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700.000,00 €
4 Zi.
189
m2
90768 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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500.000,00 €
17 Zi.
380,48
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer begehrten Lage unweit der Elbe thront ein attraktives Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 525,00 m². Dieses Anwesen bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit mit
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insgesamt sieben Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten. Das Hausensemble setzt sich aus einem Haupthaus, einem Nebenhaus und einem Hinterhaus mit Nebengelass zusammen, wodurch eine ansprechende architektonische Vielfalt entsteht. Die wirtschaftliche Seite des Objekts ist äußerst attraktiv. Aktuell wird eine monatliche Nettokaltmiete von 2.511,79 € erzielt, was einer Bruttomieteinnahme von jährlich 46.343,64 € entspricht. Dies macht das Mehrfamilienhaus nicht nur zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsstandort, sondern auch zu einer rentablen Investitionsmöglichkeit für potenzielle Käufer. Die Wohnungen sind geschickt aufgeteilt: Drei geräumige 3-Raumwohnungen und vier gemütliche 2-Raumwohnungen bieten den Mietern ein komfortables Zuhause. Bereits
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249.000,00 €
11 Zi.
255,52
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eckdaten: . Gelegen in Landeshauptstadt Magdeburg . Mehrfamilienhaus . Grundstücksfläche: 540m² . Wohnfläche:255,52m² . Massivbauweise . 5 Wohneinheiten im Haupthaus . Weitere Wohneinheit im Nebengebäude möglich . Wesentlicher Energieträger:
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Gas WE EG rechts: 2-raum 40,63m² 245,50€ NKM WE EG links: 1-raum 21,28m² 195,00€ NKM WE EG hinten: 3-raum 56,31m² vom Eigentümer bewohnt WE OG rechts: 3-raum 58,38m² vom Eigentümer bewohnt WE OG links: 2-raum 40,24m² 325,00€ NKM WE Nebengebäude: 2-raum 38,68m² vom Eigentümer genutzt Mieteinnahmen IST p.a.: 9.186,00€ Bruttomietrendite IST: 3,68% Mieteinnahmen SOLL p.a.: 22.063,68€ Bruttomietrendite SOLL: 8,62% Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus in Magdeburg-Westerhüsen bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf ein nachhaltiges und ertragreiches Anlageobjekt legen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 255,52 m² auf einem 550 m² großen Grundstück präsentiert sich diese Liegenschaft als entwickelbare Investition mit erheblich
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg-Westerhüsen:
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Quelle:
www.immowelt.de
119.000,00 €
9 Zi.
242
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großfamilie? Mehrgenerationswohnen? 2 separate Wohnungen? Wohnen und Arbeiten? Herzlich willkommen zur Besichtigung! Liebe Interessenten, Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das genug Platz für Ihre verrückten Ideen bietet? Dann sind Sie
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hier genau richtig! Diese charmante Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und lässt Ihrer Fantasie freien Lauf. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 242m² finden Sie hier genug Raum, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Aktuell befindet sich das Objekt in einem unbewohnbaren Zustand und sehnt sich nach einem zweiten Leben. Doch keine Sorge, mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können Sie diesem Haus neues Leben einhauchen. Schreiten Sie durch das Tor und betreten Sie den Innenhof, wo Sie einen praktischen Abstellraum und den Hauseingang vorfinden. Durch den Haupteingang gelangen Sie direkt ins großzügige und lichtdurchflutete Treppenhaus. Das ERDGESCHOSS bietet Ihnen ca. 120m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie vier Räume, ein
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Quelle:
www.immowelt.de
119.000,00 €
9 Zi.
242
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großfamilie? Mehrgenerationswohnen? 2 separate Wohnungen? Wohnen und Arbeiten? Herzlich willkommen zur Besichtigung! Liebe Interessenten, Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das genug Platz für Ihre verrückten Ideen bietet? Dann sind Sie
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hier genau richtig! Diese charmante Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und lässt Ihrer Fantasie freien Lauf. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 242m² finden Sie hier genug Raum, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Aktuell befindet sich das Objekt in einem unbewohnbaren Zustand und sehnt sich nach einem zweiten Leben. Doch keine Sorge, mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können Sie diesem Haus neues Leben einhauchen. Schreiten Sie durch das Tor und betreten Sie den Innenhof, wo Sie einen praktischen Abstellraum und den Hauseingang vorfinden. Durch den Haupteingang gelangen Sie direkt ins großzügige und lichtdurchflutete Treppenhaus. Das ERDGESCHOSS bietet Ihnen ca. 120m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie vier Räume, ein
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265.000,00 €
5 Zi.
129,86
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein gepflegtes Haus aus dem Jahr 1972, mit ca. 129,86 m² Wohnfläche auf einem 800 m² großen Grundstück - ideal für alle, die ein Zuhause mit Potenzial und Charme suchen. In ruhiger Lage bietet das Haus viele praktische Extras und vielfältige
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Gestaltungsmöglichkeiten. Besonderes Highlight ist der helle Wintergarten (1996/1997) mit elektrischer Markise. Im Garten befindet sich ein Pool, der nach Aufarbeitung ideal zur Entspannung genutzt werden kann. Ein Gartenschuppen aus Holz bietet zusätzlichen Stauraum. Das hintere Zimmer der Werkstatt kann auch als Wohnraum genutzt werden - vielleicht Ihr zukünftiges Homeoffice? Der Keller ist sowohl von außen als auch innen zugänglich. Dieser bietet zudem viel Platz und lässt sich hervorragend für individuelle Projekte nutzen, z.B. als Hobbyraum, Sauna oder kleine Bar - ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Ein eigener Brunnen (ca. 15 m tief) sorgt für ausreichend Wasser - ideal für die Gartenbewässerung. 2024 wurde eine neue Zirkulationspumpe
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4.980.000,00 €
17 Zi.
625
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Eine Immobilie mit Geschichte. Dieses wunderschöne historische Gebäude aus dem Jahre 1885 weist Elemente des Eklektizismus, der Neorenaissance und des Neobarock auf. Im Jahre 1905 eröffnete hier ein Café. 1906 wurde das Gebäude um einen Flügel
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an der Südseite erweitert. Seitdem handelt es sich um ein Doppelhaus. Die beiden Hälften verfügen jeweils über einen Resalit, der von einem flachen Giebel bekrönt ist. Von 2015 - 2018 wurde es vom neuen Eigentümer liebevoll und umfangreich saniert. Seitdem werden in der Villa Wohnungen und Zimmer vermietet. Die Gewerbeeinheit (Café) im Erdgeschoss umfasst ca. 172 m². Darüber befinden sich zwei Wohnungen mit je 84 m² und das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit einer bisherigen Fläche von 90 m². Hier erschließt sich jedoch noch ein weiteres Ausbaupotenzial von ca. 145 m² im gesamten Dachgeschoss. Im Anbau befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen mit je ca. 98 m², sowie zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss und ein zusätzlicher Speicher. Im Keller gib
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
329.990,00 €
4 Zi.
122
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
!! RESERVIERT !! Großzügiges Grundstück trifft Energieeffizientes Wohnen in bester Lage. !!! Energieeffizienzklasse: B !!! Auf dem weitläufigen Grundstück bieten sich reichlich Platz für exklusive Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein eleganter
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Pool für entspannte Sommertage oder großzügige Garagen für mehrere Fahrzeuge - hier lassen sich Komfort und Funktionalität perfekt vereinen. Die großzügigen Außenflächen eröffnen vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnträume und verleihen dem Anwesen eine besondere Exklusivität. Das gepflegte EFH zeigt eine klassische rechteckige Bauweise mit funktionalen Räumen. Die Grundrisse enthalten Details zu mehreren Ebenen, darunter Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Aufbau ist symmetrisch, mit klar definierten Zonen für Wohnen, Schlafen, Kinder, Gäste und Arbeiten. 1. Wohnbereich: Offener Grundriss für Wohn- und Esszimmer, ideal für Familienaktivitäten. 2. Küche: Separater Raum, strategisch nah an Essbereichen. 3. Schlafzimmer: Mehrere Zimmer im Ober