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1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.049.000,00 €
7 Zi.
160,26
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* Diskrete Vermarktung auf Wunsch der Eigentümer * Traumhafte Doppelhaushälfte mit 160 m² Wohnfläche * Ideal für Familien * Baujahr 2011 * Ziegel-Massiv-Bauweise * Bestehend aus Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, 2 Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche und
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moderner Flur * 2 Tageslichtbäder * Gäste-WC * Beheizter Wintergarten mit Beschattung und Steuerung * Raumhohe Zimmer im Keller * Zwei modern gestaltete Bäder * Große Garage, auch für große SUV's * Finanzierungsbestätigung vor Besichtigung erwünscht
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
8 Zi.
140
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Interessantes 2 Fam.-Haus in Rückersdorf Lage - Schöne ruhige Wohnlage im südwestlichen Bereich von Rückersdorf, unweit vom Pegnitzgrund, überörtlich zwischen Schwaig b. Nürnberg und Lauf a.d. Pegnitz gelegen. Gute Infrastruktur mit allen
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wichtigen Einrichtungen des tägl. Bedarfs am Ort. Verkehrsanbindung - Kurze Wege nach Nürnberg, Röthenbach a.d. Pegnitz und Lauf über die Bundesstraße, sowie zu den Autobahnen A3 und A9, weiterhin auch über 2 Bahnstationen angebunden. Interessante Infos zu Rückersdorf und der Region finden Sie auch im Internet unter www.rueckersdorf.de/de/startseite Kurzbeschreibung - Interessantes 2-Fam-Wohnhaus mit überschaubaren Instandhaltungs-u. Renovierungsstau, Grundstück eingefriedet und eingezäunt, Ausstattung / Zustand Das Haus wurde handwerklich in solider Massivbauweise und zeitgemäßer Ausstattung errichtet und im Laufe der Jahre fortlaufend teilweise immer wieder modernisiert. Die aktuelle Ausstattung darf als zeitgemäß und teilweise als gut bezeichnet we
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
170
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut zwischen 1970 und 1974, steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 793 m² und bietet eine einladende Wohnfläche von ca. 102 m², die durch einen möglichen Dachausbau auf 154 m² bis 170 m²
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erweitert werden kann. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen zuzüglich eines Untergeschosses und umfasst im Erdgeschoss drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Immobilie ist mit einer Buderus Ölheizung ausgestattet, deren Brenner im Jahr 2005 erneuert wurde. In den frühen 2000er Jahren wurde das Badezimmer im Erdgeschoss ebenfalls umfassend renoviert, wodurch es modernen Ansprüchen gerecht wird. Das Haus verfügt über isolierverglaste 2-fach-Holzfenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Energieeffizienz sorgen. Der Bodenbelag besteht aus einer Mischung aus Spezial-Holz und Kunststoff, was den Räumen eine warme und gemütliche Ausstrahlung verleiht. Die Wände sind teilweise tapeziert, was dem Haus e
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Quelle: www.immowelt.de
559.999,00 €
5 Zi.
135
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.940.000,00 €
967
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1907/1908 errichtete Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 335 m2 großen Grundstück und überzeugt bereits auf den ersten Blick mit seiner schönen Sandsteinfassade. Im Gebäude sind derzeit 8 Wohneinheiten und
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zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 967 m2 Mietfläche untergebracht. Die Grundrisse entsprechen dem heutigen Wohnstandard. Das Anwesen bietet viel Potenzial für einen Kapitalanlage. Unabhängig vom guten Zustand der jeweiligen Wohnungen wäre ein Dachausbau zu einer Wohnung ratsam. Eine Dachsanierung wird am dem 01.10.2023 durchgeführt. Die Kosten dafür belaufen sich auf 170.000,00 €. Interessant sind die im Rahmen einer Sanierung u.U. möglichen steuerlichen Vorteile: da das Objekt unter Denkmalschutz steht, sind Investitionen in erhöhtem Maße steuerlich absetzbar. Weitere Auskünfte hierzu erhalten Sie beim Quartiersmanagement der Stadt Fürth sowie einem Steuerberater. Mehrfamilienhaus: 5 Geschosse Baujahr: 1907/ 1908 • Zustand: Altbau (bis 1945), teil
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
4 Zi.
115
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Als BRUCCA im 11. Jahrhundert entstanden, wurde das heutige Erlangen-Bruck 1282 erstmals urkundlich erwähnt. Unter der Obhut von König Rudolf galt BRUCCA schon damals als wichtiger Standort im Nürnberger Reichsgut. Über 700 Jahre später in der
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Gegenwart angekommen, entwickelt sich der Stadtteil immer weiter und erfreut sich auch durch die Errichtung des neuen Siemens Campus größter Beliebtheit. Hier entsteht ein einzigartiges Bauprojekt, bestehend aus vier modernen Reihenhäusern und einem multifunktionalen Bürogebäude. Insgesamt stehen 460 qm Wohnfläche und 156 qm Bürofläche zur Verfügung, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Reihenhäuser bieten durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen. Ideal für Familien und Paare, die modernes Design und Wohnqualität schätzen. Mit seiner zentralen Lage in der Nähe des Siemens Campus, verschiedener Schulen und der Innenstadt, ist dieses Projekt sowohl für
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
680.500,00 €
5 Zi.
145
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus
KONTAKT
Lukas Wendland
Mobil: 0157 87012338
Lukas.wendland(at)streif.de
Der extravagante Entwurf der Stadtvilla im Bauhausstil sucht seinesgleichen. Ein Understatement in exklusivem Stil und vielen Details. Eine Wohnraumerweiterung im
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Wohn-/Essbereich wird als überdachte Terrasse fortgeführt. Insgesamt ergeben sich daraus spannende, und für den Bauhausstil charakteristische, Gebäudeversätze. Die Gebäudekörper sind farblich akzentuiert. Ein weiteres typisches Element des Bauhausstils ist das Flachdach, welches diesen Hausentwurf perfektioniert. Die Grundrissgestaltung überzeugt trotz eines kompakten Grundrisses mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem zusätzlichen Raum im Erdgeschoss, mit einem großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Dieser Hausentwurf ist nur ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. in der Hausgröße, der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und -positionierungen sind möglich. Fragen Sie Ihren persönlichen STREIF-Bauberater.
KONTAKT
Lukas Wendland
Mo
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1/5
Quelle: immo.donaukurier.de
500.000,00 €
5 Zi.
500
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
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Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/2
Quelle: www.immomorgen.de
Preis auf Anfrage
40 Zi.
966
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Nürnberg bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Mit insgesamt 40 Zimmern und einer Wohnfläche von 966 m², Gewerbefläche 703 m² ist es eine ideale vermietete Kapitalanlage. Im Herzen von Nürnberg gelegen,
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beherbergt es 18 Wohnungen, ein Restaurant und ein Ladenlokal. Der Innenhof punktet mit 12 Doppelparkern (Duplex-Garagen). Eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- im Herzen von Nürnberg
- vermietete Kapitalanlage
- 18 Wohnungen
- 1 Restaurant
- 1 Ladenlokal
- im Innenhof befinden sich 12 Doppelparker (Duplex-Garagen)
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
4 Zi.
108
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause, wie es für SIE und IHRE Familie passt! Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Nürnberg-Weiherhaus. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 108 m² ausreichend Platz für eine
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Familie mit Kindern. Genießen Sie vom sonnigen Wohn- und Esszimmer den Blick direkt auf Ihre Terrasse und in den Garten. Die in der Küche befindliche Einbauküche stammt aus dem Jahr 2000 und kann gerne übernommen werden. Hier finden Sie garantiert noch ein Platz für einen gemeinsamen Frühstückstisch. Das Haus verfügt über ein Tageslichtbadezimmer und ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet; auch eine Gäste-Toilette ist vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen noch der Keller, hier finden Sie noch zwei große Abstellräume, eine Waschküche, den Heizungsraum sowie eine Außentreppe direkt in den Garten. Das Haus verfügt aktuell über eine Öl-Heizung, diese stammt aus dem Jahr 2016. Trotz Öl-Heizung verfügt das Haus über eine gute E
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Quelle: www.immowelt.de
1.464.000,00 €
8 Zi.
202
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Flair 180 Trio gibt es, wie der Name schon verrät, bis zu drei Wohneinheiten. Dabei ist das komplette Erdgeschoss mit rund 93 Quadratmetern Wohnfläche das ideale Zuhause für eine kleine Familie mit einem Kind. Der clevere Grundriss holt mit
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einem halboffenen Küchen- und Wohnbereich, einem großzügigen Bad und praktischem Abstellraum, einem Schlaf- sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer das Beste aus dem kompakten Wohnraum heraus. Das Obergeschoss ist derweil in zwei kleinere Wohneinheiten mit je 47 Quadratmetern Wohnfläche geteilt. Diese sind ideal für alle, die nicht allein die Verantwortung für ein eigenes Haus tragen wollen. Wer sich entscheidet, das Flair 180 Trio zu bauen, kann die Wohnungen zu verschiedenen Zwecken nutzen: Mehrgenerationenwohnen, Investition, Wohnen mit Freunden oder Bekannten.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
180
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 491 m². Das 1962 erbaute Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit für handwerklich begabte
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Käufer die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Das Gebäude umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die vielfältige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung an mehrere Parteien. Die einfache Ausstattung bietet dabei Potenzial für individuelle Anpassungen und Ausstattungswünsche. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und vielseitig nutzbar ist. Egal, ob als Ruhebereich oder geselliger Treffpunkt mit Familie und Freunden - hier bieten sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Außenbereich des Hauses ist durch einen Balkon beziehungsweise eine Terras
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
7 Zi.
150
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1930 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Unterasbach und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 500 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Mit einer Gesamtwohnfläche
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von ca. 150 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus. Die Erdgeschosswohnung wurde vollständig saniert und überzeugt durch hochwertige italienische Granitfliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Wohnungen in den oberen Etagen sind nicht renoviert und bieten dem Käufer die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die hohe Garage, die ausreichend Platz für einen Camper bietet, sowie der gepflegte Garten mit einer kleinen Hütte, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Ölheizung wurde vor vier Jahren erneuert, und die Fenster aus dem Jahr 1987 wurden erst vor kurzem geprüft und auf den aktue
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Quelle: www.immowelt.de
4.800.000,00 €
700
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Nürnberg, in Nürnberg-St. Johannis, stellt eine herausragende Kapitalanlage dar, da es optimal vermietet ist. Es bietet eine Gesamtfläche von 1.669 m², wovon 966 m² auf Wohnräume und 703 m²
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auf Gewerbefläche entfallen. Errichtet im Jahr 1983, besticht das Gebäude durch seine hochwertige Bauausführung und anspruchsvolle Gestaltung. Die straßenseitige Natursteinfassade, wärmegedämmt, und die Aluminium-Isolierglasfenster verleihen ihm ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Es ist in Massivbauweise vom Keller bis zum 5. Obergeschoss und einer Galerieebene ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, und ein Aufzug ist vorhanden, um einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen zu gewährleisten. Das Gebäude umfasst insgesamt 18 Einheiten, darunter 14 Wohnungen, 1 Wohngemeinschaft, 1 Büro, 1 Restaurant und 1 Ladenlokal. Es ist vollständig unterkellert, und im Innenhof stehen 12 Doppelparker (Duplex-Garagen) zur Verfügung. In
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Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
4 Zi.
125
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche zweistöckige Einfamilienhaus besticht durch seinen modernen Komfort und die zahlreichen gut durchdachten Details, die es zu einem idealen Wohnort machen. Mit vier einladenden Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für
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Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Die 50 cm Kniestockerhöhung im Obergeschoss vergrößert die Wohnfläche zusätzlich und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Wintergarten, der das ganze Jahr über ein gemütlicher Rückzugsort ist. Der Wohnbereich verfügt über einen hochwertigen Kaminofen von Brunner, der nicht nur an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine stilvolle Ergänzung des Wohnambientes darstellt. Das Erdgeschoss sowie das Badezimmer und der Flur im Obergeschoss sind komplett gefliest, was eine pflegeleichte und zugleich elegante Atmosphäre schafft. In den beiden
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
9 Zi.
400
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Modern konzipiertes Gebäude mit multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
616.776,00 €
6 Zi.
122
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. « Gerade in Ballungsgebieten ist Baugrund teuer und oft knapp bemessen. Eine interessante Lösung für
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kleinere Grundstücke ist dieses Doppelhaus. Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Ein weiterer Vorteil: Die Parteien teilen sich nicht nur das Grundstück, sondern auch sämtliche Kosten. Bei der Gestaltung ihres neuen Traumhauses sind sie völlig frei. Wie wäre es beispielsweise mit modernen Zwerchgiebeln, die sich nicht nur durch die Flachdächer, sondern auch durch die Fassadenaufdopplungen vom Haupthaus mit klassischem Satteldach absetzen? Ein weiterer Blickfang ist das Panoramafenster, das durch den breiten grauen Rahmen wie ein Bild wirkt. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von weiteren formschönen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern im Dachges
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Quelle: www.immowelt.de
708.935,00 €
131
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
1.336.000,00 €
9 Zi.
434
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Historisches Fachwerkhaus mit viel Platz in Erlangen Dieses beeindruckende Fachwerkhaus aus den Jahren 1609-1629 steht auf einem 573 m² großen Grundstück und wurde 2001 vollständig renoviert. Das Ensemble, das unter Denkmalschutz steht, wurde vom
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Bezirk Mittelfranken als herausragendes Beispiel für eine Ortssanierung gewürdigt. Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) und bietet eine Wohnfläche von 434 m². Es umfasst 9 großzügige Zimmer, 2 voll ausgestattete Küchen, 2 Bäder, 3 WCs und eine Sauna. Ein zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Fußboden- und Wandheizungen. Die Innenausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt: Parkett- und Vollholzböden in den Zimmern, Antikmarmor in den Fluren und Cottofliesen in den Nassräumen. Die Materialwahl und Farbgebung wurden in Abstimmung mit einem Restaurator getroffen, um den historischen Charme des Hauses zu bewahren. Der von einer
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
120
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 2018 erbaute, neuwertige Anwesen im Toskana-Stil befindet sich in sonniger und ruhiger Südhang-Wohnlage im Ortsteil Dietersdorf bei Schwabach mit unverbaubarem Fernblick ins Grüne und umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 469 m². Die ca.
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120 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern. Über die Diele mit Garderobenfläche gelangt man direkt in den hellen und einladenden Wohn-/ Essbereich mit Austritt auf die große Südterrasse. Das Highlight des Erdgeschosses ist die offen gestaltete Küche mit Kochinsel. Ebenfalls im EG befindet sich ein Gäste-Duschbad, der Hauswirtschaftsraum, sowie ein Arbeitszimmer. Die obere Etage stellt mit drei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer und einem großen gemeinsamen Bad den privaten Bereich des Hauses dar. Ebenfalls erwähnenswert sind die in den zwei Bädern vorhandenen, bodentiefen, anthrazitfarbenen Walk-in-Duschen, welche raumhoch gefliest sind. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luft-/ Wärmepumpe per Fußboden