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1/10
700.000,00 €
9 Zi.
407
m2
23974 Neuburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Vogelsang – Wohnen, wo andere Urlaub machen! Dieses charmante Anwesen vereint stilvolles Wohnen mit dem Gefühl von ländlicher Geborgenheit – eingebettet in eine ruhige Sackgassenlage, umgeben von malerischer Natur und nur einen
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Katzensprung von der Ostsee entfernt. Hier erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau! Das ursprünglich im Jahr 1885 errichtete Ein- oder Mehrfamilienhaus wurde ab 1990 mit viel Liebe zum Detail erweitert, modernisiert und umfangreich saniert. Heute präsentiert es sich als ein wahres Schmuckstück – ideal geeignet für Familien, mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Das Haupthaus bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer hochwertigen Ausstattung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang, gefolgt von einem stilvollen Duschbad mit Platz für Ihre Waschmaschine. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kaminofen zum zentralen Treffpunkt
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1/10
387.000,00 €
6 Zi.
232
m2
23974 Neuburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Backsteingebäude wurde 1870 als Pferdestall entworfen. Es gehörte damals zur gesamten Gutshofanlage. Nach 1900 und in den Folgejahren wurden die Stallungen nach und nach zu Wohnzwecken umgebaut. Das Gebäude wurde über die Jahre dann in drei
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Gebäudeteile gegliedert, so wie es sich derzeit darstellt. Aus einem Hauptgebäude wurden somit 3 Reihenhäuser im "historischen Mantel". Das gesamte Gebäude besteht aus drei Besitzverhältnissen mit einzelnen Grundbüchern (reale Teilung). Die zum Verkauf stehende, 2-geschossige Einheit ist der zentrale Mittelteil mit dem markanten Holzturm. Die anderen Einheiten sind jeweils links und rechts und werden von den anderen Eigentümern seit Jahrzehnten selbst bewohnt. Das Wohnhaus in der Dorfstr 15a liegt sehr ruhig an einer Sackgasse und gleichzeitig dem historischen Rundweg, der zur damaligen Gutshaus - Anlage gehörte. Ab 2005/06 erfolgte der vollständige Neuausbau der mittleren Einheit. Das Dachgeschoss wurde 2020 nochmals umfänglich saniert und erhi
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169.050,00 €
4 Zi.
90
m2
23974 Neuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
146
m2
23974 Neuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier möchten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohnen und Leben vorstellen. Dazu ein großes, schönes Grundstück, das zum Entspannen und Genießen einlädt und mit Carport, Garage, Werkstatt und Nebengebäuden kaum Wünsche
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offenlässt. Das Haus wurde 1997 errichtet und besticht durch helle Räume und ein großes Platzangebot. Schon der Eingangsbereich punktet mit seinem Vorraum, wo man ganz in Ruhe die Schuhe wechseln und gut wegstellen kann. Von der Diele aus verteilen sich folgende Räume: der Wohnraum, das Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und eine gemütliche Küche mit Platz für einen Esstisch. Vom Wohnzimmer hat einen Blick über die schöne Terrasse zum Garten. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und verfügt über einen Heizkörper, da dieser Raum keine Fußbodenheizung hat. Geheizt wird diese Immobilie mit Erdgas. Das Bad hat eine gute Ausstattung - eine Eckbadewanne, eine große Dusche mit Regenschauerdusche, ein Designwaschtisch und eine Badezimmerspiegel mit Anzeige. Ei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
289.200,00 €
3,5 Zi.
105
m2
23974 Neuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend, unmittelbar am Rand eines Feldes gelegen. Die umgebende Natur bietet eine idyllische Kulisse und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Das Haus
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besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und die harmonische Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das dank eines bodentiefen Fensters mit Helligkeit punktet. Ein Highlight ist der gemütliche Kamin. Er verleiht dem Raum nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern sorgt auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme im ganzen Haus und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist ebenfalls hell gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Tageslichtbad mit Dusche komplettiert diese Etage und bietet höchsten Komfort. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Zimmer verfügt über eine ch
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225.000,00 €
4 Zi.
82
m2
23974 Neuburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier erwartet Sie eine sehr gut gepflegte Doppelhaushälfte mit Potenzial. Die untere Etage wurde bereits saniert und hat ein neues Duschbad wie eine neue Küche erhalten. Auch die Heizungsanlage ist erst 3 Jahre alt. Im EG sind 2-fach
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isolierverglaste Fenster verbaut mit manuellen Rollläden. Das Haus hat auch einen nicht mehr genutzten Kaminzug. Das DG befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Hier gibt es noch Gestaltungspotenzial. Das Dach ist in seine Gesamtheit auch noch gut und wurde gedämmt. Der Fußboden im Spitzboden ist ausgelegt. Auch gibt es einen Teilkeller der für sein Alter zufriedenstellend ist. Auf dem Grundstück gibt es noch eine Garage und einen kleinen Gartenraum mit einem zusätzlichen Duschbad. Für die Bewässerung des Grundstücks sorgt ein Brunnen mit 6 m Tiefe, der immer Wasser führt. Glasfaseranschluss liegt in der Straße verbaut, jedoch nicht im Haus. Ein Energieausweis ist bestellt und wird zeitnah abgebildet.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
149.750,00 €
5 Zi.
150
m2
23974 Neuburg
Immobilientyp: Haus
Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit bieten wir Ihnen ein Gebäudeensemble auf großem Grundstück in verkehrsgünstiger Lage zum Erwerb an. Das geräumige Wohnhaus mit Garage verfügt über einen angrenzenden Gastbetrieb und wurde seit über 100
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Jahren sowohl wohnwirtschaftlich, als auch gewerblich genutzt. Das Grundstück mit derzeit 5796 Quadratmetern (das Flurstück 19/4) ist der Kaufgegenstand, welcher bei Bedarf durch Zukauf von 2 weiteren Flurstücken (17/3 mit 22.761 m2 sowie 22 mit 6.005 m2) erweitert werden kann. Dies ist insofern von Belang, wenn man die Haltung von Pferden beabsichtigt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren. Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns. Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter. Damit das klappt, müssen die vom Ge
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327.000,00 €
3 Zi.
78
m2
23974 Neuburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Nicht weit von der Hansestadt Wismar entfernt, liegt dieser Bungalow. Er ist 2008 errichtet worden und ist sehr gepflegt. Der ganze Bungalow ist barrierefrei. Eine Küche die in den Garten führt und ein Bad mit Wanne und Dusche sind eine willkommene
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Basis. Zudem gibt es für gemütliche Abendstunden in dem großen Wohnzimmer einen Kamin. Das Haus wird mit Gas beheizt. Selbstverständlich ist hier für den schnellen Datentransfer, durch einen Glasfaseranschluss, gesorgt. Es gibt einen Carport, der 2 Fahrzeuge beherbergen kann. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und zeitnah abgebildet.
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Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
4 Zi.
74
m2
23974 Neuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zu erwerben ist eine ganz besondere Immobilie. Nur ca. 10 km von der Hansestadt Wismar und der Ostsee entfernt liegt das Haus in Neuberg-Steinhausen. Es handelt sich um ein ca. 1937 errichtetes massives Zieglsteingebäude, linksseitig angebaut. Das
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Haus ist teilweise unterkellert. Die Wohnräume liegen im Erdgeschoss, im 1. OG wurde bisher nur ein Zimmer vorläufig ausgebaut, hier bietet sich eine weitere Ausbaureserve. Die Fenster wurden ca. 1995 modernisiert. Es ist eine Gas-Zentralheizung verbaut. Leider konnte der vormalige Eigentümer die Renovierung nicht beenden, daher wird diese Immobilie jetzt zum weiteren Ausbau günstig angeboten. Hinter dem Haus gehört noch der rechte Teil eines ehemaligen Stallgebäudes zum Grundstück, das sich nach rechts hinten zieht und mit seiner Größe eventuell eine weitere Bebauung ermöglicht. Näheres hierzu müsste allerdings mit dem Bauamt geklärt werden. Die Immobilie steht leer. Bitte beachten Sie, dass der Verkauf aus einer Nachlassmasse heraus erfolgt
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255.000,00 €
6 Zi.
153
m2
23974 Neuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 153 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1042 m² genügend Platz für ein geselliges Familienleben. Mit insgesamt 6 Zimmern, einem Keller mit Dusche
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sowie Werkstatt und einer Dachterrasse ist das Haus ideal für entspanntes Wohnen in ruhiger Umgebung. Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 1992 modernisiert. Die Heizung funktioniert über eine Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss, ist somit zukunftssicher und sorgt bei Bedarf gemeinsam mit einem Etagenofen für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Die Ausstattungsqualität kann als gutl eingestuft werden, was ein solides und funktionales Wohnen ermöglicht. Zu dem Haus gehören drei Garagen und ein Nebengelass, was ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht gestaltet, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngege
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
6 Zi.
340
m2
23974 Neuburg
Immobilientyp: Haus
Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus mit aufgeweiteten Grundrissen bietet eine großartige Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Potiential und besten Vermarktungschancen sind. Die Kombination aus einer idealen
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Lage zwischen Wismar und Kühlungsborn, der Neubaureserve auf dem großen Grundstück und einer modernen und komfortablen Ausstattung machen diese Immobilie zu einer perfekten Investition. Die Wohnfläche von ca. 340 m², die sich auf 3 Etagen und 6 Wohneinheiten verteilt, bietet eine Vielfalt an Nutzungsoptionen. So eignet sich dieses Haus ideal als zukunftsträchtige Kapitalanlage zur Vermietung, zur Ferienvermietung und auch für Sie als Selbstnutzer ist genügend Platz. Derzeit sind alle Einheiten solide vermietet. Das Gebäude befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit ca. 1919 m². 4 Wohnungen haben neben einem Badezimmer und Schlafzimmer zudem einen Balkon mit Blick auf den Reiterhof. Alle Wohnungen verfügen über einen gemütlichen Kaminofe
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
849.000,00 €
23 Zi.
4.380
m2
23974 Neuburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier werden 8 bereits aufgeteilte Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten angeboten. Das Reihenmittelhaus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 8 Wohneinheiten, die sich auf 4 Etagen verteilen (Erdgeschoss, 1.
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Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss).
Das Gesamtgrundstück der Anlage umfasst eine Fläche von ca. 5.000 m². Jede Wohnung ist mit einem Balkon, einem PKW-Stellplatz und einem Kellerraum ausgestattet, was einen hohen Wohnkomfort und praktische Nutzbarkeit bietet.
Wohneinheiten im Überblick
- 7 x 3-Zimmer-Wohnungen: ca. 75 m²
- 1 x 2-Zimmer-Wohnung: ca. 60 m²
Mieteinnahmen
Alle Wohnungen sind vermietet und generieren jährliche Nettomieteinnahmen (kalt) von ca. 41.000 Euro. Damit bietet das Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Erträgen.
Finanzierung
Ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot für das Objekt kann kurzfristig unterbreitet werden. Gerne beraten wir Sie individuell und unterstützen Sie bei der Realisie