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Quelle:
www.immowelt.de
1.650.000,00 €
8 Zi.
289
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Haus mit passend Raum und Grund? Für viele Kinder, Spaß und den Familienhund? Ja und? Hier ist er, der optimale Immobilienfund! Die hier angebotene Immobilie kann zu Recht als das optimale Familien-Wohndomizil bezeichnet werden. Das Objekt
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zeichnet sich insbesondere durch ein intelligent geplantes Raumkonzept, welches den Großfamilienaspekt -mit Fokus auf ein komfortables und arbeitserleichterndes Miteinander- konsequent und bestmöglich umsetzt. Das ursprünglich im Jahre 1950 -auf einem ca. 2.989 m² großen, parkähnlichen und nicht einsehbarem Grundstück am Ende einer nur einseitig bebauten Sackgassenlage- voll unterkellert errichtetes Einfamilienhaus wurde 2015 -im Zuge einer aufwendigen Kernsanierung inklusive einer großen Wohnraumerweiterung in Form einer Anbaumaßnahme im EG- quasi neu erschaffen. Die idyllisch anmutende und geschützte Ruhiglage mit netter Nachbarschaft lässt nicht erahnen, dass die Opladener City mit sämtlichen Einrichtungen (Bahnhof, Busbahnhof, Schulen, Kinder
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Quelle:
www.immowelt.de
648.000,00 €
7 Zi.
216
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet mit seiner großzügigen Aufteilung und der weitläufigen Außenanlage ideale Bedingungen für ein Familienleben in einem Mehrgenerationenhaus. Der Zugang erfolgt seitlich am Haus. Ein
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geschlossenes Treppenhaus bietet die Möglichkeit der eigenen Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder auch einer Teilvermietung. Die Immobilie wurde baulich in folgenden Jahren umgebaut und optimiert: 1984 Bauliche Umgestaltung des Erdgeschosses 1991 Bauliche Umgestaltung des Obergeschosses 1997 Kompletter Ausbau des Dachgeschosses als Wohnfläche Die Aufteilung zeigt sich wie folgt: Erdgeschoss: (ca. 85 m² mit Terrasse) Der ca. 41 m² große Wohn-/Essbereich bildet den großzügigen Mittelpunkt der Wohnung und zeigt sich hell und freundlich. Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse (mit Markise) und in den Garten. Der Wohnraum erstreckt sich über die gesamte Haustiefe und verfügt zudem über einen gemauerten offenen Kamin. Zudem st
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Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
8 Zi.
212
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Einheiten wurde ca. im Jahr 1951 in Massivbauweise auf einem 426 m² großen Grundstück errichtet und ist überwiegend unterkellert. Im Jahr 1953 erfolgte der Dachgeschossausbau. Eine Dachgaube wurde
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ca. 1956 ergänzt. Darüber hinaus wurde die Immobilie im Jahr 1962 um einen Anbau im rückwärtigen Bereich erweitert. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die jedoch erst im Jahr 2005 durch neue ersetzt worden sind und somit asbestfrei sind. Eine Wartung erfolgt regelmäßig. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Durch die liebevolle Handhabung und aufgrund von zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen, die nachfolgend genannt werden, befindet sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt besonders durch eine großzügige Raumaufteilung. Im Jahr 1971 wurde die Rückseite des Hauses gedämmt und mit einer neuen Verklinkerung versehen. Ein paar Jahre später wurde der Keller renoviert und in dem
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Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
111
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lassen Sie sich von diesem charmanten Fachwerkhaus begeistern - einem Ort, der Ruhe, Gemütlichkeit und Geborgenheit ausstrahlt. Dieses einladende Fachwerkhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 111 m² Wohnfläche ein behagliches Wohngefühl auf
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zwei Etagen. Das Grundstück empfängt Sie mit einer gepflasterten Fläche vor dem Haus und einer direkten Zufahrt von der Straße bis zur Garage. Ein kleiner straßenseitiger Garten mit gepflegtem Rasen und dichter Hecke schützt vor neugierigen Blicken und schafft eine angenehme Privatsphäre. Rückseitig erwartet Sie eine großzügige, teils überdachte sonnige Südterrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.
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289.000,00 €
3 Zi.
80
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1957 erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über ein ca. 201 m² großes Grundstück mit einem schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet
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Ihnen eine gesamte Wohnfläche von rund 80 m². Eine Besonderheit der angebotenen Immobilie vorab. Ebenfalls verkauft wird das direkt nebenliegende Reihenendhaus. Es ist möglich beide Einheiten zusammen zu erwerben. Beide Einheiten teilen sich einen kleinen Eingangsbereich, von welchem das Mittelhaus rechts zu begehen ist. Die Aufteilung der Einheit gestaltet sich wie folgt: Ein kleines Tageslichtbad ist unmittelbar am Eingangsbereich gelegen, direkt dahinter eine Küche mit Durchgang zum Wohn- und Esszimmer. Das Wohn-, Esszimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss der Mieteinheit befinden sich 2-3 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Informationen zu dem bestehenden Mietverhältnis können gerne bei weiterem Intere
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658.000,00 €
8 Zi.
185,5
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene 1-2 Familienhaus wurde 1957 in seinen Grundzügen erbaut und im Jahr 1975 umfassend durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine gesamte Wohnfläche von 185,5 m². Die
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Grundstücksfläche von 479,0 m² ermöglicht einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Haus ist aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt welche im Einzelnen eine Wohnfläche von jeweils ca. 105 m² und 80 m² haben. Die kleinere Einheit ist bereits langjährig vermietet. Beide Einheiten teilen sich einen kleinen Eingangsbereich, von welchem die Mieteinheit rechts zu begehen ist. Die an das Exposé angefügten Bilder sind von der aktuell freien Wohneinheit, welche sich wie folgt aufteilt: Zur Raumaufteilung im Erdgeschoss gehören das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und vorangehendem zum Wohnzimmer hin offen gehaltenem Esszimmer. Unmittelbar vor dem Esszimmer befindet sich die geräumige Küche, welche lediglich durch einen Einbauschrank vo
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1.800.000,00 €
538
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses klassische, hervorragend erhaltene Haus aus dem Jahr 1911 verbindet modernes Wohnen mit dem Charme der Jugendstilzeit. Die 11 Mietparteien genießen das Leben in einem der Ausgehviertel von Opladen. Zusätzlich zu den gut vermieteten 538 m²
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Wohnfläche könnte im Mansardendachboden eine weitere 66 m² große Wohnung geschaffen werden, wie es in den Nachbarhäusern bereits umgesetzt wurde. Eine Bauvoranfrage schafft hier Klarheit. Das Haus hat keinen Renovierungsrückstau, wie der Wohnungsliste zu entnehmen ist. Einige der zuletzt renovierten Wohnungen glänzen mit luxuriöser Ausstattung. Bei Neuvermietung besteht große Nachfrage, und die derzeitigen Mieteinnahmen von 64.728,00 EUR jährlich (zuzüglich Nebenkosten) sind steigerungsfähig.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.790.000,00 €
22 Zi.
538
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu diesem attraktiven Investmentobjekt für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine gute Mieterstruktur, was langfristige und zuverlässige Mieteinnahmen garantiert. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet somit
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eine schnelle Renditemöglichkeit. Überzeugen Sie sich von den vielfältigen Ausstattungsmerkmalen und profitieren Sie von dieser lukrativen Investitionsmöglichkeit.
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www.immowelt.de
1.790.000,00 €
22 Zi.
538
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu diesem attraktiven Investmentobjekt für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine gute Mieterstruktur, was langfristige und zuverlässige Mieteinnahmen garantiert. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet somit
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eine schnelle Renditemöglichkeit. Überzeugen Sie sich von den vielfältigen Ausstattungsmerkmalen und profitieren Sie von dieser lukrativen Investitionsmöglichkeit.
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590.000,00 €
253
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbauperle von 1917 in Leverkusen-Opladen. Es erwartet Sie ein 3-Parteien-Reihenmittelhaus mit großem Garten. Dieses ruhige und gepflegte Haus wurde von 2011 bis jetzt regelmäßig von den Eigentümern renoviert und modernisiert. Alle Wohneinheiten
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bieten eine großzügige Raumaufteilung mit hohen Decken. Aktuell gibt es eine freie Wohnung in der ersten Etage. Der große Garten wird von allen Bewohnern genutzt. Wohnung im EG (vermietet seit 2018), ca. 80 m², modernisiert in 2012/2013: * neue Elekroinstallation * neues Bad mit Wanne inkl. Abfluss und Wasserrohren * elektrische Rollläden und Fensterwartung * neue Böden und Türen * neue Wohnungseingangstür * Zwischendecke inkl. Deckendämmung Wohnung im 1. OG (aktuell frei), ca. 87 m² modernisiert in 2021/2022 * neue Elekroinstallation * neues Bad mit Dusche inkl. Abfluss und Wasserrohren * elektrische Rollläden und Fensterwartung * neue Böden, Wände und Türen renoviert * neue Wohnungseingangstür * Zwischendecke inkl. Deckendämmung Wohnung im 2
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1/10
6.189.000,00 €
1.890
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Wohn-/Geschäftshaus wurde im Jahre 2014 in der neuen Bahnstadt Opladen, einem innovativen Wohn-/ und Arbeitsquartier erstellt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.043 m². In dem Haus befinden sich Gewerbe-/Büroeinheiten im
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Erdgeschoss sowie im 1.OG. Außerdem verfügt es über 11 Wohnungen im 1.OG, 2.OG und Dachgeschoss. Insgesamt beträgt die vermietbare Gewerbefläche ca. 772 m² und die vermietbare Wohnfläche ca. 1.118 m². Ausstattung: Fenster: Kunststofffenster dreifachverglast Türen: Holztüren, weiß lackiert Bodenbeläge: Wohnräume: Laminat, Bäder und Küchen: gefliest Heizung: Fernwärme Besonderes: Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen. Im Außenbereich befinden sich weitere 18 Stellplätze. Die Wohnungen und Büroräume sind alle über einen Personenaufzug zu erreichen, der von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss führt. Jede Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Außerdem verfügen alle Einheiten über großzügige Balkone/Dac
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1/17
485.000,00 €
8 Zi.
186
m2
Hermann-Nörrenberg-Str. 7, 51379 Leverkusen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Vielseitig nutzbares, freistehendes Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von Opladen (Stadtteil von Leverkusen) von privat zu verkaufen.
Das Haus wurde 1955 errichtet und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern,
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Küche und Bad, wobei jeweils zwei Zimmer über einen Durchgang verbunden sind.
Zusätzlich lassen sich das ausgebaute Dachgeschoss zu Wohnzwecken, z. B. als Kinderspielbereich und ein Teil im Souterrain mit separatem Zugang zum Garten z. B. als Büro nutzen. Die geräumigen Kellerräume bieten viel Platz für Abstellflächen und Stauraum.
In dem geräumigen von Büschen und Bäumen gesäumten Garten und auf der Terrasse im EG sowie auf dem Balkon im OG kann man in idyllischer Umgebung mit Blick ins Grüne entspannen.
Das Haus mit insgesamt 186,2 qm Wohnfläche (davon EG = 75,2 qm, OG =74,7 qm, DG = 19,2 qm, Souterrain =17,1 qm) eignet sich hervorragend zur vollständigen Eigennutzung für eine große Familie z. B. als Mehrgenerationenhaus oder auch zur ganz
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1/4
955.900,00 €
7 Zi.
222
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familien aufgepasst - bestes Preisleistungsverhältnis und viel Raum für eine große Familie: viel Licht und Platz, zum Spielen, gemeinsamen Essen und geselligem Zusammensein. Der Clou: die Küche ist offen oder auch geschlossen planbar, durch
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Schiebetüren von den Wohnräumen trennbar. Ein Dusch/WC und ein Gästezimmer runden das großzügige Raumangebot ab. Oben gibt es 4! Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer und Kinderzimmer für den individuellen Lebensstil.
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879.500,00 €
5 Zi.
296
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne, 296 m² große Einfamilienhaus im Souterrain-Stil bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohnambiente in idyllischer, ruhiger Lage - umgeben von blühenden Pflanzen und altem Baumbestand. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer
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offenen Raumgestaltung: Eine moderne Küche, ein riesiges Wohnzimmer mit Kamin und Balkonzugang, ein gemütliches Schlafzimmer und ein orientalisch inspiriertes Badezimmer mit Elementen aus dem zauberhaften Oman sorgen für höchsten Wohnkomfort. Im Souterrain bieten eine zweite voll ausgestattete Küche, ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer oder Büro vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein geräumiger Hobbyraum mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse war einst ein Fitness- und Saunabereich und lädt zu individuellen Gestaltungsideen ein. Das Highlight ist der weitläufige Garten - ein Paradies mit gepflegtem Grün, einer großen Terrasse und einem charmanten Gartenhäuschen, das zum Entspannen und Gen
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1/22
Quelle:
www.immobilien.de
629.000,00 €
206
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Wir haben es hier mit einem großen, zweigeschossigen Wohnhaus zu tun, welches als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Im hinteren Teil des Gartens besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.
Das Objekt verfügt über einen
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großen nachträglich angebauten, doppelverglasten Wintergarten (ca. 30 qm), den man ganzjährig als vollwertigen Wohnraum nutzen kann, der aber in der Angabe der Wohnfläche nur zu 50 % (15 qm) berücksichtigt wurde.
Interessant und recht ungewöhnlich ist die Unterkellerung, die man in dieser Art nicht häufig vorfinden wird.
Die Unterkellerung geht über die Grundfläche der Bodenplatte hinaus und verläuft unter einem Teil des Gartens weiter, was bedeutet, dass die Kellerfläche weitaus größer ist als die Grundfläche des Hauses selbst.
Somit bietet allein das Kellergeschoss über zahlreiche Nutzungs- und Lagermöglichkeiten.
Der Keller ist komplett gefliest mit einer durchgängigen Deckenhöhe von 2,10 Metern.
Angrenzend an den Wintergarten befindet sich eine
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
1.980.000,00 €
1.621
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Beschreibung: Das angebotene Wohn- und Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1980 errichtet, der Gewerbebetrieb wurde im Jahr 1989 aufgestockt. Das Gebäude ist in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Im Vorderhaus befinden sich diverse Eigentumswohnungen, wovon
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im Gesamtpaket 3 Wohnungen enthalten sind. Weiterhin ist die komplette Erdgeschossfläche (Ladenlokale) Teil des Angebots. Den Hauptteil bildet das Betriebsgebäude im hinteren Teil des Grundstücks mit Fertigungs-, Lager- und Bürobereichen, welches sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Hier sind verschiedene Aufteilungen und Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die komplette Nutzung der Außen-/Hoffläche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Aufteilung: Betriebsgebäude: ca. 1.000 m² Gesamtfläche (frei werdend) Ladenlokal: ca. 250 m² (vermietet) Ladenlokal: ca. 92 m² (frei werdend) Wohnungen: Whg 1: 3 Zimmer, KDB, Gäste-WC, Balkon, ca. 105 m², (vermietet) Whg 2: 2 Zimmer, KDB, Balkon, ca. 68 m²(vermietet) Whg 3: 3 Zimmer, K
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1/5
1.790.000,00 €
22 Zi.
538
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Toplage in fußläufiger Entfernung vom Zentrum. Das MFH bietet alles, was das Herz begehrt: 22 Zimmer, eine Wohnfläche von 538 m² und eine Grundstücksfläche von 249 m². Das Gebäude wurde 2024
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modernisiert und saniert und ist voll vermietet. Mit einer qualitativ guten Bauweise und einem Mansarddach ist es ein echter Blickfang. Die Wohnungen sind in top Zustand, ohne Renovierungsstau und bieten hohe Decken, große Fenster, vollunterkellert und attraktive Grundrisse. Ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Modernisierung und Sanierung Bad, WC, Boden, Wände
- voll vermietet (64.368 Jahresnettomiete)
- Gebäude in qualitativ guter Bauweise mit Mansarddach erstellt
- Abwasserleitung zum Hauptkanal wurde 2011 komplett saniert
- Hofseitige Fassade wurde gedämmt und verputzt
- Balkone wurden saniert
- sämtliche Wohnungen in top Zustand ohne
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Neu
1/3
1.050.000,00 €
1 Zi.
913
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um eine Anlage bestehend aus mehreren verbundenen Gebäuden, darunter ein Mehrfamilienhaus, ein Wohn- und Geschäftshaus sowie ein ehemaliges Brauereigebäude. Insgesamt gibt es sieben Wohnungen, die sich auf zwei bis drei Etagen
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verteilen. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 913 m², inklusive Balkonen und einer Dachterrasse. Die Gebäude wurden ab dem Jahr 1928 errichtet. Die Beheizung erfolgt durch Gas-Etagenheizungen, jedoch wurden viele Änderungen vorgenommen, die bisher nicht baurechtlich genehmigt wurden. Einige Bereiche wurden aus brandschutztechnischen Gründen bereits im Jahr 2019 von der Baubehörde gesperrt, Heizungen wurden abgestellt und es fehlen Heizkörper, was zu starkem Schimmelbefall führt. Die Warmwasserversorgung ist unklar. Darüber hinaus sind die Dächer erheblich beschädigt und lassen Wasser unkontrolliert eindringen. Es besteht ein erheblicher Reparatur- und Sanierungsbedarf, der bisher vernachlässigt wurde. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fr
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1.790.000,00 €
22 Zi.
538
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Toplage in fußläufiger Entfernung vom Zentrum. Das MFH bietet alles, was das Herz begehrt: 22 Zimmer, eine Wohnfläche von 538 m² und eine Grundstücksfläche von 249 m². Das Gebäude wurde 2024
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modernisiert und saniert und ist voll vermietet. Mit einer qualitativ guten Bauweise und weitere Infos...