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1/10
250.000,00 €
1.008
m2
02742 Neusalza-Spremberg
Immobilientyp: Haus
Verkauft wird ein Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Neusalza-Spremberg. Das historische Gebäude wurde ursprünglich ca. 1719 als "Raths- und Gewandhaus" an der Stelle eines Gasthauses erbaut. Heute besteht das Objekt aus zwei
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Gebäudekomplexen. Zum einem der historische Ratskeller mit Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss und vier Wohnungen in den Obergeschossen am Obermarkt und zum Anderen der 1893 erbaute Festsaal, welcher nach dem Umbau in fünf Wohnungen unterteilt ist. Dieser grundhafte Umbau fand unter Beachtung der denkmalpflegerischen Belange zwischen 2000 und 2002 statt. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 1.008 m², davon sind ca. 601 m² Wohnfläche und ca. 407 m² gewerbliche Mietfläche. Das Grundstück ist ca. 717 m² groß. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 20.520 EUR. Bei Vollvermietung unterstellen wir eine Jahresnettokaltmiete von ca. 41.000,- EUR. Momentan stehen 6 von 9 Wohnungen leer. Für eine Neuvermietung sind zum Teil Renovierungarbeiten notwendig.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
35.000,00 €
5 Zi.
110
m2
02742 Neusalza-Spremberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses historische Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1860, kann sowohl privat als auch geschäftlich genutzt werden. Auf einer Wohnfläche von 110 m² und einem großzügigen 440 m² großen Grundstück finden Sie hier ein Zuhause. Zusätzlich bietet
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der Dachboden noch Ausbaupotenzial, um die Wohnfläche weiter zu vergrößern. Das Erdgeschoss bietet Ihnen vielseitige und funktionale Räumlichkeiten: Abstellraum "Keller": Ein praktischer Abstellraum, der als Keller dient und viel Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände bietet. Waschhaus: Das im Erdgeschoss gelegene Waschhaus erweitert die Nutzfläche und ist ideal für Wäschepflege und Hausarbeiten. Hier finden auch zusätzliche Haushaltsgeräte Platz. Badezimmer + WC: Ein funktionales Badezimmer mit WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei Räume mit gewerblicher Nutzungsmöglichkeit: Diese beiden Räume im Erdgeschoss können flexibel genutzt werden - entweder als Wohnräume oder als Gewerbefläche. Sie eignen
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1/10
53.900,00 €
7 Zi.
140
m2
02742 Neusalza-Spremberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lassen Sie uns gemeinsam eine Doppelhaushälfte mit ruhiger Umgebung erkunden. Hierbei handelt es sich um einen Massivbau des Jahres 1972, welcher aus zwei Wohnetagen mit nahezu identischen Grundrissen besteht. Das Erdgeschoss umfasst neben dem
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Heizraum, die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, von da aus das derzeitige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie Bad und Kellerzugang. Im Wohnzimmer finden Sie einen gemütlichen Kachelofen, welcher im Moment stillgelegt ist. Das Badezimmer hier im Erdgeschoss ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Obergeschoss bietet Ihnen die gleichen Räumlichkeiten erneut, mit dem Bonus, dass Sie den sonnigen Balkon über den Flur betreten können. Das Badezimmer im Obergeschoss hat außer WC und Waschbecken eine Badewanne zu bieten. Der geräumige Dachboden sowie die Kellerräume können zu Lagerungszwecken verwendet werden. Im Laufe der Jahre sind von Seiten der Kommune umfangreiche Maßnahmen zum Hochwasserschutz an der Spree getroffen worden.
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1/10
167.000,00 €
9 Zi.
212,04
m2
02742 Neusalza-Spremberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In unmittelbarer Nähe von Nieder- und Obermarkt befindet sich dieses teilweise schon gut hergerichtete Wohnhaus. Es steht auf einem großen Grundstück, welches neben einer Gartenfläche auch mehreren Garagen ausreichend Platz bietet. Ehemals wurde
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das Haus von einer großen Familie komplett bewohnt, bis dann einfach dieser Platz nicht mehr gebraucht wurde und die Eigentümer einen Umbau starteten. Nun beherbergt das Haus 3 Mietparteien, zwei im Erdgeschoss und eine Familie mit Kindern in Ober- und Dachgeschoss. Die beiden Einheiten im EG sind neu renoviert und erst seit Kurzem vermietet, würden sich aber auch gut im Ganzen für eine eigene Nutzung anbieten. Ebenso vermietet sind 4 Garagen. Weiteres Nebengelass wird vom Eigentümer selbst genutzt.
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1/10
48.000,00 €
5 Zi.
90
m2
02742 Neusalza-Spremberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine solide, massive Doppelhaushälfte in Friedersdorf. Das Haus ist unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit einer Kachelofenluftheizung und ein Esszimmer(mit Möglichkeit einen weiteren Ofen anzuschliessen),
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Küche und sep. WC. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und ein Bad. Alle Medien auch Erdgas liegen an. Wer sich ein größeres Grundstück wünscht, kann in unmittelbarer Nähe eine Gartenfläche nach Wunsch dazu pachten.
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Quelle:
www.immowelt.de
200.000,00 €
12 Zi.
243
m2
02742 Neusalza-Spremberg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Neusalza-Spremberg. Das Gebäude wurde ca. 1890 in Massivbauweise errichtet und 2020 umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der neu eingebaute Wärmeerzeuger, der zur
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Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Die Immobilie bietet auf insgesamt ca. 243 m² Wohnfläche sowie ca. 34 m² Gewerbefläche viel Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verteilt sich auf 3 Etagen und besteht aus 5 Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit. Zwei der Wohnungen sind derzeit leer, was ein großes Potenzial für steigende Mieteinnahmen bietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich 11.310,25 € und können bei Vollvermietung noch deutlich erhöht werden. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt ca. 524 m², was zusätzlichen Raum für mögliche Erweiterungen oder individuelle Nutzung bietet. Die zentrale Lage im Stadtzentrum von Neusalza-Spremberg sorgt für eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen, öf
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
84.800,00 €
6 Zi.
130
m2
02742 Neusalza-Spremberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In dem malerischen Ortsteil Friedersdorf steht ein bezauberndes Fachwerkhaus zum Verkauf, das nicht nur durch seinen historischen Charme, sondern auch durch einen modernen und familienfreundlichen Grundriss besticht. Die Immobilie wurde im Jahr 1998
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umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als ein einladendes Zuhause für Jung und Alt. Raumaufteilung: Das Fachwerkhaus beeindruckt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen moderner Familien gerecht wird. Helle und freundliche Zimmer schaffen eine behagliche Atmosphäre. Außenbereich: Der großzügige Carport bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und schützt sie vor den Elementen. Die liebevoll gestaltete Terrasse lädt dazu ein, die Natur zu genießen und gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Besonderheiten: Die Immobilie eignet sich nicht nur als charmantes Einfamilienhaus, sondern auch als Mehrgenerationshaus. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, den Wohnraum den individuellen Bedürfnissen anzupassen. Fa
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
256.110,00 €
3 Zi.
112,94
m2
02742 Neusalza-Spremberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem modernen Stadthaus, das speziell für Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,94 m² und einem ansprechenden Grundstück von 532 m²
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bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Lebensbedürfnisse. weitere Infos...