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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
6 Zi.
150
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in einer seltenen Stadtvilla aus dem Jahr 1937, eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen von Stadtfeld Ost. Dieses großzügige Anwesen auf 665 m² Grundstück bietet 150 m² Wohnfläche und überzeugt mit klassischer Architektur,
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viel Potenzial und einer hervorragenden Substanz. Wohnen auf zwei Etagen, ein voll unterkellertes Geschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss eröffnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die repräsentative Fassade sowie das Dach wurden in den letzten Jahren saniert, während doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (1997) und eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 für eine solide technische Basis sorgen. Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus - ein Komfort, der in dieser zentralen Lage eine echte Rarität darstellt. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Platz für eine anspruchsvolle Garten- und Terrassengestaltung, die den repräsentativen Charakter dieses Anwesens unter
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Quelle:
www.immowelt.de
494.690,00 €
4 Zi.
110
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
401.450,00 €
4 Zi.
124
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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www.immowelt.de
401.450,00 €
4 Zi.
124
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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Quelle:
www.immowelt.de
520.950,00 €
4 Zi.
124
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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www.immowelt.de
520.950,00 €
4 Zi.
124
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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www.immowelt.de
358.650,00 €
3 Zi.
90
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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358.650,00 €
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90
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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www.immowelt.de
478.050,00 €
3 Zi.
90
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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478.050,00 €
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90
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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580.000,00 €
10 Zi.
332,59
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 332,59 m², das sich im Herzen von Magdeburg befindet. Diese Immobilie bietet Ihnen eine ausgezeichnete Möglichkeit, Ihr Kapital in eine stabile und langfristige
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Einnahmequelle zu investieren. Das Haus erstreckt sich über 3,5 Etagen und beherbergt insgesamt 5 Wohneinheiten, die seit 4 Jahren durchgehend vermietet sind. Dies unterstreicht die Beliebtheit und hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser zentralen Lage. Die Nettokaltmiete pro Quadratmeter beträgt 5,83 €, was zu einem jährlichen Mieteinkommen von 29.400 € führt. Ein zusätzlicher Vorteil: Das Gebäude wurde 2017 teilweise modernisiert, was die Attraktivität für Mieter weiter steigert. Zu den weiteren Highlights der Immobilie gehören eine großzügige Terrasse, mehrere Balkone sowie Parkmöglichkeiten, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten und den Wert der Immobilie unterstreichen. Dank der zentralen Lage profitieren Ihre Mieter von einer hervorragen
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Quelle:
www.immowelt.de
375.690,00 €
4 Zi.
110
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immowelt.de
4.150.000,00 €
3.125
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus welches im Jahr 1995 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt auf 17 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca.
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2.463 m² sowie 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 662 m². Die insgesamt 10 Zweiraumwohnungen und 1 Vierraumwohnung haben Wohnungsgrößen zwischen ca. 41m² und ca. 86m². Alle Wohnungen verfügen über einen modernen Grundriss mit Tageslichtbad sowie Küche mit Fenster. In der Tiefgarage stehen den Mietern 31 Einzelstellplätze zur Verfügung. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt unter anderem ein Aufzug und eine Klimaanlage für die Gewerbeeinheit im Dachgeschoss. Das Haus wird überwiegend durch Gewerbetreibende genutzt, zu den langjährigen Ankermietern zählt ein Discounter, Praxen und Steuerberater. 2023 wurde die Heizungsanlage im Objekt voll umfänglich erneuert. Aktuell mögliche Mieterhöhungen aller Mieter sind durch die Hausverwaltung i
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www.immowelt.de
489.254,00 €
5 Zi.
162
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Jetzt ist Deine Zeit! Dein Traumhaus mit Massa Haus ist auf Wunsch förderfähig. Mit den KfW- Programmen 298, 299 (KFN / klimafreundlicher Neubau) oder KfW 300 (Familienförderung) sind dabei die höchsten Zinsnachlässe / Förderungen möglich die
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es jemals gegeben hat. Deine Miete ist zu hoch? Keine Angst, sie steigt noch weiter! Was Du dagegen tun kannst? Investieren in Dein eigenes Zuhause mit zinssicheren Darlehen (auch über die gesamte Laufzeit möglich), sicher vor Inflation und sofort oder spätestens in einigen Jahren bereits mit Sicherheit günstiger als Deine Miete bei vergleichbarer Wohnungsgröße. Zudem lässt sich das Haus bei Bedarf gewinnbringend weiterverkaufen!
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www.immobilien.de
4.150.000,00 €
662
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus welches im Jahr 1995 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt auf 17 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca.
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2.463 m² sowie 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 662 m². Die insgesamt 10 Zweiraumwohnungen und 1 Vierraumwohnung haben Wohnungsgrößen zwischen ca. 41m² und ca. 86m². Alle Wohnungen verfügen über einen modernen Grundriss mit Tageslichtbad sowie Küche mit Fenster. In der Tiefgarage stehen den Mietern 31 Einzelstellplätze zur Verfügung.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt unter anderem ein Aufzug und eine Klimaanlage für die Gewerbeeinheit im Dachgeschoss.
Das Haus wird überwiegend durch Gewerbetreibende genutzt, zu den langjährigen Ankermietern zählt ein Discounter, Praxen und Steuerberater.
2023 wurde die Heizungsanlage im Objekt voll umfänglich erneuert.
Aktuell mögliche Mieterhöhungen aller Mieter sind durch die Hausverwal
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1.100.000,00 €
1 Zi.
1.175
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Historisches Gebäude mit 18 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, insgesamt 1.175 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1896 und steht unter Denkmalschutz. Eine Wohnung im Dachgeschoss wird trotz des Fehlens eines zweiten
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Rettungswegs genutzt, und eine Gewerbeeinheit wurde ohne Genehmigung des Bauordnungsamtes in eine Wohnung umgewandelt. Darüber hinaus fehlt eine Baugenehmigung für die Balkone auf der Hofseite. Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, das von einer Erhaltungssatzung betroffen ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.100.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 770.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies
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www.1a-immobilienmarkt.de
4.150.000,00 €
662
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus welches im Jahr 1995 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt auf 17 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca.
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2.463 m² sowie 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 662 m². Die insgesamt weitere Infos...
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685.000,00 €
548,75
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
" frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für
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weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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685.000,00 €
548,75
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere
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Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: weitere Infos...
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www.1a-immobilienmarkt.de
89.000,00 €
4 Zi.
130
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung FAIRHAUSBAU Wenn Sie Qualität suchen und dabei auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis Wert legen, landen Sie schnell bei unseren Ausbauhäusern. Unsere Bau-Spezialisten arbeiten seit über 15 Jahren kontinuierlich daran,
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