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Quelle: www.immowelt.de
735.000,00 €
5 Zi.
155
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
418.000,00 €
8 Zi.
207
m2
91233 Neunkirchen am Sand
Immobilientyp: Haus
Hier haben Sie die Gelegenheit, eine ganz besondere Immobilie zu erwerben, welche Ihnen durch die beiden miteinander verbundenen Wohnhäuser die verschiedensten Nutzungsoptionen ermöglicht. Die zwei Häuser teilen sich in eine ca. 123 m² große,
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sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte (Bj. 1955), welche bisher in 2 Wohneinheiten unterteilt ist, und in einen 1967 angebauten und bereits teilrenovierten Bungalow mit ca. 84 m² Wohnfläche auf. Lassen Sie uns zunächst mit der Doppelhaushälfte beschäftigen. Das Gebäude wird über die Diele mit integriertem Treppenhaus, als Zugang in alle Etagen, betreten. Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich nach derzeitiger Konzeption jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnraum, Schlafzimmer, Wohnküche und Bad. Die Einheit im Obergeschoss besitzt zusätzlich noch einen Balkon, welcher dem Wohnzimmer vorgelagert ist. Des Weiteren gelangt man über das Treppenhaus ins Dachgeschoss, in welchem sich noch ein weiterer, nicht abgeschlossener Bereich mit ein
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Quelle: www.immowelt.de
414.900,00 €
6 Zi.
150
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus im beliebten Schwaig bei Nürnberg. Familienfreundliches Umfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Wohnhaus verfügt über sechs Zimmer und eine prachtvolle Dachterrasse. Mit einem wenig
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Liebe können Sie sich mit diesem Objekt den Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung erfüllen. Im Erdgeschoss finden Sie das geräumige Wohnzimmer, die Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das Badezimmer und ein Kinderzimmer. Das Obergeschoss bietet zwei weitere großzügige Räume. Vom OG aus gelangen Sie auf die opulente Dachterrasse mit wundervollem Blick ins Grüne. Das Anwesen ist teilunterlellert, im UG befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 2017. Das Dach wurde im Jahr 2008 neu eingedeckt. Ruhiges und entspanntes Leben ist in Schwaig garantiert. Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen. Ebenfalls bewerten wir Ihre I
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
135
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUBAU eines modernen Einfamilienhauses in familienfreundlicher Umgebung. Die Grundrisse Ihres Hauses können wir selbstverständlich noch nach Ihren Vorgaben anpassen. (Es handelt sich um ein Hausbeispiel) Es stehen Ihnen unterschiedliche
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Grundstücksgrößen und Hausvarianten zur Verfügung. Aktuell noch verfügbare Grundstücksflächen - 540m² und 627m². Wir können Ihnen zahlreiche Referenzobjekte direkt in Schwaig anbieten, sprechen Sie uns einfach an. Mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität - einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten - im Spitzboden kann ein großzügiges Dachstudio ausgebaut werden (falls im Baukörper vorhanden) - Ihr Haus ist voll unterkellert - hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gas Beton - der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkeller gedämmt - optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigensc
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Quelle: www.immowelt.de
584.000,00 €
4 Zi.
135,25
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem der beliebtesten Wohngebiete Nürnbergs! Dieses traumhafte Einfamilienhaus, das projektbezogen nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert wird, bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles
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Ambiente, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,25 m² und einem ansprechenden Grundstück von 436 m² genießen Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist optimal aufgeteilt in insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und einzigartige Rückzugsorte schaffen. Das helle und freundliche Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wanne sowie ein Fenster - perfekt für entspannende Wohlfühlmomente oder erfrischende Morgenrituale. Zudem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, welches den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Die gehobene Ausstattung des Hauses un
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Quelle: www.immowelt.de
945.000,00 €
8 Zi.
248
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
5 Zi.
121
m2
91245 Simmelsdorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Renovierungsbedürftiges EFH in Hüttenbach
Objekt
Willkommen in diesem charmanten Reiheneckhaus, das sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und das perfekte Zuhause für eine Familie bietet. Das Haus wurde um ca. 1900 erbaut und
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verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m² auf einem Grundstück von ca. 114 m². Das Untergeschoss, das aufgrund der Hanglage oberirdisch ist, beherbergt ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das im Jahr 2010 renoviert wurde. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Weiterhin im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, einen Heizungsraum, die Öltanks sowie einen Abstellraum. Das Obergeschoss des Hauses bietet ein Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Im Jahr 2010 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt, die Kunststofffenster und Leitungen wurden
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
4 Zi.
100
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Rande von Nürnberg-Fischbach bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.296 m² genügend Platz für Ihre Familie. Das Baujahr 1971 verleiht dem Haus einen charmanten Charakter, während es dank seines
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sanierungsbedürftigen Zustands Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erstrecken sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon/Terrasse lädt dazu ein, die Ruhe und Natur des großzügigen Gartens zu genießen. Eine Erweiterung des Hauses oder gar eine komplette Neuerrichtung wäre denkbar. Der große Garten bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zudem verfügt die Immobilie über einen zusätzlichen Bauplatz, der weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Lage am Rande von Nürnberg-Fischbach bietet eine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt, sodass Sie sowohl die Natur als auch die Annehmlich
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
6 Zi.
200
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1978 erbaut und ist seitdem in unserem Besitz. Im Jahr 2001 haben wir das EG modernisiert und dabei auf Fußbodenheizung (in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad) umgestellt sowie im ganzen Haus die Fenster
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erneuert (Ausnahme Gästetoilette, Treppenhaus, Studio im OG). 2006 wurde eine neue Heizungsanlage mit Pellets und Solar-Warmwasser sowie eine Photovoltaikanlage installiert.
Raumaufteilung
Das Haus hat im Erdgeschoss ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, sowie ein Schlafzimmer und ein (barrierearmes) Bad. Gästetoilette ist auch vorhanden. Die Terrasse ist groß und nicht einsehbar. Im OG befinden sich 2 Kinderzimmer (beide teilen sich einen Balkon), sowie ein großes Studiozimmer mit Loggia. Ein Bad und eine Küche sind auch vorhanden. (Die Küche wurde von uns lange Zeit als zusätzliches Zimmer genutzt.) Der Dachboden ist groß, aber nur knieend zu begehen. Der Keller hat einen großen Hobbyraum (z.B. für Tischtennis geeignet),
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
7 Zi.
207
m2
91230 Happurg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Suchen Sie eine einzigartige Immobilie mit reichlich Platz für eine große Familie und Raum, um Ihre Hobbys zu verfolgen? Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das um 1910 in massiver Bauweise errichtet wurde, könnte genau das sein, was Sie
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suchen. Das Haus ist direkt an einen Felsen gebaut, was den Bau von Felsenkellern im Haupthaus und in der angrenzenden Scheune ermöglichte - perfekt für Weinliebhaber, die konstante Lagerbedingungen benötigen. Der Eingang des Hauses führt Sie von der Straße in den Flur, von dem aus Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen und die geräumige Küche betreten können. Eine große Vorratskammer grenzt an die Küche an, und im Erdgeschoss gibt es auch einen Hobbyraum mit angrenzender Toilette, der möglicherweise zu einem größeren Badezimmer umgebaut werden könnte. Von hier gelangen Sie auch zum Felsenkeller, der einen zusätzlichen Ausgang zur Garage bietet. Im ersten Stock finden Sie ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, einen Ankleideraum u
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
110
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses voll unterkellerte Reihenmittelhaus wurde 1965 von der Hausbau Wüstenrot in massiver Bauweise im Herzen von Schwarzenbruck errichtet und seitdem laufend renoviert. Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss
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mit insgesamt 4 Zimmern. Das Dachgeschoss ist über die massive Holztreppe ebenfalls erreichbar, aber aktuell ist dieses nicht ausgebaut und dient als Stauraum. Das Erdgeschoss: Gleich im Eingangsbereich befindet sich der Windfang und das Gäste-WC, das sehr außergewöhnlich und besonders gestaltet wurde. Hinter dem Windfang bietet ein Einbauschrank viel Stauraum für Garderobe oder andere Dinge. Die moderne und große Einbauküche mit Sitz Bar wird Sie sofort begeistern. Die noblen Granitfliesen am Boden finden Sie auch in der Arbeitsplatte wieder, so dass sich hier ein sehr harmonisches Gesamtbild ergibt. Der Geschirrspüler ist erhöht und lässt sich so leichter ein- und ausräumen. Sie haben hier genügend Platz zum Kochen und auch zum Essen an der
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91224 Pommelsbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Renovierer aufgepasst!
Objekt
Das ca. 1965 erbaute Wohnhaus befindet sich in ruhiger Naturlage von Pommelsbrunn - Ortsteil Hartmannshof. Hier verbinden sich Wohnen in grüner Natur mit guter Infrastruktur. Das Haus verfügt über
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zwei Wohnebenen mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche und Balkon bzw. Terrasse. Bei Bedarf stehen hier zwei Wohneinheiten zur Verfügung, es ist aber auch eine Umgestaltung zu einer Einheit möglich. Im jeweiligen Stockwerk befinden sich zwei Zimmer, Küche, Bad und ein Abstellraum. Das Gebäude ist voll unterkellert, hier befinden sich verschiedene Funktionsräume wie Heiz- und Tankraum sowie gut nutzbare Abstellräume. Das Gesamthaus stellt sich größtenteils noch im Stand der Sechziger Jahre dar. 2001 wurde eine ÖZH eingebaut, der Brenner wurde hier 2016 erneuert. Als Fenster sind noch Holzfenster mit Funktionsglas verbaut. Insgesamt steht größerer Renovierungsbedarf von der Innenausstattung bis zur Fassade an. Mit handwerklichem Geschick und Ideen kann
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
7 Zi.
150,57
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Jede Menge Freiraum für Familie und Hobbies!
Objekt
Das 1977 als Fertighaus der Fa. Fischer Haus erbaute, geräumige Wohnhaus bietet jede Menge Freiraum für die ganze Familie und lässt auch noch Platz für Hobbies und Arbeiten.
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Im Erdgeschoss des Eigenheims befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die praktische Küche liegt gleich nebenan. Neben dem Elternschlafzimmer befinden sich in der ersten Wohnebene noch zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und das Gäste-WC. Die nach Süd-West gerichtete Terrasse rundet die erste Ebene ab. Durch die Hanglage des Grundstücks ergab sich im Untergeschoss des Gebäudes die Möglichkeit weitere drei Räume wohnraummäßig auszubauen. Bei Bedarf kann dieser Bereich mit der im Waschraum untergebrachten Dusche als Einliegerwohnung genutzt werden. Küchenanschlüsse sind in einem der Zimmer vorhanden. Im Untergeschoss sind als Nutzfläche verschiedene Funktionsräume, wie Heiz- und Tankraum, sowie ein großer Abstellraum untergebracht. Weitere
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
11 Zi.
671
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Urlaub zu Hause ist kaum anderswo schöner als hier. Familienanwesen-XXL-Raumwunder-Architektenhaus im Split-Level-Stil mit Einliegerwohnung/Büro auf großzügigem Grundstück in Randlage. Wohntraum mit Allem was das Herz begehrt, damit wäre dieses
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Luxusanwesen kurzum beschrieben. Die 5-Split-Level-Ebenen machen die Bauweise höchst außergewöhnlich und schaffen vom Wellness-Bereich im unteren Gebäudeteil, über Gäste-Wohnen bzw. Büroflächen, Wohnen für die Familie, Elternschlafbereich mit Ankleiden und Masterbad, Kinderschlafbereich mit jeweils eigenen Bädern verbunden mit lichtdurchfluteten Wintergartenbereichen und einem sehr ansprechenden Entreé, eine unvergleichliche Wohnatmosphäre Die sehr aufwendig angelegte Außenanlage mit schattigen und sonnigen Plätzen und Terrassenbereichen in sämtlichen Himmelsrichtungen in absolut ruhiger Umgebung am Waldrand im Nordwesten des Grundstücks machen dieses Schmuckstück zu einem Unikat für Lebensfreude jeden Tag zu Hause. Der Übergabetermin dieser Imm
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
10 Zi.
243
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine langfristige und sichere Kapitalanlage? Aufgrund der perfekten Lage und der zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies ein besonderes Anlageobjekt, welches bis heute nicht aufgeteilt wurde. Das sanierte Mehrfamilienhaus mit vier
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Wohnungen liegt auf einem ca. 387 m² großen Grundstück mit ca. 243 m² Wohnfläche. Das solide Mietshaus wurde 1910 in Massivbauweise erbaut und wurde in den vergangenen 12 Jahren umfangreich saniert. Alle vier Wohnungen verfügen über einen gut durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die erste ist eine 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang. Neben dem zentralen Wohn-/Schlafraum stehen ein Flur mit Kochnische sowie ein Duschbad zur Verfügung. Daneben befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Tageslicht. Zusätzlich steht ein sonniger Süd-Balkon zur Verfügung. Auf diesem können Sie nach einem langen Arbeitstag den Alltagsstress vergessen, die S
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
141
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Stadthaus mit großer Terrasse und traumhaftem Blick auf die Altstadt Tauchen Sie ein in den einzigartigen Charme dieses historischen Stadthauses, erbaut im Jahr 1920, und genießen Sie modernen Wohnkomfort auf 141m² Wohnfläche. Dieses
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außergewöhnliche Zuhause befindet sich in der idyllischen Stadt Lauf an der Pegnitz und bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Lage und herrlichem Ausblick auf die malerische Altstadt. Lage: Das Stadthaus liegt zentral in Lauf an der Pegnitz, einer charmanten Stadt in der Metropolregion Nürnberg. Die Lage vereint städtisches Leben mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Das Haus: Dieses stilvolle Stadthaus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 257m² und besticht durch seine gut erhaltene Architektur und historische Details. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und durchflutet von natürlichem Licht, was eine einladende und gemütliche A
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
6 Zi.
130
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
130 m² Wohnfläche im Rohbauzustand auf 395 m² Grund im nahen Laufer Ortsteil + große Scheune mit angrenzender Pergolaterrasse + Biberschwanzdacheindeckung auf dem Wohnhaus und Scheune ist neuwertig + Kunststoff Fenster + SOFORT verfügbar =
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149.000,- EUR; In einem idyllischen Ortsteil von Lauf steht ein historischer Resthof aus dem Jahr 1806 zum Verkauf. Auf einem Grundstück von 395 m² gelegen, bietet dieser denkmalgeschützte Resthof eine faszinierende Verbindung von Tradition und Potenzial. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 130 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Der Innenbereich befindet sich im Rohbauzustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Träume vom Wohnen zu verwirklichen. Die neuwertigen Kunststofffenster und die neuwertige Biberschwanzdacheindeckung auf dem Wohnhaus und der großen Scheune zeugen von sorgfältiger Instandhaltung und Wertschätzung der historischen Bausubstanz. Neben der Scheune lädt eine wettergeschützte Pergolat
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
501
m2
90610 Winkelhaid
Immobilientyp: Haus
Das Anwesen wurde 1972 errichtet und ist unterkellert. Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich jeweils 4 Zimmer, Küche und Bad, welche jeweils vermietet sind. Die Nettokaltmiete im Erdgeschoss beträgt: 1.150.- EUR zzgl. 400,00 EUR, NK Die
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Nettokaltmiete im Dachgeschoss beträgt 800,00 EUR zzgl. 350,00 EUR, NK Die Haustüranlage mit Glasseitenteil, mehrere Fenster und Dachflächenfenster, sowie die Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss wurden vor der Vermietung erneuert. Die Garage ist mit einem Sektionaltor und Funksender ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
1.160.000,00 €
6 Zi.
196,54
m2
91245 Simmelsdorf
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem ökologischen Luxus Chalet, wo Innovation, Natur und Ästhetik zu einer unvergleichlichen Immobilie verschmelzen. Diese Immobilie ist von Extraklasse geprägt, angefangen von der Bausubstanz bis hin zur Innenausstattung. Das
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Vollholzkonstrukt aus Österreich inklusive der biologischen Holzfaserisolierung und dem mineralischen Faserzement bieten eine Grundlage auf höchstem Standard, welches dieses Haus als eine Investition für die Gegenwart und Zukunft darstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 196,54 qm und ca. 277 qm Grundstücksfläche bietet dieses Juwel sechs Zimmer, die mit Eleganz und Komfort gestaltet sind. Jede Etage ist ein Traum aus Licht und Offenheit. Die hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss, die nahtlos in den Essbereich übergeht und einen Ausgang zur einladenden Terrasse bietet - ein perfekter Ort für gesellige Abende und den Genuss der Natur. Ein Hauswirtschaftsraum mit allen benötigten Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner sorgt für weiteren Ko
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Quelle: www.immowelt.de
268.000,00 €
7 Zi.
77,4
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Dieses insgesamt sanierungsbedürftige, im Jahr 1921 erstbezogene und in der Zeit bis heute immer wieder geänderten Nutzungen zugeführte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Röthenbach an der Pegnitz bietet viele Möglichkeiten - insbesondere
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für Personen, sich eine gesunde Mischung aus Kapitalanlage und eventueller Eigennutzung wünschen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gut geführtes Optikergewerbe mit Laden, Werkstatträumen und Sanitäreinrichtungen. Der Gewerbemietvertrag besteht seit dem Jahr 2012, die derzeitige Kaltmiete liegt bei EUR 9.600,-- / Jahr. Details zum Mietvertrag erhalten Sie gerne im Rahmen der weiteren Kommunikation nach einer erfolgten Besichtigung. Im darüberliegenden Obergeschoss steht Ihnen eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Diese könnte z.B. auch im Rahmen der erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen mit dem Dachgeschoss verbunden werden und bietet dann als Maisonette-Einheit im Rahmen des Ausbaus, z.B. mit Dachgaube oder Balkon, noch zusätz