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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
319.500,00 €
120
m2
91617 Oberdachstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nur wenige Autominuten entfernt von der Markgrafenstadt Ansbach, Sitz der Regierung von Mittelfranken, liegt Oberdachstetten auf der Frankenhöhe. Der stilvolle Bungalow ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und
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Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird in massiver Modul Holzständer Fertig-Bauweise mit neuester Energieeffizienz und nachhaltig gebaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus realisiert werden. Diese exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise welche Bei diesem Projekt als Einfamilienhaus konzipiert wurde, findet Zuspruch bei Paaren, jungen Familien auch mit mehreren Personen, als Single-Haus, altersgerechter Ruhestandssitz oder auch als freistehende Geschäftseinheit/Büro/Show-Room. Die Module können frei geplant auch Bestandshäuser ergänzen und entsprechend angebaut/integriert werden. Die Konstruktion besteht aus einem stabilen feuerverzinkten Stahlrahmen nach statischer Berechnung und anderen ökologischen Materialien, sodass das gesamte Modul
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91617 Oberdachstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese neuwertige Immobilie aus dem Jahr 2021 bietet mit rund 130 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von etwa 719 m² ein ideales Zuhause für Familien. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und besticht durch
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seine gehobene Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch einen Kamin für gemütliche Abende sorgt. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet Möglichkeiten zur kreativen Nutzung - sei es für entspannte Momente oder als zusätzlicher Wohnbereich. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Zwei moderne Badezimmer sorgen für hohen Komfort und sind praktisch vor allem morgens, wenn mehrere Familienmitglieder gleichzeitig in den Tag starten. Die Doppelküche ist ein weiteres Highlight, das Flexibilität für die kulinarische Entfaltung bietet. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind Abstellräume vorhanden,
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1/10
579.000,00 €
9 Zi.
221
m2
91617 Oberdachstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus bietet einer Familie viel Platz zur freien Entfaltung. Auf einem ca. 3070 ² großem Grundstück liegt das Haus idyllisch am Ortsrand und bietet viel Freiraum für Natur- und Gartenliebhaber.
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Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses fällt sofort die helle, offene Diele ins Auge, die gefliest ist und eine freundliche Atmosphäre schafft. Die Sprossenfenster sind mit Rollos ausgestattet. Der Kachelofen, der vom Flur aus befeuert wird, sorgt für eine angenehme Wärme im Wohnbereich. Das große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und mit Parkettboden ausgestattet. Es verfügt über eine doppelflügelige Tür zum angrenzenden Esszimmer, welches ebenfalls sehr hell ist und zusätzlich vom Kachelofen gewärmt wird. Die angrenzende Küche mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Ein Hochschrank wurde platzsparend teilweise in die Wand integriert. Der beheizbare Wintergarten ist zur Südseite hin ausgerichtet. Er bietet eine
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469.000,00 €
6 Zi.
146,93
m2
91617 Oberdachstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Ortsrand von Oberdachstetten bauen wir Ihr neues Traumhaus. Das hochwertige Einfamilienwohnhaus in fränkischen Baustil vereint ein durchdachtes und bewährtes Wohnkonzept mit erstklassiger Bauqualität und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein
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komfortables und energieeffizientes Wohnambiente für Ihr neues Zuhause. Ihr neues Eigenheim kann auf Wunsch barrierefrei geplant werden und ermöglicht somit auch altersgerechtes Wohnen. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, Ihren Kindern beim spielen zusehen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien. Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffi
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Neu
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475.000,00 €
7 Zi.
133,5
m2
91617 Oberdachstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir übernehmen keine Gewehr bezüglich der Wohnflächenberechnung. ____________________________________ Erdgeschoß: Wohnen / Essen: ca. 36,58 qm Wfl. Arbeitszimmer / Büro: ca.13,58 qm Wfl. Küche: ca. 09,75 qm Wfl. Gäste WC m. Dusche: ca. 03,87
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qm Wfl. Hauswirtschaftsraum: ca. 06,80 qm Wfl. Gang: ca. 02,50 qm Wfl. Diele: ca. 09,08 qm Wfl. ____________________ Wohnfläche Erdgeschoß ca. 82,16 Quadratmeter 1. Obergeschoß / Mansarde Elternschlafzimmer ca. 14,12 qm Wfl.: Kinderzimmer 1 ca. 12,95 qm Wfl. Kinderzimmer 2 ca.11,72 qm Wfl. Gästezimmer: Das Kinderzimmer 2 und das Gästezimmer wurden zusammen gelegt ca. 11.19 qm Wfl.: Badezimmer / Toilette: ca. 06,45 qm Wfl. Badezimmer: ca.06,45 qm Wfl. Gäste WC: ca. 02,29 qm Wfl. Gang / Diele: ca. 09,49 qm Wfl. __________________ Wohnfläche, lt. Wohnflächenberechnung: ca. 57,02 qm, abzügl. 10 % lt. Wohnflächenberechnung. = ca. 51,32 qm - Wohnfläche, siehe Berechnung unter Dokumente _______________________________________________________________ Gesam
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549.000,00 €
12 Zi.
278
m2
91617 Oberdachstetten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus (MFH) bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Das Anwesen erstreckt sich auf einem wunderschönen, ca. 1750 m² großen Grundstück, das sowohl viel Freiraum
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als auch Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet. Das Gebäude umfasst eine gewerbliche Einheit mit mehr als 90 m², die bei Bedarf auch problemlos zu einer Wohnung umgebaut werden kann. Diese Option eröffnet interessante Perspektiven für Vermietung und individuelle Nutzung. Das MFH hat insgesamt drei separate Eingänge - einen Zugang zum Keller, einen für die Gewerbeeinheit und einen Haupteingang für die Wohnung. Des Weiteren sind zwei Garagen sowie acht Außenstellplätze vorhanden, was den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht. Das Gebäude überzeugt durch eine sehr gute Substanz und bietet ausreichend Platz, um eigene Ideen und Visionen zu verwirklichen.
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Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
7 Zi.
159
m2
91617 Oberdachstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verwirklichen Sie den Traum vom eigenen Zuhause! Dieses 1963 erbaute Haus liegt in einer schönen wie auch ruhigen Wohngegend in Oberdachstetten. Es könnte sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Jahr 1972
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erfolgte ein Anbau, der sich als großzügiger Wohn-Essbereich anbietet. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Öl-Zentralheizung von 1967, der Einbau einer Gas-Zentralheizung wäre jedoch problemlos, da ein Gasanschluss in der Straße vorhanden ist. Grundsätzlich wäre auch der Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe denkbar. Im Laufe der Jahre erfolgten einige Sanierungsarbeiten an dem gepflegten Haus. 2005 erfolgte eine Dachaufsparrendämmung, außerdem wurde das Dach komplett neu eingedeckt (Biberschwanz). Zusätzlich wurden im OG Erker errichtet. Ebenfalls wurden im gesamten Haus neue doppelt-verglaste Kunststofffenster eingebaut. Im OG befindet sich Richtung Süden sogar eine großzügige Dreiecksverglasung. Dieser Raum bietet sich durch die dadurch ents
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1/8
5.238.000,00 €
4 Zi.
136,07
m2
91517 Oberdachstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberdachstetten, einem charmanten Wohngebiet, das Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Anbindung bietet. Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen
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Wohnfläche von 136,07 m² wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Ob beim Außen- oder Innenausbau - allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Das Baukonzept bietet Flexibilität und Individualität, sodass Sie Ihr eigenes Traumhaus realisieren können.
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1/5
390.000,00 €
187,85
m2
91617 Oberdachstetten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde vermutlich in den 20er Jahren erbaut. 1997 erweiterten die damaligen Eigentümer die Immobilie um einen Anbau und auch ein weiteres Stockwerk. Aktuell ist das Wohnhaus so gestaltet, dass es zwei
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Wohneinheiten beinhaltet, die jedoch mit einem innenliegenden Treppenhaus miteinander verbunden sind. Eine nachträgliche Trennung in 2 abgeschlossene Einheiten ist jedoch machbar. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, bietet aber über ausreichend Fläche und Deckenhöhe. Aktuell verfügt das Haus über einen Stadtgasanschluss. Eine Anbindung an das ortsansässige Fernwärmenetz ist durch die angrenzende Wärmeleitung denkbar. Die Gartenbewässerung kann über den hauseigenen Brunnen erfolgen. Einer Tierhaltung steht durch den großen Stall (BJ. 1983) und den Scheunen nichts im Wege.
Raumaufteilung
EG: Wohnzimmer 18,9m², Küche 12,25m², Esszimmer 15,84m², Speisekammer 3m², Flur 10 m², Bad 6m², Schlafzimmer I 10,5 m², Schlafzimmer II 16 m² OG: Wohnzi
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499.000,00 €
300
m2
91617 Oberdachstetten
Immobilientyp: Haus
Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier ist es möglich. Oder auch gerne Generationenwohnen. Dieses Anwesen bietet verschiedene Möglichkeiten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur
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Verfügung! Tel. 0981 / 488870