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www.immowelt.de
1.640.000,00 €
26 Zi.
581,84
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ZWEI MFH (11 und 12 WE) VERFÜGBAR Wir vermitteln dieses Anwesen als beauftragter Makler und sind gleichzeitig Eigentümer des angrenzenden Nachbarhauses, das ebenfalls zum Verkauf steht. Beide Häuser sind seit langem aufgeteilt und bestens an den
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ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus) angebunden: FAKTEN DIESES 11-FAMLIENHAUSES (zur Vermittlung): Großes Mehrfamilienhaus mit ca. 703,04 m² vermieteter Fläche - ca. 121 m² Nutzfläche im EG, vermietet (Garagen/Lagerfläche) - ca. 582 m² Wohnfläche im 1. OG bis 5. OG (=DG), vermietet - 11 Wohnungen - 2 große Garagen im Erdgeschoss - 7 Stellplätze im Hof, vermietet - Netto-Kaltmiete p.a. IST: 82.296.- € - Nebenkostenvorauszahlung p.a.: 8.830,20 € - Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt. HINWEISE ZUM ENTWICKLUNSPOTENTIAL DIESES HAUSES: - Netto-Kaltmiete p.a. SOLL (+15%) ca. 2025 = 94.640,40 € - Zwei Mieten wären entwicklungsfähig, da diese Wohnungen noch unter 9,00 €/m² vermietet sind - bei möblierter Vermietung deutlich höherer Ertrag möglich HINWEISE ZU DEN
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www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
86
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1954 auf einem ca. 460 qm großen Grundstück erbaute kleine EFH, liegt in einem Wohngebiet von Oberasbach und bietet viel Potential. So kann durch eine Modernisierung/Renovierung des Gebäudes der vorhandene Wohnraum wieder zu neuem
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Glanz gebracht werden, alternativ durch einen Umbau/Aufstockung oder gar Abriss neuer Wohnraum entstehen. Das Objekt bietet des weiteren einen schön angelegten und gepflegten Garten sowie eine kleine Garage mit Satteldach. Die aktuell ca. 86 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss - Windfang und Eingangsbereich (ca. 6,4 qm) - Das Gäste WC (ca. 1,7qm) - Die Küche (ca. 11,5qm) - Das Wohnzimmer (ca. 17qm) - Das Schlafzimmer (ca. 16,6 qm) 1. Obergeschoss - Eine 2. Küche (ca. 9,3qm) - 2 Zimmer mit ca. 11,5 und 12,5 qm Der über eine Auszugstreppe erreichbare Spitzboden bietet weitere Nutz-/Staufläche, im Kellergeschoss des Objektes befindet sich aktuell das Badezimmer, der Heizraum und ein weiterer Vorrats-/Nutzkeller. Ein E-Pass ist aktu
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www.immowelt.de
449.000,00 €
4,5 Zi.
106,92
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ab sofort steht diese Doppelhaushälfte in Nürnberg-Neukatzwang zum Verkauf. Sie bietet die perfekte Gelegenheit, in eine Wohlfühloase zu investieren. Ob für eine wachsende Familie, mehr Platzbedarf oder einen neuen Lebensabschnitt - dieses Haus
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ist die ideale Wahl. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!
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798.000,00 €
5 Zi.
143
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* Energieeffizienzhaus * Hochwertige Luft/Wasser-Wärmepumpe * Kalksandstein-Mauerwerk mit 18 cm Wärmedämmverbundsystem * Das Haus ist voll unterkellert * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Bodenbelag: Parkett und Fliesenboden *
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Zwei Tageslichtbäder, jeweils im OG und im DG * Offener lichtdurchfluteter Wohn - Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten * Im Obergeschoss befinden sich zwei nach Süden ausgerichtete Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC * Dachgeschoss ausgebaut mit einem schönen Studio und einem Duschbad
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469.000,00 €
5 Zi.
124
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ein Paradies für Sie und Ihre Familie Das im Jahre 1971 in handwerklicher Massivbauweise errichtete Reiheneckhaus in einem sehr beliebten und begehrten Vorort im Fürther Westen besticht mit seiner Lage. Die Netto-Wohnfläche beträgt insgesamt ca.
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124 m² und verteilt sich auf drei Wohnebenen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen dort neben einem großen beheizbaren Hobbyraum zusätzlichen Stauraum: Eine praktische geflieste Waschküche, sowie Platz unter der Treppe und für die Technik und Ihre Heizung. Das Hausgrundstück hat eine Fläche von 343 m² zzgl. Wegeanteile und ist liebevoll angelegt. Im Eingangsbereich finden Sie neben der Diele ein separates Gäste-WC. Der Flur dient als Garderobe und mit einer Nische hat man zusätzlichen Stauraum für Dies und Das. Die Küche befindet sich rechts der Diele. Nach der separierten Küche gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Ihr Wohn- und Esszimmer überzeugt durch lichtd
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Quelle:
www.immowelt.de
497.000,00 €
5 Zi.
183
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses familienfreundliche freistehende Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 183 m² welche sich über das Erdgeschoss und Souterrain verteilt. Das Haus wurde 1979 erbaut und verfügt über einen großzügigen Garten sowie eine uneinsehbare
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Terrasse. Auf dem 519 m² großen Grundstück befindet sich weiterhin ein Carport mit angrenzender Garage. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss: Diele mit Platz für Garderobe, Gäste-WC mit Fenster, Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnbereich mit Terrassenzugang. Über die Terrasse mit Sonnenmarkise gelangt man in den schönen Garten. Das Souterrain ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befinden sich zwei großzügige Zimmer mit Fenster, ein Badezimmer mit Fenster, ein Kellerraum sowie der Heizraum. Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten un
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1.030.000,00 €
5 Zi.
186
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
140
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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370.000,00 €
2 Zi.
109
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Jetzt noch ohne Makler! Einfach mal anfragen! Nachdem wir für uns ein Haus gefunden haben, verkaufen wir hier unsere gut vermietete Eigentumswohnung in St. Peter. Diese helle, hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung in einem sympathischen Haus
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im Stadtteil Gleißhammer/St. Peter wartet auf einen neuen Eigentümer. Die Wohnung ist an ein sehr freundliches und zuverlässiges Paar für 1.000,00€ Kaltmiete vermietet. Vertraglich vereinbart ist bereits eine Mieterhöhung um 100,-€ ab 01.06.2025. Die Wohnung liegt im 4./5. Stock Altbau (ohne Aufzug). Für Sicherheit sorgt eine Sicherheitstür mit elektronischem ABUS-Schloss. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen, offenen Räume und die exklusive Ausstattung. Vom Flur zweigt das mit ca. 17 m² große Schlafzimmer ab mit Parkettboden und heller Holzdecke. Hier fest eingebaut ist ein ital. Schwenk-/Schiebetüreneinbauschrank "Senza Tempo" inkl. Innenbeleuchtung (im Kaufpreis enthalten). Der Flur mündet dann in einem großzügigen Raum (fast 36 m²)
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1.125.000,00 €
6 Zi.
235
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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265.000,00 €
2 Zi.
69
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
*************** Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. *************** Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten
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Mehrfamilienhauses in der "Dr.-Carlo-Schmid-Str. 38, 90491 Nürnberg". Erbaut wurde die Immobilie 1993. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 69 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: - Flur - Badezimmer - Schlafzimmer - Küche - Wohnzimmer mit Loggia Das Herzstück der Wohnung ist die Loggia mit Blick ins Grüne in Richtung Süden zum Wöhrder See. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (oberer Duplex). Der Tiefgaragenstellplatz muss für 15.000,- Euro zur Wohnung mit hinzugekauft werden. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 195,- EUR pro Monat plus Heizung und Warmwasser. Das Haus wird besonders effizient mittels Fernwärme geheizt. *************** Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns
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1.730.000,00 €
5 Zi.
198
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1.740.000,00 €
8 Zi.
233
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1.670.000,00 €
6 Zi.
203
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle:
www.immowelt.de
685.000,00 €
180
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erdgeschoss: barrierefreie 2-3 Zimmer mit ca. 90 m² - Tageslichtbad mit barrierefreie Dusche - Küche mit Tresen und Esszimmer (früher Kinderzimmer) - Zugang zum Garten von der Küche - großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur vorderen Terrasse
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- helles Schlafzimmer 1. Obergeschoss mit 3 Zimmer ca. 90 m² - weitläufiger Flur - hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - geräumige Wohnküche mit funktionstüchtige Einbauküche - helles großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer/Arbeitszimmer - helles Schlafzimmer Dachgeschoss ausgebaut - großes Studio - separates WC - Abstellraum Keller: - voll unterkellert - Waschküche mit Ausgang zum Garten - Heizungsraum - Sauna mit Dusche - großer Partyraum mit Kamin
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Quelle:
www.immowelt.de
685.000,00 €
180
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erdgeschoss: barrierefreie 2-3 Zimmer mit ca. 90 m² - Tageslichtbad mit barrierefreie Dusche - Küche mit Tresen und Esszimmer (früher Kinderzimmer) - Zugang zum Garten von der Küche - großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur vorderen Terrasse
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- helles Schlafzimmer 1. Obergeschoss mit 3 Zimmer ca. 90 m² - weitläufiger Flur - hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - geräumige Wohnküche mit funktionstüchtige Einbauküche - helles großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer/Arbeitszimmer - helles Schlafzimmer Dachgeschoss ausgebaut - großes Studio - separates WC - Abstellraum Keller: - voll unterkellert - Waschküche mit Ausgang zum Garten - Heizungsraum - Sauna mit Dusche - großer Partyraum mit Kamin
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585.000,00 €
11 Zi.
283
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Roßtal und wurde laufend renoviert und modernisiert. In den letzten 10 Jahren wurden alle Fenster getauscht, 2008 das Dach neu gedämmt und die Dacheindeckung erneuert.
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Bereits 2001 wurde eine Photovoltaikanlage mit 2,2 kW montiert. Die Immobilie wurde 1969 erbaut und das Dachgeschoss 1989 in Wohnraumqualität ausgebaut. Die Erweiterung des Erdgeschosses um einen voll unterkellerten Wintergarten erfolgte 1998. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten sowie einem Wintergarten bietet ca. 110 m² Wohnfläche. Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit großem Balkon hat ca. 102 m² Wohnfläche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich auf 70 m² eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Im Kellergeschoss finden Sie die Abstellräume der einzelnen Wohnungen, eine Waschküche sowie weitere Lagerräume. Eine Kelleraußentreppe führt direkt in den Garten. Das Grundstück mit einer Fläche von 7
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Quelle:
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790.000,00 €
8 Zi.
181
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Mit dieser Immobilie kann der Traum eines Eigenheims in einer Toplage erfüllt werden, welcher durch einen Neubau nicht mehr möglich wäre. Das Objekt ist aktuell leer. Umbauarbeiten können daher zeitnah beginnen. Neben dem
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großen Einfamilienhaus, was zuvor als Generationshaus genutzt wurde (die Möglichkeit für zwei separate Wohnungseingänge ist gegeben) befindet sich auf dem Grundstück noch eine große Garage. Die Dächer des Hauses und der Garage sind ideal für eine eigene Photovoltaikanlage.
Raumaufteilung
Es gibt zwei Möglichkeiten des Ausbaus: 1.) Großfamilie - Einfamilienhaus mit bis zu 8-9 Räumen Im EG sind aktuell 2 große Wohnbereiche zu finden. Außerdem noch eine Küche und ein weiterer Raum, welcher als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Bad mit Fenster hätte hier Platz für Dusche und Wanne, da das WC hier separat liegt. Aktuell haben beide großen Wohnbereiche direkten Zugang auf die Terrasse. Die große Fensterfront ist ideal und verleitet zum Verweilen. Di
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395.000,00 €
8,5 Zi.
160
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931, das auf eine Familie wartet, die ihm neues Leben einhauchen möchte. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten für eine große Familie oder mehrere Generationen. Das Haus verteilt sich auf mehrere Ebenen, bestehend aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Mit insgesamt 8,5 Zimmern bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jedes Geschoss kann als eine separate Wohnung genutzt werden. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, das Haus ihren persönlichen Bedürfnissen anzupassen und eine individuelle Wohnsituation zu schaffen. im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss ist im Moment als eigene kleine Wohnung mit Küche,
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Quelle:
www.immowelt.de
535.000,00 €
5 Zi.
125,31
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 massiv erbaut und in den letzten Jahren von ihren Mietern bzw. Eigentümern gepflegt. Über den hell gefliesten Eingangsbereich (Garderobenmöbel vorhanden) erstrecken sich die Diele, das
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Gäste-WC, die Küche und das einladende Wohn- und Esszimmer mit ca. 40 m². Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügig gepflasterte Terrasse mit rd. 18 m² Fläche und in den südwestausgerichteten Garten, welcher für eine angenehme naturnahe Atmosphäre sorgt. Die Terrassenfläche wurde zu einem Viertel in der Wohnfläche berücksichtigt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein tagesbelichtetes Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde als Studio ausgebaut. Hier befindet sich zudem die Heizungsanlage - eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis VOR der Neuanschaffung der Heizungsanlage erstellt wurde. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stau