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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
160
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Paket aus 3 Eigentumswohnungen befindet sich in der Munkerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950. Die Einheiten liegen im 4. Obergeschoss nebeneinander und sind bereits vermietet. Optional
...
besteht die Möglichkeit im Innenhof 2 Stellplätze mit zu erwerben.
Raumaufteilung
Die Wohnungen bieten den Mietern die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Die Einheiten (ohne Stellplätze) sind aktuell für zusammen 18.550 € (NKM IST p.A.) vermietet - somit kann ein Kapitalanleger sofort eine Rendite erzielen und langfristige Stabilität erhalten. Der Dachboden des Hauses wurde per Teilungserklärung den 3 darunterliegenden und hier zum Verkauf stehenden Einheiten zugeordnet und wird bei einem Verkauf vom Erwerber mit übernommen.
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725.000,00 €
223
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
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2.500.000,00 €
30 Zi.
750
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus mit 16 Wohnungen Wohn- und Nutzfläche ca. 750 qm Dachboden ca. 150 qm Grundstücksgröße: 243 qm - EG: drei 1-Zimmer-Wohnungen, Sanierung 2025; 3-fach verglaste Fenster, neue Ausstattungen - 1. - 4. OG: je 3 Wohnungen - Dachgeschoss: nicht
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ausgebaut, ca. 150 qm - gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage 13 von 16 Wohnungen wurden seit 2014 saniert Die sanierten Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: - Gasetagenheizungen und 3 Klimasplit - weiße Kunststoffisolierglasfenster - Fußböden in Holzoptik - Klinkersteinwand in den Wohnbereichen - moderne Bäder Durchgeführte Arbeiten am Gebäude: - alle Wohnungen wurden von Vodafone mit Kabelanschlüssen ausgestattet - Einbau einer neuen Biffar Sicherheitshaustür - Renovierung der Fassade - Erneuerte Überdachung des Fahrradabstellplatzes - Holzabtrennung zu den Mülltonnen - Renovierung Treppenhaus - großteils sind die Steigleitungen erneuert - Dachbodenausbau ist vorbereitet: Wasser- und Stromleitungen wurden verlegt - Dämmung Kellerdecke Di
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2.500.000,00 €
30 Zi.
750
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnhaus mit 16 Wohnungen Wohn- und Nutzfläche ca. 750 qm Dachboden ca. 150 qm Grundstücksgröße: 243 qm - EG: drei 1-Zimmer-Wohnungen, Sanierung 2025; 3-fach verglaste Fenster, neue Ausstattungen - 1. - 4. OG: je 3 Wohnungen - Dachgeschoss: nicht
...
ausgebaut, ca. 150 qm - gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage 13 von 16 Wohnungen wurden seit 2014 saniert Die sanierten Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: - Gasetagenheizungen und 3 Klimasplit - weiße Kunststoffisolierglasfenster - Fußböden in Holzoptik - Klinkersteinwand in den Wohnbereichen - moderne Bäder Durchgeführte Arbeiten am Gebäude: - alle Wohnungen wurden von Vodafone mit Kabelanschlüssen ausgestattet - Einbau einer neuen Biffar Sicherheitshaustür - Renovierung der Fassade - Erneuerte Überdachung des Fahrradabstellplatzes - Holzabtrennung zu den Mülltonnen - Renovierung Treppenhaus - großteils sind die Steigleitungen erneuert - Dachbodenausbau ist vorbereitet: Wasser- und Stromleitungen wurden verlegt - Dämmung Kellerdecke Di
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1/10
1.148.000,00 €
16 Zi.
410
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohnungen: 1 x 3-ZimmerWohnung mit ca. 65 m² 1 x 1-ZimmerWohnung mit ca. 32 m² 6 x 2-ZimmerWohnungen mit ca. 50 - 53 m² Alle Wohnungen haben einen Balkon zum Innenhof. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung
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aus 2024. Das Haus und die Wohnungen wurden laufend in Stand gehalten. Die Wohnungen haben Echtholz-Dielenböden. 7 Bäder sind aktuell saniert. Nur ein Bad ist noch auf dem Stand der 90erJahre. Es besteht kein Renovierungsstau. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 43.860,-- p.a. kalt bzw. € 58.080,-- p.a. incl. Betriebskosten. Etagen: 4 - 2 Wohnungen pro Etage - vermietbare Fläche 410 m² - Gas-Zentralheizung - Dachboden nicht ausgebaut - Balkon für jede Wohnung - ruhige Nebenstraße - kein Renovierungsstau