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873.000,00 €
5 Zi.
124
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
WILLKOMMEN IN LICHTENREUTH städtisch - modern - hell Wir bauen 12 Townhäuser mit 5 - 6 Zimmern, Terrasse (teilw. + Dachterrasse), Gartenanteil und Gartenhaus; Wfl. von 124 - 150 ² Im Rahmen des Gesamtprojekts werden zudem 23 1-Zimmer-Apartments
...
und 102 Wohnungen gebaut, die wir Ihnen in separaten Exposés näher vorstellen. Einmal fertiggestellt, wird Nürnberg-Lichtenreuth das grünste und modernste Wohngebiet der Frankenmetropole sein. Denn ein Drittel des Gebiets wird aus unverbaubaren Grünflächen bestehen.
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
873.000,00 €
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90461 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
WILLKOMMEN IN LICHTENREUTH städtisch - modern - hell Wir bauen 12 Townhäuser mit 5 - 6 Zimmern, Terrasse (teilw. + Dachterrasse), Gartenanteil und Gartenhaus; Wfl. von 124 - 150 ² Im Rahmen des Gesamtprojekts werden zudem 23 1-Zimmer-Apartments
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und 102 Wohnungen gebaut, die wir Ihnen in separaten Exposés näher vorstellen. Einmal fertiggestellt, wird Nürnberg-Lichtenreuth das grünste und modernste Wohngebiet der Frankenmetropole sein. Denn ein Drittel des Gebiets wird aus unverbaubaren Grünflächen bestehen.
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1/10
1.200.000,00 €
25 Zi.
650
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 in einer gefragten, zentralen Lage von Nürnberg. Das Haus besticht durch seinen Altbau-Charme und bietet auf fünf Stockwerken insgesamt 10 Wohneinheiten. Die
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solide Bausubstanz und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2034. Baujahr lt. Energieausweis: 1906 Endenergieverbrauch beträgt 184,1 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas. Die Energieeffizienzklasse ist F. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermitte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
135
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus liegt sehr ruhig aber dennoch sehr zentral in einem bevorzugten Wohngebiet in Nürnberg - Ortsteil Hasenbuck. Das 1931 erbaute Haus wurde 2010 komplett saniert und modern und hochwertig ausgestattet. Das Haus
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verfügt über einen eingezäunten Vorgarten, sowie einen schön eingewachsenen Garten. Das Haus an sich hat eine Wohnfläche von ca. 135 m2 und eine Grundstücksfläche von ca. 155 m2. Es verfügt über einen großen Balkon im 1. OG, sowie eine sehr großzügige Terrasse im Garten. Ein Gemeinschaftsweg mit ca. 112 m2 gehört ebenfalls dazu.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, ein kleines Gäste-WC, die große und offene Küche mit bereits vorhandener moderner Schüller Einbauküche und diversen Markeneinbaugeräten (all diese Bereiche sind mit einer Elektrofußbodenheizung ausgestattet), dem großzügigen Wohnzimmer mit einem modernen Kaminofen (Holz, 9 KW), dem großzügigen Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse und zum eingewachsene
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1/10
692.000,00 €
9 Zi.
148
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das in Massivbauweise voll unterkellerte Haus (inkl. Terrasse) wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Das Erdgeschoss wird von der Besitzerin, der 1. Stock sowie das Dachgeschoss von deren Tochter mit Ehemann bewohnt. Ein Zweifamilienhaus mit
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abgetrennten Wohneinheiten kann durch den Einsatz einer Wohnungstür (z.B. im Bereich des Windfanges oder des oberen Treppenabsatzes) geschaffen werden. Hierfür sind bereits zwei getrennte Stromzähler vorhanden, die das Objekt auch hinsichtlich einer (teilweisen) Vermietung sehr interessant machen. Ebenso denkbar ist aber auch eine Teilung des Grundstücks (Veräußerung des Gartenbereichs), denn mit einer derzeitigen realisierten Nutzung der Geschossflächenzahl (WGFZ) von 0,4 bei einer Überbauung von 230 m² kann dies ohne weiteres erfolgen. Das Grundstück ist 12 m x 38 m und fällt Richtung Süden leicht ab. Hierdurch ergibt sich ein nicht einsehbarer, über Jahrzehnte wunderschön gestalteter Garten mit einem Gartenteich an dessen Ende. Im Garten bef