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1/10
Preis auf Anfrage
10 Zi.
750
m2
45468 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erbaut im Jahre 1906 präsentiert sich diese denkmalgeschützte Villa, die 2018-2022 mit viel Liebe zum Detail saniert & modernisiert wurde, in einem exzellenten Zustand.
Durch ihre großzügige Raumaufteilung in Verbindung mit der perfekt auf die
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wunderschöne Architektur abgestimmte Möblierung kommt hier eine Immobilie der Extraklasse zum Verkauf.
Die Parkanlage wurde Anfang des 20 Jahrhunderts nach englischem Landschaftsgartenvorbild angelegt und bietet auf fast 6 Hektar Natur und Ruhe in Perfektion. Die lange Auffahrt zur Villa - umgeben von Bäumen und Rasenflächen – lässt bereits erahnen welch außergewöhnlich schöne Immobilie sich hier dem Betrachter hier präsentiert.
Eingebettet in dieses großzügige Grundstück bietet die Villa nahezu alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 750 m² vereint dieses Haus modernes Wohnen mit historischen Elementen. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf die Qualität und Verarbeitung der
Passende Immobilien in der Umgebung von Mülheim an der Ruhr-Mitte:
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719.000,00 €
361
m2
45468 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* Diskreter Verkauf * Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Zentrum von Mülheim an der Ruhr, nahe Hauptbahnhof. Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, wobei ausschließlich
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die Wohneinheiten zum Verkauf stehen - die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind nicht Bestandteil des Angebots. Alle 6 Wohnungen sind solide vermietet und erzielen insgesamt ca. 29.000 Euro Jahresmiete kalt. Die Mieten sind noch entwickelbar. Es handelt sich um attraktive Wohnungsgrößen zwischen ca. 50-60m² Wohnfläche sowie eine größere Wohnung mit fast 100m². Das Gebäude ist gepflegt und regelmäßig gewartet. Es gibt keinen Sanierungsstau. Die Fassade ist straßenseitig gedämmt. Die Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert. Bitte kontaktieren Sie uns für nähere Informationen.
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1/4
637.811,00 €
5 Zi.
154
m2
45468 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei dieser Stadtvilla mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche
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Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC. Ausführung
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1/9
926.000,00 €
24 Zi.
485,5
m2
45468 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 8-Parteienhaus wurde bereits zum großen Teil modernisiert und befindet sich seit Baubeginn im Besitz einer Handwerkerfamilie. Die Wohneinheiten bestehen überwiegend aus 3,5 Zimmern mit Größen von 53 - 72 m². Eine Dachgeschosswohnung hat
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einen schönen Balkon in Richtung Innenhof. Die zentrale Lage wird von den überwiegend langjährigen Mietern sehr geschätzt. Neben den Wohneinheiten gehören noch eine gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche sowie eine Hoffläche mit 13 Garagen und 10 Stellplätze zum Verkaufsobjekt. Eine weitere Garage, ursprünglich als Kiosk genehmigt, befindet sich im Gebäude neben dem Durchfahrtsbereich zum Innenhof. Das gesamte Gebäude ist unterkellert mit Einzelkellern für jede Wohneinheit und gemeinschaftlichem Heizungs- und Trockenraum. Übersicht Wohnungsaufteilung: EG links 68,5 m² EG rechts 27 m² 1.OG links 67,7m² 1.OG rechts 71,5 m² 2.OG links 67,7 m² 2.OG rechts 71,5 m² DG links 53,5 m² DG rechts 58,1 m² aktuelle Jahres-Netto-Miete ca. € 49.000,00
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1/9
485.000,00 €
17 Zi.
242
m2
45473 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
***Wichtig, bitte sonstige Angaben beachten, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen*** Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 befindet sich auf einem ca. 275 m² großen Grundstück und wurde fortlaufend instand gehalten. Die Immobilie
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teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss ca. 110 m², 5 Räume zzgl. WC und angebautem Wintergarten - aktuell leerstehend (ehemals Arztpraxis) 1.Obergeschoss ca. 84 m², 3 Räume zzgl. Wohnküche, Badezimmer, Balkon und Dachterrasse - vermietet seit 1969, keine Kaution 2. Obergeschoss ca. 80 m², 3 Räume zzgl. Wohnküche, Badezimmer, Balkon - vermietet seit 2009, keine Kaution Dachgeschoss ca. 78 m², 3 Räume zzgl. Wohnküche, Badezimmer - vermietet seit 2022, Kaution Kellergeschoss mit Mieterkellern, Heizraum und Waschküche Aktuell liegen die Mieteinnahmen im Jahr bei IST € 15.408,- (vermietete 3 Wohneinheiten). Variante 1 Mietanpassung - bei einer Vollvermietung als Wohnraum (4 Wohneinheiten - ca. 8,00/m²) ist eine Soll-Einnahme im Jahr von € 33.792,- mög