeschoss befindet sich eine große abgeschlossene Küche mit Fenster, der große Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu einem herrlichen Wintergarten und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befand sich eine Praxis, diese könnte für eine eigenständige Wohnung umgebaut werden. Sie bestehend aus einem eigenen Badezimmer und zwei weiteren großzügigen Räumen. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon, ein geschmackvoll gestaltetes Bad mit Wanne und Dusche. Die Garage ist vom eigentlichem Haus getrennt, sie bietet sehr viel Stauraum, hat ein
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1/10
215.000,00 €
5 Zi.
138
m2
94094 Malching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1984 errichtet. Aktuell ist das Haus vermietet, mit jährlichem Rohertrag von 7.200€. Das Haus wäre ideal für eine junge Familie oder als zweiter Wohnsitz, wobei die nötigen
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Modernisierungen zu den individuellen Bedürfnissen anpassen kann. Die Räume sind auf 4 Ebene aufgeteilt: - Untergeschoss: neben dem Heizraum steht ein unbeheizter Raum als Lager zur Verfügung, durch einen beheizten gefliesten Waschraum gelangt man in den wiederum beheizten Hobbyraum. Das gesamte Untergeschoss ist staubtrocken mit Betonestrich Bodenbeschichtung. - Erdgeschoss: durch den Haupteingang kommt man in die Diele rein, rechts befindet sich eine Gästetoilette und weiter eine Garderobe. Ein paar Schritte weiter sind wir gleich in dem sonnigen Wohnzimmer, was auch - durch seine Größe und die Lage- die Highlight des Hauses ist. Zum Wohlfühlfaktor gehört auch der schöne Parkettboden. Von Wohnzimmer gelangt man direkt in die Küche. - Obergeschoss: von der Die
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
59.000,00 €
41
m2
94542 Haarbach
Immobilientyp: Haus
*Das Appartement: Vom Parkplatz kommen Sie auf den Innenhof der Anlage mit Zugang zum Golfsekretariat, zum Restaurant, zum Abschlag und in die gepflegten Appartements. Über eine Treppe im hellen EG-Flur gelangen Sie in das Untergeschoß und vor das
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stilvoll eingerichtete Appartement. Von der Diele mit Garderobe geht es in das Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken und weiter in das WC. Der lichtdurchflutete Wohn-/Schlafbereich führt über eine zweiflügelige Terrassentüre auf den breiten Sonnenbalkon (Westseite) mit Fernblick und Blick auf die Übungsanlage des Golfplatzes. Das Appartement wird über das Hotel vermietet, damit sind die Nebenkosten zur Gänze gedeckt, je nach Auslastung wird ein Gewinn erwirtschaftet. Bei Eigennutzung betragen die Kosten pro Tag (inkl. Nebenkosten) EUR 38. Das Appartement wird täglich vom Hotelpersonal gereinigt. Für ein reichhaltiges Frühstück vom Buffet und á la Carte Speisen regionaler und internationaler Gerichte steht Ihnen das Gutshof-Restaurant zur Verfüg
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1/10
399.000,00 €
7 Zi.
165
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Endlich gefunden !!! Ihr Wunsch geht in Erfüllung....für Menschen, die Lebensqualität schätzen (-: Diese Immobilie ist nun verkauft !!! Februar 2025. Dieser alleinstehende Bungalow im beliebtesten Thermalbadeort Europas bietet Ihnen sehr viele
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Möglichkeiten. Sie freuen sich über eine angenehme und ruhige Nachbarschaft und wohnen direkt am Anfang des Naturschutzgebietes von Bad Füssing. Die Lage ist perfekt für Naturfreunde... Spazieren und radfahren in der herrlich frischen Luft, direkt an den Innauen und am Fischereilehrweg. Hier können Sie die reine Natur in vollen Zügen genießen. Das ebene Grundstück mit altem Obstbaumbestand hält Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Es kann sogar noch ein zusätzliches Gebäude darauf gebaut werden (Baugrund). Der vollunterkellerte Bungalow wurde bisher für die gesamte Familie genutzt. Ein Kinderzimmer im Erdgeschoss, sowie 2 schön ausgebaute (mit großen Tageslichtfenstern) Kinderzimmer im Untergeschoss. Zusätzlich ist im UG noch ein Büro mit