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Neu
1/25
625.000,00 €
10 Zi.
282
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Ein einmaliges Zuhause, voller Geschichte und liebevoll restaurierter Details.
Dieses einzigartige unter Denkmalschutz stehende Einfamilienhaus mit ca. 282 qm Wohnfläche auf zwei Etagen, verbindet auf beeindruckende Weise historische Authentizität
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mit modernem Wohnkomfort. Erstmals 1398 als Gasthaus "Zum schwarzen Adler" erwähnt, hat das Anwesen über die Jahrhunderte hinweg viel gesehen und erlebt. Hierzu gibt es bei einer Besichtigung noch einiges mehr zu erzählen.
Heute präsentiert es sich als sorgfältig und detailverliebt saniertes Fachwerkhaus mit massiven Mauern, das die Geschichte des Hauses spürbar werden lässt, ohne dabei auf heutige Annehmlichkeiten zu verzichten.
Ein erfahrener Architekt hat das Anwesen über einen Zeitraum von mehr als 35 Jahren mit Hingabe und großem Respekt für das historische Erbe instandgesetzt und renoviert. Jedes Detail wurde durchdacht und trägt zum besonderen Charme des Hauses bei, das heute nicht nur denkmalgeschützt, sondern ein
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1/19
798.000,00 €
10 Zi.
223
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Erst 7 Jahre alt und somit fast wie neu, ist dieses moderne Zweifamilienhaus in Neustadt an der Aisch.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei großzügige Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge verfügen und somit Privatsphäre
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gewähren. Dadurch ergibt sich für Sie die wunderbare Möglichkeit, erst mal nur eine Wohnung zu beziehen und sich die Finanzierung des neue Zuhauses, durch die Mieteinnahmen der zweiten Wohneinheit zu erleichtern.
HELL - FREUNDLICH - MODERN - GROßZÜGIG - KOMFORTABEL - NEUWERTIG - SPARSAM
Dies sind wohl die herausragendsten Eigenschaften dieses Hauses.
HELL- durch die Süd-West Ausrichtung und der großen Fensterfront im Wohnbereich
FREUNDLICH - durch die harmonische Gestaltung der Innenräume
MODERN - durch die klassische moderne Architektur des Hauses
GROßZÜGIG - durch den großen offenen Wohnbereich und dem zusätzlichen Elternbadezimmer
KOMFORTABEL - durch z.B. das KNX Smart Home
NEUWERTIG - erst 7 Jahre alt
SPARSAM -
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
7 Zi.
165
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Neustadt an der Aisch. Die Immobilie wurde 1979/80 erbaut und ab Mitte 1980 bewohnt. Das Haus ist massiv errichtet und komplett unterkellert. Hier hat auch eine
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größere Familie ausreichend Platz. Im Aussenbereich gibt es zwei Balkone und eine Terrasse sowie einen Garten. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Garage und einen davorliegenden Stellplatz. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und daher auch kurzfristi beziehbar. Beheizt wird das Haus über eine Viessmann Niedertemperatur Öl-Zentralheizung mit Brennwert, diese wurde 05/2011 erneuert. Das Gebäude hat ein Pultdach welches mit Ziegeln eingedeckt ist, die Aussenwände haben eine Stärke von 30cm
Raumaufteilung
Die ca. 165 m² Wohnfläche und ca. 50m² Kellerfläche teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: Eingangsbereich, zwei Wohnräume, Heizraum, Tankraum, kl. WC mit Dusche, sehr großer Kellerraum Erdgeschoss: (Hochparterre, da Hanglage): Treppenhaus, of
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
8 Zi.
300
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Ein-oder Zweiparteienhaus m. 8 Zimmern, Bj. 1995 1200 m² Grund und 300 m² Wohnfläche Böden, Fenstertüren,Fenster, EBK und Bäder in weiß Neue Technik - neue Küche Per Umschalter wahlweise Öl- oder Elektroheizung Der
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Energieverbrauch von nur 97,5 kWh entspricht einem Neubau ! Ideal mit bis zu drei Kindern, mit Au-Pair, Eltern, Pflegekraft oder Arbeitsbüro. Das Haus bietet folgende Besonderheiten: 2.Eingang im Hangbereich, dort eigene Wohnung möglich. Luxusbäder - Topküche - 2.Küche im DG Neue Technik - Sauna - Kompl.einger. Werkstatt - Zwei offene Kamine- Mit auch Fenstertüren maximal hell Umgebung Bleibend absolut ruhige Lage im kleinen Stichweg mit nur acht Häusern. Erhöhte Lage mit unverbaubarer Sicht nach Süden und Westen. Grundstück nach Osten, Süden und Westen mit zwei separaten Gartenbereichen. Nutzgarten und parkähnlicher Garten mit exotischen bäumen und Gewächsen. Vor dem Haus kann auf Wunsch der aktuell aufgefüllte Schwimmteich wieder geöffnet werden. Große S/W-Terra
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
508
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Steuern sparen! Dieses historische Altstadtduo erwartet Sie im Herzen der fränkischen Kleinstadt Neustadt a. d. Aisch. Die Bambergerstraße 5-7 besteht aus zwei zusammenhängenden Gebäuden: Das wunderschöne Fachwerkhaus aus dem Jahr 1670 steht
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hierbei unter Denkmalschutz (Einzeldenkmal). Die Gebäude liegen im Sanierungsgebiet - so fällt auch die äußere Hülle des Massivbaus unter Ensembleschutz. Zur Immobilie gehören außerdem 4 überdachte Stellplätze, die über eine separate Zufahrt im Innenhof erreicht werden. Diese werden für zzgl. 15.000 EUR pro Stellplatz verkauft. Für sämtliche Maßnahmen, die der Erhaltung des Baudenkmals dienen, dürfen Sie auf Steuervorteile und Fördermittel hoffen. Nutzen Sie die erhöhte steuerliche Abschreibung für Baudenkmäler oder die Sanierungs-Afa. Für vermietete Objekte gemäß §§ 7 i, h EStG und für Ihr eigengenutztes Gebäude gemäß § 10 f EstG. Je nach Höhe des Sanierungskosten-Eigenanteils und des persönlichen Steuersatzes können hier erhebliche steuerliche E
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
55
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Wohnhaus befindet sich auf einem noch sehr zentral gelegenen Grundstück in Neustadt a.d. Aisch mit einer Größe von 342 m². Der Marktplatz von Neustadt a.d. Aisch ist ohne Steigungen in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Grundstück
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befindet sich zwischen zwei Straßen, die im Westen und im Osten anliegen. Die verkehrliche Erschließung ist somit von zwei Seiten gegeben. Von der Westseite wird das Wohnhaus primär von der adressgebenden Straße erschlossen. Auf der anderen Seite des Gartens befinden sich abschließend eine Einzelgarage mit Vorplatz, welche von der anderen Straße im Osten erreichbar ist. Die Garage hat Stromanschluss und ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet. Das ursprüngliche Wohnhaus (Stammhaus) wurde ca. im Jahr 1906 erbaut. Die letzte größere Renovierung fand ca. 1980 statt. Der Zustand der Liegenschaft ist insgesamt gepflegt. Um einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard des Wohnhauses zu erreichen sind Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen erforder
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
8 Zi.
193
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gemütliches 2-Familienhaus mit zwei Garagen, einem großen überdachten Freisitz sowie einen schön angelegten Garten. Das Haus wurde 1955 erbaut und 1974 erweitert. Der Eigentümer hat immer wieder modernisiert und das gesamte
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Anwesen in einem gepflegten Zustand erhalten. Das Haus bietet sich ideal als Kapitalanlage an oder Sie bewohnen das Erdgeschoss selbst und vermieten das Dachgeschoss, alles ist hier möglich Die Immobilie hat zwei Wohneinheiten, das Erdgeschoss mit ca. 105m² und das Dachgeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche. Die 2004 angebauten Wintergärten sind hier nicht mit eingerechnet. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum. Gemeinschaftlich wird der Waschkeller genutzt. Der große überdachte Freisitz wird ebenfalls gemeinschaftlich genutzt. Zum schönen Garten gehört ein unterirdischer Raum, hier können alle Gartengeräte usw. sehr gut gelagert werden. Die EG-Wohnung wurde 2007-2008 saniert Die DG-Wohnugn wurde 2005 saniert Beide Wohnungen sind an
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
500
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Beschreibung
Das MFH aus dem Baujahr 2007 hat im OG drei Wohnungen verschiedener Größe, von denen aktuell zwei vermietet sind. Im EG befindet sich eine ehemalige Gaststätte, die entweder wieder in Betrieb genommen werden könnte oder zu Wohnungen
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umgebaut werden könnte, sowie ein 1-Zimmer-Appartement. Auf dem Grundstück gibt es ein Nebengebäude mit ca. 120qm, dessen Dachboden vermietet ist und der Rest als Lagerhaus genutzt wird. Dieses ließe sich ebenfalls zu Wohnraum umbauen. Der Garten mit großer Terrasse wird aktuell von den Mietern des Hauptgebäudes gemeinsam genutzt. Es gibt zahlreiche Stellplätze, aus dem ehemaligen Gasthaus-Parkplatz könnte man auch noch ein Baugrundstück machen. Die Heizung wurde vor gut einem Jahr neu gemacht, es wurde von Flüssiggas auf Fernwärme (Hackschnitzel) umgestellt. Dadurch ist das Heizen günstiger und die Wartungs-,Reinigungs- und Reparaturkosten der Heizung entfallen komplett.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Restaurant (30
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
772
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Angebot-Nr. 561/2: Das stattliche Anwesen befindet sich in der Haupteinkaufsstraße der Kreisstadt Neustadt/Aisch. Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet der Altstadt. Die Räumlichkeiten wurden letztmals zwischen 2010 und 2012 umgebaut und
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renoviert. Im Erdgeschoss lädt die Schaufensterpassage mit kleinem Ladengeschäft und großen Verkaufs- und Ausstellungsflächen zum Shoppen ein. Im Obergeschoss befinden sich vermietete Therapieräume. Eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sowie viele Werkstatt- und Lagerflächen runden das Angebot ab. Im rückwärtigen Bereich des Anwesens befinden sich ein Innenhof, eine Scheune mit weiteren Nutzflächen inkl. Kfz-Stellplatz. Die Scheune eignet sich zum Ausbau weiterer Wohnungen, mit Zugang über den rückwärtigen "Unteren Stadtmauerweg". Hier könnten ca. 250 m² neue Wohnflächen entstehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 1992 mit neuem Brenner aus 2020. Ein Energieausweis ist aufgrund der Lage im Ensembleschutz der Altstadt
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
6 Zi.
164
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück bietet großzügigen Raum für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Technik. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der
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ausreichend Platz für Jacken und Schuhe der ganzen Familie bietet. Links davon befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Bodentiefe Fenster führen auf die teilweise überdachte Terrasse mit Südwestausrichtung – ideal für sonnige Nachmittage oder gesellige Abende. Der Wohnbereich bietet zudem die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen, was an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Direkt an den Essbereich grenzt die moderne Küche, die über eine praktische Speisekammer verfügt. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein Abstellraum sowie ein Technikraum sch
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
17.000.000,00 €
32 Zi.
1.200
m2
91413 Scheinfeld
Immobilientyp: Haus
Manor covers an area of approx. 104 hectares, consisting of a manor house and residential units with approx. 1,200m² of living space, various stables and halls, riding arena and other outbuildings. This spacious area with a rectangular plan is not
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quite closed to one four-wing system. The courtyard opens at its south-east corner to the open countryside. In this area there is a detached gatekeeper's or garden hut with a square floor plan. Two large residential farm buildings are positioned along the northern and southern sides of the premises, and are mostly uniform in construction and design type. The western, more narrow side of the complex is made up of an ensemble of different houses. The stately appearance of the Franconian Manors is characterized by historical building bases. The ground floors of these buildings were plastered in earlier centuries with a distinctive yellow-grey sandstone. Above the solid masonry of these ground floors rise newer structures consisting of lively tim
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
5 Zi.
114
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bieten wir ein zentral gelegenes Einfamilienhaus im Stadtkern von Neustadt an der Aisch an. Das Haus ist seit 6 Jahren gut vermietet und eignet sich als Investition sowohl als auch zur Eigennutzung. Im Jahr 2015 wurde das Haus vom Eigentümer
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von innen teilsaniert. Aktuell ist es einfach aber wohnlich ausgestattet. Alles in allem ein günstiges Haus mit ausreichenden Platzangebot für eine große Familie bzw. als WG geeignet. Die Erstellung eines Energieausweises ist nicht notwendig, da es sich hierbei um eine Immobilie im Ensembleschutz handelt.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
319.900,00 €
113
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie unser exklusives Aktionshaus mit ca. 113m² Wohnfläche, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, zwischen Holzbau- und Massivbauweise zu wählen, je nach Ihren
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persönlichen Vorlieben und Anforderungen. Flexibilität in der Dachform und den Grundrissen: Passen Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen an: Satteldach: Klassisch und zeitlos, ideal für jede Umgebung. Erker: Für zusätzlichen Raum und eine ansprechende Optik. Vollgeschoss: Maximale Wohnfläche auf beiden Ebenen. 3 verschiedene Grundrisse je nach Dachform. Optionale Ausstattungen: Machen Sie Ihr Haus einzigartig mit unseren optionalen Ausstattungspaketen: Kellergeschoss: Mehr Stauraum oder Platz für Hobbys. Farbige Fenster: Setzen Sie stilvolle Akzente. Elektrische Rollos: Komfort und Sicherheit auf Knopfdruck. Lüftungsanlage: Für ein gesundes und energieeffizientes Raumklima. uvm. Ihr Traumhaus, ganz individuell: Sollte unser Aktionshaus Ihren Vorstellungen n
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Quelle: www.immobilien.de
319.900,00 €
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie unser exklusives Aktionshaus mit ca. 113m² Wohnfläche, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, zwischen Holzbau- und Massivbauweise zu wählen, je nach Ihren
...
persönlichen Vorlieben und Anforderungen.
Flexibilität in der Dachform und den Grundrissen:
Passen Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen an:
Satteldach: Klassisch und zeitlos, ideal für jede Umgebung.
Erker: Für zusätzlichen Raum und eine ansprechende Optik.
Vollgeschoss: Maximale Wohnfläche auf beiden Ebenen.
3 verschiedene Grundrisse je nach Dachform.
Optionale Ausstattungen:
Machen Sie Ihr Haus einzigartig mit unseren optionalen Ausstattungspaketen:
Kellergeschoss: Mehr Stauraum oder Platz für Hobbys.
Farbige Fenster: Setzen Sie stilvolle Akzente.
Elektrische Rollos: Komfort und Sicherheit auf Knopfdruck.
Lüftungsanlage: Für ein gesundes und energieeffizientes Raumklima.
uvm.
Ihr Traumhaus, ganz individuell:
Sollte unser Aktionshaus Ihren Vorstellun
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Quelle: www.immobilien.de
319.900,00 €
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie unser exklusives Aktionshaus mit ca. 113m² Wohnfläche, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, zwischen Holzbau- und Massivbauweise zu wählen, je nach Ihren
...
persönlichen Vorlieben und Anforderungen.
Flexibilität in der Dachform und den Grundrissen:
Passen Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen an:
Satteldach: Klassisch und zeitlos, ideal für jede Umgebung.
Erker: Für zusätzlichen Raum und eine ansprechende Optik.
Vollgeschoss: Maximale Wohnfläche auf beiden Ebenen.
3 verschiedene Grundrisse je nach Dachform.
Optionale Ausstattungen:
Machen Sie Ihr Haus einzigartig mit unseren optionalen Ausstattungspaketen:
Kellergeschoss: Mehr Stauraum oder Platz für Hobbys.
Farbige Fenster: Setzen Sie stilvolle Akzente.
Elektrische Rollos: Komfort und Sicherheit auf Knopfdruck.
Lüftungsanlage: Für ein gesundes und energieeffizientes Raumklima.
uvm.
Ihr Traumhaus, ganz individuell:
Sollte unser Aktionshaus Ihren Vorstellun
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319.900,00 €
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie unser exklusives Aktionshaus mit ca. 113m² Wohnfläche, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, zwischen Holzbau- und Massivbauweise zu wählen, je nach Ihren
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persönlichen Vorlieben und Anforderungen.
Flexibilität in der Dachform und den Grundrissen:
Passen Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen an:
Satteldach: Klassisch und zeitlos, ideal für jede Umgebung.
Erker: Für zusätzlichen Raum und eine ansprechende Optik.
Vollgeschoss: Maximale Wohnfläche auf beiden Ebenen.
3 verschiedene Grundrisse je nach Dachform.
Optionale Ausstattungen:
Machen Sie Ihr Haus einzigartig mit unseren optionalen Ausstattungspaketen:
Kellergeschoss: Mehr Stauraum oder Platz für Hobbys.
Farbige Fenster: Setzen Sie stilvolle Akzente.
Elektrische Rollos: Komfort und Sicherheit auf Knopfdruck.
Lüftungsanlage: Für ein gesundes und energieeffizientes Raumklima.
uvm.
Ihr Traumhaus, ganz individuell:
Sollte unser Aktionshaus Ihren Vorstellun
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
12 Zi.
362
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1900 erbaut wurde, befindet sich in zentraler Lage in Neustadt an der Aisch. Es erstreckt sich über drei Geschosse und bietet insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Grundstück umfasst großzügige 260 m².
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Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 362 m². Im Inneren des Hauses finden Sie mehrere Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Dach besteht aus robusten Ziegeln, die für eine lange Lebensdauer sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Die Fußböden sind vielseitig gestaltet - teilweise mit Teppich, Laminat und Fliesen. Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind vollständig vermietet. Derzeit liegen keine Grundrisse vor. Die zentrale Lage macht dieses Haus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung - hier finden Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Inf