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1/10
629.712,00 €
4 Zi.
144
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einzigartige Fertighaus von Living Haus ist das Spiegelbild deiner Wünsche und Vorstellungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 144 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 660 m² bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz
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zum Wohlfühlen. Die Architektur überzeugt mit einem modernen Satteldach, das dank der 25 Grad Neigung und dem Kniestock von 1,60 m für ein besonders luftiges Obergeschoss sorgt. Bodentiefe Fenster lassen den Innenraum in hellem Licht erstrahlen, während Erker den Wohnbereich elegant erweitern und zusätzlichen Raum schaffen. Living Haus bietet dir eine Vielzahl an Zusatzleistungen, die dein Zuhause zu etwas ganz Besonderem machen. Die Traumküche mit maßgeschneidertem Design wird perfekt an deinen Grundriss angepasst und rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loskochen kannst. Dank des Living Haus Bau-Cockpits behältst du jederzeit den Überblick über dein Projekt - alles digital verwaltet und einfach zugänglich. Mit I-KON - Intelligentes Ba
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1/10
810.000,00 €
702
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Diese Kapitalanlageimmobilie aus dem Jahr 1908 besticht durch ihren Jugendstil-Charme und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Altbau-Mehrfamilien-Reihenhaus verbindet historische Architektur mit
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Entwicklungspotenzial und erstreckt sich über eine vermietbare Fläche von 702 m², davon 322 m² Wohnfläche und 380 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss wurde ursprünglich für Gastronomie genutzt und später von einer Kirchengemeinde gemietet. Mit einer entsprechenden Modernisierung könnte dieser Bereich vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Kindergarten oder für andere soziale und kommerzielle Zwecke. Besonders attraktiv ist die große Gartenfläche mit ca. 600 m², die direkt vom rechten Hauseingang aus zugänglich ist und viel Raum für kreative Nutzung bietet. In den Obergeschossen befinden sich vier Wohnungen, von denen eine aktuell vermietet ist. Dank der zwei separaten Hauseingänge ist jede Wohnung bequem erreichbar. Zusä
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
128,7
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 128,7 m² Wohnfläche bietet ein modernes und lichtdurchflutetes Zuhause für Paare oder Familien. Auf einem gepflegten, nach Süden ausgerichteten Grundstück mit 355 m² erwartet Sie ein durchdachtes
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Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein praktisches Gäste-WC. Highlight des Hauses ist das großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss mit einer eindrucksvollen Glasfassade, die nicht nur für ein einzigartiges Wohngefühl sorgt, sondern auch viel Tageslicht und einen freien Blick ins Grüne bietet. Der liebevoll angelegte Garten auf der Südseite lädt zum Verweilen ein - ob zum Frühstück in der Sonne oder zum entspannten Grillabend mit Freunden. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Garage & Außenstellplatz - Gäste-WC - Gepflegte Gasheizung aus dem Jahr 2017 - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Ruhige Wohnlage Besonderheit: Das Haus wurde auf dem Grundstück des angrenzenden Nachbarhauses errichtet. Es existiert lediglich ein G
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380.000,00 €
4 Zi.
144
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde ursprünglich ca. 1922 errichtet und ist voll unterkellert. Im Laufe der Zeit wurden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Im Erdgeschoss erwartet sie eine helle Wohn-Küche mit Holzboden
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und Zugang zum Wohnzimmer. Über den Flur gelangen Sie in das 2022 neu errichtete Bad mit ebenerdiger Dusche, sowie in den Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und dem angelegten Garten. Die erste Etage beherbergt zwei Schlafzimmer und das 2. Bad mit Balkon. Weiter geht es in das Dachgeschoss mit einem Zimmer und weiterer Ausbaumöglichkeit. Direkt am Haus befindet sich eine Garage und weitere Stellplätze.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt im Erdgeschoss: Küche/Esszimmer: ca. 26,48 m² Wohnzimmer: ca. 17,02 m² Bad: ca. 12,00 m² Flur: ca. 5,24 m² Wintergarten: ca. 14,08 m² 1. Obergeschoss: Schlafzimmer: ca. 26,48 m² Schlafzimmer: ca. 17,02 m² Badezimmer: ca. 4,85 m² Flur: ca. 5,24 m² Dachgeschoss: Flur: ca. m² Zimmer: ca. 13,06
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
397
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen ein solides Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einem Ladenlokal in guter Vermietungslage von Mönchengladbach-Lürrip an. Das Haus ist ca. 1900 massiv gebaut worden und verfügt über 7 Wohnungen mit ca. 397 m² Wohnfläche
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und einem Ladenlokal mit ca. 50 m² Nutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.044 m² und es befindet sich ein schöner Garten und eine weitere schöne große Grünfläche hinter dem Haus. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über jeweils einzelne Gasetagenheizungen. Die Wohnungen sowie die Ladenlokal-Einheit sind alle vermietet. Die aktuelle Nettomiete wurde gerade marginal angepasst und beträgt ab Januar 2025 ca. EUR 38.900,- p.a. und könnte sicherlich durch mögliche Anpassungen weiter gesteigert werden. Somit errechnet sich ein Vervielfältiger von ca. der 14-fachen Jahresnettomiete und eine Rendite p.a. von ca. 7,14% auf den Angebotspreis. Jeweils attraktive Werte für solch ein solides und gepflegtes einfaches Mehrfamilienhau
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
285
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwerben Sie ein 4-Familienhaus in Mönchengladbach-Lürrip Das Grundstück ist ca. 428 m² groß Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 285 m² und vertreilt sich wie folgt: EG vorne: 35 m² (€ 248,00 + € 70,00 NK) EG Anbau: 90 m² (€ 531,60
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+ € 120,00 NK) 1. OG: 70 m² (€ 398,58 + € 120,00 NK) 2. und 3. OG: 90 m² (€ 516,00 + € 100,00 NK) Die jährliche Netto Mieteinnahme beträgt € 25.250,00 Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, die Wohnung im Anbau hat einen Garten zur alleinigen Nutzung Die Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss ist eine Maisonette Wohnung mit Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über eine Gasetagenheizung. Eine Garage oder Stellplätze sind nicht vorhanden. Es ist genügend freier Parkraum vor dem Haus vorhanden Die Haus verfügt über langjährige Mieter, bis zu 20 Jahre.
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1/6
310.000,00 €
8 Zi.
210
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nutzen Sie diese Kapitalanlage als unkomplizierten Hebel für Ihren Vermögensaufbau. Die Lage steht für sichere Vermietung. Profitieren Sie von der Einfachheit dieser Investition. Wann steigen Sie ein?
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1/7
395.000,00 €
8 Zi.
242
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr gepflegtes, dreigeschossiges 3-Familienhaus mit Garage in sehr schöner Wohnlage von 41065 Mönchengladbach - Lürrip... Dieses ca. 1966 erbaute und laufend gepflegte Mehrfamilienhaus ist viel mehr als nur eine zukunftssichere Kapitalanlage.
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Durch den guten Erhaltungszustand und dem großen Grundstück ist diese Immobilie ebenfalls eine hervorragende Wertsicherung. Hier finden Sie folgende Wohneinheiten vor: Erdgeschoss, eine Wohnung sowie früheres Ladenlokal, ca. 92 m² Wohnfläche Obergeschoss, eine Wohnung, ca. 95 m² Wohnfläche Dachgeschoss, eine Wohnung, ca. 55 m² Wohnfläche Das Haus ist voll unterkellert, in dieser Etage befinden sich u.a. die Mieterkeller und der Heizungsraum. Die Ausstattung entspricht auch heutigen Anforderungen, so hat z.B. die Erdgeschoss-Wohnung einen Gartenzugang mit Terrasse und die Obergeschoss-Wohnung einen Balkon, alle Wohnungen sind sehr licht und weisen einen schönen Grundriss auf. Derzeit ist nur die Wohnung im ersten Geschoss vermietet, die beiden an
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1/5
259.000,00 €
5 Zi.
85
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gut aufgeteilt Haus in ruhiger Seitenstraße in MG Lürrip. Das Haus ist 1939 gebaut worden und hat im EG 2 Zimmer und eine kleine Küche. Im OG befinden sich 2 Zimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein Bad. Im Speicher ist eine Ausbaureserve von ca
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20 qm. Es gibt einen großen Garten mit West-Ausrichtung . Das Haus ist renovierungsbedürftig, Bad, Tapezieren, teilweise Böden. Für Handwerker schnell zu verwirklichen. Wenn Sie den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen, sollten Sie es sich ansehen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Lürrip:
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Quelle:
www.immowelt.de
485.000,00 €
10 Zi.
291,51
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und größtenteils modernisiertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 292 qm. Das Gebäude bietet drei schön geschnittene Einheiten und stellt eine attraktive
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Möglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer dar. Aktuell ist das Dachgeschoss vermietet, während die anderen Einheiten vom Eigentümer bewohnt werden. Die Jahresnettokaltmiete für die vermietete Wohnung beläuft sich aktuell auf € 3.000,-. Wohnungseinteilung: Erdgeschoss ca. 64 qm: Diese Einheit verfügt über ein Wohn- Essbereich mit Kamin, eine Küche sowie ein Gäste- WC mit Abstellbereich. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und den großzügigen Garten. 1. Obergeschoss ca. 78 qm: Über eine innenliegende Treppe ist das Erdgeschoss mit dem 1. Obergeschoss verbunden. Diese Etage bietet drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. 2. Obergeschoss ca. 80 qm: Diese Einheit umfasst ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei
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Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
10 Zi.
325
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mönchengladbach. Das im Jahr ca. 1930 errichtete Gebäude besteht aus drei Wohnungen sowie einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die derzeit von einer
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gut frequentierten Pizzeria genutzt wird. Die drei Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 70 m² und befinden sich in einem einfachen, gepflegten Zustand. Alle Einheiten sind mit separaten Gasetagenheizungen ausgestattet, was eine verbrauchsgenaue Abrechnung ermöglicht. Die Gewerbefläche inklusive Lager beläuft sich auf ca. 150 m² und ist langfristig an den Betreiber der Pizzeria vermietet. Zusätzlich besteht ein vertraglich vereinbartes Optionsrecht zur Verlängerung des Mietverhältnisses um weitere fünf Jahre - ein klares Zeichen für die langfristige Perspektive dieses Mietverhältnisses. Mieteinnahmen im Überblick: Wohnungen (gesamt): 945 € kalt/Monat Gewerbeeinheit (Pizzeria): 1.600 € kalt/Monat Gesamte Jahresnettokaltm
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
4 Zi.
114,07
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses ansprechende Splitlevel-Haus von ca. 114 qm, überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die gute Lage. Aktuell vermietet, bietet es sowohl eine hervorragende Wohnqualität als auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der
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einladende Eingangsbereich empfängt Sie mit einem hellen und freundlichen Ambiente. Hier befindet sich ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Die Wohnebene besticht durch einen offenen Grundriss, der mit einem stilvollen Kamin ausgestattet ist - perfekt für gemütliche Abende. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem kleinen, gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss liegen drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Licht und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusch