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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
935.000,00 €
10 Zi.
227
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die hier zum Verkauf angebotene, einseitig angebaute Stadtvilla zeichnet sich durch ihre architektonische Eleganz und die charakteristischen Merkmale der Epoche aus. Bis zu 3,7 Meter hohe Decken, große Meranti-Holzfenster und kunstvolle
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Stuckelemente verleihen den Räumen einen lichtdurchfluteten, großzügigen Charakter und sind nur ein kleiner Teil der detailverliebten und hochwertigen Ausstattung. Die Fassade ist im typischen Stil der 1930er Jahre gestaltet und zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dieses beeindruckende architektonische Meisterwerk lässt die Herzen von Liebhabern klassischer Architektur höher schlagen und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Anwesen aus dem Ursprungsjahr 1933 ist ein seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt. Es vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus, oder aber auch für Eigennutzer mi
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1/10
595.000,00 €
5 Zi.
173
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Raum für Perspektiven mit naturverbundenen Grundstück in Hanglage! In ruhiger, naturnaher Lage von Bergisch Neukirchen erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das mit Großzügigkeit, Vielseitigkeit und einem traumhaft grünen
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Grundstück überzeugt. Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - hier genießen Sie maximale Flexibilität und viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die Liegenschaft wurde 1972 auf einem herrlichen, ca. 1.157 m² großen Grundstück mit Hanglage errichtet. Eingebettet in gewachsenes Grün, bietet das Grundstück nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch ein besonderes Maß an Rückzug und Lebensqualität. Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 294 m² verteilt sich auf drei Ebenen - mit zwei Garagen, vielseitig nutzbarem Untergeschoss und einem nicht ausgebauten Spitzboden mit Ausbaupotenzial. Die zu Wohnzwecken genutzte Fläche von ca. 173 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Flur, ein Gäste-WC, ein großzüg
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398.000,00 €
4 Zi.
138,58
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt
Dieses historischen Fachwerkhaus aus dem Jahr 1700 ist nicht nur ein Bauwerk, sondern ein Meisterwerk der Geschichte, das darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. In einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Leverkusen gelegen,
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bietet es mit seinen 138,58 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 638 m² genau das Potenzial, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Beim Betreten spürt man sofort den Zauber vergangener Jahrhunderte. Die alten Balken, die der Zeit trotzen, die knarzenden Böden, die von Geschichten längst vergangener Tage erzählen - es ist, als würde das Haus flüstern, und doch ruft es nach einer neuen Handschrift, nach frischen Ideen und einer modernen Interpretation des klassischen Fachwerks. Das Herzstück des Erdgeschosses, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihre individuelle Raumgestaltung. Stellen Sie sich vor, wie ein maßgefertigtes Interior-Design dieses einzigartige Ambiente zum
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296.500,00 €
8 Zi.
127,5
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf diesem traumhaft gelegenen Grundstück mit einer ebenen Fläche von 355 m² können Sie für Ihre Familie mit einem entsprechenden Investment ein echtes Traumdomizil realisieren. Es liegt stadtnah und dennoch ländlich, in einer Toplage von
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Leverkusen-Bergisch Neukirchen, in unmittelbarer Nähe der Naturschutzgebiete Wupperhang mit Henkensiepen und Hüscheider Bachtal. Nur 300 Meter entfernt befinden sich eine Kita, die Grundschule, der Fußballverein und ein Schwimmbad. Der wunderschöne Weg dorthin führt an einer Weide vorbei, auf der Pferde grasen. Dieses tägliche Naturerlebnis wird die Laune Ihrer Kinder positiv beeinflussen und sich förderlich auf deren Lernverhalten auswirken. Nutzen Sie die Gelegenheit und kombinieren Sie den historischen Charme der bestehenden Elemente mit einem An- und Ausbau nach Ihren Vorstellungen - für Sie und kommende Generationen. Die Substanz des Fachwerkhauses ist solide und könnte mit überschaubaren Mitteln renoviert werden. Ein wahres Traumhaus entsteht je
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799.000,00 €
6,5 Zi.
182
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese besondere Liegenschaft verfügt über zwei Immobilien mit drei Wohneinheiten, einem Restaurant und einer großen Sonnenterrasse. Das vordere Hauptgebäude wurde 1922 in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Bei dem hinteren Gebäude
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handelt es sich um ein Fachwerkhaus. Das Grundstück ist 526 m² groß und verfügt über einen Anbau. Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Die Einheiten teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 257 m² Gewerbefläche inkl. Lager- u. Vorratsräume. Die Wohnungen im vorderen Haus haben jeweils 2 Zimmer und ca. 65 m² Wohnfläche. Im Jahr 2023 wurde im hinteren Teil der Liegenschaft ein separater Eingang nebst Außentreppe für die dritte Wohneinheit erstellt, die Wohnfläche beträgt ca. 77 m². In den letzten Jahren wurde die Liegenschaft umfassend modernisiert und saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2008). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt für das Gewerbe zentral. Die Wohneinheiten verfügen über einen Durchlauferhitzer. Habe
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799.000,00 €
6 Zi.
182
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Diese besondere Liegenschaft verfügt über zwei Immobilien mit drei Wohneinheiten, einem Restaurant und einer großen Sonnenterrasse.
Das vordere Hauptgebäude wurde 1922 in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Bei dem hinteren Gebäude
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handelt es sich um ein Fachwerkhaus.
Das Grundstück ist 526 m² groß und verfügt über einen Anbau. Alle Einheiten sind aktuell vermietet.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 257 m² Gewerbefläche inkl. Lager- u. Vorratsräume.
Die Wohnungen im vorderen Haus haben jeweils 2 Zimmer und ca. 65 m² Wohnfläche.
Im Jahr 2023 wurde im hinteren Teil der Liegenschaft ein separater Eingang nebst Außentreppe für die dritte Wohneinheit erstellt, die Wohnfläche beträgt ca. 77 m².
In den letzten Jahren wurde die Liegenschaft umfassend modernisiert und saniert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2008). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt für das Gewerbe zentral. Die Wohneinheiten verfügen über einen Durchlauferhit
Passende Immobilien in der Umgebung von Leverkusen-Bergisch Neukirchen:
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436.900,00 €
4 Zi.
165
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einseitig angebautes Wohnhaus mit zwei Geschossen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 165 m² und zwei Garagen, Geräteraum und Schuppen. Das Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf 1900-1930 geschätzt (ehemaliges
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Zweifamilienhaus). Die Ausbauten im oberen Geschoss und Dachgeschoss fanden 1971 und 1974 statt, die Dachsanierung wurde 2004 durchgeführt und eine Modernisierung fand von 2015-2017 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, zwei Kellerräume, Waschküche; im Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Terrasse; im Obergeschoss: Flur, Duschbad, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Küche, Balkon; im Dachgeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, Bad/WC. Das Gebäude wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wird derzeit jedoch als Einfamilienhaus genutzt. Es bietet auch die Möglichkeit einer Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Es sind noch einige Arbeiten nicht abgeschlossen, und das Wohnhaus verfügt derzeit über keine funktionierende Heizung. Ei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
438.000,00 €
5 Zi.
171
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie wurde 1977 in massiver Bauweise und vollständiger Unterkellerung errichtet und liebevoll gepflegt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 171 m² bietet diese Immobilie ein umfangreiches Flächenangebot auch für eine große Familie, die
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viel Platz benötigt. Bei kleineren Familien könnte ein Einliegerbereich wieder ins Leben gerufen werden. Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich das ca. 48 m² große und gartenseitig ausgerichtete Wohn- und Esszimmer. Der Boden hier besteht aus einem massiven Eichenparkett, der nach Bedarf aufgearbeitet werden könnte. Der Ausblick von der angrenzenden Terrasse in den Garten und den Wald bestätigt die grüne und ruhige Lage. Ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Dusch-/ Wannenbad sowie ein Gäste-WC runden das Wohnflächenangebot auf dieser Ebene ab. Der untere Wohnbereich bietet ebenfalls sehr viel Potenzial. Bei Bedarf könnte hier eine Einliegerwohnung leicht entstehen. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Küchenraum, ein geräumiger Hobbyraum
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577.181,00 €
5 Zi.
141
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, wo modernste Technologie und höchster Wohnkomfort aufeinandertreffen. Dieses beeindruckende Danhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus innovativem Design, Energieeffizienz und maßgeschneiderten Lösungen -
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für ein Leben, das keine Wünsche offen lässt. Geplant in der Effizienzklasse 40-KFN+QNG und auf Wunsch als Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus erhältlich, erfüllt Ihr neues Zuhause die höchsten Standards der Nachhaltigkeit und spart gleichzeitig wertvolle Ressourcen. Dank der schnellen Bauzeit und durchdachten Ausstattung wird Ihr Traumhaus in kürzester Zeit Realität!