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1/10
990.000,00 €
4 Zi.
170
m2
91472 Ipsheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieser luxuriöse Bungalow bietet alles, was das Herz begehrt. Von einem beheizten Salzwasserpool bis hin zu einer top Lage in einem malerischen Weinort - hier bleiben keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst
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und besichtigen Sie dieses einmalige Anwesen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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1/10
295.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
91480 Markt Taschendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Von Poll Immobilien präsentiert Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in Markt Taschendorf. Das Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine ruhige Wohngegend, sondern auch durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten für ein
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komfortables Wohnen. Das Erdgeschoss präsentiert sich großzügig und funktional gestaltet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem Gäste-WC, ideal für den Empfang von Besuchern. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das Wohn- und Esszimmer, das nicht nur ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet, sondern auch durch seinen Zugang zur Terrasse einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich schafft. Angrenzend befindet sich die Küche, die kurze Wege zum Esszimmer bietet. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer genutzt werden kann. Für den täglichen Komfort steht ein Badezimmer zur Verfügung, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Das Kellergeschoss des
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1/10
360.000,00 €
9 Zi.
236
m2
91452 Wilhermsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
UG Wohnfläche ca. 81 qm nettokaltmiete 370,00 € EG Wohnfläche ca. 103 qm nettokaltmiete 750,00 € DG Wohnfläche ca. 52 qm nettokaltmiete 655,00 € Gesamtwohnfläche 236 qm, gesamtnettomiete 1.775,00 € Fotovoltaik Anlage mit einer Monatlichen
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Einnahme von ca. 100,00 €
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195.000,00 €
10 Zi.
206
m2
91474 Langenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Einfamilienhaus, das etwa im Jahr 1930 in Massivbauweise errichtet wurde, handelt es sich um eine außergewöhnliche Gelegenheit. Neben dem Hauptwohnbereich bietet diese Immobilie eine separate Wohnung, die bereits im Kaufpreis inkludiert
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ist. Diese zusätzliche Wohneinheit erweitert nicht nur die Nutzungsmöglichkeiten, sondern bietet auch Potenzial für zusätzliche Einkommensquellen oder die Unterbringung von Familienangehörigen. Das Erdgeschoss des Hauses beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer geräumigen Küche. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage. Im ersten Stockwerk stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Badezimmer ist in diesem Geschoss ebenfalls vorhanden. Der Zugang zur separaten Wohnung erfolgt über eine Treppe neben der Garage. Diese Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, was sie zu einer eigenständigen Wohneinheit macht, ideal
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1/10
395.000,00 €
8 Zi.
195
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das in den Hang integrierte Wohnhaus wurde ca. 1977 in Massivbauweise in Südausrichtung erbaut. Das schöne, naturnahe Grundstück hat eine Größe von 1.905 m². Aufgrund der unterschiedlichen Niveauhöhen des Grundstückes befinden sich im
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Untergeschoss ebenfalls helle Räume die zum Wohnen geeignet sind (Einliegerbereich). Bei der jetzigen Zimmeraufteilung stehen insgesamt acht Wohnräume im Erdgeschoss und im Untergeschoss mit insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Bausubstanz und der Ausstattungsstandard entsprechen überwiegend dem Zeitpunkt des Baujahrs (ca. 1977). Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt. In der Vergangenheit wurden notwendige Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen stets gewissenhaft durchgeführt. Das Wohnhaus ist grundsätzlich sofort bewohnbar. Je nach eigenem Anspruch an die Wohnqualität und die Wohnraumausstattung sind jedoch Renovierungsarbeiten nötig. Impressionen hinsichtlich der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen. Erdgeschoss
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1/10
299.000,00 €
13 Zi.
315
m2
91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ursprüngliche Bauernhaus, welches über die Jahre zu Wohnzwecken umgebaut wurde, verfügt insgesamt über sechs Einheiten auf drei Ebenen. Davon sind fünf Einheiten vermietet, das EG rechts mit ca. 55 m², das EG links mit ca. 50 m², das OG
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rechts mit ca. 38 m², das OG mitte mit ca. 35 m² und das OG links mit ca. 40 m². Die sechste Einheit im Dachgeschoss, mit ca. 100 m², wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und kann vom neuen Käufer selbst bewohnt oder vermietet werden. 1983 wurde das Haus komplett kernsaniert, das Dachgeschoss wurde ausgebaut, die Sanitäranlagen erneuert und die Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. Im Jahr 2019 wurde die Öl-Zentral-Heizung modernisiert. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Scheune, welche als Lagermöglichkeit vermietet wird. Aktuelle Jahresnettokaltmiete ohne Dachgeschoss sind 17.400,00 €. Die Soll-Miete kann durch Mietanpassung und Vermietung des Dachgeschosses auf eine Jahresnettokaltmiete von 23.500,00 € kommen. Hi
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1/10
660.000,00 €
4 Zi.
152
m2
91463 Dietersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
830.000,00 €
6 Zi.
225
m2
91463 Dietersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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770.000,00 €
4 Zi.
221
m2
91462 Dachsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
172,61
m2
91484 Sugenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das hochwertig restaurierte Anwesen wurde ca. im 17. Jahrhundert erbaut und ab Kauf im Jahr 1998 in den Folgejahren aufwendigst restauriert. Es gibt keinerlei Renovierungsstau. Das Grundstück ist voll erschlossen (Fernwasser,
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Kanal, Strom). In der Denkmalschutzliste ist es wie folgt beschrieben: "Wohnstallhaus, eingeschossiger Satteldachbau mit Gitterfachwerk an Giebelwand und überdachtem Kellereingangsbau mit Satteldach". Das große Nebengebäude diente dem Anwesen in früheren Zeiten als Scheune und Stall, es befindet sich in sehr gutem Zustand. Der idyllische Garten nach Süden ist nahezu uneinsehbar. Bauausführung: Fachwerkgiebel (Sandstein) im Norden und im nördlichen Teil der Westwand, der südliche Teil der Westwand ist aus Backstein gemauert; nach Süden und Osten wurden die Wände erneuert: 36-er Hochlochziegel mit Isoliermörtel und Isolierputz. Der Boden wurde neu aufgebaut und erhielt eine Betonplatte.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Über den Hofbereich im Osten des
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
510.000,00 €
4 Zi.
155
m2
91489 Wilhelmsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle:
www.immowelt.de
980.000,00 €
19,5 Zi.
544
m2
91456 Diespeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
VON POLL IMMOBILIEN bietet zwei charmante Wohnhäuser mit vielseitigen Nebengebäuden an. Das vordere Haus (Haus 1) hat eine durchdachte Raumaufteilung. Die Erdgeschosswohnung ist über zwei Eingänge erreichbar und umfasst einen einladenden Flur,
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ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Duschwanne, einen Abstellraum, einen großzügigen Wohnbereich und eine große Küche mit Speisekammer. Die Obergeschosswohnung, ebenfalls mit zwei Eingängen, verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein luxuriöses Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein flexibles Zimmer, einen großen Wohnbereich und eine Küche mit Esszimmer. Das Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine lichtdurchflutete Galerie, einen offenen Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Gästedusche, einen Wohnbereich mit Balkonzugang, einen Abstellraum sowie eine moderne Küche mit Essbereich. Zudem ist das Dachgeschoss klimatisiert. Das hintere Haus (Haus 2) hat eine
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1/10
365.540,00 €
4 Zi.
107
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Projektbeschreibung
Im Neubaugebiet Stinzendorf Südwest errichten wir für Sie neun neue Einfamilienhäuser/Doppelhäuser. Sie können sich die Projektierung in 3D unter folgenden Link anschauen:
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https://bimx.graphisoft.com/model/a2daf001-2a91-46d1-b9cf-ff289ec42143 Auf dem Grundstück 4 planen wir unser Doppelhaus Graz mit 107qm Wohnfläche. Haustyp Graz ist ein echter Hingucker und wahrer Verwandlungskünstler. Hier trifft modernes Wohnambiente auf zeitlose Eleganz – und das auf zwei Wohnebenen. Dabei sorgen die großen Fenster für viel Licht. Haus Graz kommt ohne Dachschrägen aus, das bietet Ihnen große Freiheit beim Einrichten Ihres neuen Zuhauses. Die Haustypen auf den verschiedenen Grundstücken sind Vorschläge, auch die Raumaufteilung ist individuell anpassbar. Weitere mögliche Häuser finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.instraumhaus.de/haeuser#c48 Der großzügige Garten lädt zum verweilen sowie zu Grillfesten mit Freunden und Verwandten ein. Selbstverständlich bieten wir Ih
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1/10
385.000,00 €
6 Zi.
185
m2
91463 Dietersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angebot-Nr. 594/2: In einem älteren Wohnbaugebiet von 91463 Dietersheim befindet sich dieses schicke Einfamilienhaus mit abgeschlossener Einliegerwohnung im Dachgeschoss und schön angelegtem Garten. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von insgesamt
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185 m² wird derzeit noch von der Eigentümerfamilie genutzt und kann in Kürze bezogen werden. Das Wohnhaus verfügt über eine ÖZH und einen Kachelofen sowie zwei Einbauküchen, die im Kaufpreis enthalten sind. Besichtigungen sind in Absprache jetzt möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Termin. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 182,71 kWh, Primärenergiebedarf: 188,25 kWh, Heizöl, Stückholz, Bj. Gebäude: 1987, Bj. Wärmeerzeuger: 1991, 2000, EEK: F. Internet: Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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1/10
415.000,00 €
6 Zi.
204
m2
90619 Trautskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das nach Süden ausgerichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise auf einem Grundstück mit 1.007 m² erbaut. Insgesamt stehen ca. 204 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen (UG/EG/DG) zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine zeitgemäße
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Ausstattung, sowie über einen tollen, familiengerechten Grundriss. Die Hauptwohnung im EG und DG hat insgesamt 6 Zimmer. Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über 2 Zimmer und ist über einen eigenen Eingang erreichbar. Eine unterkellerte Doppelgarage rundet das positive Erscheinungsbild dieser Immobilie ab. EG: Hauptwohnung - Diele/Flur - geräumige Küche - Wohnzimmer mit Essbereich - Duschbad mit WC und Fenster - Tageslicht - Abstellraum (ohne Fußbodenheizung) - Zimmer 1, z.B. als Arbeitszimmer DG: Hauptwohnung - Flur - großes Hauptbadezimmer mit Fußbodenheizung und Fenster - Tageslicht - Zimmer 2, z.B. als Kinderzimmer - Zimmer 3, z.B. als Kinderzimmer - Zimmer 4, derzeit begehbarer Kleiderschrank/Vorzimmer zum Schlafzimmer - Zimmer 5, ausgebautes Da
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1/10
449.000,00 €
6 Zi.
148
m2
91456 Diespeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einladend in idyllischer Lage im Ortsteil Stübach präsentiert sich dieses liebevoll gestaltete Fachwerkhaus auf einem großzügigen Anwesen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine offene Galerie im Obergeschoss.
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Kontinuierliche umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen bis in das Jahr 2023 haben das Haus in einen begehrten Zustand versetzt. Beim Betreten des Grundstücks wird sofort der Charme dieses Fachwerkhauses spürbar. Eine südlich ausgerichtete Terrasse neben dem Hauseingang bietet Platz für entspannte Momente im Freien mit Blick auf den liebevoll angelegten Vorgarten mit Hibiskus und Pfirsichbaum. Das Erdgeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen sowie den Zugang zum historischen Gewölbekeller. Eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich, ein neu gefliestes und modernisiertens Badezimmer, einem Gäste-WC und ein geräumiges Schlafzimmer vervollständigen das Erdgeschos
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1/10
279.000,00 €
4 Zi.
90
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Individualisten und Anpacker aufgepasst !!!!! Das Wohnhaus mit Scheunenanbau wurde nach Auskunft des Staatsarchivs um 1874 errichtet. Planunterlagen sind nicht vorhanden. Geschätzte Wohnfläche ca. 90 m². Auf dem Grundstück befindet sich eine
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direkt am Wohnhaus angebaute Scheune sowie eine Doppelgarage aus dem Baujahr 1978. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 324 m². Teilweise wurden im Gebäude Kunststoffisofenster eingebaut. Aktuell ist das Erdgeschoss und das Obergeschoss ausgebaut. Das Dachgeschoss kann als weiterer Wohnraum ausgebaut werden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Aufgrund des Alters ist eine Renovierung des Gebäudes empfehlenswert. Im Gebäude befinden sich noch viele ältere Bauteile welche sich zum restaurieren lohnen. Aktuell besteht kein Denkmalschutz. Das Anwesen spricht Käufer mit starken handwerklichen Fähigkeiten und Leute mit hohem Platzbedarf an. Innerstädtische Lage mit kurzen Wegen zum Wiesengrund und kurz
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
191.600,00 €
2.500
m2
91489 Wilhelmsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Exklusives Baugrundstück mit naturschönem Ambiente in Wilhelmsdorf Das angebotene Baugrundstück in Wilhelmsdorf bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus inmitten einer malerischen Gemeinde zu verwirklichen. Die Gemeinde erstreckt
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sich entlang der idyllischen Albach und der Mittleren Aurach, umgeben von einer reizvollen Landschaft. Der Hauptort Wilhelmsdorf liegt eingebettet in die Talmulde der Albach und begeistert mit seiner charmanten Lage an den Hängen und am Eingang des Aurachtals. Die Umgebung präsentiert sich abwechslungsreich mit offenem Gelände sowie einigen Teichen entlang der Wasserläufe. Die Lage des Grundstücks bietet Ihnen eine optimale Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Städten. Die Kreisstadt Neustadt an der Aisch ist weniger als 10 km entfernt, während die Großstädte Erlangen und Fürth in etwa 20 km Luftlinie zu erreichen sind. Diese attraktive geografische Lage ermöglicht Ihnen einerseits ein ruhiges Leben in ländlicher Idyl
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1/9
513.000,00 €
5 Zi.
192,83
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus in Emskirchen wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 714 m² entsteht eine Wohnfläche von
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beeindruckenden 192,83 m², die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim rundum wohlfühlen können. Das Haus wird mit einer innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Diese moderne Befeuerungsart ist besonders effizient und ermöglicht Ihnen den Zugang zu staatlichen Förderungen gemäß KfW55 Standard. Dies bedeutet für Sie: hohe Energieeffizienz und damit einhergehende Einsparungen bei den Betriebskosten. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit
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1/9
605.000,00 €
4 Zi.
194
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.