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1/29
Quelle:
www.ohne-makler.net
825.000,00 €
5 Zi.
200
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit beheiztem Pool (Wärmepumpe)! Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch das lichtdurchflutete Design und die luxuriöse Ausstattung. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches
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Ambiente, während die durchdachte Raumaufteilung Komfort und Funktionalität bietet.
Das zum Verkauf angebotene Wohnjuwel der Extraklasse wurde 1990 in Massivbauweise (Liapor)errichtet und von den jetzigen Eigentümern in den Jahren 2007-2023 umfangreich saniert, erweitert und modernisiert. Aktuell präsentiert sich diese besondere Immobilie, sonnenverwöhnt und ruhig gelegen mit bester Anbindung an Fürth und Nürnberg als charmantes und sehr großzügiges Anwesen auf über 200 m² Wohnfläche + Nutzfläche und 817 m² Grund.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Das große und offene Herzstück des Hauses befindet sich in optimaler Südausrichtung. Auf circa 60 m² erstreckt sich der offene Wohn-/ Esszimmer und Küchenbereich. Die riesigen Fensterflächen (mit kompl. Bes
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
187
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Markt Erlbach, wo Sie in der Chemnitzer Straße ein charmantes Familienhaus entdecken können. Dieses großzügige, zweistöckige Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz mit insgesamt 5 hellen Zimmern und 2 Badezimmern. Genießen
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Sie die sonnigen Tage auf einer der zwei Terrassen oder im eigenen Garten, ideal für Kinder und entspannende Familienabende. Ein Balkon mit Blick ins Grüne rundet das Angebot ab. Eine Doppelgarage mit Dachboden, z.B. als Werkstatt geeignet, ist ebenfalls vorhanden. Vollunterkellert bietet das Haus außerdem viel Lagermöglichkeiten und einen großzügigen, hellen Hobbyraum mit Fenster.
Die Lage ist besonders familienfreundlich: In nur 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Wegfeld-Kindergarten und die Caspar-Löhner Grund- und Mittelschule. Ein Spielplatz ist weniger als 100 m entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, mit dem S-Bahnhof in unmittelbarer Nähe.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort
Passende Immobilien in der Umgebung von Markt Erlbach:
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1/43
Quelle:
www.ohne-makler.net
790.000,00 €
8 Zi.
211
m2
90619 Trautskirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisanpassung nach aktueller Marktlage notwendig!
Mehrgenerationenhaus, Eltern, Kinder und Enkel, 2 separate Wohnungen!
Im Keller zusätzliche 2-Raum Einliegerwohnung möglich!
Solar 4x500 W erweiterbar!
Bahnanbindung 6 km Adelsdorf nach Fürth
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Hbf. ab Trautskirchen mit Busanbindung.
Mit dem Auto nach 25 min. nach Fürth, ca. 30 min. bis Nürnberg und Ansbach 16 Minuten.
Das Haus ist ein Niedrigenergie Fertighaus der Firma Haas, voll unterkellert und wird Teilmöbliert oder nach Vereinbarung verkauft.
Die obere Wohnung ist Möbliert und kann sofort als Ferien- oder Wohnung vermietet werden!
Fernwärme Anschluss bis ca. Ende 2026 für 9250 € (Brutto Anschlussgebühr) möglich, davon bis zu 50 % Förderfähig!!!
Die Jahresgrundgebühr 400 €, kosten Kilowattstunde 9,2 Cent (aktuell).
Die Ölheizung wurde 2019 erneuert!
Achtung!
Die neue Grundsteuer 2025 ohne Veränderung.
Makleranfragen sind nicht erwünscht!
Ein Haus mit vielen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in Trautskirchen zu verkaufen
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Neu
1/8
619.000,00 €
4 Zi.
108
m2
91452 Wilhermsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
716.500,00 €
5 Zi.
127
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Direkt im diesem wunderschönen Ort liegt dieses Massivhaus mit Keller für Ihr neues Familienparadies. Das hochwertige Massivhaus ist mit Keller geplant und vereint modernes Design mit erstklassiger Bauqualität und bietet Ihnen und Ihrer Familie
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ein komfortables und energieeffizientes Wohnambiente. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien. Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus mit Nutzkeller Zimmer: 5+1 Option geräumige Zimmer + Keller Keller: Vollkeller Inklusive nach Baubeschreinung (Wohnkeller gerne auf Anfrage möglich) inkl. Erdarbeiten, Kellerabsichtung uvm. Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenhei