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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
115,34
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das von uns angebotene Reihenmittelhaus ist in massiver Bauweise ca. 1969 errichtet worden. Das Haus wurde sehr gut gepflegt. So wurden alle Innenwände ca. 2010 neu gemalert, die Heizung ca. 2011 ausgetauscht, das Dach ca. 1996 erneuert und die
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Dachfenster ca. 2024 ausgetauscht. Die Haustür wurde ca. 2000 ausgetauscht und der hochwertige Parkettboden im Erdgeschoss wurde ca. 2000 verlegt. Es legt durch die optimalen Eckdaten den Grundstein, um ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter zu werden! Die ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss, das ausgebaute Dachgeschoss ist nicht in die Wohnfläche aufgenommen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich eine charmante Sitzecke, ein Gäste-WC, die geräumige Küche und das große Wohnzimmer. Die Fensterfront eröffnet den Blick auf die sonnige Terrasse und in den schönen Garten, welcher durch die Südost-Ausrichtung besonders an warmen Sommertagen zum Verweilen einlädt. Die Terrasse ist mit hochwertigen Natursteinen
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Quelle:
www.immowelt.de
1.590.000,00 €
6 Zi.
156
m2
81829 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das hier exklusiv zum Verkauf angebotene Haus wurde ca. im Jahre 2018 am Rande des im Jahre 2005 angelegten Landschaftsparks im neuen Stadtviertel Messestadt Riem in architektonisch ansprechender Bauweise erstellt. Der inzwischen schön eingewachsene
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Park vor der Haustüre mit seinem natürlichen Flair zum Einen und die hervorragende Infrastruktur mit allen Vorzügen des modernen Wohnens zum Anderen sprechen bei diesem Immobilienangebot für sich. Über vier Ebenen verteilen sich 5 Schlafräume und 2 Bäder. Hohe Decken, viel Glas und ein offenes Wohnkonzept begeistern den Immobilienliebhaber, der den Blick für ein etwas anderes Wohnen hat und das Außergewöhnliche sucht. Durch die großflächigen Verglasungen entstanden helle Räume, Lamellenfassaden und vorgelagerte Loggien sowie ein Patio (dachterrassenähnlicher Innenhof). Als Auszeichnung wurde diesem Projekt im Jahre 2019 der Bauherrenpreis der Landeshauptstadt München verliehen. Zur Ausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet. Nach
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1/10
1.785.000,00 €
5 Zi.
180,46
m2
81827 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Haus vereint Charme, Behaglichkeit und alle Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens, was dem Baujahr 1958 kombiniert mit moderner Ausstattung zu verdanken ist. 1987 wurden mit Hilfe eines Architekten maßgebliche Umbauten und
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Renovierungen vorgenommen, die auch heutigen Anforderungen noch entsprechen. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten und gepflegt, die Heizungsanlage vor Kurzem erneuert. Das 585 qm große Südwest-Grundstück blickt direkt in den wunderschönen Park und Naturschutzraum "In der Heuluss" und ist von einem uneinsehbaren Garten mit altem Baumbestand sowie Gartenhaus umgeben. Von der Einfahrt zur Einzelgarage des Hauses gelangen Sie zum Hauseingang, der in das Entree mit schreinergefertigtem Garderobeneinbau und in die Diele führt. Rechter Hand öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich, der drei lichtdurchflutete Räume umfasst: ein Esszimmer mit vorgelagertem Wintergartenanbau mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Wohnzimmer mit Kaminofen sowie ein weite
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
104
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Neutrudering! Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 stellt eine hervorragende Gelegenheit für Heimwerker dar, die nach einem Objekt mit Sanierungsbedarf suchen. Das Haus befindet sich auf einem
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großzügigen Erbbau-Grundstück von ca. 869 m² und bietet ein solides Fundament, um ein modernes Zuhause zu erschaffen. Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Flur. Bei einer Gesamtwohnfläche von etwa 104 m² ist auch eine Umnutzung zu einem Einfamilienhaus denkbar. Das Kellergeschoss bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch Potenzial für Erweiterungen oder die Einrichtung eines Hobbyraums. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie sonnige Nachmittage genießen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Auf dem Grundstück ist weiterhin ein Garagengebäude mit angeschlossenen Lagerräumen vorhanden. Laut Gutachten befinden sich die baulichen Anlage
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.650.000,00 €
8 Zi.
242
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Haus mit 2 separaten Wohnungen, großem Garten und viel Potential, eine Renovierungsbedürftige 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung sowie neuwertige 3-4 Zimmer Dachwohnung (Baujahr 2006) mit großer Terrasse (Umbau als 4-5 Zimmer-Wohnung) möglich.
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Erdgeschoß (renovierungsbedürftig): - Kunststofffenster (Einbau 1990) mit Rollläden - Großer Garten mit Freisitz und Gerätehaus - Große Süd- und Westterrassen sowie Freisitz im Garten - Große Kellerräume mit sanierungsbedürftigen Wellnessbereich mit Pool, Dusche und Sauna (kann geschlossen werden) - Regenzisterne mit 3 m³ und Wirbel-Feinfilter Dachgeschoss: - Badezimmer mit Wanne und großer Dusche - Kaminofen im Wohnzimmer - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Teilweise Fußbodenheizung - Große Garage (ca. 4,90 m breit und 6,0 m tief)
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2.490.000,00 €
16 Zi.
380
m2
81829 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
München - Trudering-Riem
Objekt
Das Objekt macht inklusive der Aussenanlagen einen sehr gepflegten Eindruck. Es wurde 2011 vollständig kernsaniert mit neuem Dach, neuer Elektrik, Fassade und in den Wohneinheiten mit umfangreichen
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Sanierungsmaßnahmen wie Bädern, Fußböden und neuen Fenstern. Das Gebäude ist in massiver Ziegelbauweise erstellt und verfügt über 6 Wohneinheiten mit 380 m2 Wohnfläche, bestehend aus 4 Drei-Zimmer und 2 Zweizimmer-Wohnungen, 2 Hobbyräumen sowie 2 Einzelgaragen auf einem kultivierten, sonnigen Grundstück. Die EG Wohnungen haben Gartenanteile und die Wohnungen im OG haben Balkone nach Süden. Das Objekt ist voll vermietet. Alle Mietverträge sind als Staffel-Mietvertrag abgeschlossen. Der Jahres-Netto-Reinmietertrag beträgt für 2025 € 99.420,00 und für 2026 bereits 102.240,00. Die Staffelwerte sind mit durchschnittlich 4%iger Mieterhöhung jährlich oder 2 jährig berechnet.
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1.545.000,00 €
5 Zi.
161,89
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger Lage entstehen ab März 2025 (Bezug Ende 2026) zwei große Doppelhausvillen. Somit können Sie den kompletten Bauprozess begleiten. Diese modernen Doppelhaushälften bieten Ihnen auf einem Grundstück mit
...
Südwestausrichtung viel Platz und Komfort. Mit insgesamt 5 Zimmern, einem Hobbyraum, zwei Tageslichtbädern und einem Gäste-WC sind diese Immobilien ideal für Familien und Paare, die Wert auf ein stilvolles und energieeffizientes Wohnen legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten besticht und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die du
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Quelle:
www.immowelt.de
6.900.000,00 €
17 Zi.
475,68
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Optimal für einen Kapitalanleger oder auch zur Eigennutzung! Willkommen zu einer erstklassigen Kapitalanlagemöglichkeit in Waldtrudering, einer hochattraktiven Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu München. Dieses exklusive Angebot umfasst ein
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modernes Mehrfamilienhaus, ein Nebengebäude mit 2 weiteren Wohnungen und ein unterkellerter Bungalow, welcher als Gewerberaum genutzt wird. Alle drei Gebäude wurden erst im Jahr 2014 modernisiert. Habe ich Sie neugierig gemacht? Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
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1/6
1.585.000,00 €
5 Zi.
161,89
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger Lage entstehen ab März 2025 (Bezug Ende 2026) zwei große Doppelhausvillen. Somit können Sie den kompletten Bauprozess begleiten. Diese modernen Doppelhaushälften bieten Ihnen auf einem Grundstück mit
...
Südwestausrichtung viel Platz und Komfort. Mit insgesamt 5 Zimmern, einem Hobbyraum, zwei Tageslichtbädern und einem Gäste-WC sind diese Immobilien ideal für Familien und Paare, die Wert auf ein stilvolles und energieeffizientes Wohnen legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten besticht und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die du
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2.100.000,00 €
460
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der Wohnanlage handelt es sich um 2 zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit je 3 Wohnungen (EG, 1. OG, DG) sowie weiteren Räumen im Untergeschoss / Souterrain. Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon bzw. eine Terrasse (EG). Das
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Haus in einer massiven Ziegelbauweise wurde 1970 erbaut, verfügt über zwei Hauseingänge und befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Die hellen Hauseingänge bieten den Bewohnern die Möglichkeit, bequem über die breiten Treppen und großzügigen Flure alle Wohnungen zu erreichen. Das vollständig unterkellerte Haus schafft durch seine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für komfortables wohnen. Alle Wohnungen sind mit weißen doppelverglasten Kunststofffenstern und Jalousien ausgestattet. Im begehrten Wohnviertel Trudering belegen, zeichnet sich das Mehrfamilienhaus besonders durch die Grünflächen und den natürlichen Baumbestand aus. Ob zum entspannen, grillen oder ganz einfach für
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.598.000,00 €
4 Zi.
116,43
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
WOHNQUALITÄT & LEBENSGEFÜHL: Im begehrten Stadtteil Waldtrudering, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Truderinger Wald, entstehen 13 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie zwei Doppelhaushälften. Das Ensemble aus drei
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exklusiven Baukörpern überzeugt mit einer eleganten Architektursprache und wird in der gewohnten Hillebrand-Qualität errichtet. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: . Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise . Klimafreundliches Wohngebäude mit Effizienzhaus 40 . Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markenkeramik und Designarmaturen . Elektrisch bedienbare Außenraffstore bei allen Fenstern und Fenstertüren der Wohnräume . Echtholzparkettboden in Premiumqualität . Große Auswahl an modernen Fliesen . Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima . Versperrbare Steckdose bei jedem Tiefgaragenparkplatz . Durchdachte Grundrisse für jeden Lebensstil . Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage ECKDATEN: DOPPELHAUSHÄLFTE 1 Wohnfläc
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1/18
Quelle:
www.immobilien.de
775.000,00 €
6 Zi.
136
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Doppelhaushälfte präsentiert sich in einer ausgesprochen ruhigen und familienfreundlichen Lage im beliebten Münchner Südosten. Das sonnige Grundstück mit einer idealen Süd-West-Ausrichtung erstreckt sich über ca. 250 m² und
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bietet eine angenehme Privatsphäre sowie genügend Platz zur individuellen Gestaltung.
Ursprünglich im Jahr 1951 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2007 umfangreich generalsaniert, wodurch ein moderner Wohnkomfort mit klassischem Charme entsteht. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein traditioneller, funktionstüchtiger Kachelofen im offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum idyllischen Garten und der Terrasse bietet.
Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2001 und ist mit manuellen Jalousien ausgestattet. Der Bodenbelag aus gepflegtem Parkett und Teppich unterstreicht den gemütlichen Charakter der Wohnräume.
Die Aufteilung des Hauses ist ideal auf Familien abgestimmt: Im Obergeschoss befinden sich drei
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1/10
1.540.000,00 €
5 Zi.
187
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, zweigeschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss.
Eine Einzelgarage an der südwestlichen Grenze hat eine Zufahrt über eine Stichstraße
Das Grundstück ist entlang der Straße mit einem Stahlzaun auf
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einem massiven Sockel
eingefriedet und mit einer Hecke bepflanzt, ein kleiner Abschnitt davon ist mit einer
massiven Mauer begrenzt. Die Vorgartenfläche wird durch kleine Bäume und Büsche
begrünt, der Garten ist mit Rasen und mit Büschen gestaltet. Die mit Betonplatten befestigte
Terrasse liegt an der Südwestseite und ein mit Betonplatten befestigter Weg verläuft an der
Nordwestseite des Wohnhauses.
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320.000,00 €
104
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, Erbbaurecht liegt vor, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 104m², Nutzfläche: 50m², Keller/vollunterkellert, Garage
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vorhanden, Reparatur- und Instandhaltungsstau, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt und vermietet
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1/3
320.000,00 €
4 Zi.
102
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erbbaurecht - Dieses 2-Familienhaus ist eingeschossig mit Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 101 Quadratmeter, während die Nutzfläche 50 Quadratmeter beträgt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und
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Lagerräume. Es wurde im Jahr 1956 erbaut und steht möglicherweise vor einem Rückbau. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, Heizungsraum, zwei Kellerräume und eine Waschküche mit insgesamt 50,4 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnung mit Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und einer Terrasse mit insgesamt 52,8 Quadratmetern. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohnung mit Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und insgesamt 48,9 Quadratmetern. Dachgeschosswohnung zur Vermietung verfügbar; Heizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen im Erdgeschoss über eine Gas-Zentralheizung und im Dachgeschoss über eine kompakte Gas-Etagenheizung; es gibt zahlreiche Baumängel und -schäden - Erbbaurecht b
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1/2
4.500.000,00 €
467
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- 6 Wohnungen - Tiefgarage - 6 Einzelstellplätze - Massivbauweise auf EH-40-Niveau - Fertigstellung Herbst 2027 - Umfangreiche, erstklassige Ausstattung - Attraktive Mietrendite - Steuervorteil durch erhöhte degressive AfA
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11.900.000,00 €
1.216
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Neubau von 3 Mehrfamilienhäusern - 13 (evtl. 15) Wohnungen - Tiefgarage mit 15 Stellplätzen - Massivbauweise auf EH-40-Niveau - Fertigstellung Herbst 2027 - Umfangreiche, erstklassige Ausstattung - Attraktive Mietrendite - Steuervorteil durch
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erhöhte degressive AfA
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2.590.000,00 €
1.170
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus
Um mehr außergewöhnliche Informationen des besonderen Wohn- und Geschäftshauses zu erfahren, melden Sie sich sehr gerne bei uns. Wir freuen uns Ihnen Ihre Traumimmobilie vorzustellen!
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1/2
320.000,00 €
104
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Zweifamilienhaus mit 104 qm Wfl. und 50,40 qm Nfl.; Baujahr 1956 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss - dazu Einzelgarage mit Lagerräumen - Erbbaurecht
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1/5
3.900.000,00 €
7 Zi.
379
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Villa
Willkommen in Ihrer Oase der Ruhe und Luxus!
Diese exquisite Villa, versteckt in einer malerischen Seitenstraße, erwartet Sie mit einer Fusion aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort.
Betritt man das Anwesen, wird man sofort von einem hellen
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und offenen Eingangsbereich begrüßt, der den Ton für das Erlebnis dieser bezaubernden Immobilie setzt. Großzügige, offene Wohnbereiche fließen nahtlos ineinander über und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf den sonnigen Garten.
Das Obergeschoss präsentiert einen einladenden Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Ein Büro oder Gästezimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse lädt zu entspannten Momenten ein, umgeben von der beruhigenden Kulisse eines Brunnens.
Das offene Treppenhaus führt elegant ins Dachgeschoss, das in zwei Bereiche unterteilt ist. Hier finden Sie großzügige Schlaf- und Gästezimmer mit eigenen Bädern sowie ein Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und
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Quelle:
www.immowelt.de
1.263.000,00 €
6 Zi.
158
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses bezaubernde Zuhause liegt in einer ruhigen, grünen Oase - abgeschirmt in zweiter Baureihe, sodass der städtische Alltag plötzlich in den Hintergrund tritt. Hier gibt die Natur den Ton an und das Zwitschern der Vögel erfüllt den Raum. Ein
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Ort zum Durchatmen, Ankommen und Aufblühen - fernab vom Trubel, doch nah genug am Leben. Neben Geborgenheit spielt auch Sicherheit eine zentrale Rolle. Ein Tor schützt das Anwesen und eröffnet den Zugang zu einem Zuhause , in dem Privatsphäre und Wohnkomfort harmonisch vereint sind. Sie betreten direkt die Diele, die einladend und funktional gestaltet ist. Zur Rechten Hand befindet sich das Gäste-WC, sowie Platz für eine versteckte Garderobe oder ein Schuhregal. Eine Treppe führt von hier in den Keller und eine elegante Schiebetür auf der linken Seite in die Küche. Die stilvolle halboffene Einbauküche in edlem Rot verbindet modernes Design mit wohnlicher Wärme. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, wirkt gleichzeitig offen und geborge