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Quelle: www.immowelt.de
992.000,00 €
15 Zi.
346
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das voll vermietete Mehrfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch seine energetischen Sanierungen wie neue Heizung aus 2024 und seine zentrale Lage im Stadtteil St. Peter aus. Alle Wohneinheiten sind gut geschnitten und sehr gut vermietbar. Durch
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die Abgeschlossenheit der Räume lassen sich diese auch optimal separat für Wohngemeinschaften für die nahe gelegene TH und Universität vermieten. Weitere Eckdaten der Immobilie: - Grundstücksgröße ca. 160 m² - Bodenrichtwert Stand 01.01.2022: 1.900 € - Baujahr 1957 - 6 Geschosse, Haus voll unterkellert - Wohnfläche gesamt ca. 345,85 m² - 15 Zimmer - 5 Wohneinheiten mit je 3 Zimmer: ca. 68 - 68 - 71 - 71 - 67 m² - Vollvermietung - Monatskaltmiete 3.118 € - Jahreskaltmiete 37.416 € - Ausbaureserve im DG - Alle Wohneinheiten mit Tageslicht Bad / Badewanne und WC - Alle Wohneinheiten mit Kellerabteil - Waschraum im KG - Fassade in technisch gutem Zustand - Potenzial für eine Photovoltaikanlage - Fenster Kunststoff-Isolierverglasung Baujahr 2005 -
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
560
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Sie haben hier die Möglichkeit ein Grundstück im Herzen von Rückersdorf zu erwerben! Auf diesem Grundstück befindet sich ein denkmalgeschützes Haus, welches Ihnen viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims bietet! Sie
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erwerben dieses Grundstück ohne Maklerprovision. Aufgrund der denkmalgeschützten Scheune haben Sie enorme steuerliche Vorteile durch die Denkmal-Afa sowie Vorteile einer KFW Effizienzhaus Denkmal Finanzierung. Es liegt ein ausgearbeitetes detailiertes Aufmaß des Bestandshauses vor. Dieses kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
6,5 Zi.
180
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nürnberg: Mehrfam.-Haus/Jahrhundertwende mit 5 ETW - bevorzugte Lage, Nh. Wöhrder See! Bj. ca. 1891, laufend modernisiert ca 180 m2 Wfl. - Neuvermietung von 2 Wohnungen möglich, diese wurden aufwendig renoviert mit Böden, Bäder, Fenster und
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Gastherme - kalkulierte Mieteinnahmen gesamt: p.a. ca. € 26.000,- + Nebenkosten - ca. 530 m2 Gesamtgrundstück - Teilungserklärung vorhanden - ca. 20 m2 Dachterrasse - Anwohnerparkplätze - Energiebedarfsausweis, 214,2 kWh/(m2*a), Erdgas, G
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Quelle: www.immowelt.de
597.000,00 €
4 Zi.
143,26
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Nürnberg! Dieses wunderschön projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 143,26 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen
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Grundstücksfläche von 470 m² genießen Sie hier nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort der Geborgenheit und des Wohlbefindens. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieses Hauses begeistern, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer. Diese sind ideal für Ihre Familie - ob als Rückzugsorte für die Kinder oder als privater Raum für Gäste. Das Badezimmer ist eine wahre Oase der Entspannung: Ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster, sorgt es für helles Licht und frische Luft. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag noch angenehmer
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Quelle: www.immowelt.de
496.000,00 €
5 Zi.
165,89
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Langwasser! Dieses beeindruckende Fertighaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 165,89 m² und einem weitläufigen Grundstück von 562 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Leben. Hier
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wohnen Sie nicht nur in einem stilvollen Ambiente, sondern können auch aktiv an der Gestaltung Ihres Eigenheims mitwirken. Das Objekt ist als Ausbauhaus projektiert, sodass Sie das volle Potenzial Ihrer Kreativität entfalten können. Ob bei der Auswahl der Materialien oder der Raumgestaltung - jeder Winkel kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Genießen Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Rückzug und Entfaltung bieten. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Ein modernes Badezimmer rundet dieses Angebot ab und sorgt für Komfort und Wohlbefinden. Zusätzlich profitieren S
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
140
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus (Baujahr 1989) verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Keller stehen weitere ca 50 m² als Nutzfläche zur Verfügung. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 149 m². (zzgl.
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Miteigentumsanteile an Zuwegen und Garagenhof) Zu dem Haus gehört eine Garage, die sich in dem nahegelegenen Garagenhof befindet. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Aufteilung: Keller: Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, abstellraum, Heizungsraum Erdgeschoss: Wohn-Essbereich, Küchenbereich, Garderobe, Gäste-WC, Obergeschoss: 2 Zimmer (2 Zimmer wurden zusammengefügt), Badezimmer, Flur Dachgeschoss: Studiozimmer und Badezimmer Ausstattung - Offen gestaltetes Erdgeschoss mit Wohn-Ess- und Küchenbereich - Küche mit Fenster und Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Gäste-WC mit Fenster - Badezimmer im OG mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC - Badezimmer im DG mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC - Beheizung über Öl-Zentralheizung - Alle Fenster mit
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Quelle: www.immowelt.de
608.000,00 €
4 Zi.
136,78
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exquisite, projektiert Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Nürnberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 136,78 m² auf einem Grundstück von 422 m², erstreckt sich dieses faszinierende Haus über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight - ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne sowie einem Fenster, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Zudem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC, welches Ihren Besuchern den Aufenthalt angenehm gestaltet. Die gehobene Ausstattung des Hauses zeigt sich nicht nur in der Architektur und dem Design, sondern auch in der Auswahl der Bodenbeläge. Fliesen im Badezimmer bieten eine pflegeleichte Lösung, die gleichzeitig modern und zeit
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Quelle: www.immowelt.de
1.799.500,00 €
17 Zi.
569,7
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit jeweils 8 Parteien, wurde in den Jahren 2009 und 2010 umfassend saniert und modernisiert; sie bietet somit für alle Bewohner eine komfortable Wohnlösung. Der renommierte Architekt Hans Fourné aus Nürnberg entwarf die
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Wohnanlage; bestehend aus dreigeschossigen Walmdachbauten, die durch eine abwechslungsreiche Mauerwerkstechnik und Zierfachwerk gekennzeichnet ist. Die Wohnungen variieren zwischen zwei bis drei Zimmern, sind großzügig geschnitten und verfügen über ca. 52 bis 96 m². Jede Einheit wurde mit Komfort und Funktionalität entworfen. Einige Wohnungen verfügen zusätzlich über Balkon oder Terrasse. Ein Highlight ist die Maisonette-Wohnung in der 3. Etage, sie bietet viel Platz mit besonderem Flair. Für das Gebäude befindet sich sich die 2023 ausgetauschte Gaszentralheizung im Nachbargebäude. Obwohl Garagen und Stellplätze nicht direkt zur Verfügung stehen, besteht die Möglichkeit, Parkplätze separat anzumieten. Diese Lösung bietet den Bewohnern eine bequeme
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
4 Zi.
160
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus ist bereits komplett entkernt!!! Die Grundstücksfläche beträgt ca. 496 m² und befindet sich in leichter Hanglage. Derzeit verfügt das Haus über ca. 147 m² Wohnfläche und ca. 82 m² Nutzfläche verteilt auf: - Erdgeschoss:
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3 Zimmer Küche, Bad, WC, Flur - Obergeschoss: ausgebaut mit Balkon - Keller (Nutzfläche): 3 Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Flur Der Keller ist sowohl über das Innentreppenhaus, als auch über einen Außentreppe begehbar. Eine neue Planung für das Haus besteht bereits. - Wohnflächenerweiterung auf ca. 160 m² durch Anbau und Dachgeschossausbau (Dachgaube + Überbau Anbau) - EG: Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich, Arbeits-/Gästezimmer, Duschbad - DG: 2 Zimmer, Badezimmer - Eingangsbereichverlegung von Rück- auf Vorderseite (Anbau) Derzeitige Ausstattung: - Dacheindeckung von 2007 mit hochwertigen Braas-Ziegeln - Ölzentralheizung mit Brenner und Therme von 2009 - Regenwasserzisterne - Internetverfügbarkeit ca. 100 Mbit/s Diese Planung ist nur ein Beispiel.
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Quelle: www.immowelt.de
1.939.000,00 €
16 Zi.
615,6
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus, mit jeweils 8 Parteien, wurde in den Jahren 2009 und 2010 umfassend saniert und modernisiert; sie bietet somit für alle Bewohner eine komfortable Wohnlösung. Der renommierte Architekt Hans Fourné aus Nürnberg entwarf die
...
Wohnanlage; bestehend aus dreigeschossigen Walmdachbauten, die durch eine abwechslungsreiche Mauerwerkstechnik und Zierfachwerk gekennzeichnet ist. Die Wohnungen variieren zwischen zwei bis drei Zimmern, sind großzügig geschnitten und verfügen über ca. 52 bis 96 m². Jede Einheit wurde mit Komfort und Funktionalität entworfen. Einige Wohnungen verfügen zusätzlich über Balkon oder Terrasse. Ein Highlight ist die Maisonette-Wohnung in der 3. Etage, sie bietet viel Platz mit besonderem Flair. Es befindet sich im Gebäude die im Jahr 2023 ausgetauschte Gaszentralheizung, diese ist mit den Nachbargebäuden verbunden. Obwohl Garagen und Stellplätze nicht direkt zur Verfügung stehen, besteht die Möglichkeit, Parkplätze separat anzumieten. Diese Lösung biete
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450.000,00 €
5 Zi.
103
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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620.000,00 €
4 Zi.
139
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Charmantes Reihenmittelhaus in bester Lage von Nürnberg Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer äußerst ansprechenden und ruhigen Wohngegend in Nürnberg. Mit einer Gesamtwohnfläche von 139 Quadratmetern, verteilt auf mehrere
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Etagen, bietet das Haus viel Raum zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in ein separates Gäste-WC sowie in die Küche. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zu einem gemütlichen Kaltwintergarten, der aus weiß lackiertem Aluminium gestaltet ist, und weiter in den idyllischen, ruhigen Garten. Die oberen Etagen beherbergen die Schlafzimmer, die durch zwei Badezimmer und einen schönen Balkon ergänzt werden. Besonders attraktiv ist das ausgebaute Dachgeschoss, das ein helles Badezimmer mit einem großen Dachflächenfenster bietet. Die Dachgaube in der westlichen Dachfläche wurde 1988 neu errichtet. In diesem Zuge wurden auch alle Fenster, mit Ausnahme der Kellerfenster, erneuert. Das Haus befindet sich größtenteils im Origi
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
132
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus (Baujahr 1966) verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss und ca. 30 m² Nutzfläche im Keller. Desweiteren steht im Dachgeschoss eine Grundfläche von ca. 60 m² zur individuellen Nutzung für Sie
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bereit. Als Wohnfläche könnte hier im Dachgeschoss ca. 15 m² angerechnet werden (zzgl. der bereits vorhandenen ca. 132 m² im EG und OG) Zu dem Haus gehört eine Garage, die sich in dem nahegelegenen Garagenhof befindet. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Aufteilung: Keller: 2 Kellerräume Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gartenzimmer, Gäste-WC, Flur/Diele, Vielzweckraum mit separater Türe nach draußen 3 Abstellkammern Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer, Flur Dachgeschoss: ca. 60 m² Nutzfläche Ausstattung - Wohnräume teilweise mit Teppich ausgestattet - Küche, Gartenzimmer, Bad, Gäste-WC gefliest - Gartenzimmer mit Zugang zum Garten - Gäste-WC mit Fenster - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette - Abstellkammern zur indiv
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
4 Zi.
102
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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510.000,00 €
8 Zi.
205
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde 1960 erbaut und im Jahr 2001 erweitert. Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche welche auf 3 Ebenen aufgeteilt ist. Mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Badezimmern, bietet diese Immobilie reichlich Platz und
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Gestaltungsmöglichkeiten. Konzipiert wurde es als Einfamilien-, Zweifamilienhaus. Eine Kombination als Wohnen und Arbeiten ist ebenfalls möglich. Als Teilvermietung können Sie Ihre monatlichen Kosten reduzieren. In Ihrem weitläufigen Wintergarten genießen Sie Ihre Ruhephasen. Die Immobilie passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Im großen Keller finden Sie neben dem großen Stauraum auch einen beheizbaren Hobbyraum. In unserem Angebot ist eine Doppelgarage sowie ein KFZ-Stellplatz inkludiert. Diese Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Gelegenheit gibt, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Auf Wunsch bekommen Sie von unserem Kooperationspartner ein individuelles Renovierungsangebot. Damit haben Sie die Sicherhe
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
4,5 Zi.
160
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Haus
Wohngebäude, Gewerbeeinheit und Lagerfläche in einem! Wohngebäude: Die Dachterrassenwohnung besteht aus 4,5 Zimmern mit 160 m2 Wohnfläche. Vom Wohn- und Esszimmer kommen Sie auf Ihre riesigen Dachterrasse mit ca. 78 m2, die Terrasse wird bei
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passendem Wetter zu einem zweiten Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Fenster und Doppelwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Durch den anschließenden Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz. Gewerbeeinheit: Diese Gewerbefläche in Feucht bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Die Fläche umfasst insgesamt 332m2 und ist somit groß genug für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage der Immobilie ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Durch die gute Infrastruktur sind Sie schnell
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950.000,00 €
367
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt
Das gepflegte Wohnhaus mit aktuell 5 Parteien befindet sich in Zentrumsnähe von Fürth. Die Wohnungen im OG 1 + OG 2 haben alle einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Jede Wohnung hat ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, die
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Bäder befinden sich in einem ordentlichen Zustand, die 2-fach Holz-Isolierglasfenster stammen aus dem Jahr 1986, die Rahmen wurden zuletzt 2012 überarbeitet. Die Wohnräume sind mit Laminat bzw. mit PVC ausgestattet. Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt und ist an ein Versicherungsbüro vermietet. Zum Wohnhaus gehören insgesamt 3 Garagen, weitere öffentliche Parkplätze gibt es in der näheren Umgebung. Ein Teil vom Dachgeschoss war schon mal vermietet, aktuell steht das Dachgeschoss leer, hier könnte nach den erforderlichen Renovierungsarbeiten weiterer Wohnraum entstehen. Das Haus ist komplett unterkellert, neben den einzelnen Kellerabteilen gibt es noch einen Fahrradraum. Für die nötige Energie sorgen eine Gasetagenheizung sowie Naturstein- El
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380.000,00 €
6 Zi.
101
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein charmantes, ein bisschen in die Jahre gekommenes Reihenmittelhaus mit einst liebevoll angelegtem Garten wartet auf seine neuen Bewohner! Im gut angebundenen und doch naturnah gelegenen Moorenbrunn bietet Ihnen das Reihenmittelhaus auf 101 m²
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Wohnfläche vier Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichen zwei Zimmern (25 m²) sowie die im Keller gelegenen Nutzräume (Bastel/Hobbyraum und Wirtschaftsraum) vervollständigen das Potenzial. Für Lagermöglichkeit steht außerdem ein Spitzboden zur Verfügung. Gartenliebhaber können sich auf eine Terrasse freuen, die zum Entspannen, Feiern oder Grillen einlädt. Die neu installierte Gas-Brennwert-Heizung der Marke Vaillant für knapp 13.000 EUR ist eine wertvolle Investition für die Energieversorgung. Der im Wohnzimmer gelegene Kamin sorgt in der Übergangszeit und an Winterabenden für Gemütlichkeit und Heimeligkeit. Das Dach ist in Ordnung, jedoch tritt auf Grund fälschlich angebrachter Dämmung Feuchtig
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490.000,00 €
8 Zi.
225
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
3 Familien Wohnhaus in Eckental - Forth Im Jahre 1964 wurde das Wohnhaus mit Vollkeller gebaut. Anfangs gab es nur die beiden Wohnungen mit jeweils ca. 85 qm Wohnfläche im EG und im OG. Das Dachgeschoß wurde später ausgebaut. Das Objekt eignet
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sich sehr gut als Kapitalanlage mit einer Brutto Mietrendite von ca. 4%. Vermietung war dort nie ein Problem. Aktuell steht die Wohnung im OG bewußt leer, da sich vielleicht auch ein Erwerber für den Selbstbezug interessiert. Die Mieterin im EG ist seit etwa 20 Jahren in der Wohnung. Eine Doppelgarage befindet sich direkt am Haus. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 225 qm. Das gepflegte Grundstück hat eine Größe von ca. 640 qm. Gewisse Investitionen sind erforderlich, um der Immobilie einen "neuen Anstrich" zu geben, wobei die Wohnungen selbst durch laufende qualitativ hochwertige Sanierungen immer in gutem Zustand gehalten wurden. Die Wohnung im ersten OG wurde 2012 inclusive Elektroinstallationen saniert. Die Gas Brennwertheizung ist aus dem Ba
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
88
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte