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1/11
349.000,00 €
26 Zi.
576
m2
08606 Oelsnitz/Vogtl.
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Einbauküche
unterkellert
Dieses modernisierte Renditeobjekt befindet sich im Stadtkern von Oelsnitz und könnte schon bald ihr Immobilien-Portfolio ergänzen.
Das Hauptgebäude mit dem Hinterhaus wurde 1860 und 1900 auf dem 310 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 1996
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wurde das Gebäude kernsaniert und 2022 umfassend modernisiert.
Die 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten verteilen sich über vier Etagen. Im Keller sowie im Dachboden stehen ausreichend Lagerflächen für die Mieter zur Verfügung.
Die Wohn- und Gewerbeflächen teilen sich in zwei Ein-Zimmer Wohnungen, zwei Zwei-Zimmer Wohnungen, vier Drei-Zimmer Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten auf, welche über Wohnflächen von ca. 32 m² bis zu ca. 83 m² verfügen, somit ist für jede Mieter-Zielgruppe etwas dabei.
Ist Miete = 21.204 Euro
Soll miete p.a. = 34.620 Euro
Somit ergibt sich eine Soll Rendite von 10%
Durchgeführte Sanierungsarbeiten:
- Einbau Pelletheizung, erneuerung aller Heizleitungen und Heizkörper
- Renovierung
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1/19
260.000,00 €
14 Zi.
506
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Gebäude wurde 1898 erbaut, auch ständig bewohnt und gepflegt, eine Büro-Einheit im Erdgeschoss ist seit 10 Jahren vermietet. Zur Zeit stehen drei Wohnungen frei zur Vermietung, die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.397,95 Euro zzgl.
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Nebenkosten/HZ.
Das Eckhaus beeindruckt mit der Deckenmalerei im Eingangsbereich sowie dem hellen Treppenaufgang.
Dieses Haus hat einen kleinen Innenhof mit Rasenfläche, für die Gemeinschaft, z. B. um Wäsche zu trocknen oder auch zum Grillen.
Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenanteil.
Eine gute Wohnadresse und eine gute Anlage mit Potenzial und Zukunft!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
790.000,00 €
10 Zi.
380
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Ihre Investition in die eigene Zukunft: ehemaliges Wohn- und Ärztehaus mit hochmodernen Elementen in Umnutzung zum Einfamilienhaus! Praxis wird komplett beräumt!
Objekt
Willkommen in diesem einzigartigen Wohn- und Ärztehaus in
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massiver Bauweise, das sich ideal für die Kombination von Beruf und Wohnen eignet. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 erbaut und zeichnet sich durch eine exklusive Architektur und hochwertige Bauweise aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochmoderne Praxis, welche beräumt oder teilberäumt übergeben werde kann. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 180 m² bietet alles, was moderne Büroräume und großzügige Wohnräume auszeichnet, großzügige, helle Räumlichkeiten, medizinischer Bodenbelag, separate Toiletten, darunter ein Behinderten-WC, sowie zahlreiche Steckdosen und Lichtauslässe. Die Praxis ist in einem tadellosen Zustand und kann zu attraktiven Wohnräumen umgestaltet werden. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige und stilvolle Wohneinhe
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1/10
50.000,00 €
4 Zi.
80
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnummer: 3121 - Älteres Einfamilienhaus mit Wohnmobilstellplatz/ Garage in Oelsnitz Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1930 erbaut, 1974 umgebaut und bietet nunmehr ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf 2
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Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell das Wohnzimmer, die Küche, und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, das Bad und ein separates WC. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Im direkt anschließenden, älterem Gebäudeteil befindet sich ein ursprünglich als Büro ausgebauter Raum (natürlich auch als Gästezimmer, Kinderzimmer etc. nutzbar), die Heizungsanlage und ein großzügiger Lagerraum mit Platz z.B. für ein Wohnmobil. Das Potential des Anwesens ist aus unserer Sicht groß und mit etwas handwerklichem Geschick und einem überblickbaren Modernisierungsaufwand entsteht hier ein tolles Haus zum Wohnen, Erholen und Leben. Beheizt wird das Haus aktuell durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1992. Zu diesem Objekt liegt uns e
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1/10
75.000,00 €
350
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Gebäude beherbergt eine vielfältige Mischung aus Wohnungen, darunter: 1x 4-Zimmer-Wohnung 4x 2-Zimmer-Wohnungen 2x 1-Zimmer-Wohnungen Die Wohnungen sind mit
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Gasetagenheizungen (Gastermen) ausgestattet. Eine der Wohnungen verfügt über eine Innentoilette, während die übrigen Wohnungen Etagen-Toiletten nutzen. Sanierungshistorie: Im Jahr 2014 wurde die Fassade des Gebäudes sowie das Dach saniert, sodass diese Bauteile in einem soliden Zustand sind. Dennoch besteht für das Gebäude insgesamt ein umfangreicher Sanierungsbedarf, um den Standard auf ein zeitgemäßes Niveau zu heben. Der aktuelle Zustand kann als einfach eingestuft werden. Vermietung: Das Haus ist derzeit größtenteils vermietet. Fünf der sieben Wohneinheiten sind an langjährige Mieter vergeben, die seit über zehn Jahren in dem Objekt wohnen. Die jährliche Kaltmieteinnahme beläuft sich derzeit auf ca. 8.000 Euro. Zwei Wohnungen stehen derzeit leer, was
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1/5
150.000,00 €
391
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 3122 - Oelsnitz: Wohnungen + Lofts + Atelier + Gewerbe Dieses voll unterkellerte Wohn- und Geschäftsanwesen wurde ca. 1876 in Massivbauweise erbaut und in den Jahren 1877 und 1922 erweitert. Aktuell bietet das Anwesen ein teilweise
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vermietetes Vorderhaus und ein aktuell nicht genutztes Hinterhaus. Im Vorderhaus stehen ca. 391 m² Wohn- und Gewerbefläche zur Verfügung. Konkret befinden sich im Erdgeschoss eine ca. 95 m² große Gewerbeeinheit, die derzeit für 200 € pro Monat vermietet ist und eine ca. 71 m² große 2-Zimmerwohnung, welche zu einer Nettokaltmiete von 270 € pro Monat vermietet ist. Im 1.Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Eine sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, welche zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 310 € vermietet ist, und eine zweite Wohneinheit mit ca. 112 m² Wohnfläche, welche unvermietet und in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist. Das Dachgeschoss verfügt über zwei bereits ausgebaute Zimmer, ein Bad und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
250.889,00 €
5 Zi.
158,4
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Home 9 - Ihr flexibles Eigenheim Erleben Sie eine Raumaufteilung, die in Punkto Wohnkomfort, Variabilität und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offenlässt. Außen klassisch, innen modernes Wohnen auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erlebt
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die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept und im Sommer gerne die beiden Zugänge zu Terrasse und Garten. Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer und das Badezimmer. Ob Sie sich nun ein Arbeitszimmer einrichten, oder ein zweites Kinderzimmer - bleiben Sie flexibel und blicken Sie gelassen in die Zukunft.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
250.889,00 €
5 Zi.
158,4
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Home 9 - Ihr flexibles Eigenheim Erleben Sie eine Raumaufteilung, die in Punkto Wohnkomfort, Variabilität und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offenlässt. Außen klassisch, innen modernes Wohnen auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erlebt
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die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept und im Sommer gerne die beiden Zugänge zu Terrasse und Garten. Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer und das Badezimmer. Ob Sie sich nun ein Arbeitszimmer einrichten, oder ein zweites Kinderzimmer - bleiben Sie flexibel und blicken Sie gelassen in die Zukunft.
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Quelle:
www.immowelt.de
250.889,00 €
5 Zi.
158,4
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Home 9 - Ihr flexibles Eigenheim Erleben Sie eine Raumaufteilung, die in Punkto Wohnkomfort, Variabilität und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offenlässt. Außen klassisch, innen modernes Wohnen auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erlebt
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die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept und im Sommer gerne die beiden Zugänge zu Terrasse und Garten. Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer und das Badezimmer. Ob Sie sich nun ein Arbeitszimmer einrichten, oder ein zweites Kinderzimmer - bleiben Sie flexibel und blicken Sie gelassen in die Zukunft.
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1/10
145.000,00 €
12 Zi.
300
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
4 Wohnungen und eine Geschäftseinheit! 2 Wohnungen vermietet, 1 große Wohnung ca.104m² und eine kleine Wohnung ca.30m² aktuell freistehend +Geschäftsräume im EG!
Objekt
Wir möchten Ihnen hiermit ein denkmalgeschütztes
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Mehrfamilienhaus in Oelsnitz/V. vorstellen. Das dreigeschossige Gebäude mit Mansarddach wurde im Jahr 1887 im Stil der Gründerzeit errichtet und befindet sich in in einer ansprechenden Lage. Es ist als Kulturdenkmal gelistet und besticht durch seinen historischen Charme. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen mit den Flächen: 30m², 71m², 103m² und 104m². Aktuell sind zwei der Wohnungen vermietet, während die 30m² Wohnung und eine große Wohnung im Obergeschoss frei gezogen wurden. Die große Wohnung im OG wurde bislang eigengenutzt. Auch das Ladengeschäft im EG ist derzeit unvermietet. Zum Grundstück gehören außerdem zwei Garagen, ein Werkstattgebäude und ein Schuppen. Auf dem Hof befindet sich eine Zisterne zur Nutzung von Regenwasser. Di
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1/20
Quelle:
immo.schwaebische.de
96.500,00 €
21 Zi.
600
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus
Dieses beeindruckende, historische Fabrikgebäude im Vogtland, südlich von Plauen, bietet eine einmalige Gelegenheit für kreative Investoren. Das viergeschossige Gebäude besticht durch seinen industriellen Charme und sein großzügiges
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Platzangebot. Dank des soliden Mauerwerks und der gut erhaltenen Bausubstanz kann das Objekt vielseitig genutzt werden.
Ob als modernes Loft-Wohnprojekt, als kreatives Gewerbeareal oder als Kombination aus beidem - unter den entsprechenden Denkmalschutzvoraussetzungen lassen sich hier unterschiedlichste Konzepte realisieren.
Die Immobilie verfügt über einen zentralen Treppenaufgang, von dem aus jede Etage über gesonderte Flure erschlossen wird. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Gewerberaum mit angrenzendem Büro. Die oberen Stockwerke bieten große, lichtdurchflutete Flächen, die sich ideal für den Ausbau in individuelle Loftwohnungen oder Atelierwohnungen eignen.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück, das zahlreiche
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1/10
230.000,00 €
6 Zi.
120
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kellergeschoss: Kellergang, ein Heizungsraum, eine Garage und ein großer Kellerraum mit Zugang zum Garten und ein Bad mit Dusche Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur und offenem Ankleideraum mit Einbauschränken, ein Arbeitszimmer mit
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Einbauschränken, Korkboden und Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und ein Gäste-WC 1. Obergeschoss: ein Wohnzimmer mit Fischgrätenparkett und Balkon und ein weiteres Wohnzimmer / Arbeitszimmer mit Laminatparkett 2. Obergeschoss: ein großes Bad mit Fenster, Badewanne und mit Doppelwaschbecken, eine Küche mit Einbauküche und dem Essbereich 3. Obergeschoss: ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit jeweils Einbauschränken Dachgeschoss: ein Gästezimmer mit Korkfußboden und Einbauschränke Spitzboden: Kaltdach nicht ausbaubar
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1/10
59.000,00 €
350
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 350 Quadratmetern bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Es umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten: drei 4-Zimmer-Wohnungen und zwei 1-Zimmer-Wohnungen,
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die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für Familien oder als attraktive Mietobjekte. Das Gebäude befindet sich aktuell im Renovierungsprozess, wobei bereits wichtige und kostenintensive Maßnahmen durchgeführt wurden. Im Jahr 2016 wurde das Dach komplett erneuert, einschließlich aller Holzbalken, wodurch die Dachkonstruktion in einwandfreiem Zustand ist. Zudem wurden im Jahr 2023 auf beiden Seiten des Hauses moderne, hochwertige Kunststofffenster eingebaut, die nicht nur für eine optimale Dämmung sorgen, sondern auch energetische Vorteile bieten. Im Inneren bedarf das Haus einer umfassenden Sanierung, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, die Innenräume nach eigenen Wünschen und modernen Standards zu gestalten. Öfen
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Neu
1/13
389.000,00 €
4 Zi.
136
m2
08606 Oelsnitz/Vogtland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Gemütliches Einfamilienhaus mit offenem Wohn-Koch-und Eßbereich - der ideale Platz für die ganze Familie, zum Feiern, Entspannen, Reden und Spielen! Genial ist das kleine Badezimmer mit Dusche - wenn morgens mal wieder alle gleichzeitig ins Bad
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wollen. Im Dachgeschoß findet Jeder seinen eigenen Platz zum Ausruhen und Träumen. Wunderschön auch das geräumige Familienbad mit Badewanne und Dusche! Endlich genug Platz zum Leben! Nun kann dieser Lebenstraum wahr werden! Gemeinsam machen wir aus Ihren Wünschen ein echtes Zuhause! Sind Sie, Ihre Familie und Freunde handwerklich begabt? Dann können Sie den Innenausbau gern selbst machen. Oder haben Sie bisher noch nie gemalert, Fliesen oder Laminat gelegt, aber Lust dazu? Da hilft Ihnen Ihr persönlicher Coach von der Do-It-Yourself-Akademie. Er kommt ins Haus und steht Ihnen 3 Tage lang mit Rat und Tat zur Seite. Das Material dafür suchen Sie sich einfach in unserem Bemusterungszentrum aus, lassen alles frei Haus liefern und schon
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
182.000,00 €
15 Zi.
238
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 117/23 - Schönes vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 WE in Oelsnitz / Vogtland
Objekt
Das 2-geschossige ehemalige WGH, jetzt Wohnhaus / Reiheneckhaus mit ausgebautem DG wurde ca. 1912 massiv erbaut und ist unterkellert.
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Im Jahr 1999 / 2000 wurde es vollständig kernsaniert (inkl. Dach und Fassade). 2017 wurde nochmals eine tiefgreifende Sanierung vorgenommen. Es ist ein für Oelsnitz typisches Stadthaus aus der Jugendstilzeit mit Klinkerfassade und Verzierungen. Verteilt auf 3 Etagen befinden sich 6 Wohnungen (1- und 2-Zimmer mit Küche, Bad mit Wanne) im Objekt mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 238 m² und Nutzfläche ca. 286 m².
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
215.000,00 €
12 Zi.
315
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
? Investmentangebot mit Projektplanung! Objekt-Nr.: 57/24 - Investmentangebot mit Projektplanung! Stilvolle freistehende Villa mit Fernsicht wartet auf Liebhaber zur Sanierung in Oelsnitz / Vogtland
Objekt
Die historische und
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freistehende Villa bezaubert nicht nur durch ihre Bauweise, sondern auch durch die traumhafte Lage mit schöner Fernsicht. Die 3-geschossige unterkellerte Villa mit 3 Etagenwohnungen wurde ca. 1900 massiv erbaut. Mit Sanierungsarbeiten wurde 2022 bereits begonnen (neue Kunststoff-Fenster wurden eingebaut sowie eine Entkernung für eine Komplettsanierung durchgeführt). In der Planung sind ein Balkonanbau für 2 WE und eine Terrasse im EG vorgesehen. In den 3 Wohnungen würde jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse oder Balkon, Bad mit Wanne und Dusche sowie eine geräumige Küche entstehen. In der DG-Wohnung wäre zusätzlich ein Gäste-WC vorhanden. Der Dachboden könnte als Technik-/Lagerräume genutzt werden. Im Keller könnten Abstellräume entstehen.
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1/10
599.000,00 €
20 Zi.
608,26
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei unserem Angebot handelt es sich ein Wohn- und Geschäftshaus in Oelsnitz/Vogtland.
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1/10
349.000,00 €
26 Zi.
443
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses modernisierte Renditeobjekt befindet sich im Stadtkern von Oelsnitz und könnte schon bald ihr Immobilien-Portfolio ergänzen. Das Hauptgebäude mit dem Hinterhaus wurde 1860 und 1900 auf dem 310 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 1996
...
wurde das Gebäude kernsaniert und 2022 umfassend modernisiert. Die 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten verteilen sich über vier Etagen. Im Keller sowie im Dachboden stehen ausreichend Lagerflächen für die Mieter zur Verfügung. Die Wohn- und Gewerbeflächen teilen sich in zwei Ein-Zimmer Wohnungen, zwei Zwei-Zimmer Wohnungen, vier Drei-Zimmer Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten auf, welche über Wohnflächen von ca. 32 m² bis zu ca. 83 m² verfügen, somit ist für jede Mieter-Zielgruppe etwas dabei. Ist Miete = 21.204 Euro Soll miete p.a. = 34.620 Euro Somit ergibt sich eine Soll Rendite von 10% Durchgeführte Sanierungsarbeiten: - Einbau Pelletheizung, erneuerung aller Heizleitungen und Heizkörper - Renovierung der Wohnungen - Erneuerung der Elektroin
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
85.000,00 €
10 Zi.
200
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 145/24 - teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus (Zweifamilienhaus) wartet auf Fertigstellung in Oelsnitz / Vogtland
Objekt
Dieses kleine 3-geschossige und ansprechende Wohn- und Geschäftshaus (Zweifamilienhaus) aus dem
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Jahr 1900 und in Massivbauweise erbaut, besticht durch seinen Altbau-Charme und die zentrale Lage in einer ruhigen Nebenstraße. Das Gebäude bietet sowohl Wohnraum als auch Gewerbeflächen und richtet sich an Investoren, die eine Immobilie mit Sanierungspotential suchen. Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz mit ausgebautem Dachgeschoss und ist unterkellert. In der oberen Etage wurde bereits mit der Sanierung begonnen, was Interessenten den Vorteil bietet, auf dieser Basis aufzubauen und alles nach eigenen Wünschen zu gestalten. 2020 wurde eine neue Gaszentralheizung verbaut, was den energetischen Standard des Hauses verbessert.
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1/10
69.000,00 €
9 Zi.
265
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer ehemaligen Bäckerei in Erdgeschoss und im Keller würde teilweise schon modernisiert. Die noch vermietet Wohnung im Obergeschoss wurde 2022 hergerichtet. Zwei anderen Wohnung
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wurden zu DDR-Zeiten umgebaut und und zum Teil in den 90-iger Jahren teilweise modernisiert. Einbau von Bädern und Gasthermen. Die ehemaligen Geschäftsräume wurden bis vor kurzem als Bierstube genutzt.