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1/10
750.000,00 €
5 Zi.
184
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2006 vereint großzügiges Wohnen mit zahlreichen Annehmlichkeiten und einem durchdachten Raumkonzept. Auf rund 184 m² Wohnfläche erwarten Sie einladende Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und ein
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vielseitig nutzbarer Garten auf einem 420 m² großen Grundstück. Die Hauptwohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der dank eines Kamins eine besonders gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Von hier aus gelangst du direkt in den Garten, der Platz für Erholung und gesellige Stunden bietet. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Siemens- und Neff-Geräten, sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein helles Tageslichtbad und ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Einliegerwohnung im Souterrain bietet mit eigenem Eingang, einer Terrasse un
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1/10
399.000,00 €
6 Zi.
111
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Town House im Herzen von Nierstein vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde ca. 1928 erbaut und besticht durch seinen gemütlichen Altbau-Charme sowie durch die ideale Lage im Ortskern. Der südlich ausgerichtete
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Garten und der großzügige Anbau aus dem Jahr 1998 bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Anbau, der sich perfekt als Wohn- und Esszimmer eignet. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet einen direkten Zugang zum sonnigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, die flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Eine Küche und ein Duschbad runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer dient. Ein Badezimmer mit Wannenbad bietet Komfort und Platz für die ganze Familie. Im Dachgeschoss befindet sich weitere be
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1/10
354.100,00 €
5 Zi.
120
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Haus
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1/5
450.000,00 €
8,5 Zi.
243,74
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese erst 2001 erbaute Immobilie liegt an der Ortsdurchgangsstraße in Nierstein-Schwabsburg. Eine perfekte Kapitalanlage. Das ursprünglich als Einfamilienhaus mit Pension errichtete Gebäude ist derzeit in 3 Wohneinheiten aufgeteilt und komplett
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vermietet. Ebenerdig befindet sich das UG mit den beiden Garagen und dem Aufgang zu den Wohnungen. Die Wohnungen im EG und OG haben jeweils einen Balkon seitlich des Gebäudes. Im DG befindet sich nun das später ausgebaute Studio mit einem großen Wohn-Ess-Küchen-Schlafbereich, Ankleide und Badezimmer. Aufteilung: UG Eingangsbereich: Garagen, Abstellräume/Mülltonnen (Zugang zum Aufzugsschacht, hier war ein Aufzug des Bauherren geplant bis DG - lediglich Schacht vorhanden, mit Zugängen zu allen Geschossen im Allgemeinflur) EG: 3,5 ZKB 90 m² mit Balkon 850,- € mtl. Kaltmiete + 190 € NK Mietvertrag seit 02/2021 OG: 4 ZKB 99 m² mit Balkon 850,- € mtl. Kaltmiete + 250,- € NK Mietvertrag seit 02/2021 DG: 1 Dachstudio KB 54 m² 530,- € mtl. Kaltmiete + 1
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
859.999,00 €
5 Zi.
142
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Haus für die Familie - Elegant & Gemütlich: Großzügig mit variablen Grundrissen mit komfortablem Kniestock bietet es Platz zum Leben und Arbeiten (z. B. Homeoffice). Ein tolles Bad sowie eine Ankleide runden das Hauskonzept ab. Diese
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Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl - Einbruchsichere Kippbeschläge - Sicherheit für deine Familie - Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor - Insektenschutz-Spannrahmen für ein Brüstungsfenster im OG/DG - Franz. Balkon für Schutz & Geborgenheit an den Fenstertüren - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Massivholztreppe (Buche) elegant mit Edelstahl-Geländerstäben - Bodentiefe Dusche komfortabel & altersgerecht im Bad - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
6 Zi.
131,34
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 131,34 m² insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Baujahr des Objekts liegt im Jahr 1910, jedoch wurde es im Jahr 2010 umfassend saniert und befindet sich
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daher in einem erstklassigen Zustand. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und die Immobilie präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Stil. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine einzigartige Gelegenheit, die die Vorteile einer modernen Sanierung und einer exzellenten Lage direkt am Rhein vereint. Durch die Vielzahl an Zimmern und die flexible Nutzungsmöglichkeit als Wohn- und Geschäftshaus bietet sich hier ein breites Spektrum an Einsatzmöglichkeiten. Interessierte Käufer haben hier die Chance, sich ein exklusives und ansprechendes Domizil zu sichern. Das Besondere an dieser Immobilie ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und kann
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Neu
1/9
539.467,00 €
5 Zi.
140
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Haus
Endlich zuhause! Dieses Gefühl gibt Ihnen unser Doppelhaus CELEBRATION 139 mit den komfortablen Außenmaßen von rund 7,40 x 11,30 Metern. Im Erdgeschoss lädt es zu offenem Wohnen auf über 40 Quadratmetern ein, und bietet Ihrer drei- bis
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vierköpfigen Familie oben die nötige Privatsphäre.
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1/7
620.000,00 €
4 Zi.
179
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus möchte wieder zum Leben erweckt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit ca. 33m² daraus könnte eine kleine Wohnung entstehen, die eine eigenen Eingang hat. Der Haupteingang befindet sich neben dem Haus. Von dort
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gelangt man in die zwei Wohnungen im Oberbergeschoss. Im ersten OG befindet ein Duschbad, ein Schlafzimmer, und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche. Durch das Treppenhaus geht es ins Dachgeschoß, wo sich ein großes Badezimmer Befindet, es gibt im Dachgeschoß ansonsten nur einen Großen Raum, den man aber mit Trockenbau Wänden sehr gut aufteilen kann. Es könnten zwei Zimmer entstehen.
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1/9
629.000,00 €
6 Zi.
156,81
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde zuletzt hochwertig und energetisch saniert, dazu mit einer 21 qm großen Sonnenterrasse ausgestattet.
Die Ausstattung und Ausführung der Gewerken überzeugen und zeigen meisterliche
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Handwerkerkunst.
Über 156 qm Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Ebenen, jede mit WC, schaffen viele Möglichkeiten, und sind mit Parkett- und Natursteinboden samt Fußbodenheizung (Einzelraumregulierung) ausgestattet.
Im Jahr 2023 wurde eine Dachsanierung mit Aufsparrendämmung durchgeführt, davor bis 2015 die Gebäudesanierung mit Elektrik, Sanitär, Isolierverglasgung, Heizung, Innenausbau mit Fußbodenheizung, Fassade mit Dämmung.
Der Zugang erfolgt über eine einbruchhemmende Haustür zur Diele mit Raum für Garderobe und Schuhe.
In der geräumigen Küche gibt es Platz für einen Esstisch, angrenzend der wertvolle Vorratsraum mit Tageslicht,
ergeben zusammen über 24 qm Fläche.
Das Wohn/-Esszimmer hat Fenster auf der Süd- und Westseite, welche
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1/28
Quelle:
vrm-immo.de
712.000,00 €
6 Zi.
210
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Ziehen Sie einfach und sorglos ein - das 2015/2016 kernsanierte Stadthaus mit Einliegerwohnung ermöglicht das Leben auf einer Ebene mit pflegeleichter Anlage - fahren Sie jederzeit in den warmen Süden.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume wurden mit
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exklusiven Natursteinböden und hellen Einrichtungsmerkmalen ausgestattet - im gesamten Wohnraum gibt es Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung.
Die Haupteinheit - Loftwohnung - bietet über 160 m² mit
2 Balkonen und dem Atrium (Mittelterrasse) gibt es Platz an der frischen Luft.
Der großzügige und offene Wohn-/Essbereich mit den Außenbereichen bietet Raum für gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie und Freunden.
Eine moderne Einbauküche mit allen Extras ist verbaut.
Die Raumaufteilung lässt sich dank dem Lichteinfall durch das Atrium einfach umgestalten.
Die beiden geräumigen Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche überzeugen sofort - Waschmaschinenstellplätze sind vorhanden.
Die Einliegerwohnung umfasst weitere 60
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1/25
675.000,00 €
4 Zi.
127
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses repräsentative und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung finden Sie in traumhafter Fernblicklage am Ortsrand von Nierstein-Schwabsburg. Hoch am Hang gelegen, genießen Sie hier die herrliche Feldrandlage sowie einen
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fantastischen Ausblick auf die umliegenden Weinberge.
Über die Garagenauffahrt an der Straße, gelangen Sie über eine Treppenanlage hinauf zu Ihrem Wohnhaus.
Auf der Untergeschoss-Ebene finden Sie dann zunächst den Zugang zur Einliegerwohnung und Keller. Eine Etage darüber befindet sich dann der Eingang zum Hauptwohnbereich. Dieser befindet sich dann vollständig auf einer Ebene mit rd. 127 m² Wohnfläche.
Sie betreten das Haus in die großzügige Diele mit Garderobe und gelangen von hier geradewegs in den herrlich großzügigen, hohen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer genießen Sie einen wundervollen Rundumblick auf die Weinberge. Außerdem gelangen Sie von hier aus auf einen Balkon mit direktem Zugang zu der
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1/18
549.000,00 €
5 Zi.
125
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hübsches, freistehendes 1-2 Familienhaus mit traumhaftem Garten
in guter Lage von Nierstein
Im Überblick:
- insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 TL-Bäder und Terrasse
- aktuell als 2-Parteienhaus genutzt
- Erdgeschoss mit Bungalow-Charakter
-
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schöner, geschützter Garten mit großer Terrasse und Teich
- in ruhiger und ansprechender Wohnlage
Wohnfläche:
ca. 125 m² zzgl. ca. 69 m² Nutzfläche
Grundstück:
ca. 547 m²
Erdgeschoss:
Diele, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche,
2 Schlafzimmer und Tageslicht-Bad mit Wanne
Dachgeschoss:
schönes Schlafzimmer, offener Wohn- Koch und Essbereich, Diele und Tageslicht-Bad mit Dusche
Kellergeschoss:
Wasch- und Heizungsraum, 2 Abstellräume, großer Hobbyraum und Werkstatt
Baujahr:
ca. 1986
Zustand:
überwiegend originaler, dennoch gepflegter Allgemeinzustand
je nach Bedarf auch mit geringem Aufwand bezugsbereit
Fenster:
doppeltverglaste Holzfenster z.T. mit Klappläden
Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2005
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620.000,00 €
4 Zi.
179
m2
55283 Nierstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus möchte wieder zum Leben erweckt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit ca. 33m² daraus könnte eine kleine Wohnung entstehen, die eine eigenen Eingang hat. Der Haupteingang befindet sich neben dem Haus. Von dort
...
gelangt man in die zwei Wohnungen im Oberbergeschoss. Im ersten OG befindet ein Duschbad, ein Schlafzimmer, und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche. Durch das Treppenhaus geht es ins Dachgeschoß, wo sich ein großes Badezimmer Befindet, es gibt im Dachgeschoß ansonsten nur einen Großen Raum, den man aber mit Trockenbau Wänden sehr gut aufteilen kann. Es könnten zwei Zimmer entstehen.