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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
6 Zi.
176
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Schönes, sehr gepflegtes, frei stehendes Architektenhaus mit Garage, ausgebauter Dachspitze und Keller in ruhiger Sackgasse von Leverkusen-Rheindorf (Süd), auf 553 m² Süd-Grundstück; Baujahr 1967; sehr gepflegt und "gut in
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Schuss"; ca. 176m² Wohnfläche + ca. 126m² Nutzfläche; Gas-Zentralheizung älteren Baujahrs, Energeiebedarfsausweis nach Gebäudeenergiegesetz, Energiebedarf: 239,52 kWh/(m²/a); toll angelegter Garten mit 2 Terrassen, kleinem Teich und altem, gewachsenem Pflanzenbestand. Sehr gut gepflegt und laufend Instand gehalten. Es fallen die üblichen Renovierungs- und geschmacksabhängig auch ein paar Modernisierungsarbeiten an. Mittelfristig empfiehlt es sich, einen Austausch der Heizungsanlage und der Fenster einzuplanen. Isolierverglaste Fenster (Altbestand) teilweise mit elektrischen Rolläden; helle, zeitlose Bodenfliesen im Erdgeschoss und im Treppenhaus; weiß geflieste Duschbäder; im Schlafbereich / Obergeschoss Teppichböden. Ein Energiebedarfsausweis gem.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
104
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes, zweigeschossiges Reihenmittelhaus mit Flachdach und schönem Garten auf einem ca. 303 m² großem Grundstück. Die jeweiligen Nachbarhäuser sind im Versatz gebaut und schaffen
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somit ausreichend Privatsphäre im Garten und auf dem eigenen Grundstück. Das Haus wurde ca. 1968 erbaut und verfügt über rund 104 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer, Küche sowie Flur und Gäste-WC. Die Küche ließe sich zum Esszimmer hin öffnen und man schafft somit einen schönen, hellen und großzügigen Raum. Durch die fast bodentiefen Fenster im Wohn-Esszimmer lässt sich der Blick in den schön angelegten Garten genießen. Die in Teilen überdachte Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein. Der Garten verfügt zudem über ein rückseitiges Türchen, welches das Entsorgen von Grünschnitt erleichtert. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Alle vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
95
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses gemütliche Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 1960, besticht durch seine solide, massive Bauweise und eine vollständige Unterkellerung auf einem 368 m² großen Eckgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und drei möglichen
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Schlafräumen bietet es einer kleinen Familie ideale Wohnbedingungen. Das Haus präsentiert sich in einem Zustand, der weitestgehend Baujahr entspricht und weist einen entsprechenden Modernisierungsbedarf auf. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele mit Windfang. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Stellflächen. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Wohn- und Essbereich, der ca. 21 m² umfasst, ist hell und freundlich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist sowie in den Garten. Obergeschoss: Eine elegante Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer von ca. 18 m² sowie e
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Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
896,3
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein gepflegter Zweispänner in ruhiger Wohnlage und dennoch sehr gut angebunden beschreibt zunächst die Lage der beiden Häuser mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die gefragten Wohnungsgrößen und praktischen Grundrisse sind Dank der öffentlichen
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Föderung für die Mieter bezahlbar und erwirtschaften mit Hilfe der bestehenden sehr niedrig verzinsten Darlehen eine schöne Rendite. Die zweigeschossige Immobilie aus dem Jahr 1995 ist äußerst gepflegt und verfügt neben ausreichend Nutzflächen im Keller auch noch über sechs Garagen mit je zwei Duplexparkern, so dass jedem Mieter ein Stellplatz zur Verfügung gestellt werden kann. Besonders wertvoll für die Bewohner und ein echter Pluspunkt bei der Vermietung sind die schönen und südlich ausgerichteten Loggien, über die idealerweise jede der Einheiten verfügt. Der Wohnungsmix mit vier Zwei-Zimmer-Wohnungen, sechs Drei-Zimmer-Einheiten sowie zwei Wohnungen mit je 4 Zimmern deckt den Bedarf am Wohnungsmarkt in idealer Weise. Im Dachgeschoss wurden vi
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Quelle: www.immobilien.de
659.000,00 €
319
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns, Ihnen hier und heute dieses wunderbare Wohn-und
Geschäftshaus in absoluter TOP-Lage von Leverkusen-Opladen vorstellen zu dürfen.
Es handelt sich hier um ein Gebäude im Jugendstil, erbaut im Jahre 1907.
Das Objekt verfügt über 3
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Etagenwohnungen (jeweils 95 qm) und 2 Gewerbeeinheiten (39 und 54 qm), letztere befinden sich sinnigerweise im Erdgeschoss.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Dachboden und einen kleinen Hinterhof im rückliegenden Bereich.
Die vorhandenen Balkone wurden in verglaste Veranden umgewandelt.
Wir dürfen diese Immobilie zum einmalig günstigen Preis vermarkten, da wir es mit einem Hochwasseropfer zu tun haben. Wie viele der umliegenden Gebäude wurden auch hier Keller und Erdgeschoss geflutet, sind aber inzwischen vollständig getrocknet.
Laut Aussage eines Gutachters hat das Mauerwerk keinen Schaden genommen, dennoch besteht in den erdgeschossigen Ladenlokalen Sanierungsbedarf.
Einige grundlegende Maßnahmen wurden bereits vom Eigent
Passende Immobilien in der Umgebung von Leverkusen-Rheindorf:
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
71
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger Lage und dazu noch einem kleinen pflegeleichten Garten? Dann sind Sie hier richtig! Diese Immobilie wurde 1954 als Reihenmittelhaus in massiver Bauweise und vollständiger Unterkellerung
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errichtet. Auf ca. 71 m² Wohnfläche mit insgesamt zwei möglichen Schlafzimmern findet neben einem Pärchen auch eine Familie mit einem Kind ideale Voraussetzungen zum Leben und Wohnen. Das Haus und das Grundstück zeigen sich in einem sehr gepflegten Zustand. Details zur Ausstattung finden Sie in der Ausstattungs-Rubrik. Die Aufteilung des Hauses zeigt sich wie folgt: Erdgeschoss: Es erwarten Sie eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, eine gut geschnittene Küche, ein modernisiertes Duschbad mit Fenster sowie der ca. 19 m² große Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf die ca. 13 m² große Terrasse die nach Südwesten ausgerichtet ist. Obergeschoss: Über eine geschmackvolle Treppe gelangen Sie au
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Quelle: www.immowelt.de
835.000,00 €
18 Zi.
452,5
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das von uns hier exklusiv angebotenen Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1965 in massiver Bauweise erstellt. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 624 m² und bietet ca. 453 m² Wohnfläche. Die Mieteinahmen betragen derzeit ca. 41.640 EUR p.a.
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zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnungen sind zwischen ca. ca. 72 m² und ca. 78 m² groß und verfügen alle über einen Balkon, und einen Fliesen- bzw. Laminatboden. Die Heizung wurde im Jahre ca. 2008 erneuert, ebenso die Sanitäranlagen überwiegend ca. im Jahre 2017. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Stellplätze, die derzeit der Allgemeinheit zur Verfügung stehen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.