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1/10
495.000,00 €
10 Zi.
250
m2
56414 Oberahr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet sowohl Investoren als auch Selbstnutzern eine herausragende Gelegenheit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.037 m² erstrecken sich vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche
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von rund 250 m². Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie vier zusätzliche PKW-Stellplätze und präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. (Optional auf Anfrage einzelne Wohneinheit(en) erwerbar.) Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: - Wohnung 1 (ca. 83,8 m²): Geräumige Diele, offener Wohn- und Essbereich, separate Küche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, zusätzliches Gäste-WC und eine großzügige Terrasse. - Wohnung 2 (ca. 53,60 m²): Heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Diele, modernes Duschbad, Abstellraum und eine Terrasse mit Blick ins Grüne. Dachgeschoss: - Wohnung 3 (ca. 67,50 m²): Großzügige Diele, Wohn- und Essbereich mit separater Küche, zwei Schlafzimmer, Bad m
Passende Immobilien in der Umgebung von Oberahr:
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650.000,00 €
6 Zi.
250
m2
56414 Niederahr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten eines parkähnlichen Grundstücks von über 3.000 m² in Niederahr befindet sich dieses beeindruckende Familienanwesen, das mit Großzügigkeit und exklusivem Wohnkomfort überzeugt. Besondere Merkmale: - Durchdachte und großzügige
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Raumaufteilung - Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Balkon - Gigantischer Ankleideraum - Eingebauter Tresor für Wertsachen - Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Licht und Weitläufigkeit - Wellness- / Fitnessbereich im UG Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Neben einer großen Sonnenterrasse bietet er einen idyllischen Gartenteich mit Brücke sowie einen überdachten, beheizten Außenpool. Die gepflegte und attraktive Gestaltung macht diesen Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks als Bauplatz zu nutzen. (Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor.)
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Quelle:
www.immowelt.de
327.000,00 €
6 Zi.
182
m2
56244 Ettinghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Ein-/ Zweifamilienhaus, das aktuell als Einfamilienhaus genutzt wird, wurde 1988 erbaut und zuletzt 2021 modernisiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 182 m² auf einem 727 m² großen Grundstück in ruhiger
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Feldrandlage bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage zur teilweisen Vermietung.
Raumaufteilung
•Erdgeschoss (ca. 121 m²): 4 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, großzügige Terrasse (ca. 50 m²) •Dachgeschoss (ca. 61 m²): 2 Zimmer, mögliche Küche (derzeit als Zimmer genutzt), Bad mit Dusche (im Ausbau), Balkon •Keller (ca. 100 m², vollunterkellert): 5 Räume, darunter eine Sauna
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550.000,00 €
8 Zi.
253,6
m2
56414 Meudt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erdgeschoß: > Wfl.: 144,4 m² > Flur > offener Wohn-, Essbereich mit Terrasse und Gartennutzung > 1 Schlafzimmer + 2 Kinderzimmer > Gäste WC > Familienbad mit Dusche, Wanne,Waschbecken WC, Fenster Obergeschoss: > Wfl.: 109,21 m² > Flur > offener
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Wohn-, Essbereich mit Balkon > 1 Schlafzimmer + 2 Kinderzimmer > Gäste WC > Familienbad mit Dusche, Wanne,Waschbecken WC, Fenster Energieeffizient und nachhaltig: Die hochwertige Dämmung, die Photovoltaikanlage (10 KW) und die Solarthermie reduzieren Ihre Energiekosten und schonen die Umwelt.
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255.000,00 €
160
m2
56414 Meudt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Meudt bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Eigennutzung in Kombination mit Vermietung oder als reine Kapitalanlage
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- dieses Haus überzeugt mit Flexibilität und Charme. Das Objekt wurde in 2020 umfangreich renoviert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und verfügt über einen eigenen Zugang und separate Zähler, was eine klare Verbrauchsabrechnung ermöglicht. Die Obergeschoss-Wohnung, die über eine 2020 neu errichtete Außentreppe erreichbar ist, erstreckt sich über zwei Etagen. Mit drei großzügigen Schlafzimmern, einer stilvollen Einbauküche und einem modernen Badezimmer bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen. Das Haus wird mit einer effizienten Gas-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 2020 installiert wurde. Zusätzlich ist die Immobilie unterkellert und bietet hierdurch weiteren Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die Flexibilität des O