Top
Premium
Neu
1/10
384.229,00 €
4 Zi.
134
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause - modern, stilvoll und voller Wohnkomfort Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus stilvollem Design, durchdachter Raumaufteilung und energieeffizienter Bauweise. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche
...
Räume und eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses - hier entstehen besondere Momente mit Familie und Freunden. Eine offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der weitläufige Wohnraum viel Platz für Gemütlichkeit bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Konzept mit geräumigen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer - ein idealer Rückzugsort nach einem langen Tag. Dank cleverer Architektur genießen Sie hier maximalen Komfort und Privatsphäre. Die energieeffiziente Bauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten - eine Investition in die Zukunft. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem Zuhause - vereinbaren Sie noch heute einen B
Top
Premium
Neu
1/10
331.749,00 €
4 Zi.
99,33
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neu geplantes Einfamilienhaus, das modernes Design mit energieeffizienter Bauweise vereint. Dieses Haus bietet auf zwei Etagen viel Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich
...
mit viel Licht, ideal für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Die moderne Stadtvilla-Optik unterstreicht den stilvollen Charakter. Das Obergeschoss bietet private Schlafzimmer und ein modernes Bad. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für Komfort. Abschließbare Fenster im Obergeschoss bieten extra Sicherheit. Das klassische Satteldach passt sich harmonisch an jede Umgebung an. Profitieren Sie von der schnellen und hochwertigen Bauweise eines Fertighauses. Besichtigen Sie Musterhäuser und überzeugen Sie sich selbst! Dank energieeffizienter Bauweise und guter Dämmung sparen Sie Heizkosten und genießen ein angenehmes Raumklima. Außenwände mit gutem Wärmedämmwert und 3-fach-Verglasung tragen dazu bei. Gestalten Sie
Top
Premium
Neu
1/7
436.139,00 €
5 Zi.
155
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauen Sie mit uns ihr Traumdomizil, eine perfekte Verbindung von Eleganz, Funktionalität und modernem Wohnkomfort. Dieses wunderschöne Haus bietet Ihnen über 155 Quadratmeter und eine wunderbare Umgebung für Ihr tägliches Leben. Der großzügige
...
Eingangsbereich begrüßt Sie mit offenen Armen und führt Sie nahtlos in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen, das Herzstück Ihres Zuhauses. Die moderne Küche kann funktional und auch ästhetisch ansprechend gestaltet werden. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Annehmlichkeiten für den Alltag. Die obere Etage offenbart einen privaten Bereich, der zum Entspannen und Träumen einlädt. Drei großzügige Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Die raffin
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
9 Zi.
319
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde 1962 in massiver Bauweise auf einem 1.565 m² großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung erbaut. Es besteht aus einem straßenseitigen, zweigeschossigen Gebäude, das derzeit als Büro genutzt wird. Daran
...
schließt sich das Wohnhaus an, welches als Satteldachbungalow errichtet wurde. Zwischen beiden Gebäudeteilen befindet sich ein großer Innenhof, von dem ein zweiter Zugang zum Wohnhaus besteht. Zwei Pkw-Garagen, ein Carport und mehrere Außenstellplätze auf den 2 großzügigen Auffahrten gehören ebenfalls zum Objekt. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. - als Mehrgenerationenhaus, - zur Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage oder - zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, wie sie derzeit genutzt wird. Die ca. 319 m² Wohn-/Bürofläche teilen sich folgendermaßen auf: - ca. 20 m² Eingangshalle - ca. 43 m² Bürofläche im Erdgeschoss des Vorderhauses (eigengenutzt) - ca. 70 m² Bürofläche im Obergeschoss des Vorderhauses (vermiete
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
4.950.000,00 €
3.086
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
ATTRAKTIVES IMMOBILIENPORTFOLIO Zum Verkauf steht ein renditestarkes Portfolio aus 5 Mehrfamilienhäusern an zwei erstklassigen Standorten in Mönchengladbach. Diese Objekte bieten nicht nur eine sofortige Einnahmesicherheit durch Vollvermietung,
...
sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerungsperspektive. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in diesen Lagen macht dieses Investment besonders zukunftssicher. INVESTMENT-HIGHLIGHTS - 5 Mehrfamilienhäuser an zwei gefragten Standorten - Voll vermietet - Direkte Mieteinnahmen ab dem ersten Tag - Attraktive Rendite mit Steigerungspotenzial - Aktuelle Kaltmiete von 7,62 €/m² - Gepflegte Immobilien mit Modernisierungen - Gefragte Wohnungsgrößen - Langfristig sichere Vermietbarkeit an etablierten und gefragten Standorten OBJEKTÜBERSICHT 1. Gesamtdaten des Portfolios Vermietbare Einheiten gesamt: 40 Wohneinheiten: 38 Gewerbeeinheiten: 2 Gesamt vermietbare Fläche: 3.086 m² Wohnfläche: 2.747 m² Gewerbefläche: 339 m² Grundstücksfläche gesamt: 1.360 m² PKW
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
165
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein im Laufe der Jahrzehnte stets überarbeitetes und in Teilen saniertes Mehrfamilienhaus (mit insgesamt fünf Wohneinheiten), wobei die zwei Einheiten im Anbau (im EG und im 1. OG), seit mehreren Jahren nicht mehr bewohnt / vermietet wurden - -
...
hier wird der Handwerker / Investor gesucht, der die zwei kl. Appartements aufhübscht und nach erfolgter Revitalisierung einer Neuvermietung zuführt. Dieses mit der Pracht jener Zeit erstellte Gebäude, schwelgt im Stil jener Zeit (Jugendstil-Hausfassade zur Straßenseite), wurde aber mit neuerer Haustechnik versehen. Wer das Gebäude von außen sieht, erwartet keine grüne Osae hinter dem Haus und ist überrascht, im Anschluß an die Hoffläche, allerlei Grünwuchs vorzufinden. Die Gartenfläche wird vom Erdgeschoss-Mieter der Jahreszeit entsprechend, liebevoll gepflegt und unterstreicht den Gesamteindruck. Baujahrtypisch die hölzerne Haustreppe mit Kandelaber-Anfangspfosten im Hausflur und die mit floralen Motiven verlegten Bodenfliesen. Der Anbau ist z
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
150
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das gepflegte, 2,5-geschossige Einfamilienhaus wurde 1976 errichtet und seither liebevoll gepflegt. Die vollunterkellerte Immobilie mit ca. 120 m² Wohnfläche im Erd- und 1. Obergeschoss, sowie ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im
...
Dachgeschoss, bieten Ihnen eine Menge Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Der pflegeleicht angelegte und nach Süd-Westen ausgerichtete Garten mit großer Terrasse, garantiert Ihnen entspannte Feierabend-Stunden im eigenen Grünen. Für eine bequeme Parksituation direkt vor der Haustür, sorgt eine Garage mit akkubetriebenem Sektionaltor.
Top
Premium
Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
980.000,00 €
12 Zi.
365
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Mönchengladbach * Seltene Gelegenheit: Grundstücke dieser Größe sind in der Gegend äußerst selten auf dem Markt * Sechs Wohneinheiten: Drei
...
vermietet, drei leerstehend * Modernisierungsbedürftiger Zustand, alternativ: Abriss des Gebäudes und Nutzung des Grundstücks für den Neubau eines repräsentativen Einfamilienhauses * Perfekt für Käufer mit einer langfristigen Vision und kreativen Ideen - ein Grundstück dieser Größe und Lage ist eine Rarität
Top
Premium
Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
980.000,00 €
12 Zi.
365
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* Ca. 1.100?m² Grundstück in gefragter Wohnlage * 6 Wohneinheiten, davon 3 leerstehend und 3 langfristig vermietet * Gebäude in energetisch und technisch sanierungsbedürftigem Zustand * Ideal für Bestandshaltung mit Wertsteigerungspotenzial *
...
Auch geeignet für Teilung & spätere Einzelveräußerung nach Sanierung * Keine kurzfristige Rendite, aber attraktive Perspektive bei strategischer Entwicklung
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
96
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie, die regelmäßig modernisiert (Bäder Küche, Dach, Böden, Fenster) wurde. Die Giebelwand wurde schon gedämmt, das Dach ist vor ca. 5 Jahren ebenfalls
...
gedämmt und neu gedeckt worden. Drei neu installierten Hybrid Klimageräte sorgen in der Übergangszeit für wohltuende Wärme und im Sommer für angenehme Kühle (im Wohn-Essbereich und in 2 Schlafräumen). Die doppelverglasten Holzfenster sind mit Rollädem ausgestattet (élektrisch beim großen Terrassenfenster) Ein wirkliches Kleinod in einer nachgefragten, absolut ruhigen Wohnlage von Mönchengladbach Windberg. Zu den ca. 96 Quadratmetern aktueller Wohfläche gibt eine schon vorbereitete (gedämmt und verkleidet) Dachausbaureserve von ca 30 Quadratmetern. Durch die ruhige Lager, mit sehr guter Verkehrsanbindung eignet sich dieses schöne Haus besonders für die junge Familie, die auf der Suche nach einem einzugsfertigen Zuhause mit zusätzlichem Erweiterungs
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
110
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses durch uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1966 auf einem
...
ca. 284 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Vom den Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, in die Küche, zum Gäste-WC, in den Keller und in die obere Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafräume und ein Tageslichtbadezimmer. Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller stehen Ihnen drei Räume zur individuellen Verwendung zur Verfügung. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Zustand des Hauses entspricht in weiten Teilen dem des Baujahres und ist in einem guten Pflegezustand. Insg
Top
Premium
1/10
695.000,00 €
8 Zi.
230
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In dieses außergewöhnliche, voll unterkellerte Reiheneckhaus können Sie nach Absprache einziehen. Zentral gelegen. Sehr begehrte Wohnlage in direkter Nachbarschaft zum Bunten Garten. Dieses helle, ca. 230 m2 große Wohnhaus von 1924/1925, mit
...
interessantem Grundriss, befindet sich auf einem ca. 480 m2 großen Grundstück. Dieses einzigartige Reiheneckhaus bietet eine gelungene Verbindung aus Tradition und Moderne. Im EG 3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit vorbereiteten Anschlüssen für die Nutzung als Küche; Bad, Terrasse, Garten. Im 1. OG (Belle Etage) 2 Zimmer mit Schiebetür, unverschnörkeltem Stuck und Kaminofen, offene Küche (mit Gasanschluss), plus ein weiteres Zimmer und Gäste-WC. Im 2.OG 1 Schlafzimmer, 1 sehr großer Wohn-Essbereich, kleine Küche, Bad, 2 Balkone. Dank der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Immobilie ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Mönchengladbach
Top
Premium
1/3
Quelle:
www.immowelt.de
1.175.000,00 €
5 Zi.
225
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Bunter Garten , Großheide , Windberg NEUBAU Einfamilienhaus Freistehend - Baufertigstellung 2024!!!
im begehrten Stadtteil von Mönchengladbach!
Diese charmante helle Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 225 Quadratmetern viel Platz für Ihre
...
Familie. Mit 5 hellen Zimmern und 4 modernen Badezimmern ist dieses Haus ideal für das Leben und Wachsen einer Familie. Genießen Sie die sonnigen Tage auf einem der 3 Terrassen oder im eigenen Garten.
Die Lage könnte nicht besser sein! Nur 120 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle, die eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. In einem Umkreis von 400 Metern finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants und einen schönen Park. Auch Bildungseinrichtungen sind in der Nähe: Der Kindergarten St. Anna ist nur 320 Meter entfernt und die Kath. GS Annaschule erreichen Sie in weniger als 400 Metern.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause in einer familienfreun
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Windberg:
Top
Premium
Neu
1/10
555.000,00 €
292
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
" M'GLADBACH - EICKEN - SOLIDES MEHRFAMILIENHAUS MIT 5-PARTEIEN! " Sie sind auf der Suche nach einem tollen Anlageobjekt & folgende Aspekte sind für Sie wichtig: - eine gute Lage - gefragte Wohnungsgrößen - jederzeitige Wiedervermietbarkeit Dann
...
freuen wir uns Ihnen das hier beschriebene Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Eicken präsentieren zu dürfen! Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus 5-Parteien, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 292 m² und einer Vollunterkellerung. Das Objekt wurde 1904 in massiver Bauweise erbaut & im Laufe der Jahre stetig von dem Eigentümer renoviert und der Zeit entsprechend modernisiert. *** RENDITE *** Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 34.380 jährlich und das in gefragter Lage & grundsolider Ausstattung! Weitere Zahlen & Fakten, sowie das Steigerungspotenzial können Sie gerne aus der Mietzinsliste im Anhang entnehmen! Genug der Worte, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den geschilderten Eindrücken üb
Top
Premium
Neu
1.999.000,00 €
5 Zi.
214
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf insgesamt 2.160 qm Grundstück absolute Privatsphäre. Der 1000 qm XXL-Garten, in dem Sie Ihre Freizeit entspannt im Grünen genießen können,
...
lädt zum verweilen oder Hobbygärtnern ein. Dank seiner Energieeffizienzklasse A, profitieren Sie zudem von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Hier finden Sie den perfekten Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und sich rundum wohlzufühlen. Das Highlight ist dennoch, das hauseigene Schwimmbad mit Gegenstromanlage und etwa 7 Meter hohen Decken.