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1/7
595.000,00 €
16 Zi.
335
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential! In einer der begehrtesten Lagen der Stadt erwartet Sie dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1876, ein Juwel der Gründerzeitarchitektur. Bestehend aus einem
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Vorderhaus und einem zweistöckigen Seitengebäude präsentiert sich dieses imposante Sandsteingebäude als einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 335 m² und eine Grundstücksfläche von etwa 166 m² . Das Objekt erstreckt sich über drei Geschosse mit insgesamt 16 Zimmern und einen vollunterkellerten Raum. Die Wohnungen sind bereits geteilt und in der Teilungserklärung entsprechend verzeichnet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf eine Jahresnettokaltmiete von 22.368,00 €, zuzüglich der anfallenden Betriebskosten. Geplante Mieterhöhungen von bis zu 15 % würden zu einem deutlich höheren Einkommen führen. Der ortsübliche Quadratmeterpreis von mindestens 10,00 € verdeutlicht das beeindruck
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1/4
1.464.000,00 €
8 Zi.
202
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Flair 180 Trio gibt es, wie der Name schon verrät, bis zu drei Wohneinheiten. Dabei ist das komplette Erdgeschoss mit rund 93 Quadratmetern Wohnfläche das ideale Zuhause für eine kleine Familie mit einem Kind. Der clevere Grundriss holt mit
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einem halboffenen Küchen- und Wohnbereich, einem großzügigen Bad und praktischem Abstellraum, einem Schlaf- sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer das Beste aus dem kompakten Wohnraum heraus. Das Obergeschoss ist derweil in zwei kleinere Wohneinheiten mit je 47 Quadratmetern Wohnfläche geteilt. Diese sind ideal für alle, die nicht allein die Verantwortung für ein eigenes Haus tragen wollen. Wer sich entscheidet, das Flair 180 Trio zu bauen, kann die Wohnungen zu verschiedenen Zwecken nutzen: Mehrgenerationenwohnen, Investition, Wohnen mit Freunden oder Bekannten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
364.000,00 €
4 Zi.
90
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus aus dem Beginn der 1940er Jahre mit Sanierungsbedarf besticht neben der soliden Bausubstanz durch die vorhandene Grundstücksgröße von ca. 644 m² und den schönen Grundstückszuschnitt mit entsprechendem Potenzial. Hier bleibt
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die Entscheidung den neuen Eigentümern überlassen ob ein Erhalt des Siedlungshauses mit dessen Charme oder doch ein Abriss mit Neubau für sinnvoll erachtet wird. Die Immobilie lässt dem zukünftigen Eigentümer auf ca. 90 m², verteilt auf 5 Zimmer, genügend Raum, sie nach seinen Wohnbedürfnissen umzugestalten. Sie betreten das Wohnhaus über den Flur mit dem Treppenhaus, von hier werden alle Bereiche des Hauses erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer oder weiterer Wohnraum, die Küche mit Essecke sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: ein Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres Bad. Zu Lagerzwecken innerhalb des Gebäudes stehen der Dachboden sowie de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
140
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
688.000,00 €
7 Zi.
184,19
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
In herrlicher Lage von Nürnberg-Ziegelstein und auf einem besonders schönen Grundstück mit ca. 511 m² gelegen, befindet sich diese schöne Immobilie, die nach dem Bau im Jahr 1938 über viele Jahre gepflegt und ab dem Jahr 1981 bis vor wenigen
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Jahren umfassend an-, um- und ausgebaut sowie auch umfassend energetisch saniert wurde (z. B. Vollwärmeschutz, Dachinnenisolierung, neue Heizungsanlage mit Fußbodenheizung u. v. m.). Heute erwartet Sie eine vom Kellergeschoss über drei Wohnebenen bis in die Dachspitze ausgebaute und großzügige Familien-Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 244,19 m² (!!!). Sie betreten die familienfreundliche Doppelhaushälfte über einen kleinen Vorgarten und erreichen direkt den Eingang bzw. Windfang sowie das Treppenhaus der Immobilie. Über wenige Stufen gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Bereits hier zeigt sich die besondere Größe der Immobilie, da Ihnen über zwei Ebenen eine schön ausgestatte
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1/6
765.000,00 €
7 Zi.
235,68
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in einer ruhigen und harmonischen Wohnlage. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohneinheit: Die geschlossene Küche, ein Badezimmer, eine Ankleide und ein Schlafzimmer bieten
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höchsten Wohnkomfort. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen zum privaten Garten schafft ein luftiges und lichtdurchflutetes Ambiente. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende. Auf der großen Terrasse, die ebenfalls eine fest installierte Feuerstelle bietet, können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Vor dem Haus befindet sich eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz. An die Garage angeschlossen ist eine kleine Werkstatt. Der gepflegte Garten besticht durch eine Gartenhütte und einen Brunnen für Gießwasser. Von der Erdgeschosseinheit gelangt man direkt in die Einliegerwohnung im UG, die aus zwei Wohnräumen, einer Küche und einem Badezimmer besteht. Auch diese Wohnung hat einen direkte
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1/5
763.800,00 €
4 Zi.
112,7
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie benötigen kein Großraumwunder, wünschen sich aber ein Häuschen im Grünen und genießen die Freiheiten eines eigenen Gartens? Unsere charmante Doppelhaushälfte ist mit 112 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, perfekt für Paare und
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junge Familien, die sich einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen wünschen. Moderne und wertige Materialkombinationen schaffen ein wohnliches Feel-Good-Ambiente, dass Sie jeden Tag gerne nach Hause kommen lässt. Bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und ein offenes Raumgefühl. Mit der nachhaltigen Ausführung als Effizienzhaus 55 ist die Doppelhaushälfte energetisch wie technisch langfristig auf dem neusten Stand. Der Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe verspricht eine umweltfreundliche Energieversorgung. Optional können Sie mit einer Photovoltaikanlage eigenen Strom erzeugen und somit fast autark Wohnen. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee. Nehmen Sie einfach Kontakt mit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
6,5 Zi.
180
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nürnberg: Mehrfam.-Haus/Jahrhundertwende mit 5 ETW - bevorzugte Lage, Nh. Wöhrder See! Bj. ca. 1891, laufend modernisiert ca 180 m2 Wfl. - Neuvermietung von 2 Wohnungen möglich, diese wurden aufwendig renoviert mit Böden, Bäder, Fenster und
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Gastherme - kalkulierte Mieteinnahmen gesamt: p.a. ca. € 26.000,- + Nebenkosten - ca. 530 m2 Gesamtgrundstück - Teilungserklärung vorhanden - ca. 20 m2 Dachterrasse - Anwohnerparkplätze - Energiebedarfsausweis, 214,2 kWh/(m2*a), Erdgas, G
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
135
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die absolut gemütliche und Wärme ausstrahlende Doppelhaushälfte wurde 1954 erbaut und 1990 komplett Kernsaniert, das heißt technisch und optisch auf Neubaustandard gebaut. Das Grundstück ist mit 357m² übersichtlich und
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besticht mit einem schön begrünten, ca. 150m² großen, schön angelegten Garten und einer ca. 30m² (45m²) großen Terrasse sowie einem ca. 6m² großen Balkon, eingefasst in schönen Glaselementen mit edlen Edelstahlgeländern. In diesem Haus ist wohlfühlen angesagt. Neben der molligen Wärme im Winter, die der Kachelofen verströmt, lassen sich im Wohnzimmer unter den schönen Holzbalkendecken mit dem heimeligen Steinfußboden angenehme Stunden verbringen. Das Haus bietet Lebensfreude und immer wieder schnuckelige Ecken und Zimmer zum verweilen an. Fröhlichkeit verströmt natürlich ebenfalls der Ausblick, wenn man auf der Sonnenbeschienenen, riesigen Terrasse oder dem Balkon sitzt und die naturnahe Umgebung beobachten und genießen kann. Die tolle Aufteilung des H
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Preis auf Anfrage
9 Zi.
218,5
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Traumhaus besticht durch einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Im ruhigen Garten können Sie Ihren Alltag hinter sich lassen und mit Freunden und Familie gemütliche Abende genießen. Im oberen Geschoss
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befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer, sowie im mittleren Geschoss drei Schlafräume und ein Badezimmer, diese bieten genug Platz für die ganze Familie. Im mittleren Geschoss befindet sich ebenfalls der Zugang zur Dachterrasse, diese wird Sie begeistern. Abgerundet wird das Haus mit einer Anliegerwohnung im Keller mit eigenem Eingang, Badezimmer und Kochnische. Des weiteren verfügt dieses Familiendomizil über intelligente Raumaufteilung, die viel Kreativität bietet und sich vielfältig nutzen lässt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! Jessica Schöpf, Golden Home Nürnberg
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699.000,00 €
4 Zi.
179
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus besticht durch seinen großzügigen und gelungenen Grundriss mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss bildet der große, helle Wohn- und Essbereich den Wohnmittelpunkt. Im Sommer wird dieser noch durch die
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angrenzende Terrasse mit den Garten erweitert. Auch die Wohnküche mit ca. 16 m² Wohnfläche unterstreicht das zeitlose Ambiente und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine Gäste-Toilette ist ebenso auf dieser Ebene vorhanden. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das große Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon (hier waren vorher zwei Kinderzimmer mit 12 m² und 13 m² vorgesehen) und das Bad mit Eck-Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist mit einem ca. 40 m² großen Studiozimmer (mit Vorbereitung für Küchenanschlüsse) und einem weiteren Bad mit Badewanne ausgebaut. Das großzügige Studio könnte jedoch auch durch eine Trennwand in zwei einzelne Zimmer umgebaut werden. Insgesamt bietet das Ha
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1/10
424.000,00 €
6 Zi.
170,7
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück. Mit 6 Zimmern überzeugt die Immobilie vor allem Großfamilien und durch den angebauten Wintergarten, welcher vollständig unterkellert ist, wurde zusätzlicher
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Raum geschaffen. Daneben befindet sich im EG noch die Küche, das Wohn- und Esszimmer, sowie ein Gäste-WC. Über eine einladende Treppe geht es hinauf ins OG. Dort befindet sich 3 Kinder- oder Schlafzimmer, eines davon mit Südbalkon, sowie das Familienbad. Im DG gibt es nochmals 2 Zimmer. Der großzügige Keller mit Partyraum, mehreren Lagerkellern und der Waschküche bietet genug Stauraum. Das Anwesen selbst ist aus dem Baujahr 1966, die Kunststofffenster wurden 2000 erneuert. Die Ölheizung wurde 2003 renoviert. Außerdem wurde im Herbst 2024 eine Sanierung des gesamten Kanals für insgesamt 10.000EUR gemacht. Damit das Haus den aktuellen Standards entspricht, sind weitere Renovierungsarbeiten notwendig. Die Einzelgarage und die schöne Lage runden das
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
100,76
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1978 in Massivbauweise erbaut und umfasst vier perfekt geschnittene Zimmer, sodass praktisch jeder m² der insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche optimal genutzt wird. Bei dem vollunterkellerten Objekt handelt es
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sich um ein schönes Reihenmittelhaus, welches noch zusätzlich Ausbaupotenzial des Dachgeschosses bietet. Es ist wunderbar hell und eine Westterrasse mit schönem Garten lädt zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, eine Gästetoilette, die Küche, ein Essbereich neben der Küche und ein Wohnzimmer. Von diesem gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Besonderes Highlight dieses Reihenmittelhauses: Sie haben direkt vom Garten aus Zugang in Ihre Garage! Das 1. Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem großen Schlafzimmer mit separater Ankleide, einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und zwei Kinderzimmern. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut - hier besteht noch Potenzial für mehr W
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1/10
950.000,00 €
367
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt
Das gepflegte Wohnhaus mit aktuell 5 Parteien befindet sich in Zentrumsnähe von Fürth. Die Wohnungen im OG 1 + OG 2 haben alle einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Jede Wohnung hat ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, die
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Bäder befinden sich in einem ordentlichen Zustand, die 2-fach Holz-Isolierglasfenster stammen aus dem Jahr 1986, die Rahmen wurden zuletzt 2012 überarbeitet. Die Wohnräume sind mit Laminat bzw. mit PVC ausgestattet. Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt und ist an ein Versicherungsbüro vermietet. Zum Wohnhaus gehören insgesamt 3 Garagen, weitere öffentliche Parkplätze gibt es in der näheren Umgebung. Ein Teil vom Dachgeschoss war schon mal vermietet, aktuell steht das Dachgeschoss leer, hier könnte nach den erforderlichen Renovierungsarbeiten weiterer Wohnraum entstehen. Das Haus ist komplett unterkellert, neben den einzelnen Kellerabteilen gibt es noch einen Fahrradraum. Für die nötige Energie sorgen eine Gasetagenheizung sowie Naturstein- El
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.080.000,00 €
5 Zi.
154
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Das außergewöhnliche Architektenhaus wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert * Durch die geschickte Bauweise des Architekten kann es problemlos auch als reines EFH genutzt werden * Ölzentralheizung, 2000 erneuert * Im selben
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Jahr Anbringung von Solarkollektoren zur Unterstützung der Heizung * Holzisolierglasfenster, im gesamten EG mit Rollläden * Die Dachflächenfenster sind von Velux * Das Haus ist vollunterkellert und mit einer Kellerausgangstreppe in den Garten ausgestattet * Großes Grundstück mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten: Ein Traum für jeden Gartenliebhaber! * Falls Sie eine Neubebauung in Erwägung ziehen sollten: Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, daher sind gemäß BauGB § 34 Neuplanungen der umgebenden Bebauung anzupassen Erdgeschoss: * Windfang mit Garderobe und Gäste WC * Essbereich offen gestaltet zum Wohnzimmer * Kachelofen in der Essdiele * Abgeschlossene Küche mit angrenzender Speisekammer * Großer Wohnbereich mit einer Raumhöhe bis z
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
854.023,00 €
7 Zi.
163
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
+ Ab sofort bezugsfertig! + Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte in begehrter und ruhiger Wohngegend von Nürnberg Weiherhaus. Diese geräumige Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben: Die
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Doppelhaushälfte verfügt über ca. 163 m² Wohnfläche und garantiert damit höchsten Wohnstandard. Das Haus umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 großzügige Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein praktisches Arbeits-/Gästezimmer. Die zwei modernen Bäder sind mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, und zusätzlich gibt es ein stilvolles Gäste-WC. Die Aufteilung über drei Etagen sorgt für viel Platz und Flexibilität. Zusätzlich bietet das Kellergeschoss neben den Hauswirtschaftsraum drei großzügige Hobby-/Lagerräume. Die Bodenbeläge bestehen aus eleganten Fliesen und hochwertigem Designboden (Vinyl), die eine moderne und ansprechende Optik gewährleisten. Das komplette Haus wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, und alle Räume si
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1/10
419.000,00 €
6 Zi.
124
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
* Gepflegtes Reihenhaus, welchesauch ohne Probleme als Zweifamilienhaus genutzt werden kann * Bisher wurde das Objekt als Einfamilienhaus genutzt * Voll unterkellert mit Kellerausgangstreppe EG * Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohnzimmer
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mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen pflegeleichten Garten * Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit * Tageslichtbad mit Wanne und WC * Kinder oder Arbeitszimmer OG * Im Obergeschoß befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und WC * Ein ca. 20 m² großes Zimmer mit Zugang zum Balkon eignet sich zur Nutzung sowohl als Schlaf- als auch als Wohnzimmer * Ein weiteres, quadratisch geschnittenes Zimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten ist ebenfalls als Schlafzimmer geeignet * Zwei etwa gleich große Kinder- oder Arbeitszimmer liegen zur Hauseingangsseite hin * In einem dieser Zimmer sind die Küchenanschlüsse noch vorhanden DG * Im Dachboden (derzeit Nutzfläche) wurden vom Eigentümer zwei Hobbyräume ausgebaut * Auch ein separates WC ist im Dachbo
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
920.000,00 €
178
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Bei dem historischen Anwesen handelt es sich um einen Bau, dessen Kern ursprünglich aus dem 16. Jahrhundert stammt. Das denkmalgeschützte, dreigeschossige Haus war ehemals das Getreidesilo einer benachbarten Mühle. Im Jahr 1986 erfolgte eine
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aufwendige Sanierung des Gebäudes, wobei darauf geachtet wurde, dass der historische Charakter erhalten blieb. Bei der liebevollen Innenmodernisierung im Jahr 2004 wurden Heizung, Küche und die Sanitäreinrichtungen erneuert. Zusätzlich wurden auf sämtlichen Etagen Schränke eingebaut. Die offene Raumgestaltung in Verbindung mit dem freigelegten Fachwerk und dem originalen Holzdielenboden erzeugen ein einzigartiges Wohnambiente, das durch moderne Stilelemente ergänzt wird. Für Liebhaber individuellen Wohnens und Arbeitens bietet sich hier der Charme einer einzigartigen historischen Immobilie mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein zusätzliches Highlight des außergewöhnlichen Anwesens ist der uneinseh-bare Garten mit Terrasse. Ein vorgebauter Wintergarten un
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
12 Zi.
405
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Objektart: Haus Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit Vermarktungsart: Kauf Ort: 90547 Stein Zustand: Vollständig renoviert Wohn-/Gewerbefläche: ca. 405 m² (davon 120 m² Gewerbefläche) Grundstücksfläche: 412 m²
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Etagen: 4 Baujahr Hauptgebäude: 1964 Baujahr Nebengebäude: 1920 Dieses umfassend renovierte Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hervorragender Mietrendite und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit praktischen Gewerbeflächen und eignet sich sowohl für Familien als auch für Gewerbetreibende oder Investoren. Das Hauptgebäude aus dem Jahr 1964 wurde komplett modernisiert und auf vier Etagen erweitert, die sowohl Wohn- als auch Gewerbezwecke erfüllen. Die Gewerbeeinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Büros, Praxen, oder kleinere Ladenflächen. Sie befinden sich im Erdgeschoss und Untergeschoss und haben separate Eingänge, was eine gute Abg
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
140
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus