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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
189,75
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in einer attraktiven Vermietungslage von Mönchengladbach-Dahl. Das Gebäude wurde ca. 1910 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 189,75 m². Laufend erfolgten
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einige umfassende Sanierungen, bei denen unter anderem die Gas- und Wasserleitungen, die Heizungsanlage sowie der Innenausbau der Wohnungen modernisiert wurden. Das Grundstück umfasst ca. 448 m² und verfügt über einen großzügigen, gepflegten Garten im hinteren Bereich. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 25.183,83 € und entspricht einem aktuellen Mietmultiplikator von 14,69 auf den Angebotspreis. Die Immobilie ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet, die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2018).
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310.000,00 €
160,12
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unsere angebotene Immobilie befindet sich auf einem Reiheneckgrundstück in MG- Dahl und ist mit einem frei stehenden Wohnhaus mit zwei Wohnungen und einem Anbau, sowie 8 Garagen bebaut. Das Objekt ist massiv gebaut. Die Straßenseite ist mit einer
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Verblenderfassade versehen und der Giebel, die Rückseite sowie der Anbau sind mit einer Bitumenverkleidung mit Mauerwerks-Imitat verkleidet. Bei den Fensteranlagen handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Kommen wir nun zu den Wohneinheiten: Wohneinheit Nr.1 Die Maisonettewohnung ist wie folgt aufgeteilt: Im EG befindet sich eine offene Diele mit Treppenaufgang, ein großes Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Im OG befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Mobiliar und ein Wannenbad. Beheizt wird diese Einheit mit einer eigenen Gasetagenheizung. Strom- und Gaskosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Entsprechende Versorgungsverträge hat der Mieter selbst abgeschlossen. Wohneinheit N
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310.000,00 €
5 Zi.
160,12
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unsere angebotene Immobilie befindet sich auf einem Reiheneckgrundstück in MG- Dahl und ist mit einem frei stehenden Wohnhaus mit zwei Wohnungen und einem Anbau, sowie 8 Garagen bebaut. Das Objekt ist massiv gebaut. Die Straßenseite ist mit einer
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Verblenderfassade versehen und der Giebel, die Rückseite sowie der Anbau sind mit einer Bitumenverkleidung mit Mauerwerks-Imitat verkleidet. Bei den Fensteranlagen handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Kommen wir nun zu den Wohneinheiten: Wohneinheit Nr.1 Die Maisonettewohnung ist wie folgt aufgeteilt: Im EG befindet sich eine offene Diele mit Treppenaufgang, ein großes Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Im OG befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Mobiliar und ein Wannenbad. Beheizt wird diese Einheit mit einer eigenen Gasetagenheizung. Strom- und Gaskosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Entsprechende Versorgungsverträge hat der Mieter selbst abgeschlossen. Wohneinheit N
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Dahl:
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598.000,00 €
2 Zi.
240
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Historischer Bunker mit 3 Lofts, Wohnen und Sicherheit in einem Gebäude!
Es handelt sich hier um einen 1941 erstellten Tarnbunker, der von außen wie ein Bauernhof gestaltet ist. Im Inneren befindet sich der eigentliche Betonbunker mit ca 40
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Räumen im Erd- und Kellergeschoß. Diese sind zum Teil als Lagerräume vermietet.
Im Dachboden sind 3 Lofts nach Teilungserklärung eingetragen worden. 2 Lofts sind fertiggestellt, eins mit ca 140 qm und eins mit 100 qm Wohnfläche, das mittlere ist nicht ausgebaut. Zusätzlich besteht noch eine Nutzfläche von 150 qm.
Es bietet sich also eine perfekte Kombination aus ziviler Nutzung, und Nutzung im Verteidigungsfall, die Betonwände sind 1,40 m dick.
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470.000,00 €
270
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1951, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 270m², Keller/vollunterkellert
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Quelle:
www.immowelt.de
470.000,00 €
1 Zi.
270
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 269,5 Quadratmeter Wohnfläche. Das Gebäude wurde um das Jahr 1951 erbaut und das
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Dachgeschoss wurde im Jahr 2011 umgenutzt. Einige Zimmer werden einzeln vermietet, teilweise möbliert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Es gab nur teilweise Innenbesichtigungen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 470.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 329.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kos
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63.000,00 €
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbliches Mittelhaus in einer Reihe, 2 Stockwerke, teilweise unterkellert, 234,39 m² Nutzfläche, Baujahr ca. 1956 - Aufteilung der Räume: Untergeschoss: 2 Kellerräume, Heizungsraum, Bad, Küche; Erdgeschoss: 2 Verkaufsräume; Obergeschoss:
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Flur, Bad, Küche, 2 Zimmer
Das Gebäude wird voraussichtlich über eine Gas-Zentralheizung beheizt und Warmwasser bereitgestellt. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich. Es befindet sich in zentraler Stadtlage und es wird vermutet, dass eine umfangreiche Sanierung erforderlich ist. Aufgrund der Unmöglichkeit der Besichtigung wird es als Risikoobjekt eingestuft.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 63.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben ge
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1/10
380.000,00 €
7 Zi.
239
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses außergewöhnlich schöne historische Gebäude, mit denkmalgeschützter Fassade, wurde im Jahr 1900 errichtet und in den 80 er Jahren kernsaniert und befindet sich auf einem ca. 320 m² großen Grundstück. Das Haus bietet eine großzügige
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Wohnfläche von ca. 239 m² verteilt auf 3 Etagen. Hier könnten mehrere Generationen problemlos unter einem Dach leben oder das Arbeiten (Praxis, Büro) und Wohnen perfekt miteinander vereinen. Das herrschaftliche Erdgeschoss verfügt über ein wunderschönes Fischgrätparkett, hohe Decken mit Stuck und über große Fenster, die für eine helle großzügige Wohlfühlatmosphäre sorgen. Die moderne Küche besitz einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit kleiner Loggia. Im Obergeschoss befinden sich 2-3 Zimmer und ein Badezimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit, jeden Raum individuell nach Ihren Vorstellungen zu nutzen, ob Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Dachgeschoss bietet mit 3 Zimmern und einem Tageslichtbad ebenfalls ausreichend Platz. Zusät