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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
239
m2
82541 Münsing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
AMMERLAND XXX Exklusive Landhausvilla im Premiumsegment über dem Ostufer des Starnberger Sees - Beeindruckendes, parkähnliches Grundstück in Ortsrandlage Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung eine außergewöhnliche Gelegenheit in
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Ammerland über dem Ostufer des Starnberger Sees. Die neu entstehende Einfamilien-Landhausvilla befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstücksareal mit einer beeindruckenden Fläche von 2.543 m². Es bietet sich Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre inmitten traumhafter Natur. Die direkt angrenzenden freien Felder und Wiesen im Osten des Grundstücks vermitteln Ihnen eine sehr ansprechende Idylle. Sie leben auf zwei vollen Etagen sowie einem exklusiven, wohnraumähnlichen Souterrain. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht Ihnen viele sonnige Stunden. Durch den Geländeverlauf erfreuen Sie sich über viel Sonne bis zum Abend. Ein renommiertes Architekten-Team schuf ein wahres architektonisches, wie auch ökologisches Juwel. Der Baustoff Holz steht für ei
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Quelle:
www.immowelt.de
2.690.000,00 €
7 Zi.
340
m2
82541 Münsing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses reizvolle Einfamilienhaus liegt eingebettet in ein gepflegtes, absolut ruhiges Wohngebiet im malerischen Münsinger Ortsteil Ammerland am Ostufer des Starnberger Sees. Die Ammerlander Seestraße ist nur einige Gehminuten entfernt. Ammerland
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zählt zweifelsohne zu den schönsten Seegemeinden und wird von einem anspruchsvollen Publikum nicht zuletzt wegen seiner intakten dörflichen Strukturen und des harmonischen Zusammenlebens so geschätzt. Mit seinem charmanten Baustil fügt sich das Haus nahtlos in die Nachbarschaft ein. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 340 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Bar, eine Küche, zwei Schlaf- und ein Arbeitszimmer, eine Ankleide sowie ein Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein atemberaubender Studioraum mit Alpenblick untergebracht. Hinzu kommt eine hausinterne 2-Zimmer-Einheit mit eigenem Gartenzugang. Auch im Souterrain stehen interessante Räumlichkeiten zur Verfügung. In 2003 und 2011 fanden Modernisierungsm
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1/10
2.500.000,00 €
5 Zi.
240
m2
82541 Münsing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Münsing
Objekt
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus 1979, das bislang als Einfamilienhaus genutzt wurde, überzeugt durch seine Architektur, hochwertige Bauweise und eine außergewöhnliche Lage. Mit viel Liebe zum Detail
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erbaut, vereint das Haus klassischen Charme mit einem hohen Maß an Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen, wunderschön angelegten Grundstück in idyllischer Randlage. Dank der idealen Südwest-Ausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag von einer optimalen Sonneneinstrahlung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Felder, Wälder und Berge. Vom Balkon aus lässt sich sogar ein Blick auf den Starnberger See erhaschen. Das Besondere: Von diesem Haus aus sieht man keine weiteren Gebäude - eine seltene Gelegenheit, absolute Privatsphäre und ungestörte Ruhe zu genießen. Das Haus bietet großzügige, helle Räume, die vielfältige Nutzu
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1/10
1.190.000,00 €
6 Zi.
200
m2
82541 Münsing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gemütliche Landhaus in ruhiger, idyllischer Lage von Münsing-Holzhausen ist derzeit aufgeteilt in zwei Wohnungen mit zwei separaten Eingängen. Es kann weiterhin mit diesen zwei Einheiten genutzt werden, alternativ ist es mit wenig Aufwand auch
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möglich, dieses wieder - wie im damaligen Baujahr 1963 - als großzügiges Einfamilienhaus zu bewohnen. Zu beachten ist, dass das Haus bereits seit längerer Zeit vermietet ist und die Mieter noch einige Zeit im Haus verbleiben können bzw. auch wollen. Das Haus wurde in massiver Bauweise erbaut und verfügt über viele Holz-Elemente. Die Terrasse wie auch mehrere Balkone sind größtenteils nach Süden ausgerichtet. Die Fenster sind 2-fach verglast und wurden im Jahr 2013 ausgetauscht. Die Fußböden sind aus Holz bzw. Laminat, die Bäder gefliest. Im offen gestalteten Dachgeschoß gibt es einen Schwedenofen und schöne Blickachsen in die Natur. Ebenso gibt es im Wohnraum des Erdgeschoßes einen Kaminofen, der ein warmes, gemütliches Ambiente schafft. Der
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1.758.000,00 €
5 Zi.
160
m2
82541 Münsing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bauvorhaben: Neubau von 2 Doppelhaushälften in Top Lage von Müsing: *** 5 Zimmer, Gäste-WC, 1 Bad inkl. im EG und Dachgeschoss *** Inkl. elektrische Rollläden *** Südwest-Ausrichtung *** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum *** Heizung:
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Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus *** Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche und WC *** KfW 55 Baubeginn Herbst 2025 und Bezug geplant Herbst 2026. Das neue Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet. Nachstehend haben wir das Bauvorhaben wie folgt projektiert: ------ DHH 1: * EG + OG + KG * Hausgröße 7,47 m x 12,37 m * Wohnfläche ca. 160 m² - Nutzfläche: ca. 26 m² * Grundstücksgröße: 900 m² * zuzüglich Einzelgarage mit Satteldach - 20.000€ € * zuzüglich 39.627€ / 3,57% aus dem Grundstückspreis * Kaufpreis bezugsfertig: 1.778.000 ------ DHH 2: * EG + OG + KG * Hausgröße 7,47 m x 12,37 m * Wohnfläche ca. 160 m² - Nutzfläche: ca. 26 m² * Grundstücksgröße: 900 m² * zuzüglich Einzelgarage mit Satteldach - 20.000€ * zuzüglich 38.913€ / 3