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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
210
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein massiv errichtetes Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1978, mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert, verfügt über ein Satteldach sowie 2
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großzügige Garagen, die direkt rechts an das Haus angrenzen. Nach Betreten der Hauptwohnung, die eine Fläche von ca. 142 m² aufweist und sich vom Erd- bis in das 1. Obergeschoss erstreckt, findet man zuerst den Eingangsbereich vor, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und über ein Gäste-WC verfügt. Im weiteren Verlauf ist das Erdgeschoss aufgeteilt in einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Ausgangsmöglichkeiten auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Der im Jahre 1989 als Wohnraumvergrößerung mit Fußbodenheizung errichtete Wintergarten spendet viel Licht und bietet einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Der offen gestaltete Kochbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche eingerichtet, die nebst Elektrogeräten in
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1/10
795.000,00 €
9 Zi.
310
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten, sondern auch ein Stück Luxus und Komfort für den anspruchsvollen Käufer. Mit zwei separaten Zugängen für das Büro und die Eigentumswohnung ist maximale
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Privatsphäre gewährleistet. Das Haus strahlt Eleganz aus, insbesondere durch das beeindruckende Schwimmbad auf gleicher Ebene wie der Wohnbereich, ideal für entspannte Stunden. Die Wohnfläche umfasst einen einladenden Essbereich mit offenem Kamin, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und dem Schwimmbad aus gelangt man in den über 1699 m² großen, uneinsehbaren Garten. Das erste Obergeschoss beherbergt die Schlafzimmer, ein Wannenbad und die Büro- oder Geschäftsräume, die auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Eigentumswohnung, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt (Jahresnetto-Miete 7.920,00 Euro). Im Souterrain, erreichbar durch das Schwimmbad oder das Trepp
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1/10
298.000,00 €
5 Zi.
109
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Reihenhaus des ehemaligen Kriegerehrenheim der Stadt Leverkusen. Das historische Gebäude wurde 1920 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Bei dem Dach handelt es sich um
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ein Satteldach, welches mit Pfannen/Ziegeln eingedeckt ist. Das unter Denkmalschutz stehende Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Ein Highlight sind die bodentiefen Fenster im Wohnbereich, durch die man einen tollen Blick in den Garten hat. Im Obergeschoss sind zwei große Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Fenster vorhanden. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Tageslicht gelegen. Der Dachboden bietet neben dem Keller zusätzlichen Stauraum. Der Garten ist durch den Keller oder durch einen Versorgungsweg von Außen erreichbar. Wer einen grünen Daumen hat kann sich hier seine eigene Oase mitten in der Stadt schaffen. Praktisch ist der eigene PKW-
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1/10
795.000,00 €
9 Zi.
310
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten, sondern auch ein Stück Luxus und Komfort für den anspruchsvollen Käufer. Mit zwei separaten Zugängen für das Büro und die Eigentumswohnung ist maximale
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Privatsphäre gewährleistet. Das Haus strahlt Eleganz aus, insbesondere durch das beeindruckende Schwimmbad auf gleicher Ebene wie der Wohnbereich, ideal für entspannte Stunden. Die Wohnfläche umfasst einen einladenden Essbereich mit offenem Kamin, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und dem Schwimmbad aus gelangt man in den über 1699 m² großen, uneinsehbaren Garten. Das erste Obergeschoss beherbergt die Schlafzimmer, ein Wannenbad und die Büro- oder Geschäftsräume, die auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Eigentumswohnung, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt (Jahresnetto-Miete 7.920,00 Euro). Im Souterrain, erreichbar durch das Schwimmbad oder das Trepp
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1/10
410.000,00 €
6 Zi.
155
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit viel Potenzial in einer tollen Innenstadtlage im Stadtteil Küppersteg. Die 1929 erbaute Immobilie verfügt über drei Wohnungen. Jede Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Die Wohnflächen betragen im Erd- und Obergeschoss jeweils 56 m². Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 43 m². Direkt am Haus befindet sich eine Garage. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 7.500,00 Euro zuzüglich Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der Mietvertraglichen Vereinbarungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Wohnung im Obergeschoss ist frei. Aufgrund der Aufteilung mit drei Wohnungen bietet das Haus viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder als großzügiges Einfamilienhaus. Vieles ist hier denkbar.
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1/7
1.590.000,00 €
964
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
+ Komplett vermietetes Haus + Zentrale Lage - S-Bahnnähe, Einkaufen, Freizeit + Beliebte Wohnungsgrößen: 9 x 2-Zimmer / 3 x 3-Zimmer + Praktische Abstellkammern + Überwiegend neue Duschbäder + Balkone in Südausrichtung +
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Hauseigene Parkplätze
Objekt
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich ideal gelegen, quasi am Anfang in der kleinen Einkaufsmeile von Küppersteg. Diese einseitig angebaute, dreigeschossige Immobilie bietet ein voll ausgebautes Kellergeschoss. Fertig gestellt wurde es in 1978. Ein farbiger und ein weißer mineralischer Außenputz wurde auf die Fassade aufgetragen. Im Untergeschoss befinden sich die einzelnen Wohnungskeller, der Heizungsraum sowie ein Müllraum. Das Restaurant (EG links) nutzt einen separaten Teil des Kellers exklusiv (z.B. Kegelbahn). Die einzelnen Wohnetagen verbindet ein zentrales Treppenhaus vom Keller bis ins 3. Obergeschoss, welches sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Die drei Gewerbeeinheiten haben jeweils einen separaten E
Passende Immobilien in der Umgebung von Leverkusen-Küppersteg:
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436.900,00 €
165
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2017, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 165m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Modernisierungsarbeiten sind nicht abschließend fertiggestellt, das Objekt verfügt aktuell
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über keine funktionierende Heizung
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900.000,00 €
15 Zi.
340
m2
Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/17
485.000,00 €
8 Zi.
186
m2
Hermann-Nörrenberg-Str. 7, 51379 Leverkusen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Vielseitig nutzbares, freistehendes Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von Opladen (Stadtteil von Leverkusen) von privat zu verkaufen.
Das Haus wurde 1955 errichtet und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern,
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Küche und Bad, wobei jeweils zwei Zimmer über einen Durchgang verbunden sind.
Zusätzlich lassen sich das ausgebaute Dachgeschoss zu Wohnzwecken, z. B. als Kinderspielbereich und ein Teil im Souterrain mit separatem Zugang zum Garten z. B. als Büro nutzen. Die geräumigen Kellerräume bieten viel Platz für Abstellflächen und Stauraum.
In dem geräumigen von Büschen und Bäumen gesäumten Garten und auf der Terrasse im EG sowie auf dem Balkon im OG kann man in idyllischer Umgebung mit Blick ins Grüne entspannen.
Das Haus mit insgesamt 186,2 qm Wohnfläche (davon EG = 75,2 qm, OG =74,7 qm, DG = 19,2 qm, Souterrain =17,1 qm) eignet sich hervorragend zur vollständigen Eigennutzung für eine große Familie z. B. als Mehrgenerationenhaus oder auch zur ganz
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1/13
230.000,00 €
3 Zi.
81
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt sehr zentral im beliebten Stadtteil Leverkusen-Wiesdorf und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Mit großzügigen Räumen und gepflegter Ausstattung sorgt sie für ein
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harmonisches Wohngefühl.
Die helle und gut geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 81 m² und befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC.
Zusätzlich steht Ihnen in der Wohnung ein Abstellraum von ca. 3 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 9 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Ein überdachter Balkon/Loggia mit ca. 6 m² lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein.
Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine ruhige Lage legen. Lassen Sie sich diese