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1/6
1.940.000,00 €
967
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1907/1908 errichtete Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 335 m2 großen Grundstück und überzeugt bereits auf den ersten Blick mit seiner schönen Sandsteinfassade. Im Gebäude sind derzeit 8 Wohneinheiten und
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zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 967 m2 Mietfläche untergebracht. Die Grundrisse entsprechen dem heutigen Wohnstandard. Das Anwesen bietet viel Potenzial für einen Kapitalanlage. Unabhängig vom guten Zustand der jeweiligen Wohnungen wäre ein Dachausbau zu einer Wohnung ratsam. Eine Dachsanierung wird am dem 01.10.2023 durchgeführt. Die Kosten dafür belaufen sich auf 170.000,00 €. Interessant sind die im Rahmen einer Sanierung u.U. möglichen steuerlichen Vorteile: da das Objekt unter Denkmalschutz steht, sind Investitionen in erhöhtem Maße steuerlich absetzbar. Weitere Auskünfte hierzu erhalten Sie beim Quartiersmanagement der Stadt Fürth sowie einem Steuerberater. Mehrfamilienhaus: 5 Geschosse Baujahr: 1907/ 1908 • Zustand: Altbau (bis 1945), teil
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Neu
1/2
Quelle:
www.immowelt.de
972.000,00 €
7 Zi.
190
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Grundstück befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das 2 Familien-Wohnhaus wird in bewährter Massivbauweise erstellt und beeindruckt durch die
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ansprechende Architektur. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutetes Wohnen. Das offen gestaltete Wohnambiente wird dem Zeitgeist und damit dem Wunsch nach Kommunikation innerhalb der Familie gerecht. Die 100 m² große 3 oder 4-Zimmer-EG-Wohnung hat eine schöne großzügige Terrasse mit SW-Ausrichtung und bietet direkten Zugang zum großen Garten (ca. 100 m²), der zum spielen, grillen und erholen einlädt. Im 1.Obergeschoss mit ca. 95 m², als Vollgeschoss (ohne Schrägen), steht ebenfalls als 3 oder 4 Zimmervariante zur Verfügung. Weiterhin ein großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Das Haus kann als Sonderwunsch mit Keller erstellt werden. Die Grundrisse können noch in einen bestimmten Rahmen angepasst werden. Lassen Sie uns über Ihre Vorstel
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1/4
538.500,00 €
4 Zi.
107,17
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Bungalow in einem der begehrtesten Wohngebiete Nürnbergs! Dieses exquisite Projekt ist maßgeschneidert für all diejenigen, die Wert auf Qualität, Individualität und Nachhaltigkeit legen. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 107,17 m² bietet dieser Bungalow Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Der durchdachte Grundriss umfasst vier Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die Raum für Ruhe und Erholung bieten. Das moderne Badezimmer sorgt für Wohlfühlmomente und Entspannung nach einem langen Tag. Das Grundstück mit einer Fläche von 378 m² ermöglicht Ihnen die Gestaltung eines eigenen Gartens, der zum Spielen, Entspannen oder Feiern einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen in Ihrem Garten grillen oder einfach nur die Sonnenstrahlen genießen. Der Bungalow erstreckt sich über eine Etage und ist damit ideal für alle Generationen geeignet - ob jung oder alt, hier findet jeder seinen Platz. Ein besonde
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1/6
759.000,00 €
6 Zi.
150
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Im urbanen Umfeld, wo Bauland knapp und teuer ist, muss jeder Quadratmeter optimal genutzt werden. Das BALANCE 145 ist der passende Entwurf für die städtische Nachverdichtung: Mit seinem schlanken Baukörper, der gerade einmal 6,29 m breit ist, und
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dem klassischen Satteldach fügt es sich harmonisch in jede Baulücke ein. Individuelle Akzente setzt nicht nur der Panorama-Erker, der dem Kochbereich im Innern einen interessanten Schnitt verleiht. Es sind vor allem die farbigen Fassadenflächen, die die Blicke auf sich ziehen. Der leuchtende Rotton verleiht dem ansonsten sehr schlichten Haus Dynamik und unterstreicht die Gestaltungsfreiheit, die die moderne Fertighaus-Architektur mit sich bringt. Spannung erzeugt zudem die unsymmetrische Anordnung der Fenster, die sich aus schmalen Lichtbändern und breiten Fensterfronten zusammensetzt. Sie eröffnen innen wie außen interessante Perspektiven. Auch bei der Innengestaltung müssen Bauherren keine Kompromisse eingehen: Mit einer Wohnfläche von mehr
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1/3
847.285,00 €
5 Zi.
151
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf zwei Etagen findest du ausreichend Platz für eine ganze Menge Zuhause. Im Erdgeschoss deine Living Hauses befinden sich neben der Haustechnik der Wohn- und Essbereich. Auch ein Home-Office und ein Gäste-WC finden dort Platz. Auf der zweiten
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Etage sind die privaten Schlaf- und Kinderzimmer angelegt. Das großzügige Bad rundet dein Traumhaus ab.
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1/5
583.250,00 €
157,82
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses moderne Reiheneckhaus, das auf einem Grundstück von ca. 414,50 qm im Herzen von Buchenbühl entstehen wird. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 158 qm vereinen sich hier individuelle Freiheiten und durchdachte
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Funktionalität zu einem perfekten Wohnkonzept. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie direkt zu einem offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit großzügigen 46 qm führt. Hier erleben Sie modernen Komfort in einem harmonischen Raum mit Zugang zum Garten. Ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Technikraum mit ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Bügelstation komplettieren dieses Level. Das Dachgeschoss präsentiert ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und bodentiefem Fenster für ein freundliches Ambiente. Zwei weitere gemütliche Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung schaffen eine ideale Wohnatmosphäre. Ein zusätzlicher Höhepunkt dieses Hauses ist der ausgebaute Spitzboden mit ca. 23 q
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
440.535,00 €
5 Zi.
110
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Burgthann-Grub werden insgesamt sechs attraktive Grundstücke für den Bau von Einfamilienhäusern angeboten. Zusätzlich besteht einmalig die Möglichkeit, noch eine zusätzliche Grünfläche von ca. 139 m² mit zu erwerben. Die Häuser sind
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bereits mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, zu der eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe gehört, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Eine Fußbodenheizung bietet wohlige Wärme im gesamten Haus, während die Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung eine optimale Isolierung und Energieeffizienz gewährleisten. Manuelle Rollläden sind im gesamten Haus vorhanden, um Ihnen Komfort und Privatsphäre zu bieten. Ein Tageslichtbad sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein und erholsame Stunden. Die Grundstücke bieten ausreichend Platz für einen eigenen Garten, eine Terrasse sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Grillen, ein Trampolin für Kinder, einen Sandkasten
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1/3
542.400,00 €
4 Zi.
120
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erfüllen Sie sich mit einem ICON-Haus von Dennert Ihren Traum vom Eigenheim. Ein Dennert-Massivhaus ebnet Ihnen den Weg zum Wohnglück mit einem faszinierenden Konzept. Damit Sie sich Ihren Traum vom Wohnen zu finanziell äußerst attraktiven
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Konditionen erfüllen können haben wir mit dem ICON-Haus eine einzigartige Bauweise entwickelt. Dank komplett vorgefertigter Raummodule wird Ihr Neubau innerhalb eines Tages mit außerordentlicher Präzision auf dem bereits vorbereiteten Fundament montiert. Erleben Sie die unvergleichliche Massivbauweise eines ICON-Hauses in TOP-Ausstattung ! * Werkseitige Herstellung - daher Bezugsfertigkeit innerhalb 6 Wochen nach Baubeginn * Keine Baufeuchtigkeit - daraus resultierend kein Nährboden für Schimmelbildung oder Pilzbefall * Hervorragende Wärmeisolierung der gesamten Gebäudehülle - weiteren Preissteigerungen im Energiebereich blicken Sie entspannt entgegen * Einzigartige Wärmespeicherfähigkeit der Massivwände - sorgt im Sommer auch bei längeren Hitzeperio
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1/10
1.750.000,00 €
4 Zi.
200
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einmalige Chance: Unikat - Schmuckstück für Liebhaber, direkt am Wasser gelegen. Inklusive Garten, Büro und Garagen. Das bisher enthaltene Wasserkraftwerk ist NICHT mehr Bestandteil der Offerte Diese absolut außergewöhnliche und sehr gepflegte
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Wohnung liegt direkt am Wasser und besitzt einen herrlichen Garten am Fluss. Das Objekt verfügt über ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche, die über 3 Etagen angeordnet sind. Das Objekt ist ein Liebhaberobjekt, das neben den 4 Zimmern mit vielen Extras ausgestattet ist: - eine Sauna - eine Werkstatt (Keller) - ein Büro - einen zauberhaften Garten, ebenfalls am Fluss - Garagen für 3 PKWs Der sehr großzügige Wohn- und Essbereich liegt im Obergeschoss. Diesen erreicht man über die Eingangshalle, wobei man auf dem Weg das separate Homeoffice-Büro im Zwischengeschoss passiert. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit traumhafter, einmaliger Aussicht auf den Fluss. Die vollausgestattete Küche und der Schlafbereich schließen si
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1/4
578.200,00 €
5 Zi.
145,86
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Lebensabschnitt in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Auf einem großzügigen Grundstück von 738 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von 145,86 m², die
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Ihnen mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihrer Familie und Freunden in einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer entspannen oder im Essbereich unvergessliche gemeinsame Mahlzeiten genießen. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und ermöglicht Ihnen eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Jedes der Schlafzimmer ist so konzipiert, dass es sowohl als gemütlicher Rückzugsort als auch als funktionaler Raum genutzt werden kann - sei es für Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung; gestalten Sie es mit hochwertigen Sanitärobjekten nach Ihren
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1/8
1.150.000,00 €
18 Zi.
432
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1966 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich
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heute in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Das Objekt ist voll unterkellert. Die gesamte Wohnfläche von ca. 432 m² verteilt sich wie folgt: 2 x 1-Zimmer 1 x 2-Zimmer 2 x 3-Zimmer 2 x 4-Zimmer Alle Wohnungen sind vermietet; die Mieteinnahmen betragen ca. 40.578 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Wir stehen für Besichtigungen und weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Sie haben noch keine Finanzierung? Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen kostenlos und unverbindlich ein auf Ihre Bedürfnisse passendes Finanzierungskonzept. Sprechen Sie uns e
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1/5
660.000,00 €
5 Zi.
98
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die architektonisch ansprechende Stadtvilla mit familienfreundlicher, durchdachter Grundrissgestaltung wird in Porenbeton errichtet. Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B. eine moderne u. sparsame Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung,
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Dreischeibenverglasung u.v.m.. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Süd-West-Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Garten ein. Der Hauswirtschaftsraum, die Flure und die Bäder sind mit Fliesenboden ausgestattet. Die restlichen Räume verfügen über einen Vinylboden. Auf Wunsch bieten wir Ihnen eine Teilunterkellerung, Aufpreis hierfür ca. 50.000€. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit einer Vollunterkellerung. Bei Interesse erhalten Sie gerne eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung.
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1/4
517.800,00 €
5 Zi.
181,79
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Eigenheim in der idyllischen Wohngegend von Weiherhaus. Dieses einzigartige Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen eine großzügige
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Wohnfläche von 181,79 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 712 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, ist dieses Haus der ideale Ort für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen ermöglicht es Ihnen, jeden Quadratmeter optimal zu nutzen und Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Niedrigenergiehaus-Design sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern schont auch die Umwelt und Ihren Geldbeutel durch reduzierte Energiekosten. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einem Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten haben Sie die Freiheit, jeden Ra
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
644.000,00 €
5 Zi.
138,85
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Was sind die größten Vorteile des gemeinsamen Bauens? Gegenüber dem Erwerb einer Immobilie vom Bauträger sind diese klar zu erkennen: •Kein Wagnis- und Gewinnaufschlag, was einen deutlichen Kostenvorteil bringt •Individuelle Gestaltung der
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eigenen Wohneinheit •Einfluss auf die Planungsvorschläge •Höhere Qualitäten, da die Auswahl der ausführenden Firmen selbst getroffen wird •Gemeinsamer Erfolg nach Umsetzung des Projektes •Gute Nachbarschaft, die sich über den gemeinsamen Planungsprozess bildet Mit den "Stadthäusern Grünthal" soll im Zentrum Röthenbachs ein besonderes Wohnprojekt umgesetzt werden. Der Saalbau einer ehemaligen Gaststätte soll in fünf hochwertige Stadthäuser zwischen 105 und 154m² umgebaut werden, ebenso soll ein Neubau mit zwei Parteien á 73m² entstehen. In der noch zu gründenden Baugemeinschaft schließen sich unter Federführung eines Projektsteuerers Bauherrinnen und Bauherren zusammen, um ihr Wohnprojekt in Röthenbach umzusetzen. Die Gruppe tritt als Bauherr auf und
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1/6
559.999,00 €
5 Zi.
135
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
509.000,00 €
4 Zi.
135
m2
90518 Altdorf bei Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
578.000,00 €
5 Zi.
151,22
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in einem der begehrtesten Wohngebiete Nürnbergs! Dieses beeindruckende, projektiert geplante Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit
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einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 638 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können Ihr persönliches Paradies gestalten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Das moderne Badezimmer ist ein Ort der Erholung und lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die Vorzüge eines Niedrigenergiehauses, das nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Atmosphäre in jedem Bereich des Hauses. Ob beim Kochen in der offenen Küche oder beim Verweilen im lichtdurchfluteten Wohnzimmer - hier fühlen Sie sich sofo
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Quelle:
www.immowelt.de
1.825.000,00 €
32 Zi.
607,68
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise im attraktiven Stadtteil Rennweg in Nürnberg errichtet. Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen gehören im Jahr 2008 die Erneuerung der Heizungsanlage im
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EG, eine neue Dacheindeckung sowie neue Sanitäranlagen und Kunststoff-Doppelisolierglas-Fenster im Jahr 2009. Die Elektroleitungen im Erdgeschoss sind erst kürzlich erneuert worden. Derzeit verfügt es über 4 Vollgeschosse mit der Möglichkeit aufzustocken. Das Anbringen von Balkonen bietet sich ebenfalls an, da der Abstand und Sichtschutz zu den Nachbarn gewährleistet ist. Mit seiner soliden Bauweise, der zentralen Lage und den stabilen Mieteinnahmen bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die leerstehende Wohnung ermöglicht zusätzlich individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Vermarktung sehr diskret abläuft und bei näherem Interesse und vollständigem Ausfüllen Ihrer Kontak
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
281
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen der Laufer Altstadt und besticht durch seine zentrale Lage. Es umfasst eine Gesamtfläche von ca. 281 m2, bestehend aus einer Wohnfläche von ca. 227,49 m2, verteilt auf sechs Wohneinheiten, sowie einer
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Gewerbefläche von ca. 53 m2 . Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist aktuell an eine Eisdiele vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei 1-Zimmer-Wohnungen. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung sowie eine weitere 1-Zimmer-Wohnung. Im ausgebauten Dachgeschoss liegt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Das gesamte Anwesen ist voll vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 33.382 €(zzgl.Nebenkosteneinnahmen von ca. 10.152 €). Daraus ergibt sich eine attraktive Rendite von 6,81 %. Mit seiner voll vermieteten Struktur bietet das Objekt eine solide Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage.
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529.000,00 €
5 Zi.
135
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus