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Quelle:
www.immowelt.de
189.500,00 €
4 Zi.
115,18
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
"M'GLADBACH - SCHRIEVERS - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROßZÜGIGEM PLATZANGEBOT!" Sie suchen ein neues Zuhause mit viel Platz für die gesamte Familie und möchten die Gestaltung Ihres Hauses noch nach Ihren eigenen Vorstellungen
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umsetzen? Sie wünschen sich eine ruhige Lage, aber trotzdem kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Doppelhaushälfte in Mönchengladbach-Schrievers vorzustellen. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von 138,64 m² bietet die Immobilie viel Raum für Ihre persönlichen Ideen und ist ideal für die Bedürfnisse einer modernen Familie. Das Gebäude wurde 1957 wiederaufgebaut und zeichnet sich durch eine klare, gut strukturierte Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch die großen Fenster lichtdurchflutet wird. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, ein Badezimmer, sowie ein praktischer Anbau, der zusätzlic
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409.999,00 €
11 Zi.
292
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Innenhof, welches über insgesamt fünf Wohneinheiten verfügt und in Vorderhaus, Anbau und Hofgebäude aufteilt ist. Über das komplett unterkellerte Vorderhaus gelangt man zu drei Wohneinheiten: ca. 30 m²
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mit Duschbad im Erdgeschoss ca. 70 m² mit Wannenbad im 1. Obergeschoss (mit überdachtem Balkon) ca. 54 m² mit Wannenbad im Dachgeschoss. Über den separaten Eingang des teilunterkellerten Anbaus kommt man zu einer Wohneinheit von ca. 36 m² mit Duschbad. Das nicht unterkellerte Hofgebäude hat ebenfalls einen separaten Eingang als auch noch einen zusätzlichen Eingang über den Kiesweg und umfasst eine Wohneinheit mit ca. 102 m², einschl. überdachtem Balkon, eine ca. 30 m² große Garage, inkl. sanitärer Einrichtung, welche auch als Lager genutzt werden kann, als auch zwei weitere Räume von jeweils ca. 12 m². Alle Rollläden im Hofgebäude können mittels Fernbedienung elektrisch gesteuert werden. Vorderhaus und Anbau teilen sich ein Gasbrennwertgerät, da
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552.000,00 €
195
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1992, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 195m², Keller/teilunterkellert, 3 Garagen
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224.000,00 €
84
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Reihenhaus, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 2, 1 Etage(n), Wohnfläche: 84m², Keller/teilunterkellert, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Schrievers:
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Neu
1/12
598.000,00 €
2 Zi.
240
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Historischer Bunker mit 3 Lofts, Wohnen und Sicherheit in einem Gebäude!
Es handelt sich hier um einen 1941 erstellten Tarnbunker, der von außen wie ein Bauernhof gestaltet ist. Im Inneren befindet sich der eigentliche Betonbunker mit ca 40
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Räumen im Erd- und Kellergeschoß. Diese sind zum Teil als Lagerräume vermietet.
Im Dachboden sind 3 Lofts nach Teilungserklärung eingetragen worden. 2 Lofts sind fertiggestellt, eins mit ca 140 qm und eins mit 100 qm Wohnfläche, das mittlere ist nicht ausgebaut. Zusätzlich besteht noch eine Nutzfläche von 150 qm.
Es bietet sich also eine perfekte Kombination aus ziviler Nutzung, und Nutzung im Verteidigungsfall, die Betonwände sind 1,40 m dick.
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1/15
1.190.000,00 €
16 Zi.
522
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, erbaut im Jahre 1902, besticht durch seine attraktive historische Architektur sowie die zentrale Lage im Stadtteil Rheydt. Es umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, welche allesamt vermietet
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sind. Zudem beherbergt der Hinterhof des Gebäudes 16 Stellplätze, von denen fünf überdacht sind. Die Wohneinheiten setzen sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
- ca. 38,3 qm
- ca. 74,2 qm
- ca. 33,8 qm
- ca. 25,8 qm
1. OG:
- ca. 84,1 qm
- ca. 77,6 qm
- ca. 32,1 qm
Dachgeschoss:
- ca. 84,1 qm
- ca. 71,3 qm
Die Gesamtfläche aller Wohneinheiten beträgt somit ca. 521,3 qm (exkl. Keller, Flure und Treppenhäuser).
Mieteinnahmen:
Die aktuelle Miete exkl. Nebenkosten beträgt EUR 50.760,-- jährlich. Die Summe der umlagefähigen Nebenkosten beträgt EUR 2.015,--/Monat, wodurch sich jährliche Gesamtmieteinnahmen von EUR 74.940,-- für das Objekt ergeben.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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104.000,00 €
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1961, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 17.8%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 87m², Nutzfläche: 21m², Keller, 2 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet