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1/5
Quelle:
www.immobilien.de
2.219.000,00 €
20 Zi.
579
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hiermit dürfen wir Ihnen eine attraktive Kapitalanlage im begehrten Nürnberger Stadtteil St. Johannis präsentieren.
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine innerstädtische Lage, solide Vermietung und einen sehr guten Zustand aus.
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Insgesamt erstreckt sich das Mehrfamilienhaus über eine Wohn-/ und Ladenfläche von ca. 691 m², sowie einer Grundstückfläche von ca. 298 m² aus.
Die Immobilie besteht aus 7 Wohn-/ sowie einer Gewerbeeinheiten, welche an zuverlässige Mieter vermietet sind, die sich in ihren eigenen 4-Wänden sehr wohlfühlen.
Die Kaltmieteinnahmen betragen derzeit ca. 94.335,00 € im Jahr, zuzüglich Nebenkosten.
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden bereits fachmännisch durchgeführt:
Vorderhaus:
- Austausch Fenster ab 2. OG 2024
- Einbau einer neuen Eingangstür 2024
- Gasheizung inkl. Zuleitung 2015
- Dacheindeckung 2015
- Sanierungen der Wohneinheiten zwischen 2014 und 2022
Ladeneinheit:
- Elektrik 2022
- Kanal Entwässerung 2022
- Innenausbau Wasserleitungen Spül
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
621.000,00 €
6 Zi.
223,38
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Altenfurt! Dieses einzigartige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 223,38
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m² und einem weitläufigen Grundstück von 718,00 m² erleben Sie hier ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter fünf einladende Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Jedes Zimmer kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Homeoffice - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Die Architektur dieses Hauses überzeugt durch zeitgemäße Eleganz und Funktionalität. Der KfW55 Standard sorgt dafür, dass Sie nicht nur ökologisch nachhaltig wohnen, sondern auch langfristig Energiekosten sparen. Genießen Sie die Vorzüge eines energieeffizienten Hauses mit Fußbodenheizung und einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für
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1/3
295.000,00 €
830
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Entdecken Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus auf diesem reizvollen 830
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qm großen Baugrundstück in der begehrten Hanglage von Brunn zu realisieren. Mit atemberaubender Aussicht, terrassiertem Außengelände und vielseitigen Nutzungsoptionen für den Keller bietet dieses Grundstück die perfekte Kulisse für ein individuelles und ansprechendes Wohnprojekt. Nutzen Sie die leichte Hangneigung, um ein Haus mit einzigartigem Charakter zu schaffen, das nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase im malerischen Nürnberger Stadtteil Brunn! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg - ImmoSky
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1/2
2.100.000,00 €
13 Zi.
367,5
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investieren Sie in eine hochwertige Immobilie in einer begehrten Lage von Oberasbach. Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage. Es umfasst fünf Wohneinheiten sowie acht Stellplätze, davon zwei
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Außenstellplätze und sechs Duplexparker, und erfüllt alle Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohnen. Das Gebäude erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss, das zugleich das Dachgeschoss bildet. Alle Wohnungen sind mit einem robusten Vinylboden in grauer Eiche ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch durch seine Langlebigkeit überzeugt. Die modernen Badezimmer bieten sowohl Duschen als auch teilweise Badewannen und verfügen über Waschmaschinenanschlüsse sowie Handtuchheizkörper. Jede Wohnung ist mit einer verglasten Loggia ausgestattet, welche in Richtung Südwesten ausgerichtet sind. Für effiziente und kostensparende Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
65 Zi.
2.136
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Der repräsentative Gebäudekomplex aus den Jahren 1973 - 2003 wird im Rahmen einer Nutzungsänderung eine sinnvolle Neugestaltung erfahren und zukünftig 65 Apartments und 4 Wellness Bereichen Platz bieten. Der Gebäudekomplex besteht aus mehreren,
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zum Teil unterkellerten Bauabschnitten mit unterschiedlicher Geschossanzahl, die in der Gänze ein modernes, ausgefallenes und einprägendes Erscheinungsbild bieten. Die 65 Apartments sind mit Einbaumöbel aus Expertenhand ausgestattet und werden in Größen von 15 - 30 m² einen einzigartigen Wohnkomfort bieten. Ein Personenauszug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss, ausreichend KFZ-Stellplätze im Innenhof und 4 Wellnessbereiche im Untergeschoss runden das gesamte Projekt ab
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1.380.000,00 €
6 Zi.
295
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Sehr schöner Bungalow welches 1960 in Massivbauweise erbaut wurde. Sehr schöner Garten mit sehr schönen Fernblick und Swimming - Pool. Sehr schöne Raumaufteilung im Erdgeschoß und im Untergeschoß. Genügend Platz für die
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ganze Familie mit genügend Stauraum. Garage für 2 Fahrzeuge vorhanden. Vorhandene Möbel könnten auf Wunsch übernommen werden, ist jedoch keine Bedingung. Großzügige Räume; Tolle Terrasse mit Swimming Pool; Einzug kurzfristig möglich.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung könnte nach Bedarf auch noch geändert werden
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
52
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Tolle 2-Zimmer-City-Wohnung im Herzen von Fürth - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine ideale Immobilie zur Kapitalanlage oder ein citynahes Eigenheim in der Fürther Südstadt in unmittelbarer Nähe der
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Fürther Innenstadt und des Fürther Rednitzgrunds. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1983 gebaut wurde. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 Zimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer und eine separate Küche. Über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangt man in den ca. 19 qm großen, hellen Wohn-Essbereich. Dieser gestaltet sich durch die großen Fenster besonders freundlich. Über den Flur erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten: So erwartet Sie eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein ca. 16 qm großes Schlafzimmer. Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Tiefgaragen-Stellpl
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Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
259,99
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr 2006! Exclusives Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, EBK, 2 Badezimmer, Jacuzzi-Wellness, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Venezianischer Stuck, Garage in ruhiger Stichstraße! Objektdetails: - Baujahr: 2006 - Bauweise: Massivbauweise -
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Grundstücksgröße: ca. 270 m² Das Grundstück ist mit einem hochwertigen Edelstahlzaun umgeben. - Wohnfläche ca. 191,30 m² / Nutzfläche: ca. 68,69 m², Gesamt ca. 259,99 m² - Fassade: Moderne Wärmedämmung - Vorbereitung für Solaranlage: Das Haus ist für die Installation einer Solaranlage vorbereitet. Untergeschoss: - Wasch- und Trockenraum - Zwei weitere Kellerräume - Technikraum mit neuer Gasetagenheizung und Warmwasserspeicher Erdgeschoss: - Windfang - Gästetoilette - Küche mit hochwertiger Einbauküche und modernen Geräten - Wohn- und Esszimmer mit Granitfußboden und Kamin - Venezianischer Stuck an den Wänden und Decken - Südterrasse Erstes Obergeschoss: - Drei Zimmer mit Fußbodenheizung und Parkettfußboden, - Badezimmer mit Fenster, Jacuzzibad, Dusche und m
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
12 Zi.
349
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Baudenkmal-Stadthaus, bestehend aus Haupt- und Nebengebäude. Die Immobilie wurde bereits zum größten Teil entkernt und bedarf einer kompletten Sanierung (Rohbauzustand). Es wurden bereits Planungen für Wohnraum ausgearbeitet
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und ein Bauantrag gestellt, welcher in Kürze erwartet wird. Die aktuelle Planung sieht 4 moderne Stadtwohnungen vor, welche wie folgt aufgeteilt sind: EG ca. 90 qm OG ca. 90 qm DG ca. 81 qm Maisonette im Nebengebäude ca. 87 qm Im Innenhof befindet sich noch ein Schuppen. Selbstverständlich sind auch andere Planungen möglich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/3
490.000,00 €
12 Zi.
349
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/2
10.550.000,00 €
4.850
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein Gebäudeensemble aus Wohnhäusern und Büro- und Geschäftsgebäude. Für ein bequemes Parken stehen zahlreiche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
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Neu
669.000,00 €
5 Zi.
134
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immowelt.de
453.000,00 €
139
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1975, 2 Etage(n), Wohnfläche: 139m²,
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Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, inkl. Zubehör 1.000,00 €
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Quelle:
www.immowelt.de
1.000.000,00 €
17 Zi.
420
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 4.000 Euro und hatte in den letzten 10 Jahren keinen Mietausfall, was auf zuverlässige Mieter hinweist. Die Immobilie erstreckt sich über ein Erdgeschoss, zwei
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Obergeschosse (OG1 und OG2), ein Dachgeschoss (DG) sowie einen ausbaufähigen Spitzboden und ein Kellergeschoss. Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt: Vorderhaus: Erdgeschoss: 4 Zimmer, 88 m² Obergeschoss 1: 3 Zimmer, 75 m² Obergeschoss 2: 4 Zimmer, 88 m² Dachgeschoss: 4 Zimmer, 88 m² Hinterhaus: Obergeschoss: 2 Zimmer, 65 m² Potenzial für Ausbau: Weitere 45 m² können in eine 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Spitzboden im Vorderhaus auszubauen, was weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Das Hinterhaus verfügt über eine Teilunterkellerung.
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450.000,00 €
145
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1934, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 145m², Keller/vollunterkellert
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1/2
245.310,00 €
629
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in einem einzigartigen Neubauprojekt, das Ihnen die Möglichkeit bietet, auf einem von insgesamt sechs großzügigen Bauplätzen Ihr Traumhaus zu realisieren. (nur noch 3 Bauplätze Verfügbar) Die Grundstücke erstrecken sich über eine
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Fläche von ca. 620 bis 700 m² und beinhalten zusätzlich einen anteiligen Privatweg von ca. 79,50 m². Für den Privatweg fällt ein separater Kostenanteil von 390,00 € pro m² an. Die Bauplätze liegen an einem idyllischen Südhang, der Ihnen zahlreiche Vorteile bietet: Das Untergeschoss kann optimal als Wohnraum genutzt werden und ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zu einem sonnigen Garten oder einer ebenerdigen Terrasse. Ein detaillierter Bebauungsplan liegt bereits vor. Dieser erlaubt den Bau von Einfamilienhäusern mit Wohnraum im Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Satteldach mit einem Neigungswinkel zwischen 15 und 30 Grad. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte geben Sie unbedingt Ihre Telefonnummer a
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Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
289
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche:
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289m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Baujahr unbekannt, Erweiterung ca. 1987, abbruchwürdig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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530.000,00 €
181
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 181m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Anbau; teilweise desolater und instandsetzungsbedürftiger Zustand
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575.000,00 €
8 Zi.
200
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante leerstehende Vierfamilienhaus, erbaut im Jahr 1920, bietet auf ca. 200 m² Gesamtwohnfläche vier gut geschnittene Wohneinheiten, jeweils mit einer Größe von ca. 50 m². Jede Wohnung besticht durch eine für die Bauzeit typische,
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großzügige Deckenhöhe, die den Räumen ein luftiges und offenes Raumgefühl verleiht. Zudem verfügt das Objekt über eine großzügige Ausbaureserve im Dachboden und einem hinter dem Haus liegenden Garten. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial, um durch eine umfassende Modernisierung den Charme der Altbauarchitektur mit modernen Wohnstandards zu kombinieren. Die Raumaufteilung in den Wohnungen ist praktisch gestaltet und lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ein ideales Objekt für Investoren oder Eigennutzer, die ein Gebäude mit Charakter und Potenzial in schöner Lage suchen.
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Quelle:
www.immowelt.de
552.000,00 €
147
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1970, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 147m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen