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120.000,00 €
45
m2
96489 Niederfüllbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ihre Kapitalanlage im Coburger Süden!
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG (ohne Lift) einer kleinen, top gepflegten Wohnanlage in grüner Umgebung. Für junge Mieter ein kuscheliges Nest unterm Dach!
Die Dachschrägen haben hell
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gestrichenes Sichtbalkenwerk, die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt. Außenrollos schützen vor Sonneneinstrahlung und vom Balkon hat man einen herrlichen Blick auf den Itzgrund.
Die Wohnung ist vermietet, Hausmeisterservice ist selbstverständlich vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Carport, der gepflegte Garten wird von den Bewohnern im Sommer gerne für ein Grillfest oder zum relaxen genutzt.
Weitere Details wie Mieteinnahmen und Rücklagen erhalten Sie gerne mit dem Exposé.
Raumaufteilung:
Offener Wohn- / Ess- / Küchenbereich mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit WC, Abstellraum, Diele mit Zugtreppe zum Spitzboden;
Kellerraum, Gemeinschaftsräume.
Ortsinfos:
Niederfüllbach liegt südlich von Coburg und
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
6 Zi.
120,26
m2
96489 Niederfüllbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1922 erbaut - im Jahr 1968 entstand der Anbau, bestehend aus einer Garage sowie einer Erweiterung des Hauptgebäudes. Die letzte umfassende Renovierung fand im Jahr 1980 statt.
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Aufgrund des baulichen Zustandes haben die derzeitigen Eigentümer einen umfassenden Rückbau der Bausubstanz vorgenommen, damit der neue Eigentümer den Umbau nach seinen persönlichen Wünschen gestalten kann.
Lagebeschreibung: Niederfüllbach liegt nur wenige Kilometer südlich der Stadt Coburg im hügeligen Coburger Land. Die Gemeinde grenzt an den Coburger Stadtteil Creidlitz. Südlich des Ortes befindet sich ein großes Waldgebiet, der Lichtenfelsner Forst. Westlich des Ortes befindet sich das Tal der Itz, das eine ausgebaute Bundesstraße sowie eine Eisenbahnlinie aufnimmt. Im nördlichen Teil des Dorfes fließt der namensgebende Füllbach, der nordwestlich von Niederfüllbach in die Itz mündet. Diese Idylle, befindet sich direkt vor Ihrer Ha
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
6 Zi.
160,05
m2
96489 Niederfüllbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Idyllische Waldrandlage - freuen Sie sich auf Natur, Ruhe und Entspannung Nahversorgung: Bushaltestelle und Supermarkt ca. 1-2 km entfernt. Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung. Anbindung: Bequeme Anbindung an Bhf. Creidlitz, B4 und B303
Ausstattung: + Garten mit Freisitz inkl. Kamin + Anbau von 1974 mit Einliegerwohnung + Fenster teilweise 1995 + 2 Garagen + Keller
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ___________
Passende Immobilien in der Umgebung von Niederfüllbach:
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Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
1.545
m2
96482 Ahorn-Triebsdorf
Immobilientyp: Haus
Die Gewerbeimmobilie liegt im Gewerbegebiet von Ahorn OT Triebsdorf. Die Grundst cksgr e betr gt ca. 5.457m und ist mit Lagergeb uden (Baujahr 1960) und einem ehemaligen Pf rtnerhaus bebaut. Es stehen ca. 3.800m Freifl che - Bauland und Verkehrsfl
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che - zur Verf gung. Die Zufahrt mit PKWs und LKWs ist ber eine Privatstra e (Miteigentumsanteil am Flurst ck 933/5) und ber die direkte Anbindung des Grundst cks an die Hohensteiner Stra e gew hrleistet. Der auf unseren Fotos ersichtliche B rokomplex ist nicht Bestandteil des Angebotes. Die Geb ude bieten eine Lagerfl che von ber ca. 1.440 m auf einer Ebene. Die beiden Lagerhallen besitzen separate Eing nge und sind mit einem Zwischentrakt miteinander verbunden. In einer der beiden Hallen wurden 2023 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Geb udetechnik ist nicht mehr zeitgem . Auf dem Gel nde befindet sich weiterhin ein ehemaliges Pf rtnerhaus mit einer BGF von ca. 80m und einer Nutzfl che mit Teilunterkellerung von ca.
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
7 Zi.
137,61
m2
96482 Ahorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich hier um ein ruhig gelegenes, voll unterkellertes Einfamilienhaus auf einem 936 m gro em Grundst ck aus dem Jahr ca. 1965. Im Jahr 2020 wurde die Immobilie um einen gro z gigen Anbau erweitert. Einige Abschlussarbeiten sind noch offen
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(Fassade am Anbau, Fu bodenbel ge, Wandfarbe, etc.) Die Immobilie gliedert sich im Erdgeschoss in einen Flur mit angrenzender Garderobe, einem Badezimmer, K che, Esszimmer und gro z gigem Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Studio, ein Ankleidezimmer und der Flur. Das Kellergeschoss besteht aus dem Flur, 2 Kellerr umen, dem Technikraum mit Zugang zur Garage.