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1.590.000,00 €
19 Zi.
824
m2
33100 Paderborn
Immobilientyp: Haus
Dieses Immobilienangebot besteht aus einem 5-Parteienhaus (voll vermietet) sowie einem Gewerbeobjekt (Baujahr 1950) (vermietet) mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 3.274m². Das 5-Parteienhaus wurde 1974 umgebaut und verfügt über eine
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Gesamtwohnfläche von 464m². Erneuerung der Gasheizungen im Jahre 2001 und 2004. Die aktuellen Mieteinnahmen (kalt) belaufen sich auf 47.829,60 Euro/Jahr. Das Gewerbeobjekt könnte abgerissen werden und mit einem Neubau eines Gewerbes bebaut werden (unverbindlich). Nicht erlaubt sind: -Nahrungs- und Genussmittel (ausgenommen Getränke-/Abholmärkte), Reformwaren -Papier- und Schreibwaren -Drogeriewaren -Oberkleidung, Schuhe Auf dem Grundstück ist ein Wegerecht eingetragen. Grundstückswert: 3.274m² X 160,-Euro/m² = 523.840,- Euro Zusammenfassung 5-Parteienhaus - Holzdecken (voll unterkellert): Vorderhaus: Wohnung 1: Erdgeschoss/Obergeschoss: 216m² (6 Zimmer) inkl. 50m² Wohnung (3 Zimmer) im Souterrain. (875,80 Euro Kaltmiete/Monat) Hinterhaus: Wohnung 2: Erdg
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
599.000,00 €
5 Zi.
175
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Stadthaus in einer der gefragtesten Lagen Paderborns bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis mit ca. 175 m² hochwertig saniertem Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Vollgeschosse. Hier stehen Ihnen viel Raum und ein offener,
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lichtdurchfluteter Grundriss zur Verfügung – ideal für Familien und alle, die Wert auf Komfort und viel Platz legen.
Der elegant gestaltete Wohnbereich beeindruckt durch seine großzügige Dimension und schafft mit einem stilvollen Kamin ein behagliches Ambiente. Die angrenzende, in edlem Hochglanz gestaltete Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität sowie gesellige Stunden. Große Fenster sorgen dafür, dass viel Tageslicht in die Räume strömt und so das Arbeits- und Wohnklima deutlich aufwertet.
Der gesamte Innenausbau wurde mit höchster Sorgfalt saniert und überzeugt durch moderne Ausstattung und nachhaltige Technik – die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermie unterstützt. Eine große Garage mit elektrischem Rolltor rundet das Ange
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165.000,00 €
123
m2
33165 Lichtenau
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1956, Wohnfläche: 123m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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260.000,00 €
236
m2
33154 Salzkotten
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1914, letzte Modernisierung: 2001, 2 Etage(n), Wohnfläche: 236m², Keller/teilunterkellert, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt und
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vermietet
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330.000,00 €
188
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1963, 2 Etage(n), Wohnfläche: 188m², Wintergarten, Keller/teilunterkellert, 3 Garagen, keine Innenbesichtigung; Teilflächen des Grundstücks werden u.a. als Streuobstwiese und landwirtschaftlich (Ackerland) genutzt
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737.000,00 €
210
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2018, 2 Etage(n), Wohnfläche: 210m², Garage vorhanden, es besteht ein Sturmschaden sowie Feuchtigkeitsschäden
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
649.000,00 €
15 Zi.
399,51
m2
33175 Bad Lippspringe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Kapitalanlage vereint historische Substanz mit modernem Standard und bietet Ihnen ein bewährtes, renditeorientiertes Investment. Ursprünglich 1926 erbaut, wurde das Gebäude ca. 1980 im Zuge eines kompletten Umbaus – inklusive Anbau – in
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ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten umgewandelt. Eine umfassende Sanierung folgte 2012: Alle Leitungssysteme, Dämmung der Außenfassade, Fenster, Balkone, Innenausbauten und Türen wurden auf den neuesten Stand gebracht. Die Heizungsanlage wurde 2024 wieder auf Gas umgerüstet. Lediglich die Dacheindeckung muss bei Bedarf noch erneuert werden – ein klar kalkulierbarer Investitionspunkt.
Wirtschaftliche Highlights
Attraktive Rendite: Die modernisierte Ausstattung und solide Substanz sichern stabile Mieteinnahmen und eine langfristige Wertsteigerung.
Optimierte Betriebskosten: Durch den zeitgemäßen Standard reduzieren sich Folgekosten erheblich – ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger.
Planbare Investition: Die anstehende Dachsanierung i
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.650.000,00 €
900
m2
33106 Paderborn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Danach werden weitere Details und
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Informationen bereitgestellt.
Errichtet im Jahr 2023 in massiver Bauweise und mit energieeffizienter Ausstattung, umfasst dieses Objekt eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 900 m², aufgeteilt in ca. 500 m² Bürofläche und ca. 400 m² Lagerfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige 175 m² Dachterrasse auf einem 3.000 m² großen Grundstück.
Eine bestehende Baureserve bietet zudem die Möglichkeit zur Aufstockung bis zu 20 m und den Bau einer weiteren großen Halle auf die ungepflasterte Freifläche, was das Zukunftspotenzial dieser Immobilie erheblich steigert.
Derzeit wird die Fläche vom Eigentümer genutzt, kann jedoch bei Bedarf geräumt oder alternativ durch einen individuell verhandelbaren 5-Jahres-Mietvertrag langfristig gesichert werden – ein Hö
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
595.000,00 €
11 Zi.
246,3
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Diese charmante Immobilie am Ferrariweg in Paderborn kombiniert eine erstklassige Lage mit außergewöhnlichem Erweiterungspotenzial. Das bestehende Gebäude beherbergt derzeit 2-3 Wohneinheiten, während das Grundstück die Möglichkeit bietet, ein
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weiteres Gebäude zu errichten – von einem Einfamilienhaus bis hin zum Mehrfamilienhaus ist hier alles möglich. Ideal für ein zusätzliches Zuhause oder eine Kapitalanlage mit vielversprechendem, langfristigem Einnahmepotenzial.
Die Lage ist ein echtes Highlight: ruhig und familienfreundlich, dennoch nahe am lebendigen Stadtzentrum von Paderborn. In wenigen Minuten erreichen Sie den beliebten Padersee und die idyllischen Fischteiche – ideale Orte für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Natur. Auch die Zukunftsmeile, das renommierte Forschungs- und Innovationszentrum, liegt nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt i
Passende Immobilien in der Umgebung von Paderborn:
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1/10
850.000,00 €
9 Zi.
304
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Haus wurde als Massivbau errichtet. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über ein Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach, bzw. flach geneigtes Dach. Das Gebäude verfügt über eine
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Einliegerwohnung und drei Garagen. Hinzu kommen zwei Balkonflächen und eine große überdachte Terrasse. Der Grundriss erfüllt Anforderungen an gehobenen Wohnkomfort. Die Aufteilung und Raumgrößen erinnern teilweise an die Raumkonzeption in Villen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
150
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich das Haus
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über mehrere Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das Grundstück umfasst großzügige 588 m² und lädt mit seinem weitläufigen Garten zum Entspannen und Genießen ein. Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Hier erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Diese Ebene verfügt über eine eigene Küche, ein gemütliches Wo
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
126,31
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses hochwertige Einfamilienhaus wird Sie begeistern. Auf ca. 126,31 m² Wohnfläche bietet das Objekt in qualitativer Massivbauweise viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Die 1983 fertiggestellte Immobilie erstreckt sich auf einem ca.
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446,5 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss überzeugt Sie ein äußerst großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer großen Küche. Die Küche ist trennbar vom Wohnbereich durch eine Schiebetür. Genießen Sie vom Wohnbereich aus den Blick in den schön angelegten Garten und auf die Terrasse. Zusätzlich dazu finden Sie im Erdgeschoss ein saniertes Badezimmer aus dem Jahr 2024 in Marmoroptik. Außerdem befindet sich hier ein gemütliches Schlafzimmer und zwei ideal geschnittene Kinderzimmer, die ebenfalls keine Wünsche offen lassen. Diese Räumlichkeiten wurden ebenfalls 2024 saniert. Das Untergeschoss bietet Ihnen weiteren Platz! Hier finden Sie ein Gästezimmer und ein Hobbyraum mit einem Kaminanschluss und zusätzlichem Zugang nach dr
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
271
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Haus
- Interessantes Sanierungsobjekt (ggf. Abrissobjekt) - TOP Lage Paderborn - Nähe Innerer Ring
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1/10
1.495.000,00 €
8 Zi.
300
m2
33102 Paderborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese repräsentative und moderne Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail in begehrter Lage von Paderborn erbaut. Schon beim Betreten des Hauses wird sofort klar, dass hier ein Wohnerlebnis geschaffen wurde. Die lichtdurchfluteten, großzügigen
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und hochwertig gestalteten Räume sorgen für ein außergewöhnliches Ambiente. Trotz der offenen Grundrissgestaltung sind überall gemütliche Rückzugsorte zu finden. In jeder Etage gibt es etwas zu entdecken, sodass alle Familienmitglieder gleichermaßen ihren individuellen Platz und Lebensraum finden werden. Auch der Garten ist herrlich angelegt. Ob Sie während der Sommermonate im Pool baden oder die Überganszeit auf der überdachten Terrasse genießen, hier wird der Alltag ganz schnell zum Dauerurlaub. Für alles, was verstaut werden muss, ist ausreichend Platz im Keller. Autos und Motorräder können Sie in ausreichender Anzahl in der großen Garage mit direktem Zugang ins Haus parken. Wenn Paderborn Ihre Heimat ist oder werden soll, so kommen Sie an