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658.000,00 €
10 Zi.
284
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/_57RAP-vC7M ++ Eigentum durch Mieteinnahmen finanzieren. Freistehendes 3-Familienhaus mit 2 vermieteten Wohnungen und einer bereits freien Eigentümerwohnung - Ideal für Kapitalanleger
...
und Selbstnutzer. Ein prima Wohnort für alle die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Die Anbindungen nach Rheydt oder Mönchengladbach, aber auch die umliegenden kleinen Städte oder Dörfer sind hervorragend angebunden. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Dachgeschoss als DG, und das Kellergeschoss als KG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. DIE ECKDATEN Wohnfläche gesamt: 283 m² 1. Wohnung EG: 144,52 m², bezugsfrei 2. Wohnung OG: 66,89 m², vermietet seit 10/2012 3. Wohnung OG: 74,24 m², vermietet seit 11/2016 Grundstück: 808 m² Garten: 420 m² Garage: Tandem Baujahr: 1964 Erweiterung/ Aufstockung/ Sanierung: 1983 ++ Für Anleger: SOLL 29.400 €/p.a. Nettomiete bei Komplett-Vermie
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Quelle:
www.immowelt.de
658.000,00 €
10 Zi.
284
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/_57RAP-vC7M ++ Eigentum durch Mieteinnahmen finanzieren. Freistehendes 3-Familienhaus mit 2 vermieteten Wohnungen und einer bereits freien Eigentümerwohnung - Ideal für Kapitalanleger
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und Selbstnutzer. Ein prima Wohnort für alle die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Die Anbindungen nach Rheydt oder Mönchengladbach, aber auch die umliegenden kleinen Städte oder Dörfer sind hervorragend angebunden. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Dachgeschoss als DG, und das Kellergeschoss als KG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. DIE ECKDATEN Wohnfläche gesamt: 283 m² 1. Wohnung EG: 144,52 m², bezugsfrei 2. Wohnung OG: 66,89 m², vermietet seit 10/2012 3. Wohnung OG: 74,24 m², vermietet seit 11/2016 Grundstück: 808 m² Garten: 420 m² Garage: Tandem Baujahr: 1964 Erweiterung/ Aufstockung/ Sanierung: 1983 ++ Für Anleger: SOLL 29.400 €/p.a. Nettomiete bei Komplett-Vermie
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950.000,00 €
13 Zi.
433
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz und traumhaftem Garten? Das geräumige Mehrgenerationenhaus besteht aus einem großen Haupthaus und zwei Einliegerwohnungen, die jeweils in einer 2-Zimmer-Variante gestaltet sind. Es wurde 1990 in
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1,5-geschossiger Bauweise errichtet und mit einem Satteldach versehen. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert. Beide Einliegerwohnungen verfügen über einen eigenen Eingang und sind vollständig autark, so dass auch eine Fremdvermietung kein Problem darstellt. Seitlich am Haus und über eine eigene Einfahrt erreichbar, liegt die große Garage, die Platz für drei Autos bietet. Rückwärtig hat die Immobilie zwei Terrassen und einen großen Garten. Außerdem gehört eine separate Grundstücksparzelle als Baugrundstück zum Kaufobjekt. Die Immobilie besitzt aufgrund ihres Baujahres und der Bauart eine gute Substanz, benötigt jedoch vor allem im Haupthaus ein paar Modernisierungen, um sie dem aktuellen Zeitgeist zuzuführen.
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820.000,00 €
13 Zi.
433
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz? Das geräumige Mehrgenerationenhaus besteht aus einem großen Haupthaus und zwei Einliegerwohnungen, die jeweils in einer 2-Zimmer-Variante gestaltet sind. Es wurde 1990 in 1,5-geschossiger Bauweise errichtet
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und mit einem Satteldach versehen. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert. Beide Einliegerwohnungen verfügen über einen eigenen Eingang und sind vollständig autark, so dass auch eine Fremdvermietung kein Problem darstellt. Seitlich am Haus und über eine eigene Einfahrt erreichbar, liegt die große Garage, die Platz für drei Autos bietet. Rückwärtig hat die Immobilie zwei Terrassen und einen großen Garten. Die Immobilie besitzt aufgrund ihres Baujahres und der Bauart eine gute Substanz, benötigt jedoch vor allem im Haupthaus ein paar Modernisierungen, um sie dem aktuellen Zeitgeist zuzuführen.
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Quelle:
www.immowelt.de
588.000,00 €
4 Zi.
165
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ruhig gelegene, freistehende Einfamilienhaus wurde 2003 in Massivbauweise errichtet. Die 1,5-geschossige Immobilie ist mit einem Satteldach versehen und besitzt eine seitlich ans Haus angebaute Garage mit einer Länge von 9 Metern. Somit besteht
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genug Platz um, neben einem PKW, weitere Gartengeräte oder Fahrräder unterzubringen. Auf der anderen Seite des Hauses steht zusätzlich ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Rückwärtig vom Objekt befindet sich eine große und mit einer elektrischen Markise versehene Terrasse mit einem tollen Garten, der nach Norden ausgerichtet ist. Hier können Sie sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen. In den hinteren Teil des Gartens gelangt die Sonne den ganzen Tag über. Die Lage und die Aufteilung des Hauses sind hervorragend. Als zusätzliches Highlight befindet sich im Garten ein Pool, der über eine Luftwärmepumpe beheizt werden kann.
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Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
4 Zi.
85
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses durch uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1969 auf einem ca. 237 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit insgesamt vier Zimmern, einer
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Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Vom den Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, in die Küche, zum Gäste-WC, in den Keller und in die obere Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafräume, eine Abstellkammer, ein Tageslichtbadezimmer und eine Loggia. Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller stehen Ihnen drei Räume zur individuellen Verwendung zur Verfügung. Ein separater Zugang vom Keller aus führt in den Garten. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine Grundwasserpumpe sichert die Wasserversorgung für die Gartenanlage. Eine eigene Garage rundet unser Angebot ab. Instandhaltungsmaßnahmen wurden wie folgt durchgeführt. Heizungs
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
159
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um die besondere Gelegenheit, in dörflicher Umgebung bei sehr guter Verkehrsanbindung eine freihstehende, charmante Immobilie auf einem sehr gepflegten, großzügigen Grundstück zu
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erwerben. Eine Wohlfühloase für die ganze Familie in einem gewachsenen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnumfeld. Die Immobilie liegt an einer ruhigen Sackgasse. 1961 erbaut, wurde dieses Haus über die Jahre immer gepflegt, modernisiert (Gas-Brennwertkessel aus 2020 dadurch durchschnittliche Heizkosten /Warmwasserkosten in den letzten 3 Jahren von 15.000 kW/h pro Jahr , fast alle Fenster in 1997, beheizter Wintergarten aus 2013, Bäder und Teile der Elektrik, etc) und instandgehalten. Das Grundstück ist nicht einsehbar, ein eigener Brunnen dient der Bewässerung und für die Sicherheit sorgen Rolläden an allen Fenstern und eine Alarmanlage. Das absolute Highlight ist aber der große Wintergarten (beheizt und klimatisiert) , der in Verbindung mit den
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389.000,00 €
8 Zi.
170
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Die ca. 62 qm große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Über die Küche erreicht man die Terrasse. Die zweite Wohnung ist ca. 108 qm groß und erstreckt
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sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im 1. OG befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Bad mit Wanne und ein weiteres Zimmer. Die Erschließung des Dachgeschosses erfolgt über eine interne Holztreppe. Im Dachgeschoss liegt das Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer. Des Weiteren befindet sich hier ein Duschbad und ein großes Zimmer. Dieser Raum kann auch über das Treppenhaus begangen werden. Das Gebäude ist voll unterkellert und hat eine Garage. Das Grundstück hat eine Hanglage. Aus der EG-Wohnung geht man über die Küche auf eine Terrasse. Im 1.OG tritt man über das Esszimmer oder die Küche auf einen Balkon und kommt über einen befestigten Weg durch den Garten auf die höher gelegene Holzterrasse.
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298.000,00 €
8 Zi.
180
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses im Jahr 1964 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine Wohnfläche von insgesamt 200 m² und befindet sich auf einem 512 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung und ist in die
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Energieeffizienzklasse G eingestuft. Mit insgesamt 8 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, die Einliegerwohnung für die Familie. Im Inneren des Hauses erwarten Sie großzügige und helle Räumlichkeiten, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die verschiedenen Zimmer eignen sich ideal für Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitsräume und vieles mehr Das Grundstück umfasst zudem einen Gartenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Terrasse und Gartenhaus mit traumhaft schöner Teichanlage bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommertage im Freien zu genießen. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Dieses Einf
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Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
501
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus besteht aus sechs identisch geschnittenen 3-Zimmerwohnungen mit schönen Sonnenbalkonen. 1973 wurde das Gebäude errichtet und seither liebevoll gepflegt und bewirtschaftet. Die neben dem Objekt befindlichen
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acht Einzelgaragen, sorgen für eine entspannte Parksituation. Dezentral erfolgt die Beheizung über moderne Gas-Brennwertthermen, die in den letzten vier Jahren erneuert wurden. Im Untergeschoss steht jedem Mieter ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung.
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
107
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Mönchengladbach-Wickrath von privat zu verkaufen
Besichtigungstermin am Sonntag, 04. Mai 2025 von 10:00 bis 17:00 Uhr
Anschrift: Geranienweg 20, 41189 Mönchengladbach
Unsere Doppelhaushälfte liegt in
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TOP-Wohnlage im beliebten Blumenviertel in Wickrath in einer Sackgasse mit einer sehr netten Nachbarschaft.
Hervorzuheben ist die sehr gute Autobahnanbindung an die A61 für Berufstätige die z.B. Richtung Düsseldorf oder Köln unterwegs sind sowie die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und Geschäften in Wickrath.
Das Naherholungsgebiet für Jung und Alt direkt an der Niers mit dem Schloss Wickrath im schönen Schlosspark, ist direkt vor der Haustür.
Unser Haus bietet eine großzügigen Vorgarten mit PKW-Stellplatz, der auf zwei Stellplätze oder eine Garage erweiterbar ist.
Der schöne, große Garten mit einer großzügigen Terrasse ist von Hecken eingerahmt und bietet damit einen guten Sichtschutz und Privatsphäre.
Im Erdgeschoss finden Sie einen
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1/9
394.000,00 €
5 Zi.
150
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus mit kleinem Studio, bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 150 m² auf einem Grundstück von 789 m². Mit insgesamt 5 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die den Komfort eines separaten Studios zu
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schätzen wissen. Die Räumlichkeiten verteilen sich geschickt auf das Haus und dem Studio. Im Haupthaus befinden sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie besticht zudem durch ihre stilvolle Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Der Garten um das Haus bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Umgebung macht das Haus zu einem attraktiven Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Dieses Anwesen bietet seinen Bewohnern Komfort und Gemütlichkeit in einem.
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Wickrathberg:
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1/9
875.000,00 €
515
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mit Blick auf das Wickrather Schloß, steht hier ein ehemaliges Gehöft auf einem grosszügigen und ausbaubaren Grundstück. Bauplan liegt vor. Derzeit 9 Einheiten zzgl. Stellflächen und Schuppen bieten schon jetzt im derzeitigen Ausbauzustand eine
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lukrative Kapitalanlage. Wer möchte kann eine Erweiterung anstreben und dem Ganzen noch seinen persönlichen Stil aufdrücken. Alleine durch diese prägnante aussergewöhnliche Lage ist eine hervorragende tVermietbarkeit jederzeit gegeben. Enerhgieausweis wird derzeit noch erstellt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
200
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
477.999,00 €
5 Zi.
136,93
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träumen Sie von einem Eigenheim, das perfekt auf Ihre wüsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist? Entdecken Sie unser neustes Bauprojekt: ein modernes, energieeffizientes Haus, das sowohl durch seine architektonische Schönheit als auch durch seine
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Funktionalität besticht. Zeitgemäßes Design: Eine klare, moderne Architektur mit großen Fensterflächen, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen Individuelle Gestaltung: Ihr Zuhause, so einzigartig wie Sie! Passen Sie Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihrer Vorstellung an. Energieeffizienz: Dank modernster Technik und nachhaltiger Materialien sparen Sie nicht nur Energie, sondern schonen die Umwelt. Optimale Lage: Ruhige und dennoch zentral gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastrukturen Warum unser Eigenheim? 1. Personalisierte Betreuung: von der Planung bis zur Schüsselübergabe - wir begleiten Sie Schritt für Schritt. 2. Höchste Qualität: Unsere Häuser werden nach dem neueste