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319.000,00 €
6 Zi.
184,52
m2
49586 Merzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
3-Giebel Landhaus mit Doppelgarage und Vollkeller in schöner Wohnlage zu verkaufen! Ort: 49586 Merzen Lage: zentrales und erschlossenes Wohngebiet, Sackgassenlage Baujahr: 1998 Wfl.: ca. 184,52 m² Nutzfläche: ca. 126 m² (Keller u. Garage) Grd.:
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ca. 833 m² Erbbaurecht: Restlaufzeit ca. 71 Jahre, Erbbauzins aktuell 54,75€ im Monat. Es ist eine Erhöhung gemäß Verbraucherpreisindex ab 2025 geplant. Die genaue Höhe wird noch bekannt gegeben. Dach: 3 Giebel- Satteldach mit Ausbau sowie dunkler Tondachpfanne Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer Balkon: eingelassener Balkon Böden: Holzbohlen. Außenwände: hart gebrannter Klinker in Rot mit grauer Fuge. Heizung: Gaszentralheizung aus 1998 Fenster: weiße Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung Treppenhaus: massive Betonkerntreppe mit Fliesentritt zum Dachgeschoss und in den Keller. Aufteilung Erdgeschoss - Diele, Gäste-WC, Küche mit HWR, Wohn- und Essbereich mit Kamin u. Terrasse, ebenerdiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad Dachgeschoss: - 3 Schl
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399.000,00 €
5 Zi.
202
m2
49586 Merzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese großzügige und äußerst vielseitige Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohnfläche von ca. 202 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 900 m². Das Haus bietet sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf
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zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob Wohnen, Arbeiten oder Entspannen in den eigenen vier Wänden. Erdgeschoss: Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine helle, einladende Diele, von der aus Sie sowohl das Obergeschoss als auch den teilunterkellerten Bereich bequem erreichen. Zwei Zimmer stehen Ihnen auf dieser Etage zur Verfügung: Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Helligkeit, den gemütlichen Kachelofen und den direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Die geräumige Küche bietet viel Platz und ist direkt mit einem praktischen Abstellraum verbunden, in dem Anschlüsse f
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584.000,00 €
8 Zi.
183
m2
49586 Merzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sind Sie bereit, Ihre Freunde neidisch zu machen? Mit unserem Entwurf SOLUTION 183 können Sie Ihr eigenes Haus bauen und gleichzeitig Kosten sparen. Das Konzept bietet vier verschiedene Varianten mit einer großen und einer kleinen Wohneinheit.
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Nutzen Sie die Einliegerwohnung zur Vermietung und senken Sie so effektiv Ihren Baukredit. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnlandschaft, während das Dachgeschoss Platz für Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer und zwei Kinderzimmer bereithält. Die separate kleine Wohnung mit eigenem Eingang eignet sich perfekt für ein bis zwei Personen. Die Architektur jeder Variante ist beeindruckend und einzigartig gestaltbar durch Elemente wie Zwerchgiebel, Erker oder Balkon. Alles richtet sich nach Ihren individuellen Wünschen - bei LivingHaus gibt es keinen Raum für Kompromisse!
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295.000,00 €
7 Zi.
203
m2
49586 Merzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser großzügig geschnittene Winkelbungalow befindet sich in bester Wohnlage von Merzen auf einem Eigentumsgrundstück. Die gewachsene Siedlung ist geprägt durch Einfamilienhäuser. In unmittelbarer Nähe ist man fußläufig schnell im Grünen.
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Das teilunterkellerte Objekt wird im Juni 2025 freigestellt. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2005. Die Holz-Iso-Fenster sind von 1977. Folgende Fußbodenbeläge sind verbaut worden: Fliesen, Laminat und Parkett. Zum Objekt gehört eine Garage und eine teilüberdachte Terrasse.
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464.850,00 €
6 Zi.
181,77
m2
49586 Merzen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das passgenau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Allkauf realisiert diesen Wunsch mit einem geplanten Einfamilienhaus im reizvollen Wohngebiet *. Mit einer großzügigen Fläche von 181,77 m² über zwei Etagen
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erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort. In den sechs Zimmern, darunter fünf großzügige Schlafzimmer, findet die gesamte Familie Platz zur Entfaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Das luxuriöse Bad besticht mit einer geräumigen Dusche sowie einer komfortablen Badewanne und das zusätzliche Gäste-WC sorgt für Wohlbefinden Ihrer Gäste. Sie haben die Wahl bei Bodenbelägen - ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Belag kann frei nach Ihrem Stilwunsch gewählt werden. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung und dank KFW55 Standard profitieren Sie von Förderungen und einem niedrigen Energieverbrauch.
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238.500,00 €
1 Zi.
91,07
m2
49586 Merzen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Tauchen Sie ein in Ihr zukünftiges Heim! Unser liebenswerter Bungalow erstreckt sich über komfortable 91,07 m². Dieser Wohntraum wird ganz nach Ihren Vorstellungen realisiert. Der clevere Grundriss bietet Raum für Ihre Familie und schafft ein
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behagliches Ambiente. Mit insgesamt 1,0 Zimmern auf zwei Etagen erleben Sie eine raffinierte Kombination aus Funktionalität und Stil. Die drei Schlafzimmer sind perfekte Rückzugsorte, während das moderne Bad und ein Gäste-WC Ihnen Komfort und Privatsphäre bieten.
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649.000,00 €
12 Zi.
207
m2
49586 Merzen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese besonders charmante Immobilie wurde in 1997 in Massivbauweise auf einem 3.637 m² großen Erbbaurechtsgrundstück erbaut. Bereits bei der Grundstücksauffahrt heißt Sie die elektrisch steuerbare Toranlage herzlich Willkommen. Das reetgedeckte
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Einfamilienhaus stellt Ihnen auf insgesamt ca. 337 m² Fläche verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Einfamilienhaus könnte teilweise gewerblich genutzt werden und ein Teil der Wohnfläche wäre zur Umnutzung als Einliegerwohnung geeignet und vorbereitet. Individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte können in dieser Immobilie vereint werden. Das Erdgeschoss der Immobilie erstreckt sich auf ca. 149 m² Fläche. Im vorderen Bereich der Immobilie finden Sie ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, eine moderne Küche sowie den einladenden Eingangsflur. Richtung Garten ist der über den Flur und der Küche begehbare, ca. 46 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich ausgerichtet. In der Mitte des Ess- und Wohnzimmers befindet sich ein großer Kachelofen. In