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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
4,5 Zi.
105,72
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das von den Eigentümern bisher selbst bewohnt und liebevoll behandelt wurde, bietet Ihnen ein ideales Wohnumfeld. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten bietet sich das Haus als gute
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Wahl für Paare und Familien an. Das Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, das mit Echtholzparkett ausgelegt ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt die Küche. Hier angrenzend ist ein praktischer Kellerersatzraum mit separater Eingangstüre, die Ihnen einen Zugang von Außen ermöglicht. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein kleines Gäste WC mit Fenster und einer Waschküche. Diese kann alternativ als Erweiterung vom Wohnzimmer dienen und unkompliziert zu einem Essplatz umgebaut werden. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf die schöne Terrasse und in den Garten. Hier finden Sie auch ein kleines Gartenhaus vor. Im Obergeschoss befindet
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
290
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dreigeschossiges Wohnhaus mit Satteldach und Sandsteinfassade ca. 290 m² Wohn/Nutzfläche mit 3 Wohnungen und 1 Gewerbe in bester Stadtlage und bester Infrastruktur. Vermietete Fläche (Ertrag) ca. 290 m² +Wohnfläche ca. 215 m² +Gewerbefläche
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ca. 75 m² +Grundstück von ca. 156 m² Sanierungen/Renovierung: 2015/2016 Dach (Schiefer) 2020 neue Gasetagentherme 2018 Gewerbeeinheit umfangreich renoviert Die Immobilie generiert aktuell eine Nettomiete (Ist) p.a. von ca. 29.400,00 € (Rendite ca. 4,5 %). Kann als optimierte Renditeimmobilie bei Mietanpasung eine Nettomiete (Soll) p.a. von 35.200,00 € (Rendite ca. 5,4%) generieren. Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur und Wertsteigerungspotential.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
108
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich auf einem schön eingewachsenen Grundstück in einer begehrten Lage von Heroldsberg. Erstmals wurde das Gebäude im Jahre 1939 inkl. Keller errichtet und in den 1970ern modernisiert sowie umgebaut.
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Das Einfamilienhaus befindet sich seit über 80 Jahren in Familienbesitz und wurde bis zuletzt auch durch die Eigentümerin bewohnt. Wir möchten gerne darauf hinweisen, dass die Immobilie renovierungs-/ sanierungsbedürftig ist - dies bietet den neuen Eigentümern natürlich die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die Immobilie verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche, die sich über das Erd- und Obergeschoss erstrecken. Die gelungene Raumaufteilung und gut geschnittenen Räume lassen Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Gestaltung. Mittels Ausbaus des Dachbodens sowie des Wintergartens, könnte nochmals weitere Wohnfläche generiert werden. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der sehr großzügige und lichtdu
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
149
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein Reihenmittelhaus zu einem Preis wofür sie keine Neubauwohnung in dieser Region bekommen. Inklusive Gartenanteil. Das Reihen-Mittel-Haus Mainz 128: ein modernes und komfortables zuhause mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 140 m² plus 9
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m² (1/2 von 18 m²) Terrasse für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale. Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Frei
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Quelle: www.immowelt.de
2.760.000,00 €
700
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1956 erbaute Wohn- und Geschäftshaus als Eckgebäude, mit einer Grundstücksfläche von 199 m², liegt in zentraler Lage im Stadtteil Nürnberg-Lorenz in der Altstadt und in mittelbarer Nähe zu den Fußgängerzonen
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(Einkauf). Im Gebäude befinden sich 8 Wohnungen, sowie eine Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist in einem guten Erhaltungszustand, wurde in den letzten Jahren fortlaufend instand gehalten und zum Teil modernisiert. Das 2. DG ist ausbaufähig und kann in Verbindung mit dem 1. DG (Galeriewohnung) wohnwirtschaftlich genutzt werden. WOHNWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG 1.OG bis 3.OG: 6 x 3-Zimmer Wohnung zwischen 69 und 71 m² 4.OG: 2 x 2-Zimmer Wohnung zwischen 44 und 46 m² Wohnfläche gesamt: 511,32 m² GEWERBLICHE NUTZUNG EG: Gewerbeeinheit mit 188 m² als Gastronomie genutzt. Nutzfläche gesamt: 188,00 m² DENKMALSCHUTZ Das Objekt steht unter Ensembleschutz und befindet sich im Bereich eines Bodendenkmals. (Der gesamte Nürnberger Altstadtbereich steht unter Ensembleschut
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
26 Zi.
686
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus
Bei der Immobilie handelt es sich um ein historisches Wohn- Geschäftshaus (Vorderhaus), einem dreigeschossigen Rückgebäude sowie einem zweigeschossigen Backsteinanbau. Das Vorderhaus, welches ca. 1700 erbaut wurde, präsentiert sich als
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dreigeschossiger Quaderbau mit Sandsteinfassade. Das Haus verfügt über zwei Ladeneinheiten sowie sechs Wohnungen, wovon vier Wohnungen aktuell vermietet sind. Weitere Fläche bietet der Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 70m², der u.U. noch ausgebaut werden kann. Der große doppelstöckige Gewölbekeller (ca. 100m²) bietet potentielle Ausbaufähigkeit für die zukunftigen Nutzungsmöglichkeiten und ist ein echtes Highlight. Bei dem massiv erbauten Rückgebäude aus dem Jahre 1702 (geschätzt) wurde die aufwendige Fachwerkrestaurierung bereits durchgeführt, ebenso wurde das Dach bereits neu eingedeckt. Die Sanierung der Sandsteinfassade ist ebenfalls abgeschlossen. Ein Backsteinanbau (Bj. Mitte 1900) grenzt direkt an das Rückgebäude. Dieses wurde ebenfalls voll
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Quelle: www.immowelt.de
796.000,00 €
11 Zi.
341
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich auf einem ca. 779 m² großen Grundstück in Rückersdorf und wurde 2011 umfassend saniert. Das Haus erstreckt sich über insgesamt ca. 341 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei
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separate Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang. Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 191 m². Beim Betreten gelangt man zunächst in die sehr geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die einladende Küche wird durch einen Balkon mit Südost-Ausrichtung erweitert - ideal um sonnige Morgenstunden zu genießen. Große Fensterflächen sorgen im Wohnzimmer für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlaf- und Kinderzimmer sind die Terrasse und der Garten zu betreten. Diese laden aufgrund der Südwest-Ausrichtung zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Die insgesamt vier Schlafzimmer, von denen sich eins im Souterrain befindet, bieten ausreichend Platz für die ganze Famil
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796.000,00 €
11 Zi.
341
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich auf einem ca. 779 m² großen Grundstück in Rückersdorf und wurde 2011 umfassend saniert. Das Haus erstreckt sich über insgesamt ca. 341 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei
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separate Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang. Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 191 m². Beim Betreten gelangt man zunächst in die sehr geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die einladende Küche wird durch einen Balkon mit Südost-Ausrichtung erweitert - ideal um sonnige Morgenstunden zu genießen. Große Fensterflächen sorgen im Wohnzimmer für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlaf- und Kinderzimmer sind die Terrasse und der Garten zu betreten. Diese laden aufgrund der Südwest-Ausrichtung zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Die insgesamt vier Schlafzimmer, von denen sich eins im Souterrain befindet, bieten ausreichend Platz für die ganze Famil
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
5 Zi.
127,94
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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525.000,00 €
7 Zi.
130
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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655.350,00 €
5 Zi.
172
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Entspannt an den Töpfen stehen und zugleich Zeit für Familie und Gäste haben - durch die zum Essbereich gewendete Kochlösung ist das bei unserem Einfamilienhaus Trendline S 2 kein Widerspruch. Der offen gehaltene Übergang zum Wohnzimmer kann auf
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Wunsch abgetrennt werden. Auch unter dem Dach ist viel Platz. Darunter passen bequem ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei Kinderzimmer.
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1.275.000,00 €
17 Zi.
445
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eckdaten Haus: Baujahr Haus: 1960 Baujahr Öl-Heizung: 2014 Dach: Erneuert 2008, inklusive Isolierung Vollwärmeschutz: Vorhanden Fenster: Erneuert 2003 Fassadendämmung: 2008 Voll unterkellert (Kellerdecken isoliert) Isolierung nach KfW zur
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damaligen Fassung Beschreibung Gebäude: Dieses Mehrfamilienhauses beinhaltet insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude, ursprünglich aus dem Jahr 1960, wurde in den letzten Jahren modernisiert. Die Öl-Heizung wurde 2014 erneuert, und das Dach erhielt 2008 eine neue Isolierung. Zusätzlich wurden die Fenster im Jahr 2003 ausgetauscht und die Fassadendämmung 2008 angebracht. Ein Vollwärmeschutz sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Wohnung: Erdgeschoss Mitte Größe: 36,49 m² Zimmer: 1 Besonderheiten: Überdachte Terrasse Wohnung: Erdgeschoss Rechts Größe: 73,46 m² Zimmer: 3 Besonderheiten: Überdachte Terrasse Wohnung: 1. Obergeschoss Links Größe: 78,23 m² Zimmer: 3 Besonderheiten: Balkon Wohnung: 1. Obergeschoss Mitte Größe: 36,49 m² Zimmer: 1 Besonderheite
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Quelle: www.immowelt.de
2.760.000,00 €
700
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1956 erbaute Wohn- und Geschäftshaus als Eckgebäude, mit einer Grundstücksfläche von 199 m², liegt in zentraler Lage im Stadtteil Nürnberg-Lorenz in der Altstadt und in mittelbarer Nähe zu den Fußgängerzonen
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(Einkauf). Im Gebäude befinden sich 8 Wohnungen, sowie eine Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist in einem guten Erhaltungszustand, wurde in den letzten Jahren fortlaufend instand gehalten und zum Teil modernisiert. Das 2. DG ist ausbaufähig und kann in Verbindung mit dem 1. DG (Galeriewohnung) wohnwirtschaftlich genutzt werden. WOHNWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG 1.OG bis 3.OG: 6 x 3-Zimmer Wohnung zwischen 69 und 71 m² 4.OG: 2 x 2-Zimmer Wohnung zwischen 44 und 46 m² Wohnfläche gesamt: 511,32 m² GEWERBLICHE NUTZUNG EG: Gewerbeeinheit mit 188 m² als Gastronomie genutzt. Nutzfläche gesamt: 188,00 m² DENKMALSCHUTZ Das Objekt steht unter Ensembleschutz und befindet sich im Bereich eines Bodendenkmals. (Der gesamte Nürnberger Altstadtbereich steht unter Ensembleschut
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Quelle: www.immowelt.de
368.000,00 €
4 Zi.
82
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Opulentes, rares Grundstück mit einer beachtlichen Fläche von 573 m². Der ruhig gelegene Bungalow auf dem Grundstück könnte auch renoviert werden, jedoch sollte zur optimalen Nutzung des Grundstückes ein Neubau erwogen werden. Da hier kein
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Bebauungsplan besteht, ist die Gestaltung Ihrer Wohn(t)räume nur an die umgebende Bebauung anzupassen.
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
5 Zi.
146
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus aus den frühen 60ern, hier wurde noch mit LIebe gebaut. Das Haus wurde aber in den 90er Jahren einmal komplett saniert. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind sehr groß, der ehemalige Öltank ist noch vorhanden, hier könnte noch ein
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weiterer Raum entstehen. Eigenheim mit Eigennutzung, daher jederzeit zu übergeben.
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6.211,18 €
966
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Nürnberg-St. Johannis präsentiert sich als erstklassige Kapitalanlage mit ca. 966 m² Wohnfläche und ca. 703 m² Gewerbefläche. Errichtet im Jahr 1983, besticht das Gebäude durch eine
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elegante Natursteinfassade mit Wärmedämmung und hochwertige Aluminium-Isolierglasfenster. Ausgestattet ist es mit einer Gaszentralheizung und einem Aufzug. Das Objekt bietet insgesamt 18 Einheiten, darunter 14 Wohnungen, eine Wohngemeinschaft, ein Büro, ein Restaurant und ein Ladenlokal. Der vollständig unterkellerte Bau verfügt zudem über 12 Doppelparker (Duplex-Garagen) im Innenhof. In den letzten Jahren wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie die Neugestaltung des Treppenhauses und der Hofdurchfahrt im Jahr 2010, die Kaminsanierung und die Erneuerung der Heizungsanlage 2009 sowie die Überarbeitung der Pultdachkonstruktion und der Bedachung der Duplex-Garagen 2008. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1983, zeichnet sich durch ein
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
7 Zi.
171
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
5 Zi.
140
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUBAU eines modernen Einfamilienhauses in familienfreundlicher Umgebung. !! KfW Förderung möglich !! Wir können Ihnen zahlreiche Referenzobjekte direkt in Schwaig anbieten, sprechen Sie uns einfach an. Ihr Haus wird individuell nach Ihren
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Wünschen geplant und angepasst. Das heißt Sie können den Grundriss, die Raumaufteilung und das Erscheinungsbild Ihres neuen Hauses selbst mitgestalten! Wir bauen ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben. Mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität - einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten - im Spitzboden kann ein großzügiges Dachstudio ausgebaut werden (falls im Baukörper vorhanden) - Ihr Haus ist voll unterkellert - hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gas Beton - der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkeller gedämmt - optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigensc
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Quelle: www.immowelt.de
1.330.000,00 €
10 Zi.
250
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt
Das 2-FH wurde im Jahr 1937 in Massivbauweise errichtet, im Jahr 1952 erfolgte der Anbau, inkl. einer Souterrainwohnung, der Wintergarten wurde 1995 errichtet. Die Lage ist fantastisch, das Haus steht auf einem 1294 m² großen Grundstück am
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Ende einer Stichstraße, direkt am Waldrand. Der großzügige Ess-/und Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt, von hier bietet sich ein traumhafter Ausblick auf das gesamte Grundstück bis hin zum Waldrand. Vom Flur aus gelangt man über eine Holztreppe ins Obergeschoß. Hier gibt es einen großen Wohn/-Essbereich, in der Schräge sind praktische Einbauschränke integriert. Von der Diele aus geht es auf die Sonnenterrasse, die ebenfalls einen fantastischen Ausblick bietet, die großen Pflanztröge mit wildem Wein sorgen für ein schönes Ambiente. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad und WC ergänzen die Ausstattung. Nach Ausführung der Renovierungsarbeiten kann hier ein einmaliges Domizil entstehen in dem es sich sicher gut leben lässt. Der großzügige Ga
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350.000,00 €
560
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Sie haben hier die Möglichkeit ein Grundstück im Herzen von Rückersdorf zu erwerben! Auf diesem Grundstück befindet sich ein denkmalgeschützes Haus, welches Ihnen viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims bietet! Sie
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erwerben dieses Grundstück ohne Maklerprovision. Aufgrund der denkmalgeschützten Scheune haben Sie enorme steuerliche Vorteile durch die Denkmal-Afa sowie Vorteile einer KFW Effizienzhaus Denkmal Finanzierung. Es liegt ein ausgearbeitetes detailiertes Aufmaß des Bestandshauses vor. Dieses kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.