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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
66
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Keinerlei Durchgangsverkehr: Über einen privaten Zuweg führt eine - nur von den Anwohnern befahrene - Stichstraße bis zur Grundstücksgrenze. Das kleine Wohnhaus ist aus dem Baujahr 1933, 1975 wurde angebaut. Die für 2-3 Personen geeignete
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Doppelhaushälfte braucht etwas Zuwendung, um wieder heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen. Geschickte Hobbyhandwerker können sich hier verwirklichen und das Häuschen mit entsprechendem Arbeitseinsatz wieder zu einem richtigen Schmuckstück machen. In Verbindung mit dem herrlichen Grundstück kann man sich hier, nach und nach und zu überschaubaren Kosten, sein kleines Wohnparadies schaffen - mit großzügigem über 700m² großen Garten, mitten in der Stadt. Ideal geeignet für Käufer, die selbst viele Arbeiten ausführen können oder Handwerker im Familie-/Freundeskreis haben. Auf dem Grundstück wäre außerdem noch genügend Platz für mind. 1 bis 2 Tiny-Häuser. Sofern Sie einen Teil Ihres Grundstücks an Interessenten vermieten würden, die einen Stellplatz für Ih
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Quelle:
www.immowelt.de
918.000,00 €
6 Zi.
205
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Hochwertiger neuwertiger Bau (2019) mit Südterrasse und Südbalkon, 2 Bäder + Gäste WC, großer Hobbyraum, alle Räume LAN verkabelt, Kabelanschluss, Sat-Vorbereitung, Starkstromversorgung an den Stellplätzen, 2 Stellplätze, sehr ruhige und
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verkehrsgünstige Lage.
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Werderau:
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1/10
519.000,00 €
3 Zi.
95,57
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1988 erbaute Einfamilienhaus wurde in Fertigbauweise mit Satteldach, voll unterkellert, mit bestechenden Bauteilen und allen guten Seiten der Architekturkonzeption errichtet. Das Objekt steht auf einem 504 m² großen Grundstück und besticht
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nicht allein durch seine praktische Aufteilung und die gut geschnittenen Räume auf einer Ebene mit gut 95 m² Wohnfläche. Es wirkt hier zudem alles wirklich sehr gemütlich. Das Haus ist somit sehr geeignet für Eltern mit einem Kind. Im Erdgeschoss ist somit die gesamte Wohnfläche vorhanden. Die Aufteilung ist sehr praktisch: Betreten durch die Eingangstür gelangt man über eine Diele und einen anhängenden Flur in die einzelnen Räumlichkeiten. Links liegen Gäste-WC, Küche und die Wohn- und Essbereiche (mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt knapp 37 m²). Eine ca. 18,00 m² große südlich ausgelegte Terrasse und den Garten kann man zudem über die Wohn- und Essbereiche begehen. Rechts von der Diele sind über einen kleinen anhängenden Flur das El
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Quelle:
www.immowelt.de
1.590.000,00 €
20 Zi.
530
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Immobilienpaket mit 14 Wohneinheiten bietet Kapitalanlegern eine langfristig rentable Anlageoption in einer gepflegten Wohnanlage. *14 Wohneinheiten in zentraler Lage - ideal für Kapitalanleger *Gesamtwohnfläche ca. 530 m²:
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Wohnungsgrößen von 19 bis 78 m², optimal für schnelle Vermietungen *Meistens mit Balkonen: Steigerung der Vermietbarkeit *Zustand überwiegend gepflegt: 3 Einheiten 2024 umfassend renoviert, modernes Wohngefühl *Miteigentumsanteil von über 1/10 der gesamten Anlage: Bedeutendes Stimmrecht bei Entscheidungen innerhalb der Gemeinschaft sowie Einfluss auf zukünftige Veränderungen *Kapitalanleger-Vorteil: Flexibilität, um das Investment gezielt zu gestalten und langfristig zu sichern *Mietpotenzial: Aktuelle Ist-Mieteinnahme ca. 68.000 €/Jahr; Mietsteigerung auf ca. 85.000 €/Jahr möglich *Tiefgaragenstellplätze verfügbar: Gegen Aufpreis, erhöht den Komfort und die Attraktivität für Mieter *Vielseitige Kapitalanlage: Solide Mietrenditen und Wachstumspoten
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2.340.000,00 €
1 Zi.
897
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, verteilt auf vier Stockwerke mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 37 und 125 m², insgesamt umfasst das Gebäude 897
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m² Wohnfläche und 69 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau und ein Garagengebäude mit neun Garagen. Das gesamte Gebäudeensemble wurde 1956/57 erbaut. Es gibt keine Zentralheizung verfügbar. Das Mehrfamilienhaus wirkt insgesamt vernachlässigt, ungepflegt und veraltet; es weist zahlreiche Bau- und Schäden auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 2.340.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.638.000,00 EUR. Ebenso e