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Quelle:
www.immowelt.de
999.500,00 €
4 Zi.
140
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Im letzten Baufeld des SchönLebenPark, in direkter Waldnähe, entstehen 10 exklusive Häuser im modernen Bungalow-Stil. Zwei großzügige Wohnetagen verteilen sich auf circa 140 qm. Die WALDHÖFE stehen für komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung
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mit höchster Aufenthaltsqualität. Üppiges Grün findet sich rundum durch begrünte Fassaden und Dächer sowie nachhaltig bepflanzte Gemeinschaftsflächen. Die privaten Höfe bieten geschützte Bereiche zum Spielen, Begegnen und Verweilen Sicherheit & Vertrauen: Als kommunaler Bauträger bieten wir Ihnen höchste Sicherheit in der Bauabwicklung und Projektfertigstellung. Bei dem zu verkaufendem Haus handelt es sich um das im Detailplan gekennzeichnete Haus 10. Diese Vorteile genießen Sie: + Moderner Bungalow-Stil mit zwei Wohnetagen und Keller + Architektonische Klarheit + Energieeffizienzhaus 40 Niveau + Photovoltaikanlage auf dem Dach + Dachterrasse, eigene Terrasse, privater Garten + Ausblick zum Waldrand + Großzügiges Bad mit Tageslichtkuppel + Parkettb
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999.500,00 €
4 Zi.
140
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im letzten Baufeld des SchönLebenPark, in direkter Waldnähe, entstehen 10 exklusive Häuser im modernen Bungalow-Stil. Zwei großzügige Wohnetagen verteilen sich auf circa 140 qm. Die WALDHÖFE stehen für komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung
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mit höchster Aufenthaltsqualität. Üppiges Grün findet sich rundum durch begrünte Fassaden und Dächer sowie nachhaltig bepflanzte Gemeinschaftsflächen. Die privaten Höfe bieten geschützte Bereiche zum Spielen, Begegnen und Verweilen. Sicherheit & Vertrauen: Als kommunaler Bauträger bieten wir Ihnen höchste Sicherheit in der Bauabwicklung und Projektfertigstellung. Bei dem zu verkaufendem Haus handelt es sich um das im Detailplan gekennzeichnete Haus 9. Diese Vorteile genießen Sie: + Moderner Bungalow-Stil mit zwei Wohnetagen und Keller + Architektonische Klarheit + Energieeffizienzhaus 40 Niveau + Photovoltaikannlage auf dem Dach + Dachterrasse, eigene Terrasse, privater Garten + Terrasse mit Ausblick zum Waldrand + Großzügiges Bad mit Tageslichtkup
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Quelle:
www.immowelt.de
535.000,00 €
6 Zi.
155
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reiheneckhaus verfügt über 6 Zimmer, zwei Bäder und bietet auch der großen Familie viel Platz. Hier werden Sie sich gleich wohlfühlen. Gepflegtes, helles und großzügiges Reiheneckhaus mit schön angelegtem Garten und Garage in
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Nürnberg-Langwasser. Über die Diele im Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, Gäste-WC, Abstellraum und das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Im 1. OG (keine Schrägen) befinden sich drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Dort befindet sich ein großes Dachstudio, ein Duschbad und ein kleineres Nebenzimmer (Durchgangszimmer). Über die Einschubtreppe ist der Dachboden erschlossen. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus und die überdachte Terrasse lädt zum Sonnenbad und Feiern ein. Sehr großes Grundstück (466m²), wodurch auch noch Erweiterungspotential gegeben ist. Die Garage befindet sich im Nahe gelegenen Garagenhof. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Langwasser Nordost:
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www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
110
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde Anfang der 70er Jahre in Massivbauweise erbaut und zuletzt 2019 vollumfänglich kernsaniert. Das voll unterkellerte Haus erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Auf ca.
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140 m² Wohnfläche (inkl. Schlafzimmer im Keller) und 350 m² Grundstücksfläche wird viel Platz auch für größere Familien geboten. Eine PKW Garage im Garagenhof gehört ebenfalls zum Objekt, diese kann zusätzlich mit erworben werden. Wohnfläche: 110 m² Nutzfläche: 55 m² Grundstücksfläche: 350 m² Folgende Modernisierungen / Sanierungen wurden 2019 vorgenommen: -Nachrüstung eines Kamin inkl. Außenschornstein -Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung (Warm-Dach) -Erneuerung der Fenster und Außentüren -Erneuerung der kompletten Heizungsanlage inkl. aller Rohre und Einbau der Fußbodenheizung im EG -Erneuerung der kompletten Elektrik / Netzwerk -Außenfassade modernisiert, Seitenwand gedämmt -beide Bäder modernisiert und im EG zusätzlich mit
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692.000,00 €
9 Zi.
148
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das in Massivbauweise voll unterkellerte Haus (inkl. Terrasse) wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Das Erdgeschoss wird von der Besitzerin, der 1. Stock sowie das Dachgeschoss von deren Tochter mit Ehemann bewohnt. Ein Zweifamilienhaus mit
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abgetrennten Wohneinheiten kann durch den Einsatz einer Wohnungstür (z.B. im Bereich des Windfanges oder des oberen Treppenabsatzes) geschaffen werden. Hierfür sind bereits zwei getrennte Stromzähler vorhanden, die das Objekt auch hinsichtlich einer (teilweisen) Vermietung sehr interessant machen. Ebenso denkbar ist aber auch eine Teilung des Grundstücks (Veräußerung des Gartenbereichs), denn mit einer derzeitigen realisierten Nutzung der Geschossflächenzahl (WGFZ) von 0,4 bei einer Überbauung von 230 m² kann dies ohne weiteres erfolgen. Das Grundstück ist 12 m x 38 m und fällt Richtung Süden leicht ab. Hierdurch ergibt sich ein nicht einsehbarer, über Jahrzehnte wunderschön gestalteter Garten mit einem Gartenteich an dessen Ende. Im Garten bef