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1/10
849.000,00 €
9 Zi.
195
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt hier ein 3-Familienhaus mit einer Wohnfläche von 195 m in Zerzabelshof. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 70 m² (3 Zimmer, Terrasse), im 1. Obergeschoss ca. 75 m² (3 Zimmer) und im Dachgeschoss ca. 50 m² (3 Zimmer).
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Die Kaltmiete beträgt derzeit 1.755,00 Euro netto. Die Grundstücksfläche beträgt 626 m² (Bodenrichtwert 1.150 Euro pro m²), entspricht einem Grundstückswert von 719.900 Euro. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich 3 Kellerabteile, der Waschraum und der Heizungsraum. Eine kleine Garage ist im Keller mit integriert. Im großzügig angelegten Garten befinden sich 2 Gartenhäuser und ein großer Swimmingpool mit ca. 1,60 Meter Tiefe. Eine Bewässerungsanlage befindet sich im kompletten hinteren Gartenbereich.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
625.000,00 €
5 Zi.
164,31
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sie erwerben ein familiengerechtes Reihendhaus aus dem Baujahr ca. 1974 Highlights: - geräumiges Reihendhaus auf 2 Vollgeschossen und ausgebauten DG mit ca. 164m² - verteilt ist die Wohnfläche auf 5 Zimmer, Küche, Bäder, Gäste WC, Balkon und
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Terrasse - im Kellerbereich stehen Ihnen zusätzlich ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung - die Grundstücksgröße und Garage ist mit ca. 394 m² für ein Reihenhaus beachtlich - eine Einzelgarage ist im Preis inklusive, die Möglichkeit der Nutzung eines Stellplatzes gegeben - ein westseitiger Balkon und Terrasse bietet Ihnen die Gelegenheit die Abendsonne zu genießen - im Garten neben der Terrasse befindet sich ein ausbaubarer Anbau - das Haus ist vollunterkellert, mit der Chance dies wohngerecht auszubauen (Wellness, Sauna) - Tageslichtbäder befinden sich im Obergeschoss/Dachgeschoss und bieten Ihnen Badewanne (Obergeschoss) und Dusche (Dachgeschoss) - der Bodenbelag besteht hauptsächlich aus Parkett und Fliesen (1990) - die Fenster
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1/2
115.000,00 €
1 Zi.
34
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung kann ich empfehlen! Unkomplizierte Kapitalanlage Dieses solide Haus aus dem Jahr 1993 bietet eine hervorragende Kapitalanlage. Es liegt in einer begehrten Lage (Weichselgarten) und besticht durch seinen ausgezeichneten Zustand. Die
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Wohnung verfügt über einen überdachten Stellplatz, hochwertiges Echtholzparkett und einer Einbauküche. Diese Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort und trägt zur Wertsteigerung bei. Nebenkosten: Umlagerfähige Nebenkosten: 1.109,18 ? jährlich Nicht umlagerfähige Nebenkosten: 501,89 ? jährlich Mieteinnahmen: 490,-EUR Kaltmiete ink. Stellplatz Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 94kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas (Fernwärme) aus dem Jahr 1993, Energieeffizienzklasse: C Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0171-1677219. Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH
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Quelle:
www.immowelt.de
2.750.000,00 €
1.098
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus - Eckhaus in einem sehr gepflegten Zustand ohne Reparaturstau. 10 Wohneinheiten (vermietet) + 1 Einliegerwohnung (frei) Gutbürgerliche Mieterstruktur Derzeitige Mieteinnahmen: Netto - Kaltmieten p.a. ca. 125.000,00 €
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Kabelfernsehen Decke des Dachbodens ist isoliert. Dachboden kann ausgebaut werden (Vorschlag Ausbau liegt vor). Gepflegtes großzügiges Treppenhaus. Die Wohnungen sind mit zeitgemäßen Bädern und hochwertigem Parkett ausgestattet. Stuckelemente in den Wohnungen bis auf 3/4. OG. Durchgehend 2fach verglaste Fenster. Dezentrale Gasthermen (Heizwert) mit mietvertraglich festgelegter jährlicher Wartung. Aktuelle wohnungsindividuelle Stromzähler. Alle Wohnungen mit Balkon (Balkone wurden 2020 saniert).
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1/2
450.000,00 €
145
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Reihenmittelhaus mit 145 qm Wfl.; Baujahr 1934 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Wintergarten und Dachgeschoss - im Jahre 1989 wurden die Dachgauben nach Westen und Osten vergrößert -
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überwiegend Kunststofffenster
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Gleißhammer:
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535.000,00 €
6 Zi.
172
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
2-stöckiges Einfamilien-Reiheneckhaus mit Keller, 172 m² Wohnfläche, mit Anbau und 15 m² großer Garage aus dem Baujahr 1967. Modernisierung erfolgte im Jahr 2000 mit dem Austausch der Fenster, 2007 erfolgte eine Erweiterung mit einem
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Wintergarten. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum und Öllagerraum. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer. Der Anbau besteht aus Diele, Esszimmer und Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und Kinderzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über Flur, 2 Kinderzimmer und ein weiteres Bad/WC. Eine Besichtigung des Innenraums der Kellerwohnung war leider nicht möglich. Die Heizungsanlage ist defekt, daher wird derzeit lediglich das Wohnzimmer mit einem Pelletsofen beheizt. Es besteht ein erheblicher Rückstau bei Reparatur- und Fertigstellungsarbeiten. Der Garten hat einen großen Laubbaum sowie Sträucher und Pflanzen, die in einem renovierungsbedürfti
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649.000,00 €
5 Zi.
160
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973 befindet sich nahezu im Ursprungszustand und bietet bei entsprechender Renovierung nach heutigem Zeitgeschmack ein schönes Zuhause in einer attraktiven Lage.
Die Grundstücksfläche
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beträgt ca. 481 m², und der Bodenrichtwert liegt zum 01.01.2024 bei 970,00 €/m².
In das Gebäude gelangen Sie über einen gepflasterten und pflegeleichten Vorgarten. Links vom Haus befindet sich die Garage.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet dennoch Potenzial für gärtnerische Aktivitäten.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich sowie eine Terrasse, die direkten Zugang zum Garten bietet. Zudem verfügt das Erdgeschoss über eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine funktionale Küche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon.
Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres WC, einen großzügigen Raum, der z. B. als weiteres Schlafzimmer g
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450.000,00 €
6 Zi.
145
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von 145 m² ist zweigeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Es wurde im Jahr 1934 erbaut, wobei die Gauben im Jahr 1989 erweitert wurden. Die Raumaufteilung
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gliedert sich wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur und drei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und einen Freisitz mit einer Fläche von 54,31 m². Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und einen überdachten Balkon mit einer Fläche von 52,62 m². Das Dachgeschoss bietet einen Flur und zwei Zimmer mit einer Fläche von 38,12 m².
Die Heizung erfolgt über eine Gastherme, zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohn-/Essbereich und eine Elektro-Fußbodenheizung in der Küche. Auf dem Dach des Wohngebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage. Es besteht ein Rückstau bei Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten am Gebäude. Ein Nachteil ist die Nä