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1/10
699.000,00 €
8 Zi.
210
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
SCHÖNES ZWEIFAMILIENHAUS mit reichlich Optionen 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/yEl4 Ob als harmonisches Familienheim oder als cleveres Wohnkonzept für Paare mit Vermietungsambitionen - hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihren
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Lebensstil in einem behaglichen und stilvollen Ambiente zu verwirklichen. Erleben Sie, wie hier Privatsphäre, Lebensqualität und wirtschaftliche Chancen in einem Zuhause verschmelzen, das zu jedem Lebensabschnitt passt. Das 1962 errichtete Zweifamilienhaus, liebevoll gepflegt und mit einigen modernisierten Elementen versehen, bietet ca. 210 m² Wohnfläche auf einem 526 m² großen Grundstück - ein Zuhause, das mit seiner liebevollen Ausstrahlung, der intelligenten Aufteilung, einem schön angelegten Garten und auch durch die sehr beliebte Gegend besticht. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großen Garderobenbereich. Hier haben Sie reichlich Platz und können in aller Ruhe erst einmal ankommen. Gleich gegenüber befindet sich ein geräumiges Büro - p
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1/20
175.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine schöne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Außenstellplatz in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Erbaut wurde das Objekt 1972, die letzten Modernisierungen fanden im Jahr 2013 statt.
Die ca.
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60 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Bad. Die sehr großzügige und wohnliche Diele muss hier extra erwähnt werden.
Abgerundet wird das Objekt durch die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.
Die Nettorendite beträgt derzeit 3,6 %.
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1/10
595.000,00 €
8 Zi.
168,8
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, das durch einen Umbau nun über insgesamt drei Wohneinheiten verfügt. Zudem bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial. Zusätzlich gehört ein weiteres Bestandsgebäude zum Angebot, das jedoch nicht
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mehr bewohnbar ist. Das Grundstück bietet noch weiteres entwicklungspotential. Die nutzbare Immobilie wurde 1976 errichtet im laufe der Jahre, kam noch ein Anbau im Erdgeschoss hinzu. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Wohnung kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Die hervorragende Lage und die Größe des Grundstücks, ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
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1/10
679.000,00 €
10 Zi.
230
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH aus Ulm dieses charmante, freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989 an. Diese Immobilie bietet auf einem großzügigen 750 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als
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Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als Kapitalanlage. In massiver Bauweise errichtet, versprüht die Immobilie den charakteristischen Charme der 80er Jahre und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 229 m². Die großzügige Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 110 m² und bietet mit ihren vier Zimmern viel Platz für eine Familie oder zur Eigennutzung. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 84 m² große Dreizimmerwohnung, die derzeit vermietet ist. Eine zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 35 m² ist ebenfalls vermietet. Das weitläufige Grundstück bietet einen großen Garten, der zum Entspannen einlädt und ideal für Familien mit K
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
640.000,00 €
7,5 Zi.
167
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- - 1-2 Familienhaus (Baujahr 1977) - - Massivbauweise - - großes Grundstück mit ca. 690 qm - - Einbauküche - - 3x Badezimmer - - Fußbodenheizung und Wandheizung - - großer Balkon - - Bühne - - Drainage - - großer Garten zur individuellen
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Gestaltung - - Feuerstelle - - voll unterkellert - - Hobbyraum - - Technikraum - - 2 Abstellräume - - Gäste Zimmer - - Heizraum - - Garage mit ein Stellplatz davor letzte bekannte Sanierungsmaßnahmen die durchgeführt wurden sind : 1999: - - Öl Zentral Heizung 2021: EG: - - PVC ISO Fenster (dreifach verglast, mit Insektenschutz) - - Haustüre DG: - - komplettes Dachgeschoss neu Aufgebaut (Ziegel, Stromleitungen, Wände, Badezimmer, Dachgauben...)
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1/10
628.397,00 €
5 Zi.
185
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
SOLUTION 117 XL V4 - DOPPELHAUS MIT SATTELDACH Wohnen im Doppelhaus: Das bieten unsere SOLUTION 117 in ganz unterschiedlichen Varianten. Wählt die aus, die am besten zu eurem Lifestyle passt - und seid sicher, dass ihr damit euer Haus fürs Leben
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gefunden habt! Nehmen wir mal die Variante 2. Zusammengesetzt aus zwei Doppelhaushälften sieht sie absolut aus wie ein Einfamilienhaus; passend fürs individuelle Wohnen in der Stadt. Zwei Paare mit Kind haben hier alles, was man zum Wohnen braucht: Prachtküche mit großer Kochinsel und gemütlichem Wohn-Ess-Bereich, im Dachgeschoss Eltern-, Kinder- und Badezimmer. Unglaublich geräumig zeigt sich beispielsweise die Variante 4. Auf zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss gibt es neben Kochen, Essen und Wohnen zwei Kinderzimmer mit Bad sowie ein traumhaftes Elternzimmer mit Ankleide und ebenfalls einem Bad. Lieben werdet ihr das Sitzfenster im Rechteck-Erker namens "Chillout". Für individuelle Anpassungen und Wünsche stehen wir gerne zur Verfügung, um
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1/39
675.000,00 €
6 Zi.
158,15
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Diesem vermieteten Reihenhaus Baujahr 1996 ist auf den ersten Blick nicht anzusehen, wie großzügig es im Inneren ist. Neben der Wohnfläche von über 158 qm bietet es zusätzlich im Dachspitz eine Schlafgalerie und im Untergeschoss einen
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hochwertigen Hobbyraum mit 24 qm Fläche. Generell sind alle Kellerflächen überdurchschnittlich gestaltet und gut nutzbar. Auf dieser Etage befindet sich auch die neuwertige Gas-Brennwerttherme der Marke Viessmann und der Warmwasserspeicher jeweils aus dem Jahr 2016, die über eine kombinierte Fußboden- wie auch Heizkörperheizung das gesamte Haus sehr effektiv und kostensparend wärmt.Highlight im Erdgeschoss ist der offene Wohn-Essbereich mit Wintergarten. Hell und sonnenverwöhnt findet hier das Familienleben auf ca. 35 qm Fläche statt. Bei zu viel Sonne schreitet die automatische Verschattungsanlage ein und lässt die Markise ausfahren. Über die Südterrasse erschließt sich der kompakte und pflegeleichte Garten. Weiter befindet sich im
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1/10
1.050.000,00 €
5 Zi.
196,6
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unter dem Satteldachklassiker steckt jede Menge Liebe zum Detail. Schon die Fassade spricht für sich: Das Zwerchhaus, die Farbakzente und der gelungene Materialmix aus Putz und Glasverkleidung verkörpern Architektur vom Feinsten. Doch auch im
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Innenbereich bleiben keine Wünsche offen. Während im Erdgeschoss der offene Wohn-, Koch- und Essbereich besticht, trumpft das Obergeschoss mit lichter Galerie und luxuriösem Elternbereich auf. Aus dem Schlafzimmer mit Ankleideraum geht es gleich ins Bad und raus auf den Balkon. Der Tag kann beginnen!
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1/25
400.000,00 €
5 Zi.
136
m2
89233 Burlafingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am südlichen Ortsrand von Burlafingen! Diese charmante Doppelhaushälfte aus den frühen 1960er Jahren wurde in den 1990er Jahren umfassend renoviert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und
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naturnahen Umgebung.
Das Haus besticht durch seinen liebevoll angelegten Garten, der direkt an die Felder grenzt und Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Herzstück des Hauses ist der im Jahr 2018 neu errichtete, wandelbare Wintergarten mit Lamellendach und rahmenlosen Schiebefenstern, der die Terrasse bei jedem Wetter nutzbar macht und Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein wirklich großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Ein Duschbad im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein helles und geräumiges Studio, das sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches
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Neu
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499.900,00 €
5 Zi.
136
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige 2-Familienhaus mit rund 135?m² Wohnfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zwei
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abgeschlossene Wohneinheiten, helle Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie überzeugt mit einem gepflegten Zustand und solider Bausubstanz - eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsideen. Besonders hervorzuheben: Das Dachgeschoss bietet eine attraktive Ausbaureserve. Ob zusätzliche Wohnfläche, ein Homeoffice-Bereich oder eine weitere Wohneinheit - hier ist noch Platz für Ihre Ideen! Die ruhige und gut angebundene Lage in Gerlenhofen rundet das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Zuhause und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
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1/10
519.900,00 €
5 Zi.
167
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Erleben Sie in diesem exklusiven Bungalow mit separater Einliegerwohnung auf ca. 166 m² eine harmonische Symbiose aus modernem Design und wohlig-behaglichem Ambiente. Die lichtdurchfluteten Räume, hochwertige Materialien und der durchdachte
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Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight: die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden und geselligen Momenten einlädt. Genießen Sie Ihren Kaffee am Morgen oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein in der Sonne ausklingen. Die attraktive Lage in Gerlenhofen bietet Ihnen sämtliche Vorzüge des urbanen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und hervorragende Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz - Parks und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnkonzept und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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499.000,00 €
5 Zi.
169
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Traumhaft schön und traumhaft funktionell - Lebensqualität maximiert. Wer ein außergewöhnliches Zuhause mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, einem gehobenen Ambiente und jeder Menge Wohnkomfort sucht, der wird bei diesem
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Planungsvorschlag fündig. Ob mit Satteldach, mit gegenläufigen Pultdächern oder mit Flachdach: Der ausladende Bungalow zieht garantiert alle Blicke auf sich! Die attraktive U-Form ermöglicht ein offenes Wohnen und schafft gleichzeitig private Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner. Im linken Bereich befinden sich die Gemeinschaftsräume, die um eine geräumige Speisekammer ergänzt werden. Der rechte Bereich ist den Privaträumen vorbehalten: Die Fläche teilen sich zwei Schlafzimmer und ein großes Wellnessbad. Komplettiert wird das Raumangebot von einem Technikraum, einem hellen Büro und einem Gästebad mit Dusche. Der geschützte Bereich zwischen den beiden Wohnbereichen bietet sich für eine große Sonnenterrasse an.
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1/10
639.000,00 €
7 Zi.
248
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaft schön und traumhaft funktionell - Lebensqualität maximiert. Große Glasflächen, ein "schwebender" Wohnkörper mit geschosshohen Fensterelementen und ein klassisches Satteldach - das CONCEPT-M 210 Musterhaus in Günzburg begeistert mit
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außergewöhnlicher Architektur und im Inneren mit Design und Wohnkomfort. Großzügige Wohnflächen, kombiniert mit ruhig gelegenen Rückzugsräumen, sorgen für höchsten Wohngenuss. Einige Besonderheiten: das mit einem echten Baum begrünte Atrium, der Wasserdampfkamin zwischen Wohn- und Essbereich, der Fahrstuhl und das Dachflächenlichtband im Firstbereich. Selbstverständlich verfügt das Haus über eine zukunftsweisende Heiztechnik inklusive innovativer Haustechnik. Kombiniert mit dem Energiestandard Effizienzhaus 40 Plus wird auf diese Weise Energieeffizienz und Sicherheit garantiert.
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1/10
992.000,00 €
13 Zi.
279
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohnungen, einem Keller und einem Dachboden. Gasheizung (siehe Foto) und Kamin vorhanden. Alle 4 Wohnungen haben gute Zimmerverteilung. Der Bodenbelag haben einen Laminatbelag. Alle Bäder
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haben jeweils eine Badewanne/Dusche und ein Fenster nach außen. Das Haus hat einen großen Dachboden, der bereits als Wohnraum ausgebaut ist. Kellergeschoss ist teilweise als Wohnraum ausgebaut. Beide Wohnungen sind in den Flächenangabe von 278,4 qm nicht inbegriffen. Diese beide Wohneinheiten haben eine zusätzlichen 50 qm Fläche und sind als zusätzliche Nutzfläche zu betrachten. Das Haus hat mehrere Nutzungsflächen, welche als Hobbyraum genutze werden könnten. Es ist denkbar, diese ebenfalls als Wohnflächen zu genehmigen. Die großen zweifachverglasten Fenster mit Kunststofframen sind in sehr gutem Zustand, ebenfalls Dach ist in sehr gutem Zustand. Die Innentüre, Treppenraum, die Fassade und Teile des Bodenbelags sind sanierungsbedürftig. Energie
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899.000,00 €
6 Zi.
207
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Traumhaft schön und traumhaft funktionell - Lebensqualität maximiert. Der Bungalow "AMBIENCE 209" ist der Wohntraum schlechthin. Zwei Hauptbaukörper und der architektonisch ansprechende Verbindungsbau umschließen einen Innenhof, der geradezu nach
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Wasserlauf oder Schwimmteich schreit; Pool-Terrasse inklusive! Vom luxuriösen Familieneigenheim mit Kinderzimmern und herrlichem Elterntrakt über ein Kaminzimmer neben dem Wohnbereich bis hin zum Zwei-Personen-Wohnen mit Herrenzimmer und/oder Atelier lässt es sich nahezu grenzenlos planen. Eine freistehende Kochinsel neben einer Tafel für zwölf Personen ist ebenso denkbar wie eine geschlossene Küche. So oder so präsentiert sich dieser Entwurf von allen Seiten lichtdurchflutet, was insbesondere für die Flachdachvariante mit durchgehenden, bodentiefen Verglasungen gilt. Die Architektur ist über jeden Zweifel erhaben - und zeigt neben einer beeindruckenden Ästhetik auch die wichtigen alltagspraktischen Seiten; mit separatem Dusch- und Gäste-WC be
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1/4
1.499.000,00 €
6,5 Zi.
204,48
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht durch seine luxuriöse Ausstattung und die zentrale Lage in Neu-Ulm, nur wenige Schritte von der Donau entfernt. Das 2015 erbaute Objekt vereint moderne Architektur und hochwertige Ausstattung auf einer
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Wohnfläche von ca. 204 m² mit 6,5 Zimmern. Der offen gestaltete Grundriss mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Die stilvolle und zeitlose Marken-Einbauküche ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Große bodentiefe Fensterelemente durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten einen atemberaubenden Blick auf den großen Garten mit Terrasse in Südwestausrichtung. Verteilt auf 3 Ebenen und mit separater Einliegerwohnung, bietet dieses Traumhaus ausreichend Platz zum Wohnen, Leben und Arbeiten.
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1/5
999.000,00 €
6 Zi.
234
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus, Villa
Dieses beeindruckende und historische Anwesen aus dem Jahr 1916 befindet sich im exklusiven Villenviertel von Neu-Ulm und vereint historischen Charme mit großzügigen Flächen und einer erstklassigen Lage. Das Anwesen bietet Ihnen mit einer
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Wohnfläche von ca. 234 m² verteilt auf ein Haupthaus und ein separates Gästehaus ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Durch einen hohen Baumbestand sowie eine Mauer ist Privatsphäre vorprogrammiert. Der großzügige uneinsehbare Garten gibt Ihnen die Möglichkeit, dem Trubel der nahegelegenen Stadt zu entkommen und zu entspannen. Die Gebäude sind renovierungsbedürftig und bieten Ihnen somit noch die Möglichkeit im Sinne des Denkmalschutzes Ihre persönliche Note mit einzubringen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen und rufen Sie mich gerne für nähere Informationen unter der 0731/96896-43 an.
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1/9
799.000,00 €
6 Zi.
180
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaft schön und traumhaft funktionell - Lebensqualität maximiert. Ob klassisches oder versetztes Satteldach: Der Entwurf CONCEPT-M 170 besticht durch seine außergewöhnliche architektonische Formensprache, die dem kompakten, rechteckigen
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Baukörper eine höchst individuelle Note verleiht. Das Besondere wird auch durch zahlreiche Fensterflächen in unterschiedlichen Formen betont, die das Eigenheim auf beiden Geschossen mit Tageslicht fluten. Bestechend sind die Grundrisse mit ihrer klaren Zonierung. Sie verleihen den Räumen und Raumeinheiten erlebbar angenehme Proportionen. Fazit: Wohnkomfort auf höchstem Niveau; einschließlich separater Ankleide und Kinderbad!
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462.900,00 €
5,5 Zi.
120
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Neubauprojekt Reihenhaus in Neu-Ulm-Pfuhl! Top Lage ................... weiter lesen auf ... www.orange-immobilien.de
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Quelle:
www.immobilien.de
640.000,00 €
7 Zi.
167
m2
89233 Neu Ulm
Immobilientyp: Haus
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- 1-2 Familienhaus (Baujahr 1977)
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- Massivbauweise
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- großes Grundstück mit ca. 690 qm
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- Einbauküche
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- 3x Badezimmer
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- Fußbodenheizung und Wandheizung
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- großer Balkon
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- Bühne
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- Drainage
-
- großer Garten
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zur individuellen Gestaltung
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- Feuerstelle
-
- voll unterkellert
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- Hobbyraum
-
- Technikraum
-
- 2 Abstellräume
-
- Gäste Zimmer
-
- Heizraum
-
- Garage mit ein Stellplatz davor
letzte bekannte Sanierungsmaßnahmen die durchgeführt wurden sind :
1999:
-
- Öl Zentral Heizung
2021:
EG:
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- PVC ISO Fenster (dreifach verglast, mit Insektenschutz)
-
- Haustüre
DG:
-
- komplettes Dachgeschoss neu Aufgebaut (Ziegel, Stromleitungen, Wände, Badezimmer, Dachgauben...)