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Quelle:
www.immowelt.de
798.000,00 €
14 Zi.
272,35
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier können Sie Ihr Geld nachhaltig anlegen! Das vollvermietete 4-Parteien-Haus sowie die einzelnen Wohnungen wurde zwischen 2013 und heute komplett durchsaniert und renoviert. Eine Kostenaufstellung über eine Gesamt-Investition in diesem Zeitraum
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von über € 714.000 mit allen durchgeführten Maßnahmen ist vorhanden und kann selbstverständlich im Zuge eines Besichtigungstermines eingesehen werden. Die Immobilie verfügt über vier gut vermietete Wohnungen, die allesamt mit modernen Etagen-Gasthermen ausgestattet sind. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Etagen (EG, OG, DG) und einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 272,35m²: - Wohnung EG links, 61m² Wfl. - Wohnung EG/OG rechts (Maisonette) ca. 53m² Wfl. - Wohnung OG links, ca. 77m² - Wohnung DG ca. 81m² Wfl. Die Mietverträge sind allesamt unbefristet. Die monatliche Gesamtkaltmiete beträgt € 2.780. Zur Ausstattung der Wohnungen gehören u.a. - Wohnung EG links: Böden neu 2024, Küche neu 2020, Bad neu 2019 - Wohnung EG/OG rechts: Boden un
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Preis auf Anfrage
7 Zi.
244,31
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Schmuckstück in sehr begehrter Lage in der Dreiflüssestadt wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und zu einem KfW55-Effizienzhaus kernsaniert. Entstanden ist ein hochwertiges, modernes Ein- bis Zweifamilienhaus mit 7 Zimmern auf ca. 245qm
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Wohnfläche. Energetisch in zukunftsfähigem Standard, komfortabel, nachhaltig, umrahmt von einem eingewachsenen Grundstück (900qm) mit altem Baumbestand. Ein großzügiger, heller Eingangsbereich bereitet ein schönes Entrée in dieses geschmackvolle Haus. Bereits hier wird spürbar, dass bei der Kernsanierung viel Wert auf Qualität, hochwertige Materialen und vor allem auf Licht gelegt wurde. Rechterhand der Eingangsdiele liegt der moderne Ess- und Kochbereich. Über eine offene Raumgestaltung erschließt sich von hier aus über wenige Stufen (Split-Level) der große Wohnbereich. Die aufgrund dieser Bauweise entstandene Raumhöhe von bis ca. 4,50m erzeugt eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Durch eine große Fensterfront nach Süden mit Schiebeelementen
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
298
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus
Wohnen in einem Schloss ist Ihr Traum? Dann haben wir hier etwas einmaliges für Sie! Das traumhafte Schloss Eggendobl bietet mit fast 300m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen viel Platz um Wohnen, Entspannung und vielleicht das eigene Geschäft unter ein Dach
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zu bringen. Im Garten stehen 2 große Linden, einige Sträucher, Rosen, Blumen und eine Blutpflaume, wobei man gemütlich mit Blick auf die Donau entspannen kann. Der Eingangsbereich wird von einer eindrucksvollen Holztüre aus Eiche mit geschmiedeten Beschlägen geschmückt. Der Flur ist mit Sölnhofner Fliesen und Gewölbdecken verziert. In den Keller mit 2 Räumen, gelangt man über eine Treppe. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit Parkett und Stuckdecken ausgestattet und man hat einen schönen Blick auf die Stadt. Im Obergeschoss ist eine große Wohnung mit ca. 140 Quadratmetern. Hohe Räume, Stuckdecken, massive Türen aus Lärche und ein stilvoll abgestimmter Boden zieren diese Einheit. Die moderne Küche mit Spüle, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug (U
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau-Hacklberg:
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
573.400,00 €
5 Zi.
159
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese klassische, repräsentative Stadtvilla mit ihrem großzu?gig verglasten Wohn- und Essbereich ist ein Blickfang auf jedem Grundstück. Wir kommen hier in Kombination mit der modernen Anbauteilvariante Panorama-Cube, den Sie wie einen
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Wintergarten nutzen können, auf sage und schreibe 47 m². Wählen Sie die Variante mit Keller, ist im Erdgeschoss auch Platz fu?r ein Bu?ro. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer verfu?gt u?ber eine großzu?gige Ankleide und ein großzügiges Familienbad.
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www.immowelt.de
599.100,00 €
5 Zi.
170
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In diesem Einfamilienhaus werden stilprägende Akzente durch die 46 m² große Kombination aus Kochen, Essen und Wohnen gesetzt. Außergewöhnlich ist die zentrale Lage der geradeläufigen Treppe, unter der sich wie hier dargestellt, ein Abstellraum
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befindet. Direkt von der Ku?che aus erreichen Sie diesen. Über die Galerie im Dachgeschoss kommen Sie zu den Kinderzimmern, zum Familienbad und in den exklusiven Schlafbereich der Eltern. Der großzu?gige Elternbereich bietet mehr Ruhe und Behaglichkeit, 27 m² Fläche, eine großzu?gige Ankleide und ein eigenes WC gehören dazu.
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173.000,00 €
5 Zi.
119
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Das Haus ist eingeschossig, voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 119 m², die Nutzfläche 77 m². Zusätzlich gibt es einen Anbau, der
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ein Geschoss hat und nicht unterkellert ist. Zur Immobilie gehören auch ein Pkw-Stellplatz und ein Gartenschuppen. Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut, der Anbau erfolgte 1975. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume, der Heizungs- und Öllagerraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Speicherraum. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Anhand äußerer Anzeichen lässt sich ein Reparaturbedarf feststellen, darunter Verwitterung an Holzteilen und Verfärbunge
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173.000,00 €
119
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1959, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 119m², Nutzfläche: 77m², Keller/vollunterkellert, Stellplatz
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vorhanden, Anbau ca. 1975, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle:
www.immowelt.de
583.100,00 €
5 Zi.
167
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit einem 2,25 m hohen Kniestock bietet viel Platz und fast keine Dachschrägen in der oberen Etage. Die Variante mit "drittem Giebel in Flachdachoptik" erweitert auf sinnvolle Weise den Essbereich im Erdgeschoss und
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vergrößert gleichermaßen das Gästezimmer im Dachgeschoss um weitere vier Quadratmeter. Somit können im Dachgeschoss sogar drei, nahezu gleich große, Kinderzimmer untergebracht werden. Ebenfalls in der oberen Etage befindet sich das Elternschlafzimmer und das moderne Familienbad mit modernem Zuschnitt.