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459.000,00 €
5 Zi.
260
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Haus
ACHTUNG: REINE KAPITALANLAGE!!
Sehr interessantes Rendite-Objekt mit 2 Einheiten in Limburgerhof;
im Haus befinden sich 2 Gewerbeeinheiten, beide langjährig vermietet; es wurde 2012 komplett entkernt, saniert und modernisiert, alle Gewerke wurden
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NEU gemacht; die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 260 m²;
AUFTEILUNG:
EG: und KG: (Praxis): 3 große Räume, 3 WC, Dusche, Küche, 2 Abstellräume;
OG: (Praxis, kann auch als Wohnung genutzt werden): 2 große Räume (1 incl. offener Küche), Bad mit Wanne und Dusche, große Dachterrasse (ca. 60 m²);
AUSSTATTUNG:
3-fach verglaste Fenster, jeweils Gas-Etagenheizung, WW über die Heizung, die Böden sind gefliest und mit Laminat belegt,
3 Stellplätze sowie 1 Garage komplettieren dieses äußerst interessante Angebot;
Das Objekt ist seit Jahren vermietet, Mieteinnahmen rd. € 21. 000, -- jährlich und wird als reine Kapitalanlage angeboten!
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist
Passende Immobilien in der Umgebung von Limburgerhof:
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1.950.000,00 €
4 Zi.
283,21
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in diesem exklusiven Neubau, der keine Wünsche offenlässt! Das 2023 fertiggestellte Da Vinci Fertighaus vereint modernste Technik, nachhaltige Energiekonzepte und eine großzügige Raumaufteilung. Auf einem ca. 904 m² großen
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Grundstück und mit einer Wohnfläche von etwa 283,21 m² bietet dieses Zuhause außergewöhnlichen Komfort und Platz für höchste Ansprüche. Ausstattungsmerkmale und Highlights: Schlafzimmer & Bäder: Drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit einem luxuriösen En-Suite Bad, garantieren Ihnen höchsten Komfort und Privatsphäre. Im Obergeschoss haben alle Zimmer Zugang zu einem Balkon. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht direkten Zugang zu dem wunderschönen Garten. Das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss bietet einen privaten Zugang zum Balkon sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Himmelwand und Doppelwaschbecken. Das Masterbad ist zusätzlich mit einer Sauna ausgestattet, die für wohltuende Entspannung sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gä
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599.000,00 €
4 Zi.
123
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Haus
*** ca. 1224 m² großes Grundstück mit Bungalow in Limburgerhof *** Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit einem Bungalow bebaut und beherbergt auf einer Ebene 4 Zimmer, Küche, eine Gäste -WC und ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche.
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Das 1975 erbaute Walmdachhaus mit ca. 123 m² Wohnfläche, welches in Fertigbauweise erstellt wurde, ist voll unterkellert (ca. 120 m² Nutzfläche), der über eine Innen- sowie über eine Außentreppe erreichbar ist. Die Immobilie bedarf einer Sanierung (z.B. Feuchtigkeit im Keller), was bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde. Beheizt wird die Immobilie im ansprechenden Wohngebiet mit einer Gas-Zentralheizung (2004). Hier haben Sie die Gelegenheit, ein ca. 1.224 m² großes Grundstück in begehrter Lage zu erwerben, das vielseitige Möglichkeiten bietet: Sanierung? Neubau? Aufstocken? Die Immobilie ist frei bei Verkauf. Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit weiteren Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis zur Courtage: 1,7 % inkl. MwSt
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
622.453,00 €
5 Zi.
204,86
m2
67117 Mutterstadt
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus im charmanten Mutterstadt! Dieses großzügige Stadthaus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projiziert wird, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 204,86 m² ausreichend Platz für die gesamte
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Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ist es der ideale Rückzugsort für Groß und Klein. Die offene Architektur ermöglicht ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und sorgt dafür, dass Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet nicht nur ein hervorragendes Raumangebot, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob modernes Design oder klassischer Stil - hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönliche Note einzubringen. Nutzen Sie die Gelegenheit, den Grundriss ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, das Ihnen die Möglichkeit bietet, eine entspannende Wellness-Oase zu schaffen. Stellen Sie sich v
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450.000,00 €
5 Zi.
130,34
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage von Limburgerhof. Das Fertighaus wurde 1960 gebaut und ist in sanierungsbedürftigem Zustand. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 550m² bieten sich Ihnen aber viele Gestaltungsmöglichkeiten, sei es
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durch den Umbau des bestehenden Gebäudes oder durch einen kompletten Neubau. Der Bungalow verfügt über fünf Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 130m² verteilen. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. In den vier weiteren Zimmern lassen sich bequem Schlaf- und Kinderzimmer oder Ihr Home-Office einrichten. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC komplettieren den Grundriss. Die Immobilie ist voll unterkellert und erweitert das Gebäude um Lagerflächen, eine Waschküche und Platz für die Haustechnik. Der Garten wurde gepflegt und bildet mit seinem gewachsenen Bestand eine Oase der Ruhe und einen Platz zum Spielen für die Kinder. Ein Außenschwimmbad ist vorhanden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
127
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
**Willkommen in Limburgerhof** Dieses charmante Reihenendhaus in Limburgerhof bietet auf ca.127 m² Wohnfläche alles, was Ihr Herz begehrt. Das 1973 erbaute und gut gepflegte Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine für die 70er Jahre
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typische, großzügige Raumaufteilung. Mit 4 Zimmern, einem Tageslichtbad und einem Gäste-WC bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der Garten, der ideal für Kinder ist - hier können sie spielen und die Natur genießen. Das Haus verfügt zudem über eine Garage sowie einen Keller mit zusätzlicher Nutzfläche, z. B. für einen Hobbyraum. Das ca. 373 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Genießen Sie den nächsten Sommer im eigenen Garten und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen. Durch den gepflegten Zustand des Hauses können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Dieses Wohndomizil ist perfekt für Familien, die sowohl den Komfort eines Hauses als auch die Bequemlichkeit eine
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