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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
224
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1927 erbaute 5-Familienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 223 m² auf einem Grundstück von 385 m². Das Haus erstreckt sich über insgesamt 4 Geschosse. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils eine 2-Zimmerwohnung
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mit ca. 45 m² Wohnfläche und ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 35 m² Wohnfläche. Eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses, das voll vermietet ist und eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von EUR 29.175,99 erzielt. Die zentrale Gasheizung wurde 2017 erneuert. Auf dem Grundstück stehen KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
105
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1938 gebaut und hat eine Wohnfläche von 105qm und eine Nutzfläche von 35qm. Ein großer Partyraum mit Kanalanschluss und eine Nachtspeichergerät ist vorhanden, und könnte für weiteren Wohnraum umgebaut werden.
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Des weiteren ist eine geräumige Werkstatt ca. 49qm groß, vorhanden die bis jetzt von einem Elektromeisterbetrieb genutzt wurde. Auch hier wäre durch Umbauten weitere Wohnräume bzw. Nutzung möglich. Das Objekt hat zur Zeit 3 Zimmer eine Erweiterung auf 5 Zimmer im Haus problemlos möglich. Das Haus befindet sich wenige hundert Meter entfernt vom Rhein und in unmittelbarer Nähe sind ausgiebige Spaziergänge in der Natur möglich. Die Garage ist mit einer Grube ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich ein funktionstüchtiger Brunnen. Der Zugang zum Garten, Garage und Werkstatt ist vom Haus und von außen möglich.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich im Wohnbereich eine gemütliche Kaminecke. Daran schließt sich die Küche und das Duschbad an
Passende Immobilien in der Umgebung von Leverkusen-Hitdorf:
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Quelle: www.immobilien.de
385.000,00 €
68
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 68m², Baujahr unbekannt, Umbau ca. 1993, Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau, Baumängel und Bauschäden vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
104
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes, zweigeschossiges Reihenmittelhaus mit Flachdach und schönem Garten auf einem ca. 303 m² großem Grundstück. Die jeweiligen Nachbarhäuser sind im Versatz gebaut und schaffen
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somit ausreichend Privatsphäre im Garten und auf dem eigenen Grundstück. Das Haus wurde ca. 1968 erbaut und verfügt über rund 104 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer, Küche sowie Flur und Gäste-WC. Die Küche ließe sich zum Esszimmer hin öffnen und man schafft somit einen schönen, hellen und großzügigen Raum. Durch die fast bodentiefen Fenster im Wohn-Esszimmer lässt sich der Blick in den schön angelegten Garten genießen. Die in Teilen überdachte Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein. Der Garten verfügt zudem über ein rückseitiges Türchen, welches das Entsorgen von Grünschnitt erleichtert. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Alle vorhanden
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
71
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger Lage und dazu noch einem kleinen pflegeleichten Garten? Dann sind Sie hier richtig! Diese Immobilie wurde 1954 als Reihenmittelhaus in massiver Bauweise und vollständiger Unterkellerung
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errichtet. Auf ca. 71 m² Wohnfläche mit insgesamt zwei möglichen Schlafzimmern findet neben einem Pärchen auch eine Familie mit einem Kind ideale Voraussetzungen zum Leben und Wohnen. Das Haus und das Grundstück zeigen sich in einem sehr gepflegten Zustand. Details zur Ausstattung finden Sie in der Ausstattungs-Rubrik. Die Aufteilung des Hauses zeigt sich wie folgt: Erdgeschoss: Es erwarten Sie eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, eine gut geschnittene Küche, ein modernisiertes Duschbad mit Fenster sowie der ca. 19 m² große Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf die ca. 13 m² große Terrasse die nach Südwesten ausgerichtet ist. Obergeschoss: Über eine geschmackvolle Treppe gelangen Sie au
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
95
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses gemütliche Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 1960, besticht durch seine solide, massive Bauweise und eine vollständige Unterkellerung auf einem 368 m² großen Eckgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und drei möglichen
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Schlafräumen bietet es einer kleinen Familie ideale Wohnbedingungen. Das Haus präsentiert sich in einem Zustand, der weitestgehend Baujahr entspricht und weist einen entsprechenden Modernisierungsbedarf auf. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele mit Windfang. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Stellflächen. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Wohn- und Essbereich, der ca. 21 m² umfasst, ist hell und freundlich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist sowie in den Garten. Obergeschoss: Eine elegante Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer von ca. 18 m² sowie e
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
835.000,00 €
18 Zi.
452,5
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das von uns hier exklusiv angebotenen Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1965 in massiver Bauweise erstellt. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 624 m² und bietet ca. 453 m² Wohnfläche. Die Mieteinahmen betragen derzeit ca. 41.640 EUR p.a.
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zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnungen sind zwischen ca. ca. 72 m² und ca. 78 m² groß und verfügen alle über einen Balkon, und einen Fliesen- bzw. Laminatboden. Die Heizung wurde im Jahre ca. 2008 erneuert, ebenso die Sanitäranlagen überwiegend ca. im Jahre 2017. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Stellplätze, die derzeit der Allgemeinheit zur Verfügung stehen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.