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1/7
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
112
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegtes Einfamilienhaus, 1938 in Massivbauweise errichtet und durchgehend von den Eigentümern bewohnt. Im Jahr 1973 erfolgte ein Erweiterungsbau und eine umfassende Modernisierung des Hauses. Mit Glas überdachter Freisitz, ein Anbau (für
...
Gartengeräte, etc.) und eine Garage sorgen für Wohnzugewinn und Ordnung. 888 m² großes, eingewachsenes Grundstück, kann geteilt werden Helle, große Wohnküche mit intakter EBK mit Geräten im Erdgeschoss und angrenzender Abstellkammer/Speis Gesamtes Obergeschoss/Dachgeschoss (also auch in den drei Schlafräumen) mit Holzdecken und Schrankeinbauten Dämmung im Dachspitz vorhanden Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne und Dusche Separates WC mit Fenster Waschküche mit Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Sämtliche Fenster mit 2-fach-Verglasung (Isolierglas) Anbau für Gartengeräte / überdachter Freisitz Einzelgarage / Stellplatz Böden im EG: Parkett, Kunststoff und Fliesen OG: Parkett, Teppich KG: Estrich Die Heizung (mit Niedertemperaturk
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
112
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegtes Einfamilienhaus, 1938 in Massivbauweise errichtet und durchgehend von den Eigentümern bewohnt. Im Jahr 1973 erfolgte ein Erweiterungsbau und eine umfassende Modernisierung des Hauses. Mit Glas überdachter Freisitz, ein Anbau (für
...
Gartengeräte, etc.) und eine Garage sorgen für Wohnzugewinn und Ordnung. 888 m² großes, eingewachsenes Grundstück, kann geteilt werden Helle, große Wohnküche mit intakter EBK mit Geräten im Erdgeschoss und angrenzender Abstellkammer/Speis Gesamtes Obergeschoss/Dachgeschoss (also auch in den drei Schlafräumen) mit Holzdecken und Schrankeinbauten Dämmung im Dachspitz vorhanden Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne und Dusche Separates WC mit Fenster Waschküche mit Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Sämtliche Fenster mit 2-fach-Verglasung (Isolierglas) Anbau für Gartengeräte / überdachter Freisitz Einzelgarage / Stellplatz Böden im EG: Parkett, Kunststoff und Fliesen OG: Parkett, Teppich KG: Estrich Die Heizung (mit Niedertemperaturk
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
14 Zi.
370
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, 3 Garagen und 2 Stellplätzen in schöner Wohnlage von Schwabach. Das Grundstück ist nach Süden hin ausgerichtet, die Lage der Balkone ist ideal. Alle Wohnungen sind sehr gut geschnitten und
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haben einen durchdachten Grundriss und teilen sich wie folgt auf: Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung 100m² + Balkon + Garage 665,53 EUR 1.Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung 73,5 m² +Balkon+Stellplatz 849,00 EUR 1. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung 63,5 m² + Balkon 477,68 EUR Erdgeschoss : 3-Zimmer-Wohnung 73,5 m" + Balkon + Garage 593,61 EUR Erdgeschoss : 2-Zimmer-Wohnung 63,5 m" + Balkon + Stellplatz 630,00 EUR ( Eigennutzung) 1 freier Garagenstellplatz 60,00 EUR Pro Wohnung gibt es einen Kellerraum. Dieses vermietete Wohnhaus bietet eine solide, sichere und langfristige Kapitalanlage in einer hervorragenden Lage. Daher ist eine gute Vermietbarkeit garantiert! Eine Teilerklärung ist bisher nicht vorhanden.
Aufteilung
siehe Grundrisse
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Quelle: www.immowelt.de
566.349,00 €
5 Zi.
172,25
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Schwabach! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 172,25 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Die perfekte Kombination aus
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modernem Design und nachhaltiger Bauweise macht dieses Zuhause zu einem echten Juwel. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte sowie für gemeinschaftliche Aktivitäten. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen - hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt! Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht es Ihnen, jeden Bereich optimal zu nutzen und Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Die Zwei-Etagen-Bauweise verleiht dem Haus eine elegante Note und die Möglichkeit, den Wohnraum geschickt aufzuteilen. Ob als privater Rückzugsort oder als Ort für gesellige Zusammenkünfte - dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort, um Erinnerungen zu schaffen. Der helle Wo
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
4 Zi.
120
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ruhiges Reiheneckhaus in Nürnberg-Eibach!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
130
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
- Südlich ausgerichtetes, nicht einsehbares Grundstück, direkt am Wald - Das Grundstück ist NICHT teilbar - Sehr guter Gesamtzustand - Laufende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt - Modernisierungsmaßnahmen: Bad, Elektroinstallation, Fenster,
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Alarmanlage, Heizkörper etc. - Keller Massivbauweise, Erdgeschoss Fertigbauweise - Dachgeschoss ausbaufähig - Garage
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
4 Zi.
75,3
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus ist in Richtung Süden ausgerichtet, sodass man die Sonne perfekt nutzen kann! Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1940 errichtet und strahlt den rustikalen Charme dieser Zeit aus. Im Inneren erwartet Sie ein Badezimmer mit Wanne, ein
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Kachelofen im Wohnzimmer, sowie eine kleine Küchenzeile. Im Obergeschoss zwei separate Schlafzimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
535.769,00 €
5 Zi.
212,59
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Schwarzenbruck! Dieses exquisite Einfamilienhaus, das auf Ihren individuellen Wünschen basiert, verspricht ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 212,59 m² und einem ansprechenden
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Grundstück von 500 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, sorgt dafür, dass jeder seinen Rückzugsort findet. Ob Sie eine Familie gründen oder einfach nur mehr Raum für Ihre Hobbys benötigen - hier können Sie sich entfalten und verwirklichen. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich hervorragend für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Familienmomente eignet. Die offene Gestaltung ermöglicht Ihnen kreative Möglichkeiten bei der Einrichtung Ihrer neuen Räume. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Abende am Kamin verbringen oder die Sonnenstrahlen durch die großen Fenster strömen lassen - ein Ort, an dem Erinne
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Quelle: www.immowelt.de
488.179,00 €
4 Zi.
125,09
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Schwabach! Dieses exquisite Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 125,09 m² bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu
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gestalten. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Bereiche schaffen können. Durch die flexible Planung haben Sie die Chance, das Haus so zu gestalten, dass es Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht wird - ganz egal, ob Sie mehr Platz für Ihre Hobbys benötigen oder einen offenen Wohnbereich wünschen. Zusätzlich profitieren Sie von einem großzügigen Grundstück von 350 m², das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet. Ob ein schöner Garten, eine Terrasse zum Entspannen oder Spielmöglichkeiten für die Kinder - hier sind Ihrer Kre
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Quelle: www.immowelt.de
796.879,00 €
4 Zi.
125,09
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Feucht! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine moderne Architektur, sondern auch die Möglichkeit, es ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit
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einer großzügigen Wohnfläche von 125,09 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 800 m², genießen Sie hier den Raum für Ihre Familie und die Entfaltung Ihrer individuellen Lebensweise. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen einen Rückzugsort bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu planen und zu realisieren, wird Ihnen das Gefühl von Freiheit und Selbstverwirklichung geben. Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung - ausgestattet mit einer modernen Dusche, einer komfortablen Wanne und einem Fenster für frisch
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Quelle: www.immowelt.de
486.009,00 €
4 Zi.
116,37
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Bungalow in Schwarzenbruck! Dieser großzügige und lichtdurchflutete Bungalow mit einer Wohnfläche von 116,37 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause mit perfekter Raumaufteilung. Mit
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insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 einladende Schlafzimmer, ist dieser Bungalow ideal für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Der offene Grundriss verbindet den Wohn- und Essbereich zu einem harmonischen Raum, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine optimale Lichtausbeute und ermöglichen Ihnen einen atemberaubenden Blick auf Ihren eigenen Garten. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Genießen Sie die Vorzüge eines Bungalows: barrierefreies Wohnen auf einer Ebene, das nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit verspricht.
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Quelle: www.immowelt.de
934.569,00 €
8 Zi.
262,37
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Feucht! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen mit seinen 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² ausreichend Platz für die ganze Familie oder zur Vermietung. Mit einem
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weitläufigen Grundstück von 800 m² haben Sie zudem viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das durchdachte Design auf zwei Etagen schafft eine harmonische Verbindung zwischen modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre. Das Haus ist optimal geschnitten und verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Ruheoase, Homeoffice oder Spielzimmer für die Kinder. Die beiden Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass es an nichts mangelt, wenn Familie und Freunde zu Besuch sind. Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem wunderschönen Zuhause unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen werden. Entscheiden Sie sich für dieses Mehrfamilienhaus und genießen
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Quelle: www.immowelt.de
684.569,00 €
8 Zi.
262,37
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Generation 7 stehen zwei geräumige Wohnungen zur Verfügung, die entweder als Nähe zu Ihren Angehörigen genutzt oder vermietet werden können. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet drei Schlafzimmer. Ein
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Dachflächenfenster lässt die Sonne direkt in Ihr Badezimmer scheinen. Generation 7 - ein Haus mit zwei Traumwohnungen mit hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen.
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Quelle: www.immowelt.de
634.569,00 €
8 Zi.
262,37
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Schwabach! Dieses exquisite Mehrfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 262,37 m². Mit seinen
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insgesamt 8 Zimmern bietet es Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ausreichend Platz zum Leben, sondern auch die Möglichkeit zur kreativen Entfaltung. Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem der 6 Schlafzimmer entspannen oder Gäste in einem der zwei eleganten Badezimmer empfangen - ganz zu schweigen von dem zusätzlichen Gäste-WC, das für den Komfort Ihrer Besucher sorgt. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen; es ist ein Raum für Erinnerungen und Gemeinsamkeit. Die durchdachte Architektur erstreckt sich über zwei Etagen, die Ihnen eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes bieten. Ob Sie eine Familie gründen oder einfach nur genug Raum für Ihre Hobbys und Freizeitaktivitäten benötigen - dieses Mehrfamilienhaus erfüllt all Ihre Bedürfnisse und Wünsch
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Quelle: www.immowelt.de
751.469,00 €
5 Zi.
172,25
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Rückersdorf! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 172,25 m² und einem einladenden Grundstück von 750 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen
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Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für die gesamte Familie vorhanden. Genießen Sie die Freiheit, jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und eine persönliche Note einzubringen. Das durchdachte Konzept erstreckt sich über zwei Etagen und sorgt für eine optimale Raumausnutzung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird der zentrale Treffpunkt Ihrer Familie sein, während die angrenzende Küche genügend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen - sei es bei einem gemütlichen Abendessen oder beim gemeinsamen Spielen. Das Badezimmer ist eine wahre O
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Quelle: www.immowelt.de
683.700,00 €
4 Zi.
130
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Angeboten wird ein in Planung befindliches Doppelhaus mit Satteldach und zwei Vollgeschossen und Keller mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Das Haus ist unterkellert und hat eine Nutzfläche im Keller von ca. 68 m². Hinweis zur Planung: Es kann
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zwischen der Variante I und Variante II im Erdgeschoss gewählt werden. Diese Varianten sind preisgleich. Hinweis: Abweichend von den als Anlage beigefügten Exposés erhält der Hausvorsprung kein Satteldach sondern ein modernes Flachdach,welches eingeblecht wird. Heizung: Luft-/Wasserwärmepumpe Typ Vaillant ARO THERM VWL 75/6 oder gleichwertig mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Ort: Schwabach. Bebauungsplan: Für das Baugebiet ist ein Bebauungsplan von der Stadt Schwabach aufgestellt worden, welcher am 15. Oktober 2021 Rechtskraft erlangt. Das Grundstück ist mittlerweile erschlossen. Diesbezüglich wurde ein Städtebaulicher Vertrag mit der Stadt Schwabach geschlossen. Die notwendigen Erschließungskosten sind in dem ausgewiesenen Ka
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
260
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
In bester, sonniger Lage von Nürnberg-Eibach befindet sich diese ehemalige Unternehmervilla mit einem weitläufigen, parkähnlichen Garten, der Privatsphäre und Erholung garantiert. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet eine
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schön angelegte Grünfläche mit altem Baumbestand. Hier versteckt sich eine wahre Oase, die vom hektischen Alltag abschirmt. Das Hauptgebäude, ein 2-geschossiger Massivbau mit Walmdach - errichtet im Jahr 1928 in solider Bauweise - verfügt über 38 cm starke Ziegelwände, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für langfristige Stabilität und Substanz sorgen. Mit ca. 169 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 geräumige Zimmer, bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Wohnträume. Die klassische Ausstattung des Altbaus spiegelt sich in charmanten Details wie eleganten Klappläden, hochwertigen Marmorfensterbänken und einer großzügigen Terrasse wider, die direkt in den Garten führt und an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
2.264.000,00 €
894
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Die beeindruckende Sandstein-Fassade des 1918 erbauten Gründerzeithauses ist ein besonderer Blickfang. In den Wohnungen wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten bei Mieterwechsel durchgeführt, z.B. Badezimmer, Bodenbeläge usw..
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Teilweise wurden diese auch von den Mietern selbst individuell vorgenommen. Dadurch sind z.B. unterschiedliche Bodenbeläge in den Wohnungen vorhanden. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Jahresmieteinahmen liegen bei 113.215 € und bieten somit eine Rendite von etwa 5%! Das Haus ist geteilt, so dass die Wohnungen einzeln abverkauft werden können und somit ein deutlicher Mehrertrag je m² erreicht wird. Ebenfalls lässt sich die Miete und damit auch die Rendite durch das Potential von Mietsteigerungen sowie den Ausbau und die anschließende Vermietung des Dachbodens nochmals steigern, so dass die Rendite mittelfristig auf deutlich über die ohnehin hohen 5 % gebracht werden kann.
Raumaufteilung
EG: Großes Lokal und eine kleine 1-Zimmer-Whg. 1. – 4. OG
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
170
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut zwischen 1970 und 1974, steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 793 m² und bietet eine einladende Wohnfläche von ca. 102 m², die durch einen möglichen Dachausbau auf 154 m² bis 170 m²
...
erweitert werden kann. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen zuzüglich eines Untergeschosses und umfasst im Erdgeschoss drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Immobilie ist mit einer Buderus Ölheizung ausgestattet, deren Brenner im Jahr 2005 erneuert wurde. In den frühen 2000er Jahren wurde das Badezimmer im Erdgeschoss ebenfalls umfassend renoviert, wodurch es modernen Ansprüchen gerecht wird. Das Haus verfügt über isolierverglaste 2-fach-Holzfenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Energieeffizienz sorgen. Der Bodenbelag besteht aus einer Mischung aus Spezial-Holz und Kunststoff, was den Räumen eine warme und gemütliche Ausstrahlung verleiht. Die Wände sind teilweise tapeziert, was dem Haus e
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
16 Zi.
335
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential! In einer der begehrtesten Lagen der Stadt erwartet Sie dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1876, ein Juwel der Gründerzeitarchitektur. Bestehend aus einem
...
Vorderhaus und einem zweistöckigen Seitengebäude präsentiert sich dieses imposante Sandsteingebäude als einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 335 m² und eine Grundstücksfläche von etwa 166 m² . Das Objekt erstreckt sich über drei Geschosse mit insgesamt 16 Zimmern und einen vollunterkellerten Raum. Die Wohnungen sind bereits geteilt und in der Teilungserklärung entsprechend verzeichnet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf eine Jahresnettokaltmiete von 22.368,00 €, zuzüglich der anfallenden Betriebskosten. Geplante Mieterhöhungen von bis zu 15 % würden zu einem deutlich höheren Einkommen führen. Der ortsübliche Quadratmeterpreis von mindestens 10,00 € verdeutlicht das beeindruck